【不動産】長谷工コーポレーション、大阪府立青少年会館を31億9千万円で落札…橋下改革で施設売却［09/09/17］

　大阪府の橋下徹知事の行財政改革に伴い今年３月に条例施設として廃止された府立青少年会館
（大阪市中央区森ノ宮中央）の売却で、施設を売却するための一般競争入札が１７日行われ、
大手不動産会社「長谷工コーポレーション」（本社、東京都港区）が３１億９０００万円で落札した。

　不況下で、３０億円を超える最低価格がネックとなり、３月の入札では府の設定最低価格は
３１億８０００万円に対して応札は１件もなかった。

　青少年会館の敷地約９８００平方メートルと地上５階地下１階の施設で、府が今回設定した
最低価格は３１億２１００万円。今回は同社だけの応札だった。

　建物は昭和３５年建築で現在は耐震基準を満たしておらず、取り壊す場合は、取得者が費用を
負担しなければならない。


▽ソース：MSN産経ニュース　（2009/09/17）
http://sankei.jp.msn.com/politics/local/090917/lcl0909171415005-n1.htm

むしろ邪魔。 のところかな？

それで橋下さんはいくら儲かったんだ？利権政治屋の橋下轍知事さんよ！

長谷工のマンションは丈夫だよ
列車が時速120ｋｍで突っ込んでもびくともしない

いっぱいクビが飛んだんだろうなあ

>>3
だぼ！
おまえはリベートとる世界におるんやな？

利権の匂いがするな

長谷工まだそんな余裕あるんか

橋下はそのうちに日教組や自治労から献金をもらいだすだろうな。

超独善主義のハコモノ大好きの金権政治屋だからな！

まぁ、１割は巻き取られてるなｗｗｗ

芸能界で年数億稼いでいたから金には困っていないだろ＞橋下

>>9
橋下が作った箱物の失敗作って何があるの？
報道されていないので紹介してよ

青少年会館ってなんに使ってるんだ？
行ったことないんだけど。

青少年会館はちょっとした学生の展示会やコンサート・ショー・発表会等で
使用するのに大阪の子供たちにとっては丁度いい会場だったんですが・・・

>>14
前の代のあほ知事共が作った借金返済で大変なんだから仕方ないやろ

吹奏楽部・合唱部･演劇部・ダンス部・美術部・書道部等の学生の為の会館でした

大阪府民の財産を　叩き売りして・・・なんか　かんぽの宿事件やな

すごいね。かんぽの宿全部で１００億ぐらいだったっけ？

むかし、長谷工株を17円で３５万株もってたことがあるんだけど、今幾らだ

三年ぐらいは為替しかやってないから

で　長谷高が超高層億ション建てて　強欲な成金が居座る
なんとも　秀吉が泣いてるぞ・・・・

中央大通り沿い難波宮跡近くで、ちょっと変わった建物だなって思ってたが
これだったのね
意外に昔からあった事に驚き
http://www.sunsetgames.co.jp/middle-earth/kaikan/kaikan.htm

で　府庁移転とか　リニアとか　城東大再開発とか・・・もう狂気やな

もしかして　橋下は　麻薬常習者か？

>>20
秀吉こそ成金のオッサンですよ
黄金の茶室なんか…

>>24
秀吉は　溢れるほど金を集める才能があったね

>>3
いまどきそんなコト出きるのは、小沢くらいだよボケ

こんな市況が悪いときにうらなくても
２年前にうっとけば倍の値段で売れたのにね

長谷工、攻めるね〜

りそなは、平気なのか………

>>19
現在2260万円の含み益ですよ

そろそろ　橋下のデマに釣られ続ける府民は　気づく時期ちゃうか

なんで不況で地価が安い時に売るのか

橋下を粘着的に非難している人って、大阪府職員？
それとも、光事件で被害者を貶め続けた弁護士の関係者？

>>18
お前はバカ？？
かんぽの宿は、赤字不良資産と従業員込み。
府立青少年会館は土地のみ。

橋下、１００億の売却予定が３０億なんて、どれだけいい加減な売却計画や（Ｗ
７０億は、どこに消えたの？？だれも責任を取らないの？？

http://osaka.yomiuri.co.jp/tokusyu/h_osaka/ho80408c.htm
　改革ＰＴは、若者の文化活動の拠点となっている府立青少年会館（同市中央区）も１００億円程度で売却する案もまとめた。

>>32

だって、府立青少年会館の１００億円の資産を、たった３０億円で売却したんだろ。

大問題では？？？？？？？？？？？

3月に入札せずに、今回入札か。
長谷工は景気が回復しつつあるって判断なのか？

>>33
マジか
最悪だな橋下
大阪府の叩き売りか
で橋下は「この金はライトアップに全部使いま〜す」って言うんだろな

>>36

御堂筋ライトアップなんて、やめてくれ。
税金の無駄や。
やりたいのなら、民間の金で民間にやらせば良い。

橋下は大阪府庁移転に必死だけど、
移転したら府庁跡地も　「長谷工コーポレーション」　に安値で売るのかな？？？？？？？

とにかく、橋下は、府立青少年会館の１００億円の売却見積もりが、３０億円になった事を、説明しろ！！！！

利権・談合・でたらめ見積もり政治。

長谷工って二回ぐらい債務免除して貰ったんじゃなかったけ
自重しろよ

>>16
>吹奏楽部・合唱部･演劇部・ダンス部・美術部・書道部等
指導者が大抵あれな人たちの部活ばかりだね。

>だって、府立青少年会館の１００億円の資産を、たった３０億円で売却したんだろ。

買い手がいない府立青少年会館を１００億円と資産査定したことがおかしい。

>>40

その、１００億円の査定が正しいと橋下が判断して、府立青少年会館を閉鎖し売却したんだろ。

すべての最終の決定と責任は、知事である橋下にある。

橋下は、府立青少年会館、１００億円の売却見積もりについて説明する責任がある。
橋下は、府立青少年会館が３０億円と想定外の安値で売却したことについて、説明する責任がある。

おかしのは、１００億円と査定した、府民の資産を想定外の安値売却した橋下知事。

橋本独裁が終われば300億で府に売りつけるのですねwwwww

WTC80億って土地つき？

行政サービスの切捨て　教育・福祉・文化の切捨てでは
なんのために税金を払っているのかわからん

>>43

土地、建物、民間の借主付き。

現在、民間の借主がいるから、査定が安くなる。

WTCが80億やのに100億円で売れるかよ！
地価さがってるのに、馬鹿ども多いなぁ

なんか最近、不気味に長谷工が飛ばしてるんだが。
小さいマンションなんかも買いあさってる。

>>44
施設的なものは一部の特定の人しか使ってない。
結局ムダなコストが発生している。
行政サービスは社会生活に直結する事業に留めるべき。

一部の人しか使わないのがムダなコストなら
公立図書館も要らないね。

子供が笑う施設(府民の公的財産)をこの底値の時期に大手ゼネコンに格安で譲り、
ゼネコンが笑ってますな。

で、こういう大損した売り上げが橋下の粉飾黒字の道具に化け、
借金のほうも減らずに増え続けとりますな。

阪神大震災で、潰れたビルを調べたら、同じ場所でも
なぜかよく潰れていたのが長谷ry

>>50
子どもが（あざ）笑うですな。　最悪！
府の人口およそ８９０万人としｔ、７０億÷８９０万＝およそ８０円。
たかが８０円とか思うなよ！

>>1
橋下改革の根拠揺るがす資料とは　（読売テレビ）　
　　橋下府政のうそとまやかし 　〜　証拠が出てきても開き直り
http://www.ytv.co.jp/ten/sp/index.html

高い支持率をバックに突き進む橋下改革。
知事就任からまもなく１年半、その足元を揺る がしかねない内部資料を独自入手しました。
そこからわかった事実は、橋下改革の危うい 一面でした。
http://www.ytv.co.jp/ten/sp/bn/0906/asx/sp090630.asx

age

>>53
携帯やから開かないので・・
どんな極秘資料？

やむをえないだろうな。

借金返済って、大変ですね。

予想される米国のオルトＡローン破綻による信用収縮から、
地価、特に大阪の地価は、20年以上下落が続きます。
国内銀行、ハゲタカ外資も、資金を供給できないでしょう。
青少年会館売却契約の解除も予想されます。

★オルトＡローン破綻
アメリカではサブプライムローンが破綻しました。
これに続くのが、オルトＡローンという中産階級向け住宅ローンで、残高は約110兆円です。
このオルトＡも、日本の「ゆとり返済」と同じく、最初の支払額が少なくて済む返済方法を
選んでいる場合が多く、金利上昇により返済できなくなり破綻します。

オルトＡの猶予期間は4〜5年で、返済額見直しが集中し、
破綻急増するのは2009年からで、2011年まで雪だるま式に増える模様です。
オルトＡも住宅ローン証券化により貸し倒れのリスクを
投資家に分散する仕組みがとられ、この破綻が懸念されます。

こういうことをなぜメディアは検証しないのか。
ひたすら橋下キャンペーンだ。
大阪は今、かの国のように情報が閉鎖された社会になっている。

長谷工ということはマンションにするってことだろうな。
長谷工は何戸程度のマンションを考えているのかな。

>>50
それは、わからんぞ！
公有地を安値で買って、高値で転売する可能性もある。

ちなみに　「長谷工コーポレーション」　は、郵政物件でも格安独占入札してるぞ（ｗ
○大阪で郵政資産売却疑惑
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2009-02-13/2009021302_02_0.html
二〇〇七年三月に大手ゼネコンの長谷工コーポレーションに売却されました。
　山下氏は､▽｢レクセンター｣の売却では百七十八物件を一括して売却する方法をとったため、一般競争入札とは名ばかりで、
資金力のある二つのグループしか入札参加しなかった▽その結果、長谷工は駅から徒歩三分にある同物件を手に入れマンション建設を計画している―と指摘。

また、山下氏は、長谷工が同物件を入手した八日後に、栄泉不動産に転売していることを紹介。

まだ生きてたんだ

>>59
それは、わからんぞ！
公有地を安値で買って、高値で転売する可能性もある。

ちなみに　「長谷工コーポレーション」　は、郵政物件でも格安独占入札してるぞ（ｗ
○大阪で郵政資産売却疑惑
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2009-02-13/2009021302_02_0.html
二〇〇七年三月に大手ゼネコンの長谷工コーポレーションに売却されました。
　山下氏は､▽｢レクセンター｣の売却では百七十八物件を一括して売却する方法をとったため、一般競争入札とは名ばかりで、
資金力のある二つのグループしか入札参加しなかった▽その結果、長谷工は駅から徒歩三分にある同物件を手に入れマンション建設を計画している―と指摘。

また、山下氏は、長谷工が同物件を入手した八日後に、栄泉不動産に転売していることを紹介。

>>50
んで、ただの売却でどうやって粉飾するの？
というか、もし粉飾が成立するならそれは橋下氏の為政というより、公会計の制度の方が悪いわな。

>>63

１００億の価値のものを、３０億の格安で１社独占で売却。

３０億の黒字（売却）だけ計上され、７０億の損失は計上されない。

公有地の談合での格安転売を想定していない、法の抜け穴ですね。

>>64
100億の価値があったの？
だったら普通に府の資産が100億目減りするからわかると思うけど。

民間に貸して地代収入を新たな財源とすれば
今後へと繋がって行くのに。

>>66

それなら、政治家にリベートや政治献金がこないから、ダメなのでは？？

ＷＴＣ移転なら、
現大阪府庁の格安売却とＷＴＣの開発で、
１粒で２度おいしい。

談合の場合は政治家に５％還元されると言う噂があるが、公有地の格安売却では何％還元されるのかな？？

こんなに、色々な所に、うまい利権があるから、
みんな年収３０００万円程度でも、選挙費用で１億円以上もかけて政治家を目指すのだね。

>>65
府の資産までは報道しない。
わざわざ調べる人が少ないからこそ盲点になり、橋下の詐欺が働けるわけだよ。

こんなふうに報道するケースは少ない。
2009年6月30日 放送 「橋下改革の“根拠”揺るがす資料とは… 」
（読売テレビ「かんさい情報ネットTen!」 ）new!
http://www.ytv.co.jp/ten/sp/index.html
http://www.youtube.com/watch?v=meQ_3tu0oDY

>>68
いやだから100億の価値があったのかと。

>>69

橋下改革ＰＴが１００億円の資産価値（実勢評価額）と評価して、府立青少年会館から子供たちを追い出し地上げした。
しかし、実際には、たった３０億円でゼネコンに売却。

http://osaka.yomiuri.co.jp/tokusyu/h_osaka/ho80408c.htm
　改革ＰＴは、若者の文化活動の拠点となっている府立青少年会館（同市中央区）も１００億円程度で売却する案もまとめた。

age

それでも公務員の退職金の足し程度にしかならん。
本当の癌は公務員だよ。

たかが７０億の損でごちゃごちゃぬかすんじゃねーよ
公務員どもを叩いてやってるだろーが

最近は　叩き売りのハードネタもなくなり・・・橋下　お役御免って感じやな

>>72

公務員は、知事や政治家の言われるがままに動く。

政治家に地上げしと言われればするし、都合の悪い資料を隠蔽しろと言われれば隠蔽する。

本当に悪いのは、政治家！！

>>74

現大阪府庁があるやろ（ｗ

だから、橋下はＷＴＣ移転に必死やねん。

利権・談合・地上げ屋政治！！！！！！！

不動産関係やけど仕入れで30億って他では買わんわ！いまの時期なら12億ぐらいのもんやで！
100億ってバブルの時ならついたかもな？
素人が損したとか言ってるけど、15億で売りに出しても誰もかわん！

最近の橋下は　迷走　暴走　狂走ばかりで　しょうもないわ
やっぱり　大阪府エネ削減オンリー知事やったな

大阪府の大阪府民の貴重な財産を　安くしか売れん時期に
投げうる無責任さには驚くね　商才ゼロなんやろね
橋下は　マジ大阪人なの？

>>77

ゼネコン関係者ですか？？？

優秀な、橋下改革ＰＴが１００億円の資産価値（実勢評価額）と評価したのよ。
複数の不動産屋にも鑑定・査定してもらったのよ。

公有地の格安売却の言い訳は、ダメよ！！

公有地の談合入札がんばってね。（ｗ

文化財じゃん
こんなもん売っていいのか？

どうせすぐ転売して儲けるんだろｗ

文化ってなんぼでっか　

長谷エコいちポーション
一番エコなポーションなんだろうな

>>73
>>83

その口調、
もしかして橋下知事の後援会の人ですか？
それとも、その筋の人ですか？

人柄は、投稿にもでますね。

この不動産の簿価はいくら？簿価はいくらでも基本関係ないが問題は
周辺の土地の路線価と比較して妥当な価格かどうか

>>86
平成21年度相続税路線価(国税庁HP)

大阪市中央区森ノ宮２−１３−３３(旧府立青少年会館)

東西方向の北側　400C、　南側360D
南北方向の東側 370D、　西側420D

上記を総合すると、�u当たり39万円くらいか。

　39万円/�u×9,800�u=38億2千万円。

>>87

それに建物解体費用や入札登記の手続きの諸経費を入れたらそんなもんか。
この手の不動産は入札すると７掛けくらいになるのが普通。

>>86
>>87
>>88

見苦しいですね。
橋下支援者さん？ゼネコン関係者さん？
公有地の格安販売がばれると、査定価格が高いといちゃもんをつけて、路線価を出してくる。

路線価は、相続税評価額を算出の上で基礎となる価格で、実勢価格とは違いますよ。
実勢価格は、もっと高いですよ。

>>80
いまの時期はまったく物件が動かない
需要がないのに売れるかいな！
いまが底とは限らへんやろ？
東京のオフィスなんて新築は賃貸料は半額で1年間はただであたりまえや
いまは居抜きは売れるけど解体物件なんて売れへんし、アスベスﾄだらけでめちゃ金かかるで！
評価額を高くせな高く売れへんやろ？ なんとなくわかった？
あんな物件30億以上で買ってほんまに迷惑やで！
マンション建ててもうれへんのに・・・
でも大阪府に貸しは作りよった！

橋下の利益誘導が完成だな。
府民の財産を差し出して橋下が受け取る見返りは何だ？

>>89
体育館の実勢価格は？実勢価格は１００億あるの？

>>90
不況でも売れるマンションは売れるだろ

長谷工のＩＲ資料なｗ１１頁みてみろ　不況下でも初月販売率は６割ある
なんでかって家は買うときはかわなきゃならん生活必需品だからだ
不況下でも売れる

http://www.haseko.co.jp/hc/ir/pdf/kessan_exp0903_1_2.pdf

長谷工は土地の選定からマンション建設まで一貫して手がけている企業
妙な土地に手を出すわけがないしな。

問題は　敢て　安い時期　値下がり傾向が続く今
府民の府の貴重な財産を　無責任に叩き売ったことやろ　糞不動産屋に・・・・

>>91
多分、わかりやすい見返りじゃないよ

財界に恩をうれば、金のかかる政治活動を続けていく上での
パトロンにもなるし
政治家引退後もそれなりの地位を約束されるだろｗ

まあ企業の政治献金廃止されればあれだけどｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>60
転売って言っても
欲しい法人がいるなら始めから入札に参加してるだろ
だから簡単には転売先は見つからない

それとも高値でも買いたかった法人があるのに
橋本が排除したとでもいうのか？

橋下が創価を裏切ったので、２ｃｈでも学会員による橋下叩きが露骨になっている。
まあ２ｃｈなので逆効果だがｗ

マンションですな

>1
>不況下で、３０億円を超える最低価格がネックとなり、３月の入札では府の設定最低価格は
３１億８０００万円に対して応札は１件もなかった。

一回目で買い手が現れなかった物件について長谷川に対する利益誘導と言われても
そんなに31億で買うのが美味しい物件なら
なんで一回目は応札なかったの？
31億じゃあまり美味しくないよってのが一回目応札での市場の反応だろ

>>96
長谷工が景気が上向き値上がりを待って転売なりマンション建設なりをやれば更に大儲け。
長谷工が安く譲り受けるのは今しかない。
本来なら府民の大切な財産を、今の時期に格安で譲るなんてのは正気の沙汰ではない。
明らかな大企業利権だな。

脳味噌に埋もれた変な天使の彫刻がある建物ですね。
本当は紫陽花らしい。

都心から近く、上町台地の高台にあり絶好のロケーション
しかもすぐ北には大阪城公園、夜にはライトアップされた天守閣が見える

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央２丁目１３-３３
http://map.yahoo.co.jp/pl?p=%C2%E7%BA%E5%C9%DC%C2%E7%BA%E5%BB%D4%C3%E6%B1%FB%B6%E8%BF%B9%A5%CE%B5%DC%C3%E6%B1%FB%A3%B2%C3%FA%CC%DC%A3%B1%A3%B3-%A3%B3%A3%B3&lat=34.67754806&lon=135.53036444&type=&ei=euc-jp&v=2&sc=3&gov=27128.70.2.13.1

売阪奴　橋下をハンギングツリー！

>>99

あなた　天の声　って知っている？？
談合って知っている？？
かんぽの宿　って知っている？？

地上げた知事の、橋下の筋書きとおりやん（ｗ

>>99
>大手不動産会社「長谷工コーポレーション」（本社、東京都港区）が３１億９０００万円で落札した。
>不況下で、３０億円を超える最低価格がネックとなり、３月の入札では府の設定最低価格は３１億８０００万円に対して応札は１件もなかった。
>青少年会館の敷地約９８００平方メートルと地上５階地下１階の施設で、府が今回設定した最低価格は３１億２１００万円。今回は同社だけの応札だった。

面白い応札やな。

「長谷工コーポレーション」が３１億９０００万円で応札するなら、１回目の応札の最低価格が３１億８０００万円だから、１回目から応札すれば良いのに。
なんで１回目に応札しなかったの（ｗ

みえみえな、猿芝居応札するな！！！！！！！！

ふむう１６件はバルク販売なのか？


建設業界ニュース

【大阪】府有地売却で青少年会館など16件告示（2/10）
http://www.kentsu.co.jp/osaka/news/p01077.html

大阪府総務部財産活用課は、３月24日に一般競争入札する本年度第３回府有財産処分（不動産）で、対象物件16件を告示した。
目玉は青少年会館用地で、森ノ宮駅近接の土地9,800�u余を既存建物を含み売却。
最低売却価格は31億8,000万円を設定している。
３月２〜19日に入札参加を受け付ける。
青少年会館は、大阪市中央区森ノ宮中央２に所在。
敷地は9,848�uで、商業地域・第２種住居地域。
1969年建設の本館と文化ホール施設がある。
施設の規模は鉄筋コンクリート造地下１階地上５階一部６階建て延べ１万3,073�u。
３月末の閉館が予定されており建物を含み売却する。

このほかにも東淀川高等職業技術専門校の一部や公社住宅用地など大規模な土地が多く、
1,000�u以上の敷地が10件を占める。
最低売却価格も青少年会館用地の31億8,000万円を筆頭に、
１億円以上の土地が７件。
府は2008年度の目標約200億円を目指して、府有地の売却を進めてきたが、
過去２回の売却入札を経て実績は112億円にとどまっている。
「今回の物件は交通至便な土地、人気の住宅地が多い」と期待する。

>>100
アメリカで、オルトＡローンの破綻が近づいてきました。
信用収縮、金融機関締め付けで、
不動産投資資金の出し手はなくなります。
旧府立青少年会館の売買契約解除もあり得ます。

サブプライムショックの再来・オルトＡローンの破綻懸念

アメリカではサブプライムローンが破綻しました。
これに続くのが、オルトＡローンという中産階級向け住宅ローンで、残高は約110兆円です。
このオルトＡも、日本の「ゆとり返済」と同じく、最初の支払額が少なくて済む返済方法を
選んでいる場合が多く、金利上昇により返済できなくなり破綻します。
オルトＡの猶予期間は4〜5年で、返済額見直しが集中し、破綻急増するのは2009年からで、
2011年まで雪だるま式に増える模様です。

オルトＡも住宅ローン証券化により貸し倒れのリスクを投資家に分散する仕組みがとられ、
この破綻が懸念されます。

交通至便とは思えないが
駅から結構歩いたぞ。10分くらい

5rdxt++kは何か橋下に恨みでもあんのか？
気持ち悪い程粘着してるな

追伸。
大阪の地価は、今後20年以上、下降しても上昇しません。

子供に笑顔を
ワッハ上方もマンションですかな

>>93
大阪で億ション売れるかいな！
30億は高すぎやって言ってるんや！

>>111
ワッハのあの賃貸料はおいしいけど最近話聞かないから調べてあげるわ！

みんな青少年会館の立地も建物も見ずに話してるけどさ。一度googlemapで見てみたら？
今の時期にその落札価格ならそんな程度だよ。近隣に住んでいたけど、NTT西日本のボランティアコンサート
やらで数度行った程度かな。特に音響が良いわけでもなく。
マンション作るにも、駅と駅のちょうど中間だし北側は大阪城公園があるものの、阪神高速道路が通っている
ので空気良くないし交通量多いからうるさいよ。北側が開発できないから、近くに買い物できるところもない。

大体、大阪市内って大阪府主導のこの手の施設と大阪市主導のこの手の施設が手に品を変え山ほどあるんだ。

数箇所無くなったところで困らないよ。大阪府主導の施設は大阪市外に作ったほうがいいんじゃないかとも
思う。ほんと無駄が多すぎたよ。

ムダ生産の似たモノ企業も多すぎやろ
さしずめ　不動産なら長谷も　ムダやから潰してまえ！

>>109
読売テレビも橋下知事のうそとまやかしを問題にしてますよ（Ｗ
嘘と利権政治と談合は、いずればれるんや。


橋下改革の根拠揺るがす資料とは　（読売テレビ）　
　　橋下府政のうそとまやかし 　〜　証拠が出てきても開き直り
http://www.ytv.co.jp/ten/sp/index.html

高い支持率をバックに突き進む橋下改革。
知事就任からまもなく１年半、その足元を揺る がしかねない内部資料を独自入手しました。
そこからわかった事実は、橋下改革の危うい 一面でした。
http://www.ytv.co.jp/ten/sp/bn/0906/asx/sp090630.asx

ムダどころか　大阪の大ゴミ悪徳不動産屋なんて　潰してまえ

長谷工、真面目に土地周辺の経緯とか調べたのだろうか。
ほかの団体は経緯知ってるだけでも入札躊躇うと思うのだが…。確かに広いけどさー。
向かいの土地に建ってた施設、お金を掛けて更地にして、更地に似つかわしくないマンホールまで
片隅にあるんだがｗ。俺はあの辺の土地は道路の向かい側でも欲しく無いぞ。
まあ、査定額との差額を文字だけ見て騒ぐのはいいが、現場くらい見て来いｗ。

www5e.biglobe.ne.jp/~ytsumura/osindex.html

府民の　府の貴重な財産を叩き売る方も　糞やけど
府民の　府の貴重な財産を叩き買う方も　糞企業やな　こんな売阪企業は　大阪追放やな　

>>115 >>119
大阪府の人？、たぶんあなたの存在が一番無駄。
入札してるのに買うな、という方が無茶。アホなこと言ってると大阪の恥になるからほんと止めて欲しいわ。

入札に参加する感性が異常事態なんて　気づきも　思いもせんのやろな　強欲糞企業は・・・

普通にブレーキ装備の企業なら　ここは危ないと察知するけどなあ
糞長谷は　ブレーキ不能の反社会走行してんのやろな

不景気のときの取引はハイリスクハイリターンなんだよ

ハイリターンのとこだけ抜き出して、不公正って言うな
ハイリスクの部分もみろ
前のバブル崩壊でも、安値と思って買ったけど
地価が下げ止まらない、不況長期化で苦しんだとこいっぱいあるだろ
短期で景気回復すれば長谷工コーポレーションの勝ち
長期化すれば負けっていうハイリスクハイリターン取引だよ今回のは

景気が上向いて売れば大もうけっていうけど
そんなん株も一緒ジャン
東京株式市場は不公正取引とでも言うんですか？
ハイリターンだけ抜き出して語れば不景気時の全部の取引が不公正になる

>>123

見苦しいよ。
橋下後援会の人たち？？ゼネコンの人たち？？

不景気やリーマンショックで、大阪府の土地が７０％も下がったの？？？
ちなみに、最近の地価公示では、大阪府の商業地は７．１％の下落。
７０％と７％では、１０倍も違うよ（ｗ

おまえ、現実を見ろよ。
デキレースの、かんぽの宿の売却とそっくりやん。
公有地の格安売却で、大手ゼネコンと政治家がぼろ儲け！！

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090917-00000513-reu-bus_all
大阪圏では、住宅地が前回の１．０％上昇から４．５％の下落に転じた。全ての地点で下落となった。商業地でも前回の２．８％上昇から７．１％の下落に転じ、全ての地域で下落。

>>124
公示価格と実勢取引は違う。

>>125

見苦しいよ。
実勢価格が７０％も下がったの？？

ちなみに、
「　国土交通省が１７日発表した２００９年７月１日時点の都道府県地価調査（基準地価）は、全国の住宅地・商業地を含む全用途平均で前年比４．４％下落し、昨年より下落幅が拡大した。
　　大阪圏では、住宅地が前回の１．０％上昇から４．５％の下落に転じた。全ての地点で下落となった。商業地でも前回の２．８％上昇から７．１％の下落に転じ、全ての地域で下落。」
は、基準地価　ですよ。

◎基準地価　
都道府県の調査による毎年7月1日時点の地価で、都道府県地価調査の通称。
国土利用計画法に基づき都道府県や政令指定都市が土地取引規制で価格審査の基準として用いるほか、一般の土地取引価格の目安ともなる。

橋下のおかげで大阪府の財政がよくなっている信じ込んでいる
信者にはわるいが
実態は悪化している

平成２０年度、改革ＰＴはすでに崩壊、２１年にさらに厳しい内容が出されている。

平成２０年度は減収補填債、８５０億

平成２１年度予算は財政調整基金３８０億の取り崩しで
ようやく予算が組める状況

まったく大阪の府としての財政は好転していない
現に府の債務も増える一方だ。

だからこそ府の資産売却とその売却財源の使い道には
大阪の未来がかかっている
大阪愛があるまともな人間なら厳しく監視するのが
あたりまえｗ

文句があるなら
一度ぐらい大阪府のＨＰの資料に目を通して来い


ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

今後の財政収支の見通し
http://www.pref.osaka.jp/attach/5403/00000000/syushimitoshi20090217.pdf

（１頁）
財政再建プログラム案を着実に実施しても、収入の範囲内で予算を組む
ためには当面440〜940億円の対応が必要。
しかし、この場合でも平成28年度には減債基金が枯渇。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
このため、平成22年度から28年度までの要対応額は、合計約7,200億円。
（財政再建プログラム案に基づく取組額を含めると、約１兆1,000億円）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

>>107
商業不動産も心配だな

厳しいのは大阪だけと違うやろ？
橋下じゃなかったらもっとドツボ！

平米32万円
WTC移転で計算した額は平米97万円だっけ？

ギリセーフか

こういうのって持ってるだけで毎年金が掛かるんだから
なるべく早く売るのが吉。
安いとか贅沢言ってる場合じゃない。
そんな悠長なこと言えるほど大阪府の財政は余裕ないだろ。
夕張になりたいのか。

>>129

橋下だったら、嘘・まやかし・不正・談合・公有地の格安売却しても良いの？？


>>131

安い高いの次元じゃないよ。
府民の１００億の資産が、３０億円の破格の安値で売却されたのが問題なのよ。

かんぽの宿　と　同じ構造。
ゼネコン談合疑惑入札。

利権・談合・地上げ屋政治！！

かんぽがあれだけあって１００億なのに、大阪のゴミ施設が３０億とかぼったくり
すぎだろ

>>132
おまえ公務員だろｗ
ゴミはおとなしくしてろよクズ

>>133
その　論議も　終わっているよ（Ｗ
ゼネコン関係者、おうじょうぎわ悪いな！！


33 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/09/18(金) 00:43:51 ID:n+siyXom
>>18
お前はバカ？？
かんぽの宿は、赤字不良資産と従業員込み。
府立青少年会館は土地のみ。

橋下、１００億の売却予定が３０億なんて、どれだけいい加減な売却計画や（Ｗ
７０億は、どこに消えたの？？だれも責任を取らないの？？

http://osaka.yomiuri.co.jp/tokusyu/h_osaka/ho80408c.htm
　改革ＰＴは、若者の文化活動の拠点となっている府立青少年会館（同市中央区）も１００億円程度で売却する案もまとめた。

>>135
おまえどんだけ無知なんだよｗ
かんぽがなんで赤字か全然わかってないだろ馬鹿
従業員も１年でクビに出来るとかなんも知らんのか？
１００億もするわけないだろアホ、無知は死ね

>>34
１００億払ったってだけで
１００億の資産じゃな一ツーのｗｗ

前知事の取り巻きはうざいなぁ

>>136
>従業員も１年でクビに出来るとかなんも知らんのか？

おもしろいね。
日本の最高裁判決では、企業は簡単に従業員をクビにできないのよ。

契約での１年以上の雇用義務は、実質上の終身雇用。

簡単に従業員をクビにできるなら、どこの企業も派遣なんで雇わないよ。
最高裁判決ぐらい知っとけ

青少年会館の辺りは国立病院が近くて目の前が大阪城公園の外周だし環状の出口
有料高級老人施設建てるのに最適の場所だよ

>>139
これか。ぼろ儲けやな。

長谷工の老人ホーム｜介護付有料老人ホームや高齢者マンションのセンチュリーライフ
http://www.haseko.co.jp/century/

>>138
おまえはどうしてそんなに馬鹿なの？
なんも知らないんなら黙ってロムってろよクズ

オリックスへの売却条件は、「事業継続」ではない。「１年間の雇用
継続と、２年間の事業継続」だけだ。たったの１〜２年だけ、維持し
ていればいい。そのあとはすべて事業をつぶして、従業員を解雇して
いいのだ。そして、リゾート・マンションか老人ホームかなんかに仕
立て直して、あっさり転売する。こうすれば、たったの２年間で、巨
額の利益が手に入る。かんぽの宿はすべて消滅して、従業員も解雇さ
れ、オリックスだけが濡れ手で粟でボロ儲け。これが予定計画だ。
http://onsen-kabumasa.cocolog-nifty.com/okirakunikki/2009/02/live-41e9.html

>>141

橋下の府立青少年会館も、　濡れ手で粟でボロ儲け　なんですね（Ｗ

３２億が高すぎて長谷工以外落札してないのになんでボロ儲けなんだ？
かんぽの入札は不正が多くあった。今回は不正など何もない。
３２億が安ければ、長谷工みたいな小さな会社じゃなくもっと大きな会社が
落札してる。こんなことすらわからんのか？

>>143

なんで、必死に橋下を援護するの？？
読売テレビも、橋下知事のうそとまやかしを問題にしているのに。

あまりの必死さに、笑うね。


橋下改革の根拠揺るがす資料とは　（読売テレビ）　
　　橋下府政のうそとまやかし 　〜　証拠が出てきても開き直り
http://www.ytv.co.jp/ten/sp/index.html

高い支持率をバックに突き進む橋下改革。
知事就任からまもなく１年半、その足元を揺る がしかねない内部資料を独自入手しました。
そこからわかった事実は、橋下改革の危うい 一面でした。
http://www.ytv.co.jp/ten/sp/bn/0906/asx/sp090630.asx

>>144
おまえ頭大丈夫か？
どこが危ういんだよｗ
本の収納数まで考えてなかっただけだろｗどっちが安くつくか今調査してる
っていってるだろ。どこが問題なんだよ
橋下がやってる公務員改革等、無駄使い削減の効果は大きすぎる
橋下に反対してるのはおまえのようなゴミ公務員だけ

>>145

危うい　と指摘したのは、読売テレビ。

橋下知事が隠蔽した資料を見つけたのは、読売テレビ。

橋下は隠蔽した資料がバレタので、再調査報告を確約された。

しっかりと、内容を見てね。

>>146
おまえは馬鹿かｗ
テレビはアホな視聴者をひきつけるために大げさに報道してるだけｗ
内容ちゃんと見ろよ馬鹿
問題になるようなレベルじゃない
橋下がやった多くの功績を考えてみ見ろよアホ

>>147

盲目的な橋下信者が、
マスコミの調査報道を信じないのなら、話できないな（ｗ

＞橋下がやった多くの功績を考えてみ見ろよアホ
だからと言って、談合まがいの公有地の格安販売が許されるわけではない。

それから、今の橋下は、リニア開発、なにわ筋線、コンベンションホール開発など
利権・談合・コンクリートの土建屋政治、まっしぐらよ！！

もう、土建・談合政治は、まっぴらや！！！！！！！！

>>147
客観的にみてID:u2EBzFX2のボロ負け。

>>144の報道は大袈裟でも何でもない。
本来あるべきメディアの政治チェックの姿だ。

報道は大袈裟ではないが、内容は大きい。
こういうことが他の分野でも行われていないとは限らない。
しかしチェックの目はあまりにも甘い。
キミにようにね。

橋下のことが好きで好きで仕方がないのならまだしも、
そうではないのなら少しでも疑いの目を権力に向けるのが
優良な有権者のあるべき姿だ。

長谷工大丈夫か？
去年お得意先が結構潰れたと思うが

土壌汚染疑惑の件はパススルーしている件が、プロ市民らしい行動だな。
googlemapで航空写真を見ると、まさに表土の入れ替え工事をしているらしいところが写ってる。
(地面にわざわざ防水シートを張っているあたりが･･･）
隠し立ての出来ない世の中ですな。

10年後に再度図書館の計画が見直しになろうとも、今日食うためのお金と10年後に必要になるお金
って価値が違う(だから世の中には金利というものが存在する)んだが、そこら辺ここで喚いている
連中は分かってるんだろうか。
それに本の収容を今までと同じ計画で続ける必要もない。ペースを押さえればすむ話。今までと
同じだけの贅沢を続けることは非常識だよ。
分かってないからこそ、読売テレビに内部資料をわざわざ提供したりするのだろうけどさ。

WTCの移転だって、地盤沈下していようと、使える施設であることにも変わりはないし、どっちにせよ
大手前の立て替えの際にはどこかに引っ越しする必要がある。
それがWTCになるだけだ。もし、地震が来たときには大手前だって活断層の下なんだから無傷で済むとは
とても思えないけどね。地理的に違うところに府庁別館などに分散して部局が入っている方が災害時
バックアップのためには重要なはず。そこら辺を無視したり、将来費用という不確定な枝葉末節の話で
引っかき回すのは超ナンセンスだと思う。

このスレ見てると、大手前にはとんでもない木を見て森を見ずな連中だらけだと思えるね。
橋下の行いがすべて正しいとはとても思えないし、俺は彼の振る舞いは嫌いだが、それでもまだ
仕事はやってるように見える。

府民の　府の貴重な財産を・・・
高く買ったら　買ったで　怪しげな繋がりが疑われるのが当然やし
安く買ったら　買ったで　怪しげな繋がりが疑われるのが当然やし
ホンマ　ゼニで自滅する三流土建屋の長谷工！

これまで　橋下って　大阪府のための仕事って　やってんの？

>>151
>土壌汚染疑惑の件はパススルーしている件が、プロ市民らしい行動だな。

へ！！！！！！！！！！
府立青少年会館に、そんな事があるの？？？

だったら、橋下知事は土壌汚染疑惑を隠蔽しないで、しっかりと調査してから、売却するべきだね。

ご指摘ありがとう。
これで、また一つ、橋下知事の隠蔽体質がわかったよ（Ｗ

>>152
お前、真性のアホやろ。どこからどう考慮しても入札が間違っているのではなく、1度目
の入札が無い時点でその土地の実勢評価100億円なんてのが誤っていることの証。
換金できただけでも有り難いことだよ。

ちなみに世間に出回る出版物は年間およそ76000冊。
大阪府が毎年65000冊購入ということは、新規出版物のおおよそすべてを収蔵していること
になる。
ちなみに埼玉県立図書館の目標値は19000冊な(笑)。ちなみにこれは過去よりは増やした
値。埼玉県並みに抑制すれば、向こう30年は特に増改築せずにすむことになる。

そういう事実を隠蔽する報道もどうだか、って感じだなぁ。

>>154
違う。近くの土地。
青少年会館そのものではない。お前の頭、お花畑やろ。

>>155

あなた、土壌汚染疑惑と、言わなかった？？

そんな土地、売ったらダメよ。

おくどい商売するね。橋下知事は（Ｗ

利権・談合・隠蔽知事。

それから　「ボロ負け。」　と言われたからって　ＩＤ　変えるのやめてね。

入札が無かったのは　貴重な財産叩き売りを　まっとうな業者が敬遠したんやろ
そもそも　橋下が府の貴重な財産を　オークションに賭ける神経がイカレてる証拠やろ
換金できて　喜ぶ次元のモンちゃうやろ

>>156

ついさっき、自分が言ったことを、なんで否定するの（Ｗ
おもしろい人。

近くでも、地下水汚染があるかもしれないので、ちゃんと調査してから売却してね。
隠蔽はダメよ！！！！！！！！！！！

しかし　長谷工ってドブやなあ　橋下と友愛関係なん？

橋下は　城東開発をデッチあげてるけど　これも　長谷工が裏で下手な絵かいてんのか？

長谷工作と橋下は　善悪の見境なく暴走して　ゼニで自滅するな

昭和35年ってそれ31億も評価つくの？

坪９５万円なら単純に土地代だね

>>158
お前の頭が一番イカれてる。

>>159
俺は >>118 の件に対して >>151 でレスしただけ。
ちゃんとアンカー打たなかったのは謝るが、書き込みするなら直前50番の書き込みくらい確認しろよ。
少なくとも近隣の土地であって、青少年会館そのものではない。

土地の売買する場合は、通常、土地家屋調査士による査定が入る。土壌汚染の可能性も勿論調べる。
売り手も買い手もこの程度の物件なら査定を行う。長谷工が30億程度しか入札で出さなかったという
ことは、それなりの土地だからだろう。
100億100億とぎゃんぎゃん騒ぐ奴はその辺を認識しろ、と言いたかったんだ。

まあ、お前らみたいに景気の変動もなく、毎月公務員風吹かせている連中には簿価で100億円なら100億
にしか見えないんだろうけどな。世の中厳しいんだ。

>>151
スレとは関係ないが、今販売されている本と10年前に出版された本の
入手のしやすさを考えるべきだと思われ。
今食うために、本を購入するのをやめると、将来の人がその本の内容を
調べることが永遠にできなくなるんだぞ。
種籾を食べてしまったら、次に何を蒔いて作物を育てるんだよ。

>>166
その仕事は国として国会図書館がやってる。同じ仕事を何箇所でも行う必要は無い。
そんなに自分たちの仕事を作りたい？確保したい？

土は　どこでもあるやろ　月にもあるし・・・
府民と府の貴重な財産まで　手にかけんでも・・・それとも仕事ないんか？

長谷工にとっては　よほど　府の土と橋下が旨いんやろな

これから　府内で長谷工や橋下の名がでると　なにやら後ろ暗いイメージがつきまとうな
まあ　自業自得やろけど

大阪府の天下り団体を廃止すれば数千億単位の財源が
確保できるだろう。

閑空を廃棄処分するのが先やろ

マジ　三流長谷工って　府にぶら下がらんと仕事ないんか？

安値でも売って正解
この手の箱物は持ってるだけで毎年億単位で金がかかる

と、日本一リッチな村人の俺が言ってみるｗ
うちの村って超豪華なコンサートホールとかいくつもあるけど
年に数回くらいしか使ってないような気がする

なんぼ　大阪が地方都市とは言っても　過疎の田舎とはちゃうからなあ

大阪市民は長谷工に感謝すべきだな。
解体費用、長谷工持ちなら、地価を上回ってるじゃん、元とれんじゃん。
いまどき、こんなでかい土地買ってすぐに儲けにはつながらんぞ。

>>158
>入札が無かったのは　貴重な財産叩き売りを　まっとうな業者が敬遠したんやろ
意味不明
入札する金額は１００億でもOKなんですけど
上限に規制はない
１００億の価値があると思ってる業差が居るなら１００億で入札すればいいだけだ

そんな高値の価値はないと判断したから入札がないんだろ

>>177
禿同。不動産取引の実態を知らないだけのこと。

>>176
>>177
>>178

土壌汚染疑惑の次は、

自作自演のスレ？？

おもしろい人。

お前の投稿は、品がないでのすぐわかる。

お前が、必死になればばるほど、公有地の格安販売がはっきりするな！！！！！！！！！！

A

大阪府枚方市でも長谷工がらみで怪しげな入札が・・・ｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
大阪で郵政資産売却疑惑（赤旗）
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik07/2009-02-13/2009021302_02_0.html

また、山下氏は、長谷工が同物件を入手した八日後に、栄泉不動産に転売していることを紹介。
同不動産は、もともと西川善文日本郵政社長の出身である住友グループ、
住友生命保険が１００％出資の会社でした。〇五年には外資モルガン・スタンレーが
９５％の株式を保有していました。
山下氏は、「こういう構図で、国民の財産が処理されている」と、
鳩山邦夫総務相の見解をただしました。

「かんぽの宿」だけでない 大阪で郵政資産売却疑惑
山下議員が追及／衆院総務委 2月12日
http://www.jcp.or.jp/movie/news_mov/20090213/index3.html

>>176
おまえは長谷工のビジネスモデルをまったく理解してないな

表面上。長谷工は用地買収から建築まで手がけてはいるが
結局、それらは下請けがすべて受注していくｗわけ。つまり

長谷工自体は下請けが倒産でもして債権が回収できないか
ぎり、長谷工本体はリスクをかぶらないんだよｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

築昭和３５年の上物があるのを忘れるなよｗ
上物の撤去は落札者の自己負担なんだから
落札価格＋上物撤去費用＋新規の建物の建設費を支出してコスト回収できる見込みが立つ価格でなきゃ入札せんわな

まともな不動産屋なら　あとあとヤバイ物件には手をださんやろ
ヤバイを知ってて？買うアホは長谷工ぐらいやろ
まあ　HHツインは　なんぞ悪ドイ繋がりがあるんやろな
まあ　お手てつないで自滅やろけど

企業って　エエイメージを構築するのは時間もエネも仰山いるけど
一度悪いイメージがつくと　凋落は一気やから　長谷工もヤバイのう

大阪府の　大阪府民の貴重な財産を手に入れ得
新しい最先端の青少年センターでも造って　大阪府に寄付したらエエんちゅか？
イメージアップにもなるし・・・

府の財産をばんばん売り渡してどうすんのよ。

>>183

高級老人ホームなら、ぼろ儲け（Ｗ

国立病院が近くて目の前が大阪城公園。

最高の立地です。

毎回この手の話って出てくるけど、結局撤去費用とか取り壊し費用もあわせると、適正価格だったってオチが多くない？

>>189

それが７０億もするのかな？？

政治家は嘘をつくが、数字は嘘をつかない。

府立青少年会館の１００億円の売却見積もりが、３０億円になった事が、物語っていますね。

「長谷工コーポレーション」って語呂が悪いわ

長谷工作？なんか胡散臭いね

>>189
ならその資料を提示してくれやｗ
改革プログラムから資料を必死に探してるんだが
売却金額の当初見積もりなどのあってしかるべきの
資料がまったく見つからんｗ

今後も探すが、もし見つからなければ
府民に公開できないなにかがあるのか？
そう疑われても仕方がない
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=m&board=1001808&tid=d9cab9a9a53a1bca5dda5la1bca57a5ga5s&sid=1001808&mid=159237

何んも解っとらっしゃれん　高齢者のための”優良モデルマンション”ば建てるとばい、
森の宮かいな？散歩コースに最適じゃろ、今の施設は補強して
スポーツクラブか何かに創りかえると、、さすが長谷工さんね。

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=m&board=1001808&tid=d9cab9a9a53a1bca5dda5la1bca57a5ga5s&sid=1001808&mid=159212


９８００平方ｍや　・・
大阪市最大、住友不動産の「シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス」
こいつが１０６４２平方ｍやから　　
今回安く買えたんは　どえれえすごいことやで　。

シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス（敷地面積　10642.35�u／総戸数　650戸）
http://www.ct-osakatemma.com/



同規模のマンションを建築したと仮定して
１戸平均３０００万とすれば総売り上げは19,500,000,000
約２００億ｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

まあ長谷工みたいなとこは、うまい話やないと飛びつかんわな
そのうちいくらかが橋下の懐に入ってそうな感じやな

急勾配の坂の上にあるって知ってるのか？
そんなところにスポーツ施設作ってどうすんだよ
しかも周辺市と府のスポーツ施設だらけだしｗ

いいかマンションの原価率は３割といわれている

つまり用地取得費用３０億＋整地費用＆建築費３０億としても６０億
２００億の売り上げがあれば十分な利益だ。
でも整地費用＆建築費３０億もかかるわけないだろｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

かんぽにしろこの件にしろ
文句があるなら鳩山人脈で高値で買ってくれる人連れてくれば解決なんだよな

結局、高値の買い手なんていないのに
安い安いいってもしょうがない

買い手が居ないってことはこれが適正価格

買い手が居ないのに高値で売る方法なんてないだろ？

今日、長谷工を90円で買い揃えておきます

>>193
改革ＰＴの資料なら、すでに探した人がいるよ。
しかし、改革ＰＴの資料は、とっくの昔に削除、隠蔽されていた。
橋下の隠蔽体質はっきりしたな（Ｗ

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1252511276/
915 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage] 投稿日：2009/09/19(土) 15:03:28 ID:???
今まで１００億の試算があった物として無理筋の正当化をしてきたのに、
無理だとわかったら突然ソースのこきおろしを始めて笑った。
一社しか報道してないとか議会に提出されたソースが無いとか
いっぱいいっぱい感が凄すぎて泣けてさえ来るｗ

しかし今ＰＴ案見直そうとしたら府のＨＰから消えてるのな

917 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage] 投稿日：2009/09/19(土) 15:24:18 ID:???
>>915
>しかし今ＰＴ案見直そうとしたら府のＨＰから消えてるのな

削除して隠したメールや消したブログと同じことが、府のＨＰでも行われているとは。。。

920 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage] 投稿日：2009/09/19(土) 15:27:34 ID:???
>>917
今までの財政再建プログラムもごっそりと消えてるよ。

age

長谷工だが９月１０日にファイナンスを行っている。

2009.9.10に
第三者割当による第2回無担保転換社債型新株予約権付社債（転換価額修正条項付）
いわゆるこれはＭＳＣＢだろうな。

引き受け先はみずほ証券。今回の入札は資金繰りがついたらかな。
今年の初めは不動産業界は大規模な土地の購入どころではなかったろう
特に長谷工は大手の不動産の倒産のあおりを直撃したはずｗ

３月の入札を応じなかったのは資金繰りの問題で価格ではないだろう
現に３月と今回はたいした価格の違いはない

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

http://www.haseko.co.jp/hc/ir/pdf/20090910_1.pdf

東洋経済　会社四季報（株主・役員） 更新日：2009年9月14日
1808　(株)長谷工コーポレーション　　はせこうこーぽれーしょん
【株主】[単]54,148名<09.3> 万株

日本マスター信託口 10,038 (7.9)
日本トラスティ信託口 6,759 (5.3)
りそな銀行 6,304 (4.9)
みずほコーポ銀行 6,304 (4.9)
日本トラスティ信託口4G 6,164 (4.8)
チェース(ロンドン) 2,323 (1.8)
バンク･オブ･ニューヨーク(ジャスディック) 2,293 (1.8)
BONY･USペンションFグローバルB132561 2,225 (1.7)
ステートSBT505225 1,851 (1.4)
日本TS信託口4 1,840 (1.4)

<外国> 33.6%
<浮動株> 14.5%
<投信> 5.1%
<特定株> 36.5%

これは普通株だろう。たしか長谷工は再建時にＤＥＳで優先株を発行しているはずｗ

東洋経済　会社四季報（会社概況） 更新日：2009年9月14日

1808　(株)長谷工コーポレーション　　はせこうこーぽれーしょん
【ＵＲＬ】http://www.haseko.co.jp/
【決算】3月
【設立】1946.8
【上場】1961.10
【特色】マンション建築で業界トップ。独自事業モデル構築。１３期ぶりの復配後に再び深刻な不況に直面
【連結事業】建設71(6)、エンジニアリング1(21)、賃貸及び管理10(7)、不動産15(-14)、ホテル2(0)、他1(12) <09・3>
【減収増益】単体受注計画2700億円（７・６％増）は想定線上で進捗。完工は住宅市況厳しく続落。ただ受注目的の土地販売が前期に評価損計上して収益改善、営業利益好転。株評価損見込まず最終黒字化。
【新機軸】長期優良住宅認定モデルマンションをさいたま、吹田に建設、超長期耐用。多様なオプション採用し建設コスト20％削減した新企画モデルマンションを公開。
【本社】105-8507東京都港区芝2-32-1
TEL03-3456-5451
【支店】関西,横浜,埼玉,名古屋,京都
【従業員】<09.3>連4,326名 単2,089名(41.5歳)[年]839万円
【証券】[上]東京,大阪[幹](主)大和(副)野村,みずほ[名]三菱Ｕ信[監]新日本
【銀行】りそな,みずほＣ,中央三井,三井住友,三菱Ｕ信,住友信
【格付】[RI]BBB

ちなみに会社概況、
そういえば大阪府の府債の引き受け先の内訳ってあるのかな？ｗ

橋下が商工ローンの弁護士だった時代、その商工ローン会社は
どこが出資していたとかｗ　わかればｗｋｔｋかもｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>198
透明で公平な売買がなされたなんて勝手に決め付けるなよ
入札なんか、いくらでも談合でもなんでもできるんだからなｗ

枚方市の問題なんて長谷工しかできないデキレースなのがばればれだしｗ

なるほど　主要株主をみると　ゼニ最優先で　稼ぎのためなら　なんでもござい！って感じやな

結局　今の大阪府には　こういう怪しげな禿鷹企業しか近寄らんのやろな

大阪市内の一等地が坪たった100万かいな。
長谷工もエグイ買い物しよるのう。
ただし、この場所は歴史的資料が沢山発掘
されている場所なので、これぐらいか。
橋下さん、どんどん身軽になっていきまひょう

すぐ近くの土地が坪単価　２４０万キターーーーーーーーーーーーーーーｗ

大阪府大阪市中央区法円坂１丁目 森ノ宮 土地 物件詳細 0件
http://house.goo.ne.jp/buy/la/detail/0/27128/4582169201/50019761/4582169201.html
周辺地図
http://house.goo.ne.jp/buy/kansai_la/map_oosaka/result.html?formtype=MAP&lat=124834380&lng=487896050&url=/buy/la/detail/0/27128/4582169201/50019761/4582169201.html

これを青少年会館にあてはめるとｗ
９８００�u÷３．３�u＝２９６９坪×２４０万＝7,125,600,000
７１億円きましたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

橋下氏ねｗ　擁護者　反論どうぞ　してみろや　ごらあ
　

age

>>209

ＧＪ！！！！！！
よくやった。でかしたぞ！！

決定的な証拠だね。

これで、橋下の公有地格安売却、利権・談合・地上げ屋政治がはっきりしたね！

長谷工って地域住民との話し合いとか絶対しないよね

建前は話し合いだけど、一方的に「ウチが儲けるにはこの規模は譲れない」
の一点張りで終了
んで、行政に手を回して思い通り、と

そこら中で揉めてるんだからスゲェよな

地上げ屋と土建と政府がタッグを組んだら最強ですな

>>209
これはひどい
府民は橋下に損害賠償請求しないと

>>214

>>209　さんの決定的な証拠で、ＷＴＣの移転は１００％なくなったね（Ｗ

なんせ、橋下のＷＴＣ移転の本当の狙いは、現大阪府庁の談合での格安売却だもん！！

やっぱり、橋下はお金にガメツイやつたっだのね。

２４０万なんてありえない。
７１億で買う奴おらんだろ。
実売価格とサクラ価格は違います。

>>216

ゼネコンさんですか？
橋下知事の後援会の人ですか？？
必死ですね。

不動産でのサクラ価格とは、格安値段で客を呼ぶことよ（Ｗ
なんで、あなたが高いと言っている、２４０万円がサクラ価格って言うの。

高いと言うのなら、ボッタクリ価格といいなよ（Ｗ

大阪府は、利権・談合・地上げや政治。

>>209
あんた、嫌いやったけど見直した。
ありがとう。

ここにもバブルの負の遺産が残ってたんだな

過去にこの値段を付けて持ち逃げした奴を捕まえないと
何の意味も無いな

大阪の公務員が暴れているのかｗ

>>209
仕入れ価格と販売価格って知ってる？

>>222
仕入れ価格と販売価格が有るとして、その差額を最大限に大阪府が
得て、結果府民に還元するならともかく、長谷工がウハウハなのは府民的には
おかしな話だろ？

要するにこの時期に９８００�uの土地を落札できる
業者なんてマンション業界ＮＯ１の長谷工しかいなかった、
完全にデキレース。しかも長谷工はＭＳＣＢでファイナンスしているような
状態ｗでみずほ証券から資金調達

みずほグループと橋下徹か点と点が結ばれてきたなｗ

と整地、整備費用加味しても

>>2
知ってるよ
２４０万は高すぎるとして仮に坪当たり１７０万としよう

だが整備費込みでも坪当たり７０万もさ差が出るか？
２９６９坪×７０万＝2,078,300,000

坪単価１７０万としても
29億も仕入れ価格と販売価格に差が出るんだｗ
きっと整備に１０憶ぐらいかかるのかなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>216
あそこは一等地でめったに土地なんかでない
なんなら電話で土地の場所確認してやろうか？
ちょうどあのあたりは市の法円坂住宅の立て替えが行われているから
余剰の土地がでたのかもしれん

さくら物件を高くだす不動産やなんかいるかｗ客が逃げるだろｗｈ

>>222

府立青少年会館の売却予定価格が１００億円だったこと知っている？（Ｗ

http://osaka.yomiuri.co.jp/tokusyu/h_osaka/ho80408c.htm
　改革ＰＴは、若者の文化活動の拠点となっている府立青少年会館（同市中央区）も１００億円程度で売却する案もまとめた。

みずほというか
橋下は銀行と財界から送り込まれた
府の資産をむしりとるハゲタカ疑惑だなこりゃｗ

橋下は元商工ローンの弁護士だし、金を貸し付けて担保を奪うやりかたは
大阪版商工ローンの資金回収といったところなのか？

【商工ローン顧問のほうが悪質!?】大阪府知事選の橋下徹氏、３年間国民年金未納
http://blog.goo.ne.jp/sithux7/e/78682c1de7f36704b5472fb129bba970

(関連)「アイフル」子会社　商工ローン「シティズ」被害１１０番

年金未納もアレですが、被害者の会や被害対策弁護団が作られるほどの、
悪名高い商工ローンの顧問弁護士として活躍していた事が、もっと追及されるべきだと
思うのですがいかに。




記事によると橋下氏は、”みなし弁済”規定をタテに利息制限法を超える高利を取っていた
商工ローン『シティズ』の顧問弁護士を1999年から2004年まで務めていたといい、
関係者の話として「債務者からの訴訟でも会社を勝利に導いてきた」と伝えた。

とりあえず、誰か監査請求してみたらどうだ？

松浦のおばちゃんが用意してるみたいよ

>>231
頑張れ。

長谷工　債務免除　

>>231

橋下、おばちゃんを取り込み中。
仕事が速すぎ！
橋下、２ちゃん、見てるのでは（ｗ

http://osaka.yomiuri.co.jp/tokusyu/h_osaka/20090925-OYO8T00401.htm?from=tokusyu
◎　 大阪府監査業務民間に開放…市民グループ参入も検討　
監査業務について、全国で初めて民間に門戸を開放することを決めた大阪府の橋下徹知事は２４日の記者会見で、行政監視の市民グループの参入を検討する考えを明らかにした。

　府は来年度中に、監査業務の担い手を官民比較で決める市場化テストを実施。監査法人や公認会計士などを対象に民間参入を募る。

　会見で橋下知事は、参入する事業者について「（行政監視活動を行う）オンブズマンにチェックしてもらうのは、ものすごく効く。最初から排除しないように検討したい」と述べ、府政監視に実績を持つ市民グループ「見張り番」を例示した。

　松浦米子・見張り番代表世話人は「知事の訴える地方分権の推進には、監査制度の改善が必要。将来、オンブズマンなどが監査業務に参加できる可能性ができたことは大きな一歩だ」と話した。

（2009年9月25日 読売新聞）

sonohi964さん

以前橋下知事になってから東大阪の小学校の跡地が格安になってたのを見て、私も府が建売などしたら高く売れるのに・・・・と思いましたが、所詮素人ですし余計なコストもかかりますので、無理でしょうね
新たに事業部を立ち上げ事務所を設置して人員も配置したりと・・・公務員ならではのやり方でね

「お父さん、僕高校に行きたいよ」
子供たちの叫びが聞こえますか？
府立青少年会館がなくなると従業員は路頭に迷ってしまいますよ。

超高層動画
http://m.youtube.com/watch?v=xa_I7kYm1xM&hl=ja&gl=JP&warned=True&client=mv-google

昼間働いて夜学に行きなさい

>>236
むしろ邪魔
http://www.youtube.com/watch?v=bG3dE9CaS2M

きわもん「橋下改革で職を失った元館長」
http://www.mbs.jp/voice/special/200907/31_22301.shtml

金融破綻の第２波が来るぞ。不動産も暴落だぞ。特に、大阪はひどいぞ。

日本各地の景気状況を報告するスレ＠87
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/eco/1253887429/524

524 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん[] 投稿日：2009/09/28(月) 06:04:54
ついにジャイアント野村破綻か

速報によると先週末に１０月１５日に５０００億円を超える増資を発表した野村は
今日も株価がストップ安を演じた場合会社を清算する可能性がある
リーマンからヨーロッパの資産を引き受けたが社員の報酬をそのまま維持し世界最高速の取引システム
はバークレーズに多額のロイヤリティーを支払っているがうまく稼動せず莫大な損失を出した模様
この損失は今後も加速度的に膨らみリーマン以上の負債を負うことになる

今年に入って二度目の増資という異例の展開はついに野村を破綻させるのは確実視されている
日本政府はＪＡＬそして野村というジャイアント２社に資本注入をできるのだろうか
両社も今後いくら資本注入しても生き返る可能性は非常に低い

今日、日本発ブラックマンデーになる可能性は益々高くなった
もし野村破綻となれば続いてみずほ銀行が危ないだろう

府立青少年会館って掘ったら遺跡が出てくる可能性ってのはないのか？
もしかしてすでに調査済みなの？

age

a

ワッハはどうなったん？
知ってる人いる？

>>244

吉本と紛争中。

ワッハなどいらん。新世界への移転も不要や！！！！！

談合

残していても１円にもならないんだし、３０億なら上等だよ。

>>247

談合の開き直りですか(w

悪徳知事

橋下には任期があるから今しかないやろ
まぁ、資産価値があろーと相応の有効活用できてないんだから持ち腐れ
さっさと現金に変えて府民のために役立てればいい

>>249を見てると、

「府民のためになる」と思っている無知な府民の多さは問題だ。
と思ったね。

>>249
>さっさと現金に変えて府民のために役立てればいい

さっさと、公有地の格安売却で現金に変えてゼネコンのために役立てればいい

橋下は基地外しかいない大阪などさっさと見捨てて東京都知事になるか、国会議員
になって総理になるべきだろう

鳩山捜査中

橋下はゼネコンのために動いているとしか見えないね。

大阪の都心の巨大な一等地を格安販売する一方で

箕面の僻地で大阪府住宅供給公社が住宅開発ｗしかも初期損失７５０億ｗ
一等地を公社に分譲させて戸建販売で高く売れるだろｗ


箕面森町（みのおしんまち）
http://www.m-shinmachi.com/index.html

水と緑の健康都市
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B0%B4%E3%81%A8%E7%B7%91%E3%81%AE%E5%81%A5%E5%BA%B7%E9%83%BD%E5%B8%82
さらに大阪府住宅供給公社保有土地の資産評価がバブル崩壊により、一気に下がったため
見積もり通りに土地が売れたとしても、事業全体で赤字が750億円となる可能性がある[4]。

アホ知事。
府政の赤字の原因を、職員に責任転換。

最終的な責任は、決定権者である知事にある。

>>107
遅レスですが、米国・オルトAローンの延滞率が急上昇。

※Alt-A住宅ローンの延滞率(週刊エコノミスト2009.9.8号p77図2)

2009年7月　28.72%

出所：Bloomberg LP.より日本総合研究所作成

１万円で売って数千万で股売りしてたかんぽよりずっといいな。

橋下

橋下知事「共産党さん、税率を上げろだけで企業が大阪に来なくなる」
http://www.youtube.com/watch?v=YdjQMDnwUuU&feature=related

　橋下徹、曰く「大企業が大阪に来て府が潤い、府民の生活が潤う」
　　↑日本のような個人消費が支出ＧＤＰの６割を超える先進国において
　　　　いまだにおこぼれ経済理論＝トリクルダウン仮説は実証されていない。

国債増発へ　橋下知事「大うそつき。えらいことになる」
http://www.youtube.com/watch?v=CJ3su_RFg78
→世界中で次の財政出動のタイミングを伺ってるのに、今だに緊縮財政論者ｗ

マクロ経済オンチの橋下と橋下信者は経団連お手洗いの尻の穴でもなめて
道州制！道州制！道州制！道州制！道州制！道州制！とわめいてろｗ

橋下知事「わずかな国家公務員に運営できるわけがない、日本経団連」
http://www.youtube.com/watch?v=TyI2TVN89CA&feature=related
橋下知事「全部捨てれちゃう 大阪日本が変わればいい、法人税下げる」
http://www.youtube.com/watch?v=vCWT-8DlRTg

橋下信者は道州制で大阪府解体論者＝郷土に誇りも愛着も持ってないバカばかりｗｗｗｗ
↓
■大阪発“地方分権改革”ビジョンの公表について
http://www.pref.osaka.jp/attach/3220/00033676/2103bijyon.pdf
（１１頁の図、右下隅）※大阪府は発展的解消
「府政運営の基本方針（「大阪維新」2010）」（素案）
http://www.pref.osaka.jp/attach/3087/00000000/osakaisin2010soan.pdf
（４頁中段）10 年先を見据え、大阪府の発展的解消にまで踏み込んで将来像とそれに至る工程表を明らかにした。

>>260
禿同。

米国のサブプライム・ローン破綻騒ぎが一段落しても、
住宅その他不動産価格値下がりが停止しない限り、
まもなく、オルトAローン、プライム・ローン、商業用不動産担保ローンに波及する。

危機一髪の綱渡りが続いているのに、橋下ブレーンが限界的アホ・バカだから、
これに気がつかずに小泉・竹中式の緊縮を主張している。

米国・商業用不動産担保ローン(CMBS)は、(2009年8月時点の)過去一年間で、
CMBS全体の3.5%(約290億ドル)で利息支払が延滞した。

今後この延滞率は6%に上昇し、最終的には12%が焦げ付くと予想される。
なお、CMBSの2008年10〜12月期における新規組成はゼロとなった。

(週刊エコノミスト2009.9.8号p77図3)

出所：Thomson　ONE　Banker、MIT.より日本総合研究所作成

ビッグバンも売っ払ったらどうよ。

府の財産が無駄に安く売られた
目先の利益だけで民間の感覚なさ過ぎ

>264

100万と240万の平均なら文句なしだけどね。
はせこーよりも諸悪の根源は無駄な施設を建てた連中。

age

>>241
この建物の周囲って全て史跡指定を受けてたはず。
ここも発掘調査したら、何が出てきてもおかしくないんじゃない？

マスコミも擁護できなくなっている民主党を、必死に擁護する橋下。

小沢の腰巾着。

ID:BqMgYWfi
わかったから国に帰れ。

>>33
「評価損・塩漬け・損切り」
この３つの言葉ぐぐって来い。

>>270
＞「評価損・塩漬け・損切り」

お前は、アホか！
橋下ＰＴチームが１００億と評価したのに、なんで、評価損や損切りが発生するねん（ｗ

悪徳政治屋の利権・談合・公有地の格安売却！！