【地域開発】森ビル、虎ノ門地区を再開発…地下に道路、地上には高層ビル［09/09/02］

　終戦直後に道路整備計画が決定したまま長年にわたり実現してこなかった環状２号線新橋・
虎ノ門地区（港区）で再開発事業が進んでいる。道路を地下に通し、地上に街区を整備する計画。
なかでも新たな都市機能の集積地となるのが虎ノ門街区で、特定建築者予定者に選定された森ビル
（本社・港区）は、来年秋にも高層ビルなどの建築に着手する。

　環状２号線の沿革は、第二次世界大戦終戦直後の１９４６年に始まる。新橋、赤坂、四谷を経て
神田佐久間町までの約９キロの道路を都市計画決定した。このうち新橋−虎ノ門間（１・４キロ）は、
当時日本の占領政策にあたった連合国軍総司令部（ＧＨＱ）が軍用道路の整備を要求したとの俗説もあり、
「マッカーサー道路」と称された。しかし戦後の復興で街がにぎわいを取り戻すにつれ、地権者からの
土地の買収が困難になり、道路工事に着手されないまま年月が過ぎた。

　契機になったのは、地下に敷設する道路の地上部に建物を建てることを可能にした８９年の
「立体道路制度」の創設。これにより道路計画区域の住民が域内に居住し続けることができるようになり、
新たなまちづくりが緒についた。

　虎ノ門街区に建設が予定されているのは、地上５３階・地下５階の高層棟（高さ２４７メートル）と商業棟
（２５メートル）。オフィス、商業施設、住宅、ホテル、駐車場などが入る。都はビル開発の経験や知識を
生かしてもらうため、民間活力を導入できる特定建築者制度を活用。森ビルを特定建築者予定者に選定した。

　都都市整備局は「都心部の交通渋滞解消と都市としての魅力の向上につながるだろう」と再開発の意義を
強調している。森ビルは「虎ノ門は当社発祥の地でもあり、思い入れの深いこの地域で経験とノウハウを
発揮したい」と話している。


▽ソース：毎日.jp　（2009/09/02）
http://mainichi.jp/area/tokyo/news/20090902ddlk13040259000c.html

馴染の店がコレで近々に閉店するんだよな

高いビル建てるのやめてくれ

森ビルの住人が不良ばかりなので、もう、やめてください、

リアルシムシティをやっている男

いつの間にか２００ｍ以上の超高層ビル数が
釜山＞＞＞＞東京になってしまってる

釜山ロッテタワー　１２０階　５１２ｍ
http://www.konest.com/varimg/cp_news_photo/4536/photo1.jpg
釜山海上都市高速と新都心
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20090131045052.jpg
４年後
一番高い釜山ワールドビジネスセンターはおそらく建設中止でしょうが
その隣の２棟構成５５階２６０ｍのうち１棟は既に着工済みです。
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20090201133924.jpg
釜山センタムスター（２００９年１月竣工）６５階２２６ｍのマンションです。
その隣には５０階建のマンションが約２０棟ほどあります。
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20090202093334.jpg
釜山マリーンシティー
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20090201121256.jpg
（２０１２年竣工予定）６０階〜７２階２７０ｍのマンションです。
釜山マリーンシティー建設現場
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20090201133737.jpg
釜山ジェニスタワー
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20090201013405.jpg
（２０１２年１月竣工）７０階、７５階、８０階の３棟構成マンションで８０階建マンションの高さは３００ｍ超
釜山ジェニスタワー建設現場
こちらも既に着工済みで現在５階前後まで組み上がっています。
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20090201121357.jpg
上記２つのマンションプロジェクト用地は隣同士のようです
（配置、地形、建物の形から推測）
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20090201013518.jpg
海上都市高速の対岸が建設地
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20090203001927.jpg
周辺の夜景
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20090203002038.jpg
釜山都市高速道路（片側４車線２層式）周辺の眺め
http://sakuratan.ddo.jp/imgboard/img-box/img20090704042454.jpg

森ビルは一回痛い目見た方がいい

こいつもビル・ゲイツも、ビルって名前の奴は金を儲けるのが美味いな〜

もっと高いビル建ててくれよ

いい加減規制しろよ

まぁた高層ビルか
なんか途上国あがりの新興国みたいだな

森ビル一号は新橋と虎ノ門の間にあるんだよね

名前はマッカーサービルで決まりだな

早く首都圏直下型地震こねえかな

デスブロガーが居住
ぎょぎょぎょな快適さ！
地下道でタンクローリー横転、爆発炎上

大津波が来たらどうなるの？

因みに森ビルは虎ノ門再開発の次に、六本木ロアビル裏から東洋英和、テレ朝の向かいまでの区画の再開発を計画してますよ

朝鮮化が止まりませんなｗ

>>16
あの辺りは津波来なくても、集中豪雨ですぐに水没しそうだよなあ
地下に道路とか大丈夫なんだろうか

汐留のところは着々と道路が出来上がっている。

森ビルも新自由主義利権だからなあ。ヒルズにいるのはゴミばかり。
銀行脅せば簡単に倒れるひどい財務だし、メスが入るかも。

>>17
その話は初耳だな。

地下鉄の御成門近辺は地上げ続行中、実際にパストラルホテル（旧農林年金会館）の
立替えや周辺地域のビルの地上げをやっている。
ー　ソ−スはうちの会社の入ってる貸しビル。　

環2って言われるとわかりにくな。外堀通りだろ。

虎ノ門を虎が住めるくらいのジャングル地帯にしよう！！

>>23
外堀通りじゃないからね。
虎ノ門から汐留に抜ける道を作ろうとしてる。

>>6
残念ながら、ユニークさのない街には行って見たいとは思わない。

とりあえず、何年も前から虎ノ門周辺は、これのためなのかひたすら空き地が多すぎて
なんだかなーという状態なのは早々に何とかしていただきたいもんだ
あの辺、以外と人家多いんだよね

ブルジュトキオ

地下に道路ってことは、銀座線とか大江戸線とか日比谷線の下に道路通すのか？

おいおいおい、雨降ったら通行止めになるんじゃねーの？

以前から大工事で共同構作ってるから、その工事と関係してるのかもな

東京の人間じゃないから分からんがこれだけ再開発が続いたら過剰感はないのか

都心ゲリラ雨の本当の理由は汐留のビル群が東京湾からの風の流れを止めてるのが原因という話もあるな
もういい加減再開発は止めろと

>>31
虎ノ門周辺は、もとから森ビルの古いビルが沢山点在してるからなー
いくとわかるけど、しゃれじゃなく何十とあるから
繁華街じゃないし、戸建の古い住宅も多くて、それも戦後すぐにたったような安普請
の所も多いから、建て替えとかは結局しないといけない時期ではあるんだよね

再開発条項というのを作って、
東京のみに開発が集中しないように
もし今後東京で再開発をするなら
同時に地方都市も再開発しなければならないように義務づけ、
産業を地方にも誘致できるようにしたらいいのでは。

と思うんだが、市場にバランス感覚を求めても無駄なことなんだろうか？

馬鹿？

完成予想図と断面図ないですかね？

普通に検索すればあるんだが
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/saikaihatu_j/newpage7.htm

>>6
80階のマンションなんて住みたくねえな

>>34
バカ？　オフィス需要がないのにビル立ててどうすんだ。

>>39
バカ？　オフィス需要の為にビルを建てるんじゃ無いんだよ。

>>32
> 都心ゲリラ雨の本当の理由は汐留のビル群が東京湾からの風の流れを止めてるのが原因という話もあるな

いやそれまぢだと思うよ。
要するに、人工的に山脈作って東京都を盆地にしてるようなもんじゃん？
人工的に底の深い鍋を作って、そこで自動車がエンジンを完全燃焼して排気ガスと一緒に水蒸気を出す。
ビル空調でビル内部の水蒸気をビルの外に放出する（クーラーの排水と同じようなもんだろう）。
そしたら巨大な鍋の中だけ大気中の湿度が上がってしかもヒートアイランドで中が暑い。
そりゃゲリラ豪雨理論そのものの気象条件を人為的に作ってるって言えるよ。

>>22
確かに森ビルは開発は鳥居坂の第二六本木ヒルズ計画より
虎ノ門・六本木地区第一種市街地再開発事業（千石山）の方が先

でも、パストラルとその周辺の再開発は森ビルじゃなく森トラスト


鳥居坂の方はあと10年以上はかかるわな

>>27
俺はあの雰囲気が好きだな。あれがただの道路になるんじゃつまらない。

>>6
しかし、経済力からいえば東京大阪はもとより、名古屋福岡札幌の経済圏でも
釜山経済圏よりもよっぽどか強いのではないのだろうか？

インフラの整備具合や社会保障体制は分からないが、少なくともビルという観点から
すると、なぜ負けるのかがよく分からない。

>>44
そりゃ、開発独裁が通用する、良くも悪くも発展途上国の彼の国とくらべちゃ
いかんよ

>>45
ドバイの経済規模は青森県程度と言うし、安全マージン切って、途上国特有のメンテ・採算無視で
行けば何ぼでも立つだろｗ

>>41
その割には、ゲリラ直撃を一番喰らうのは船橋周辺な気がする。。。

>>47
船橋より杉並区とか板橋区とか埼玉方面だろ
と松戸市民よりマジレス

回転ドア事件の時、もうビルは作らないって言ってなかった？

http://www.youtube.com/watch?v=OEP3mVsKmhg&feature=PlayList&p=AA1E027B0C161D35&index=1

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　　　　　　　　　　　　　　／　　＜◎＞　 ＼　 <たくさんビルを建てて
　　　　　　　　　　　　／　　　　　　　　　　　 ＼ 　 早く移民を受け入れるユダ
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虎ノ門って特殊法人の巣窟でしょ。税金使った特殊法人ばっかり入るわけ？

道路の上の建物って
全国にどのくらいあるの？

四角く高いビルばかり、せめてｺｸｰﾝﾀﾜｰのような近未来的ならいいが。
ビルの間をアリのように人間が歩き、ビルはｶｰﾃﾝｳｫｰﾙばかりなり…