【建設】上半期の住宅着工：27％減の39万6890戸、65年以来の低水準…分譲マンション51％減 [09/08/01]

　国土交通省が31日発表した09年上半期の新設住宅着工戸数は、前年同期比27％減の
39万6890戸で、調査初年度の65年上半期に次ぐ低水準だった。

　分譲マンションが51％、建売住宅が29％減った。毎月の着工戸数は昨年12月から
7カ月連続で前年同月を割っている。

　消費者心理の冷え込みが続いており、政府が打ち出した過去最大規模の
住宅ローン減税の効果は見えない。


▽News Source　asahi.com 2009年8月1日3時9分
http://www.asahi.com/business/update/0801/TKY200907310504.html
▽国土交通省
http://www.mlit.go.jp/
▽Press Release
建築着工統計調査報告（平成21年6月分）
http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000102.html
▽関連
【不動産】首都圏中古マンション価格、下落基調続く−東京カンテイ調査［09/07/24］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1248498803/

1ゲット

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未曾有の状況と言えるな・・・

まだ下がるだろ　ストロング様子見

俺、年収１０００万超えてるけど、
車は１０００ｃｃだし、家賃は９万だよ。賃貸マンションだ。
クズどもは、分相応という言葉を知らないよな。

値崩れしたところで、他人のアブク銭が投入された格安物件を買いたたく。
商売の基本です。

給与が減っているのに当たり前だ。
それなのに、住宅を建てさせようとインセンティブをつけて
数千万の借金をさせる政府も罪深いね。
苦しむのは、ローンを背負いマンションの価値が値下がりしローンの支払い
不可でマンションを売っても、ローンを支払わなければならない個人。

来年は更に更新するよ

銀行住宅ローンの査定が厳しくなっており、貸し渋り状態。
当然の結果だ。

建てても売れないしローン組んでも払えないんだからしかたない

資産デフレは全く回復していない。
どころか内需はむしろ悪化しているだろ。

ばかみたいに都合のいいデータだけで宣伝しても意味ねーけどな。

>>9
銀行の住宅ローンって、銀行の立場から言うと、
収入からの返済に期待するという視点もないわけじゃないが、
担保物件からの回収に期待する部分も大きいから、
通常の事業資金に比べると、普通は審査は緩いはず。
審査が厳しいと感じるなら、返済は大丈夫か自分で良く考えたほうが
いいと思う。

数字は正直で残酷だなw

関連スレ
「08年の住宅・土地統計調査、8戸に1戸が空き家に」
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1248793173/

総務省は「世帯増より住宅戸数の増え方の方が大きく、その分空き家が生まれている」と分析
だそうな

>>12
土地も建物にも担保つけるし
保障協会にも入らせるから緩いと思われがちだけど、
（実際今までは緩かった）
最近急に厳しくなったのは事実
単独の借り入れだと、土地プラス建物だとまず不可能。

年収400万の頃は家賃4万の4畳半のアパート
年収500万に達成して、やっと家賃5万の6畳に引っ越せた。
家買う人達っていくらの年収なのか気になるな。
まさかおれと似たような収入で家建てるとかアホはいないよね？
せめて、土地くらいは親から引き継いでいるんだよね？

審査してて３５年ローンを余裕で返す確率ってどうよ？
俺の体験談だと（俺も含めて）余裕２割、危険５割、アホ３割なんだけどさ

３０年後の景気動向が分からないから言い切れないけど、８割前後は飛ぶぜ
ウチなんて来年すら展望できないのにな

しかし、今って賃貸と購入（３５年ローン）の月々かかる金額の乖離がものすごいんだよね。
都心だと中古マンションの分譲物件が３５００万月払い１０万ぐらいでおなじところの賃貸が２０万とかね。

車も住宅も40年前の水準まで落ち込んだってことか。

>>18
所有するとローン返済だけじゃないからね。取得税、仲介手数料もろもろのイニシャルコストと固都税＆修繕管理などのランニングコスト。
これをカウントするといい勝負になるはず。

ここまでくると、地方の中古不動産はあと20年はだめだな

収入は激減、負担は激増、雇用は安定せず、、更にそのベクトルはこれから大きくなりそうだし。
銀行も３５年ローンで貸せないよな。
たぶん詰まれてるな。