【調査】4月-6月の世界の大型不動産取引、日本と中国が席巻［09/08/24］

2009年4月-6月期の世界の大型不動産取引では、価格上位20件中、東京の事例5件がランクインした。
米国などで取引が激減するなか、一定の流動性を維持した日本の不動産が相対的に目立った。

図表1は、米国の調査会社、Real Capital Analytics（RCA）が調べた同期間の大型不動産取引だ。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20090817/534732/090817zu1n.gif

日本からは1位のAIG大手町ビルのほか、2位の朝日生命大手町ビル、9位の中目黒センタービルなど
5物件がランクインした。
ほかの顔ぶれを見ても、政府の景気刺激策で再び不動産市場が過熱している中国の開発用地6物件など、
アジアの都市が過半を占めている。

RCAの調べによると、過去1年で取引高が8割減少した南北アメリカ地域に対して、
オーストラリアを含めたアジア・太平洋地域は6割の減少にとどまる。アメリカ地域の市場規模は
2007年までアジア地域の2倍もあったが、2008年の年間取引高はアメリカ地域1566億ドルに対して
アジア地域1622億ドルと逆転。直近の2009年上半期には、それぞれ164億ドル、484億ドルと
差が開いた。

主要都市の過去1年間の取引額を示した図表2では、大型カジノの売買があったラスベガスや
ニューヨーク、ロンドンをおさえ、東京が1兆6261億円で第1位となった。
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（詳しい情報を、8月20日発行の「日経不動産マーケット情報」9月号売買分析記事に掲載しています）

ソースは
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20090817/534732/
依頼を受けてたてました。

やっぱ日本って大国なんだな〜

今が買い時ってか

誰が売って誰が買ったのか？

日本が金融危機で手放された物件ばかりなのに対し、中国が開発用地など
照的だな。

他の国見ると各物件はビル一棟じゃなくて数棟のコンプレックスを纏めて取引しているように見える
日本はそれぞれビル一棟だけど

再開発費用で一兆越えかよ

日本すげええな
今までが凄過ぎて勘違いしてるのか

単に金融危機の米企業が撤退したあとを日本の企業が
安く買ったというだけじゃね？

中国は世界の憂鬱

税金だろ

こんなものアブク銭のやりとりで
ぜんぜん凄くない

ラスベガスは何で上位に来てるの？

席巻って
アメリカの取引額無視か