【不動産/米国】住宅トレンド「簡素で安く」　差し押さえ中古物件よりシンプル新築 ［09/08/10］

米インディアナ州の大学で調理人として働くルーカス・ミラーさん（３０）は、６月に生涯初の
マンションを購入する際、ぜいたくはしないことにした。
購入した物件は同州フィッシャーの１２万７０００ドル（約１２１０万円）２ＬＤＫ。

キッチンカウンターは花（か）崗（こう）岩材ではなく、より安価なラミネート材のものを選んだ。
「立派なカウンターのために２万ドルも余計にかけるのはむだ」と、ミラーさん。
マンションは国内２位の住宅建設業者、パルト・ホームズから買った。

初めてわが家を購入する人たちは節約志向にあり、不要なもののついていない低価格の物件を
新築物件市場で探し求めている。米商務省のデータによると、２０万ドル以下の新築住宅の
売り上げが住宅販売全体の売り上げに占める割合は今年５月の３９％から、６月には４７％に増加。
１〜６月（上期）ではほぼ５割を占め、半期ベースで５年ぶりの高水準となっている。

ＩＨＳグローバル・インサイトのエコノミスト、ブライアン・ベシューン氏は、不動産ブームの時には
立派な内装で客を引きつけていた業者も、購入者側が節約志向にシフトするなか、間取りや
オプション内容を見直していると指摘する。「新築物件の購入を検討する人たちは慎重になっている。
景気不安のため、余計なお金は払わない」と付け加えた。

初めて不動産を購入する人をターゲットとしたカリフォルニア州の米住宅建設業者ＫＢホームズは
節約志向の顧客用に、割安価格の建て売りシリーズを売り出したところ。客が間取りなどを選べ、
２３万５０００〜２７万８０００ドルの低価格帯に設定された同社の新住宅シリーズ
「オープン・シリーズ」だ。予定の９０棟のうち５割が既に売れた。

同シリーズの住宅は、面積１３０〜２００平方メートルとこれまでのデザインよりも３０％狭い作りに
なっているが、その分、建設費を抑えた。また配管が１カ所で済むよう水回りをまとめ、内壁の数も
少なくした。同シリーズの建設工事にかかる日数は約２カ月と従来の半分で、大幅に短縮されている。

イリノイ州の不動産仲介業者、ショーン・ドナヒュー氏は、「３年前はだれもがホームシアター付きで
車３台分のガレージのある大きな家を欲しがった。だが、いつ仕事を失うか分からない今となっては、
小さめの間取りや簡素なデザインを選ぶ人が増えている」と話す。

調理人のミラーさんは出費を抑えるため、差し押さえ住宅の購入しか考えていなかった。
だが今回購入したマンションの方がよりよい買い物だと判断したのだ。
ミラーさんは「全部が新品だし、ラミネート材のカウンターでも十分だ」と話した。

ソースは
http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/090810/fnc0908101034010-n1.htm
http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/090810/fnc0908101034010-n2.htm

うむ

新品である必要もないと思うけどね

躊躇無く釘打てるしw

アメリカの「簡素で安い」新築を建てるのに、倍以上する日本って・・・
しかも面積も半分ときた。

日本の住宅がいかにボッタクリということがよくわかるな。

節約とか言っててもエアコンでガンガン冷やした室内で暖炉を愉しむのがアメ公

日本の住宅はぼったくりだよ
しかも土地も異常にたかいし

地震対策で高額なんじゃね？

個人消費に期待できないね。

で、収入はいくらなんだろ

ラミネート材のカウンターって、ポストフォームのことか？
アメリカの内装が日本の集合住宅事情に似てきたって現象なのかね。

流し台のそばのカウンターがポストフォームなのは許せるけど、
流し台そのものの調理台カウンターがポストフォームなのは勘弁してくれ。
医療機関じゃないんだから。

日本で2500万円も出したらかなり大きな家が建つだろｗｗｗｗ
アメリカだとこのクラスの家が節約なのか？

日本の住宅会社って物凄いぼったくりしてるんだな

新興住宅メーカーが適正価格なのかも。
タマホーム、アイフルホーム、アキュラホーム等等。
品質を大手住宅メーカー並にしてしまえば、簡単に大手メーカー潰れるのにね。

Googleマップで見ると街全体が田園調布西口レベルじゃん
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ie=UTF8&ll=39.956991,-85.995655&spn=0.033422,0.118704&t=h&z=14

IKEAが家売りだしそうだな

日本の住宅は建築費に限ってはぼってないよ。
だって業者が次々つぶれるし、アシ出てやってるくらい。
材木はアメリカとかの輸入の段階でふっかけられてるかも知れん。
一番かかるのはあし代だろ、トラックとかの。
また米だと、地震のないところだと思いっきり簡素だぜ土台なんか木の板だし。
軽量鉄骨のツーバイみたいな見たこともないような住宅もある。完成品は普通の家。

>>4
法律も環境も全く違うアメリカと価格だけ比べてどうすんだよ、う゛ぉけ。

>>16
地震対策の耐震設計基準の違いとかでかそう。

一回出張でロサンゼルス行ってきたけど建築物がみんな映画のセットに見えた
建築屋の仕事がいい加減なんだろうね

>>18
カリフォルニアは厳しいけどね。ハリケーンのフロリダとか。

あちこちの国に旅行に行くとすぐ気がつくんだけど、
日本の建築物は異常なハイレベル。

トヨタ車並みの品質の家に住んでるって考えればよろしい。

>>14
直接見てみたら、田園調布より、さらに高級住宅地状態でした＾−＾

2LDKで1200万はえらく安いな。たぶん30坪はあるから。つぼ100万で
3000万になってしまう。

一方、日本の下層は段ボールとブルーシートでシンプル新築を建てた

IKEAで売ってる棚とか小物の類って全部クギ打ちが前提になってるよな
日本だと難燃性の石膏ボードだらけだからガンガンクギが打てる作りはうらやましくもある

地方だと程度のよい中古の一戸建て買えば
1000万もしない。
別にぼろくもないし

景気いいときに大きいローン組むと後で痛いね。
拾う方にとってはラッキーだが

アメリカの建て売りはハンパなくでかいからな
少し小さくなっても日本の倍くらいか

>>14
庭広ｗｗｗ

庭の緑化は義務なのか？
　　　　　　　　　　　　　　　　芝生がうらやましすぎる。

>>16
黒字倒産とかじゃないかな？
住宅って大半がローンでしょ。

何時もの事だが、米の住宅はバブル崩壊後は
下層住人の流入で治安悪化とゴーストタウン化が進むから
中古より新興団地の方が好まれるんだよ
日本人街のように人種で街を形成する場合は別だけどね

>>28
LEED基準とかで環境にやさしい住宅とかあるからな。

日本だって郊外行けば地価安いぞ

>>30
知ってる？日本人街って無くなってるんだよ。
アジア系が大量にジャパンタウンに入ってきて
日本人はみな逃げた。日本関連で商売してる奴も
みなアジア系。ちょっとググばわかるよ。
↓はたまたま動画であったけど。
http://www.youtube.com/watch?v=u_lvJI70BmM
ちなみにアメリカだけでなく、ドイツやフランス、ブラジルなども同じ。

一方日本ではひなびた郊外にまでタワマン建ててるもんなあ
http://maps.google.co.jp/maps?q=38.138721,140.281189&spn=0.002143,0.007419&t=h&z=18

>>33
あーあオワタ・・・　白人でも住みたがる一等地だったのに

アメリカの新築住宅なんてスカスカじゃないのか？
その上、一番やっかいな水回りをまとめてコスト節約ってｗ
日本人なら、まあ買わないレベルの代物だろ

>>17
工作員必死だなｗｗｗ

ボンドで固めた集成材で全国でシックハウスで訴えられたり
構造強化して土台が耐えられず数百棟単位で基礎割れ起こして訴えたり

そんなのがゴロゴロしてる日本の家の法基準なんてｗｗｗ

正直に「家の価格の半分は広告営業費用です」と言えばいいのに。

>>37
パワービルダーは確かにその通りだよな
これから買おうと思っている人は、最低でも引き渡し前に
床下くらいはチェックした方が良い
最悪、床が抜けるなんて事も起こりかねない粗悪な物件もある
でも、真面目な工務店も沢山あるから、一概にどうこう言えないのが
この業界の難しいところ

家は寝るだけ、と割り切れば、ちょっと違ってくるかもね。

シャワーとトイレはどうするの？

マーカスミラーも若いな

>>39
食事と洗濯は外で済ますとして掃除はどうする？
安普請で周囲の住人がうるさかったりストーカーなみに神経質だったら
そして防犯上で不安だったら心安らかに寝る事もできないぞ
安穏な休息を求めるならある程度以上の物件でないとムリだ

>>40
韓国のアパートだとトイレがシャワー室、ユニットですら借り手が嫌がるのに
無理だろうな。画期的に安く作れるのだが。
ちなみに、キャンピングカーにもある形式。

日本の住宅は江戸時代にはすでに過剰品質
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/a/a9/Panorama_of_Edo_bw.jpg

これ武家屋敷だろ
長屋はもっとしょぼいよ

>>39
マンガ喫茶みたいな住宅を売れば、売れるかもw

これからは、客家土楼みたいな住宅だな
ttp://www.arachina.com/tours/photos/b/20081014932134.jpg
ttp://image.blog.livedoor.jp/erihirakawa0522/imgs/1/9/198e5e32.JPG
ttp://www.hdmz.gov.cn/uploadfile/jpg/2006-5/200652515154859.jpg

1.8m^3で、離れ用としてDIYってみようかｗ

日本の住宅って高いのに
耐用年数は先進国中最低なんだろ？
日本25年
アメリカ42年
イギリス75年

ほとんどのプレハブメーカーは売っちまえばこっちのものと思ってるからな。
モノ作りへのこだわりなんてものは皆無。こだわっているのは利益だけ。

2500万だと1Kのウサギ小屋がせいぜいだろう、
米国だと庭で像が飼えるくらいのが手に入る、
ウサギか象かのわずかの違いにすぎない。

>>33
数ヶ月前に朝鮮人が大量に流入してるという記事を見たな
朝鮮と中国は外国でも帰属意識を失わず、同胞とやらを強固に守る一方で
排他的だから、それが少ない国の人間は侵食される段階で防衛本能が働かない。
どんどん奪われる。日本と同じな。

福岡、札幌、池袋、仙台、鳥取が次の中華街構想地域
どんどん領地を奪われる形になる。イスラエルがやってるのと大差ない。

仙台は浅野のたくらみを一度潰したのが前の市長だが、タクシー問題で辞任。
代わりに出てきたのがまた民主、社民支持の奴だから再び危機状態だ。

ラオス首都に巨大中華街　中国、「援助攻勢」の見返りに
ttp://www.asahi.com/international/update/0327/TKY200903270456.html

こうやって拡大する。最近は中国人に節操がなくなった。
力があるから池袋でゴリ押しで通そうとしてる。
中国の観光客依存も高まるからだんだん要請に耐えられなくなるだろうな。



【カナダ】激増する中国系移民！高い不動産所有率、華僑社会入り浸りの傾向目立つ[08/09]
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1249854309/

ラオス首都に巨大中華街　中国、「援助攻勢」の見返りに
http://news.livedoor.com/comment/list/4046948/
↑
これがきっかけで、次々と中国人狙い撃ちの排斥政策を行うようになった

>>52
ブラジルで感じる日本人と韓国人の違い
ttp://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2009&d=0731&f=national_0731_009.shtml

★「ここは俺たちの町だ、白人は出て行け！」…ロサンゼルスの韓国人街で、コリアンが白人を暴行
ｔtp://blog.goo.ne.jp/pandiani/e/69703b89d39f2dce7bcaa32ffc85fac6

ttp://74.125.153.132/search?q=cache:http://www.geocities.com/jerudo50/a03jtown.htm&hl=ja
お店なども、ジャパンタウンには韓国系の店がチラホラと存在する。サンフランシスコ市内で韓国人街と
言える場所は、このジャパンタウン内の一角だけな気がする。中国人街はまったく別の場所に有るのだが、
韓国人街は日本人街の中に有るのだ。確かロサンゼルスの日本人街も韓国人街（こちらはかなりデカく、
本当に一つの街みたいだ）のすぐ近くだった気がするし。どうも日本人と韓国人は色々な所で縁があるようだ（？）。

http://mota2008.blog25.fc2.com/blog-entry-184.html
チャイナタウンやコリアタウンは、世界中どこにでもあるのですが、ジャパンタウンは大きなものでは、
ロサンゼルスとここサンパウロしかないそうです。
　ロサンゼルスの日本人街は、街というより一角といった方がいいくらい小さいのですが
　リベルタージ駅を降りたところに広がる日本人街は、街でした。

【米国】 LAリトル・トーキョーで韓人パワーアップ〜「寿司タウン」から「キムチタウン」へ[06/02]
http://aresoku.blog42.fc2.com/blog-entry-433.html


＞ダウンタウンの「リトルトーキョー」が'スモール・コリアン・タウン」に変貌している。

【米国】 ＬＡのリトル・トーキョー、韓人が殺到して「スモール・コリアタウン」へ変貌中★2[08/24]
http://urawa.cool.ne.jp/z095741/1188213979.html

>>21
外国行ったことないからわからんのだけど、外国の建物はいわばちゃちな感じがするってこと、
実際安っぽい建物なのか？テレビなんかで見てるぶんにはすごい立派な家に住んでいる
んでいるように見えるんだが・・・

>>21
そんなフィリピンやカンボジアの田舎の住宅と比べてもなあ・・・('A`)

>>49
>日本の住宅って高いのに
>耐用年数は先進国中最低なんだろ？
そうだよな。住宅メーカーご自慢の日本の地震に耐える住宅が
２５年位の年月でだめになるなら、どっか過剰品質じゃあ？

>>56
日本だと即建て替えレベルの建物に我慢して住んでるだけだよ

>>52
○○人街ってのは、要するに言葉や仕事の問題があって
仲間同士助け合わないといけない（生活レベルが低い）
状態でできる。中国人街や韓国人街が強固なのは
いまでも本国から貧乏移民が流出してるから。

昔はアメリカにも日本人街のほかにイタリア人街とか
ドイツ人街なんてのもあったんだよ。
もう欧州移民の時代でなくなったから、日本人街同様
どんどん廃れていってる。

日本は使える家も壊してしまうじゃん。
どうしても汚れの感覚が抜けないから、新しくしたくてしょうがない。

あと、向こうの家はよく見ると造りがいい加減だよ。
日本だと引き渡し拒否されるレベルｗ

>>46
ってかそういう賃貸のほうがよさ気だけどね

>>58
んだな。

サンフランシスコを例にとると、イタリア人街なるものが存在するが、
もうただのレストラン街でしかない。隣接する中華街に浸食されつつある。

ジャパンタウン（リトル・オーサカ）も同じ道を辿りつつある。
紀伊国屋書店や日系スーパーがあって、在住日本人にとって大事な存在では
あるが、もう日本人も日系人も住んでいない。郊外に日本人の多い町はあるが。
嫌われていなければ皆と同じ場所に混じって住む。
日本人社会はそういう段階にある。

>>3
あちらは高級住宅の中古なんて普通のことで
日本なら評価査定ゼロの蓄年数でも高く評価されると聞いたが。

>>62
日本では高級住宅街の戸建は
築年数５年未満でも建物の評価は０だからな

>>58
↓
>>53を読むように

日本人街の中に入って来てるんだよ

年金もらえるようになったらアメリカで100平米くらいの平屋買って住もうかと思ってる

歩いて買い物できるようなところに住みたいけど、アメリカは車社会だから無理かな

>>66
NY、マン島。ユダヤ大金持ちの島。２０へーべーのアパートでも
月５０万円の家賃。買った方が安い

アメリカの家は芝生がデフォだよね
手入れは大変そうだけど住んでみたい

>>54
ヨーロッパなんかは、歴史を感じるには良いかもしれんが
ぼろいし、すきま風が普通に吹くし
良い事無いよ
３日で飽きると思う
そのくせ高いんだよ。スペインとか前までバブルだったけど、ほんとボロ屋が３０００万円位してた

でも旅行で見る文には良いよ
見るの大抵外観だけだし、中に入っても住む訳じゃないし
だから旅行スレで日本の住宅を嘆く人が多い