【金融/米国】第2四半期の米住宅ローン延滞率が過去最悪更新［09/08/21］

　米抵当銀行協会（ＭＢＡ）は２０日、２００９年第２・四半期の米住宅ローン延滞率が、過去最悪となった
前四半期から一段と悪化したことを明らかにした。

　一方、差し押さえ手続きに入ったローン率は小幅ながら減少に転じた。

　第２・四半期の米住宅ローン延滞率（季節調整後）は９．２４％で、前四半期の９．１２％から上昇し、
過去最悪の水準を更新した。前年同期は６．４１％だった。

　差し押さえ手続きに入ったローンの率は１．３６％と、過去最悪となった前四半期の１．３７％から
小幅低下した。四半期ベースでの低下は０８年第３・四半期以来初めて。

　サブプライム変動金利ローンの差し押さえが大幅に減少したことが背景。一方、プライム固定金利ローンを
中心にその他のローン差し押さえは大幅に増加した。失業率の増加が影響しているとみられる。

　ＭＢＡの首席エコノミスト、ジェイ・ブリンクマン氏はインタビューで「プライム向け固定金利ローンの差し押さえ
増加は主に、失業に起因している可能性がある」と述べた。

　州別ではカリフォルニア・フロリダ・アリゾナ・ネバダ州での差し押さえ率が引き続き高水準にとどまっている。
ただ、それらの州の全体に占めるシェアは前四半期から小幅低下した。

　ブリンクマン氏は「これら４州が、第２・四半期に全米で新たに差し押さえに陥った件数全体の４４％を
占めている。第１・四半期の４６％からは低下した」と述べた。


▽ソース：ロイター　（2009/08/21）
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-11115820090820?feedType=RSS&feedName=topNews

そりゃあ返済能力のない人に貸しても・・・

しかも金利が糞高いし

アメリカは固定資産税が糞高いからなぁw

日本は1年遅れくらい？

失業→破産→クレジットヒストリー悪化→就職・定住の困難→消費能力の低下→業績悪化→リストラ
以下ループ。
こんな感じで借金綺麗にするまで実体経済底ばいだと思うがな。
借金のループも移民のループも止まっちゃったらどうにもならんでしょ。
強烈な糞詰まり状態でござるー。
何時口から糞が逆流してくるかが勝負所だ。

中古住宅の販売件数は、良い数字が出てなかったっけ？

どっちに振れるんだろう

>>6
あくまで「該当月に所有権の移転した中古住宅の数」だから、個人が買ってるとも限らないような。
アメリカの地銀がガンガン潰れているけど、そういう行き詰まった所が差し押さえている物件が
バルクでぶん投げられているのかもしれないし、業者間の遣り取りでも該当するだろうし。
売買主体別の数値や、取引の中央値当たりが出ていると比較検討もできそうだけどねえ。
個人がどの位売り買いしているのか。そこだよねー。

＞　一方、差し押さえ手続きに入ったローン率は小幅ながら減少に転じた。

これってオバマが、住宅の差押えはしばらく見合わせにする・・・みたいな政策を
うちだしたおかげ　？

>　差し押さえ手続きに入ったローンの率は１．３６％と、過去最悪となった前四半期の１．３７％から
>小幅低下した。四半期ベースでの低下は０８年第３・四半期以来初めて。

1.37が1.36になったので低下したと言い切るなんて滅茶苦茶だ。
この程度の違いならおそらく統計的に有意差なしだろう。
こんな数値で低下したで通れば論文を書くのもどんなに楽な事か。

【不動産】米中古住宅販売：7.2％増の大幅上昇、1年11カ月ぶり高水準…｢住宅市場の底打ちが決定的｣ [09/08/22]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1250893256/

さぁ、情報をどう処理するべきか

株価は上がってるな。

デフォルトも
気持ち一つで
延滞よ

株価は天井打ったな

プライムローンで踏み倒しですか

【速報】富士銀行と三菱銀行が倒産　細田幹事長が明言

「バブルで銀行全部つぶれた」細田幹事長発言に波紋　
　　「資本注入し国有化され大手４行に」　（ZAKZAK 2009/08/25）
http://www.zakzak.co.jp/top/200908/t2009082510_all.html
　細田博之自民党幹事長（６５）の発言が波紋を広げている。細田氏はテレビ朝日系
の報道番組「報道ステーション」に出演した際、１９９０年代前半のバブル経済崩壊で
「富士銀行だろうが三菱銀行だろうが、銀行は全部つぶれた」と発言。両行とも経営
破綻していないため「あまりにも軽率な発言」と批判の声が上がっている。
　細田氏は１８日放送の報道ステーションで、自民党のマニフェスト（政権公約）に盛ら
れた「１０年で家庭の手取りを１００万円増」など幅広い事柄について解説。そのなかで、
次のような発言をした。
　「（日経平均株価が）３万５０００円の時代っていうのはバブルで、株価が（その後、
３万５０００円の）２割になったんですよ。それで銀行が全部つぶれたでしょ。富士銀行
だろうが、三菱銀行だろうが、みんな資本注入してもらって、国有化され、銀行は全部
つぶれたんですから。日本のほとんど大きいものはね。それで大手１６行が４行になった」
　旧富士銀（現みずほフィナンシャルグループ）や旧三菱銀（現三菱ＵＦＪフィナンシャル・
グループ）などの大手行はバブル崩壊で一度はつぶれたと言っているわけだ。
　確かに、バブル崩壊によって日本長期信用銀行（現新生銀行）や日本債券信用銀行
（現あおぞら銀行）、北海道拓殖銀行（北洋銀行などに事業譲渡）は経営破綻した。しかし、
旧富士銀や旧三菱銀は公的資金の注入こそ受けたが、破綻はしていない。
　　一方、金融アナリストからはこんな声も。　「バブル崩壊で大手行が全部つぶれたというの
は、政府の公式見解とは大きく異なっている感じです。ただ、細田幹事長は元通産（現経済
産業）官僚ですからね。三菱銀を除けば、細田幹事長の発言が実態を正確に表している、
正しい“見解”かもしれませんね」

販売増も業者間の循環取引だろ

東京都のGDPは世界9位のカナダを超えた◆ [ 東京 ]
東京都は世界最大経済都市で、8位のスペインに次ぐ国家に相当する。
2005年基準の東京の経済規模は1兆1900億ドルで、カナダ全体の国内総
生産（GDP）1兆1302億ドルを超えたのだ。
米国プライスウォーターハウスクーパース（PwC）が最近発刊した
ＧＤＰ予想ランキングについてまとめた報告書によると、東京都の
経済規模は2020年には1兆6000億ドル（約185兆円）にまで拡大し、
世界最大経済都市の座を維持する見通しだ。
東京を除き経済規模が1兆ドルを超える都市は、ニューヨーク市のみ
である。上位を占める東京都、ニューヨーク市、ロサンゼルス市の
３都市は、２０２０年においても引き続きトップ３を維持するとみて
いる。
史上最大の帝国ともいえる米国だが、州を含めると、カリフォルニア
州は5位のフランスに次ぐ6位に相当する。
テキサス州、ニューヨーク州はともに8位のスペインより大きく､
6位中国、7位イタリアに次ぐ規模になる。
国と米国の州を含めても、東京都は12位にもなる経済規模で、すご
い都市なのだ｡ゆえに都知事はミニ大統領といわれる。

さすが

ダメリカ

>>6
3割は競売物件なんだよｗｗ
不動産価格が下落して完全に資産デフレスパイラル発動。
サブプライム-オルト-プライムとどんどんローンが腐蝕している現状。
サププライムが償却し終わっただけで、次ぎの腐蝕の端境期でしかない。
クレジットクランチは継続拡大し、経済全体のデフレに拡大し世界に延焼していく。
消費は当然低下していく。

移民の多い州の差し押さえ減少（移民-サブプライムローン差押さえ-競売）は他の州への波及が激しい
と言うことだろ。それがプライムローンの延滞-差押さえの拡大。
不良債権を帳簿上切り離しても腐蝕が蔓延し金融機能は回復してない証拠。
切り離した債権はますます不良化し、優良であるはずの帳簿上の債権も不良化しつつあると言う
データ解釈だろ。

住宅価格が下落している限りはなにしても無駄なんだわ。
現状はそれ隠蔽するために時価会計誤魔化したり良いデータだけ誇張したりしている
だけ。株式もそれに反応しているだけ。そもそも自由市場じゃないだろ、今は。
オバマはまわりのジジイに翻弄され勇断しそこなっているだろ。

どういうわけか大胆な住宅政策がうてない。

与野党含めた不動産関連の責任追及できないからだろ。

例えばポールソンやブッシュは終身刑、民主党の議員も相応の
処罰されないと資金的に大規模な住宅政策がうてない。
それだけ住宅ローン関係の利権の腐敗がひどかったと言うことだな。
住宅政策関連には政治的に触れ難いと言うことだな。