【都市開発】住友商事：東京・神田で再開発、10年で1000億円投資…高層オフィスビルなど6〜10カ所に建設 [09/07/30]

　住友商事は東京・神田地域の不動産開発に今後10年で約1000億円を投資する。
土地取得を進めて大型の敷地を確保し、高層オフィスビルなどを6〜10カ所に建設する考え。
神田で保有するオフィスの延べ床面積は現在の13万�uから倍以上となる30万〜40万�u規模に
なる見込みだ。

　東京のオフィスビル需要は回復の見通しが立っていないが、同社は中長期的には伸びると
見込んで事業に着手する。

　同社が投資するのはJR神田駅や地下鉄神保町駅の周辺地域で、隣接する大手町・丸の内に
比べ低層の建物が多く地価は割安。東京都心では開発の余地が大きいとみて、以前から
物件の取得を進めていた。


▽News Source　NIKKEI NET 2009年07月30日07時00分
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20090730AT1D2904T29072009.html
▽住友商事　株価 [適時開示速報]
http://www.sumitomocorp.co.jp/
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8053
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.aspx?Scode=8053.1

3

中期的には減少だろ

この辺ならまだ伸びそうな気もするな。

また業者による下町風情の破壊ですね。

もう開発止めて。
これ以上暑ぅなったら困る。

エロビ屋とか、スポーツ用品店しかないだろ

住友の地上げ・・・((((；ﾟДﾟ)))

山手線の一駅ごとに同じようなコンセプトの複合ビル作って
没個性化しているのがとっても気になる。

そろそろ300m級のビルが一つは欲しいところ

竹橋から神保町のあたりにかけて住商のビルいっぱいあるよな。
以前はそれらに関連会社が分散されていて、今はすべて晴海に一本化されたみたいだが。

もう東京はいいだろう

山崎パン　いじめ発覚で浮き彫りとなった社内体質
[流通ニュース]
2008年06月05日 11:47 更新

　製パン業界のガリバー山崎パンの製品に縫い針が入れられていた事件で、容疑者は元社員であることが発覚した。無差別テロでなく、
山崎パンの製品ばかりを狙ったものだった。逮捕された山崎弘容疑者は約10年前まで山崎パンに勤務していた。10年後の犯罪発覚は犯人がよほどの粘着質か、
強い恨みをもっていたかをうかがわせるものだ。

　注目すべきは「上司に相談したが何もやってくれなかった」と供述していることだ。もし、事実とすると危機管理の甘さを指摘されても仕方ないだろう。
いかに衛生管理を徹底しようともパンほどテロに防備困難な商品はない。一般企業がセクハラやいじめあるいは内部告発で生じる損失に本気で対策を取っている中で、業界最大手の脇の甘さを白日の下に晒してしまった。

　今後、同様の事件の防御のためにもリーディングカンパニーの意気込みを示して欲しい。

http://www.data-max.co.jp/2008/06/post_1481.html

菓子パンに包装の上から針／コンビニ店頭、名古屋
2008/04/16 13:24

　１６日午前７時半ごろ、名古屋市北区西味鋺のコンビニエンスストア「サークルＫ西味鋺店」で、
商品棚に陳列してあった菓子パンに袋の上から針が刺さっているのを客の男子高校生（１７）が見つけ、１１０番した。けが人はなかった。

　調べでは、針が刺さっていたのは山崎製パン製造の菓子パンで、１５日午前に入荷し陳列していたという。
針は長さ約２センチの虫ピンで、ビニールの包装袋の上からパンに刺さった状態で、袋の外側に針の一部が出ていた。
北署は針が故意に刺されたとみて、威力業務妨害容疑で調べている。

　名古屋市内では１４、１５日にも販売された菓子パンの中から縫い針が見つかっている。
うち１４日に同市天白区のコンビニで販売した菓子パンから縫い針が見つかった事件では、
愛知県警の鑑定の結果、パンの袋に穴が開いていないことが１６日判明。県警は、出荷前の段階で針が入った可能性が高いとみて捜査している。

http://news.shikoku-np.co.jp/national/social/200804/20080416000262.htm

山崎パン社長を脅迫　一方的な恨み？男を逮捕
2008.7.24 19:17

このニュースのトピックス：脅迫・強要
　食品大手「山崎製パン」（東京都千代田区）の男性社長（６６）を脅したとして、千葉県警松戸署
は２４日、脅迫容疑で、兵庫県尼崎市尾浜町の無職、樫本勉容疑者（６０）を逮捕した。

　調べでは、樫本容疑者は昨年８月１日から今年５月２６日の間、自宅近くの公衆電話から計９回、
千葉県松戸市内の社長宅に電話して「復讐（ふくしゅう）してやる」などと脅迫した疑い。

　調べに容疑を認め、「恨みがあった」などと供述している。同社に樫本容疑者が勤めていた事実もなく、
動機についてさらに追及している。昨年、社長から相談を受けた松戸署が捜査していた。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080724/crm0807241917036-n1.htm

そんな容積増えてもインフラが足りない

山崎製パンの食パン、ほつれたコンベヤー布地混入


山崎製パンの食パン「芳醇(ほうじゅん)」（６枚入り）に、製造ラインのコンベヤーベルト
の一部が混入していたことが２６日、わかった。

同社などによると、さいたま市の女性が今月２３日、同市内のスーパーで購入した
「芳醇」の中に、長さ約１０センチ幅約５ミリの白い異物が混入していたという。
女性からの連絡を受け調べたところ、食パンは２２日に埼玉第２東村山工場
（東京都東村山市）で製造されたもので、食パンを運んだコンベヤーベルトのほつれた
布地が混入したとみられるという。

同社では「混入はこの１件だけ」と判断、同じ製品の回収は行わないという。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20081127-OYT1T00015.htm

山崎の菓子パンに木片が混入　横浜の工場で製造2009年5月22日23時58分

山崎製パンが横浜市戸塚区の横浜第１工場で製造した菓子パン「北海道チーズ蒸しケーキ」に、
長さ約３センチの細い木片が混入していたことがわかった。パンは今月５日に同市港南区の男性（６８）が
自宅近くのスーパーで購入。７日朝、半分ほど食べたところで木片に気づき、同市消費生活総合センターに連絡した。

同社が調べたところ、木片は割りばしの破片の可能性があるという。混入原因は不明だが、
従業員が弁当を食べる際などに、作業着に付着したことが考えられるという。

同社は８日に同区の福祉保健センターに報告したが、偶発的な混入で健康被害のおそれが低いとして、
商品の回収はしなかった。同社によると、このパンは４日に製造。
同日にこの工場で製造された同製品は５４８２個で、県西部を中心に販売されたという。
同社は「お客様に不愉快な思いをさせ、申し訳ない」とコメントしている。

http://www.asahi.com/national/update/0522/TKY200905220121.html

>>1
なんやかんやでお金余ってるんだな…

もう開発なんかやめろ！

どこもかしこも小奇麗な高層テナントビルばっかりにになってしまって街が死んでる

オフィスビルつくるくらいなら、住宅作った方がいいだろ。
どのみち団塊が居なくなったらリーマンの数が激減するはずなんだし。

むしろ商事は介護事業にでも進出したほうがいいと思うんだが........

人間いつかはよぼよぼになって介護のお世話になるんだし。

１０００億程度で１０棟も建つのか？

>>21
住宅と言っても超高級マンションばっかりで、景気によって人の出入りが激しくてちっとも街が育たない

神田といえば　東北縦貫線でゴネていたところで有名
大きな壁になるじゃないかと騒いでいたが、結局は
自分タチも巨大建造物をつくって壁をつくる

アメリカカブレの馬鹿エリートディベロッパーの連中はやたらとマンハッタンもどきの高層ビルの街並みを作りたがるが、
東京に本当に必要なのはパリのような低層ビルの広がる、地面に足のついた街並みだろ

いいかげんにしろよ

高さ規制を強化する政党に投票する

>>11
秋葉原にも2本建てたから秋葉原〜竹橋まで
住商ビルで線引けるようになるかも

>>25
その辺はむしろ都議選、都知事選の争点かと

三菱商事→丸の内
三井物産→日本橋
住友商事→神田
ってイメージであってる？

>>28
なんで〜不動産の方じゃないんだよ？

住友って内幸町とかの日比谷通り沿いのイメージがある。
都内じゃ外様って感じ。

>>30
もとは三菱が外様だったんだが、弥太郎じいさんが沼地の丸の内を埋め立ててオフィス街つくって
政治家とツルんで東京駅つくっちゃったから、いつのまにか本流になってしまった

>>28
三菱地所→丸の内
三井不動産→日本橋
住友不動産→新宿

これら財閥デベロッパーに比べれば住友商事の神田開発なんてかわいいもんだ。

>>31
歴史的に見ると東京の本流は三井なんだよな。
三菱はその結束力で戦後急成長した。
住友は完璧成り上がりってイメージ。

住友が成り上がりって、アホかｗ
一番古くて伝統のある財閥だろ

明治の三菱の成長期のやり方は、ソフトバンクやホリエモン時代のライブドアと似ている
いまじゃ保守的な企業グループの典型だが、成長期はイケイケだった

>>5

こち亀読みすぎ笑
実際行ってみると汚いだけに見える

確実に入居してくれる企業があるかどうかでしょう？

再開発だけしても半分もうまんない状況じゃね

ここの人らは最近まで住友商事の本社が大阪だったのを知らないのかな

神田なんてビルしかねーよw
駅前は汚いパチンコ屋ばっかり。

下町風情なんて一ミリも残ってないよ

住友の祖先は曽我氏な。
ユダヤを抜いて世界で１番古い金持ちだよ。

住友は京都発祥だから東京じゃ外様だろ

今後も東京一極集中は加速するってことでしょうか

入居されないビル建てて何の意味があるのかと。

こういうスレだと相変わらず大阪人率高いよなw

下町ってよりスラム的な景観

三井財閥ってほとんどないに等しいな
三井住友もほぼ住友の会社になったし、
いいとこのボンボンはやんちゃ坊主に駆逐されるか

再開発ついでに、成田高速鉄道を東京駅まで伸ばせよ。

神田って千代田区の北東部一帯を指すのだが、神田駅前だけだと思ってるのか

住友みたいな財閥系が投資を始めるということは、
景気が回復するネタのようなものを掴んでいるってことじゃないの？

官僚なんかともズブズブだろうし。

>>48
景気回復のネタてw
そーんな分かり易いサインあったら財閥系投資信託はもっとぼろ儲けしとるわ！

この件は神田駅と神保町周辺だけじゃねの
シャッター街になりつつあるからね
神田区の外神田、東神田、駿河台、三崎町までは含まない気がするんだけど

テナントを空高く上げてしまったら、そりゃ地上のほうはシャッター街になるわな
屋賃下げるんじゃなくて上げる方向の考えで再開発すれば、テナントは逃げる

>>50
駿河台の方はいってないけれど
住友不動産秋葉原ビルとかあるし
外神田あたりは狙ってるかと。

>>34
住友財閥が力持ってたのは銅山とかそっち方面だからな。

神田だとオフィスとしてのブランド価値は落ちるな

下町はいい加減再開発しないと、もし大地震がおきたとき悲惨なことになりかねない
今の街並みじゃほとんど救助活動なんて出来ないし・・風情がどうのというけどあれじゃあねぇ

神田地域はそんな街じゃないよｗ　東神田が若干当てはまるぐらいか。
消防法違反のビルは結構ありそうだけど。

>>54
だからこそ割安なんでしょう。
六本木も昔は大したオフィス街じゃなかったけど森ビルが開発してあそこまでなった。
アメリカ大使館が近くてアメリカ人に好まれたという面もあるけどね。

街が整備されているように見えるのは大通り沿いで一歩路地裏に入れば景観は最悪だからな。
是非に再開発してほしい

>>33
せいぜい明治からの三菱が成り上がりだろ

三井はあの越後屋だし、住友は銅の精錬とかやってたから、
そっちのほうが歴史がある

大阪脱出の住友村が完成したら

都心に向かう電車がますます混みますね！

三井も発祥は京都。
江戸時代の時点で、三井家と住友家は婚姻関係結んでる。
住友系企業の社員なら皆知ってる事だが。

>>61

江戸本町で三井高利が越後屋を始めたのが発祥じゃないの？
呉服屋→三越、両替商→三井住友銀行の発祥も両方とも江戸の筈

>>60
そもそも、大阪から東京に行く事が、より良い所に行くかのような
関東人の解釈に疑問があるなぁ。
大阪から東京に本社が決まった企業の奴らは、静かに黙々と
東京に向かう。西ドイツから東ドイツに移住させられるかのようで
可愛そうに見える。

東京行きが決まって歓喜してるのは、フィリピン人とか朝鮮人とか
発展途上国の人であって、大阪人にはおらんなｗ

東京のオフィスビル空室率６％
ガクガクブルブル

大阪企業も多くは他の地域が発祥だから、東京に移転するのも
発祥地域を離れるのとそう変わらんと見てるだろう。

○身近に強大で絶対に適わないNo.1がいる。
○それが狂おしいほど妬ましいが、根拠の無いプライドでそれを認められない。

実例として、

１．日本に対する韓国
２．東京に対する大阪
３．広島に対する岡山
４．福岡に対する熊本


これらの共通の特徴は

１．最初は全く根拠なしに「No.1と自分達は大して変わらない」「思ったほど違わない」
　　と語り出し、やがて何の根拠もなしに「本当は」自分らの方が「上」なのに、相手は
　　それを認めようとしないと脳内妄想に浸って騒ぐ。だが、現実の差異については
　　決して 目を向けない。そしてそれを指摘されると「No.1の連中の醜い嫉妬」「No.1の
　　連中の危機感の現れ」と妄想で決め付ける。

２．最初は本質とは関係ない点を挙げて「××ならこっちの方が上」と語り出し、やがて
　　自分達にはあり、相手にはないもの（例えばキムチ、上方お笑い、陸上自衛隊総本部、
　　テレ東系民放等）を挙げて「No1.は自分達の方」と自分達の優位性を主張する。だが、
　　そこで挙げられるものは「それがあるから優位である」という理由を構成しない物
　　ばかりである。そしてそれを指摘されると「No.1の連中の醜い嫉妬」「No.1の連中の
　　危機感の現れ」と妄想で決め付ける。

３．「自分より上」の尊大さには異常に過敏で、それを常に騒ぎ立てるが、自分は自分より
　　下のものに対して傲慢で、自分がされて憤慨しているまさに同じことをそれに対して
　　行い、しかもそれをまったく自覚していない。これを指摘されると「そんなことはない」
　　と逆切れする。 そしてそれを「No.1の連中の醜い嫉妬」「No.1の連中の危機感の現れ」
　　と妄想で決め付け、自分たちの行いを反省することは決してない。

４．自分はNo.1が気になって気になって仕方なく、何の関係もない話題においてさえNo.1を
　　引き合いに出して罵倒した上、「こちらは相手にしていないのにNo.1がしつこく絡んで
　　くる」と脳内妄想で騒ぐ。もちろん実際はNo.1は意識すらしていない。

５．順位が絡む話題には必ず口を差し挟み、上記１．２．３．４．を繰り返すか、根拠のない
　　感情的攻撃を繰り返すか、火病を起こすか、妄想の花園で遊ぶ。そしてその振る舞いの醜さ
　　を指摘されると「またNo.1が嫉妬から自分らを叩いている」と妄想する。もちろん実際は
　　誰が見ても醜いからそう言われているだけ。

このような心性こそ「卑しい」という形容詞が最もふさわしい。

なんでもいいけど、そのうちオフィスビルがスラム化したらどーすんのかとか考えてないのか、あいつらは。

オフス埋めるために移民とか言い出したら怒るぞ俺は。

>>66
> １．日本に対する韓国
> ２．東京に対する大阪

これは全く違うな。
１．近代の日本は韓国へ多くの技術・文化を教え、資本を手助けし、近代化を手助けした。
２．大阪は最初は、東京へ多くの人材・資本・企業・文化を伝え、しかしその後略奪され、東京の近代化の犠牲となった。

> １．日本に対する韓国
> ２．東京に対する大阪
俺も今はこんな感覚はないよ。
悪く言わせてもらうと、
東京と平壌がなんとなく似てるなと思うようになってきてる。

★都道府県別外国人登録者数（在日人口）

１位　東京都　402434人（人口比でもトップ、ほとんどが中国人＆朝鮮人、５年前と比べ６万人以上もの増加）
２位　愛知県　228432人
３位　大阪府　211782人
４位　神奈川　171889人
５位　埼玉県　121515人

★都道府県別創価学会員数

１位　東京都　約330万人（人口比でもトップ、本部は東京、池田大作名誉会長も根っからの東京人）
２位　大阪府　約70万人
３位　神奈川　約65万人
４位　埼玉県　約55万人
５位　愛知県　約50万人

ＳＧＩ調べ

【東京都議選】公明党、与党逆風の中でも候補者全員当選
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1247413143/

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mass/1248795095/30

中長期的には老人ホームとして活用

そもそも武蔵野平野は朝廷から派遣された渡来人(朝鮮人)によって
開拓された土地じゃん。
だから騎馬民族である朝鮮文化の名残が多い。
馬や駒の地名が多いのも馬を放牧させたり高麗(コマ)からきている。
調布は渡来人が栽培していた麻や棉の布を税金として朝廷に納めていたから
ついた地名だね。
幡(ハタ)とかも朝鮮由来の地名だね。

>>72
神奈川（韓川）も奈良（ナラ）も日本の地名はほとんど全部朝鮮由来だろ
「武蔵野平野は」っていうより日本国自体がもともと朝鮮の一部だった

俺の母校はこの再開発でどうなるんだか・・・

まあ、神田は立ち食いそばやとサラ金しかないから
そんなとこ、どんどん地上げしちゃっていいんじゃねえの？

>>74
明大？
歯科大？

住友不動産は日本橋に6000億投資する
商事が神田に1000億

押上に東京スカイツリー

これからは東京駅から東の時代だな

住友繁栄の礎は愛媛県新居浜市の別子銅山

>>77
住友ごときが三井に喧嘩売るなんて思い上がりも甚だしい。

三井住友…
？？？

>>78
だから、ロイヤルホテルに新浜があるんだよ。

>>77
そろそろ住信が中央三井と合併して東京に来るんじゃないかと思う。

>>69,72,73
その田舎者コンプレックス丸出しが皆から失笑される所なんだよ。
そんな事にコンプレックスなぞ感じなくてもいいのに

金沢はオフィス空室率２０％だそうだが
そうならないように祈るよ

日本は土地への固定資産税が低いから地主は土地を持ち続け易い。
よって簡単には売りに出さない。そこで８９３が区画整理をすることに
なる。「日本ではマフィアが区画整理をしている」と世界に報道されたら
恥ずかしいな。

>>84
いやもうそうなったほうがいいよ。

東京はオフィスビル建てすぎでヒートアイランド激悪すぎ

最近気づいた
地方であればすべて
田舎者田舎者といい
おのぼりさん（死語）という言葉を頻繁に使う東京の人の

田舎者都会人とわけたがる
そのセンスが田舎くさいというかダサい
東京にあるものはだいたい各都市にある
いつまでも江戸以外は鄙であるという
ある意味ガラパゴスな意識

>>87
「東京にあるものは時間を経て地方へ拡散する」
「地方、世界にあるものは東京を目指す」
の間違い

住商は自己資本比率が低いくせに、不動産開発なんかして大丈夫なのか？

都民が納めた税金が地方交付税名義で年１６兆円も
地方へ配られている。
都民が地方の悪口言いたくなるのも当然だ。
田舎者は都民に食わせてもらってることを忘れるな。

>>88
ギャグで言ってるの？

関西
カップヌードル
日本最大偉人
世界の松下幸之助
任天堂
シャープ
三洋
住友
サントリー
その他諸々
福沢諭吉（適塾）
ノーベル賞（田中氏益川氏）
川端康成

ソニー(盛田氏阪大)

石原都知事（灘生まれ）
豊臣秀吉（太閤）

橋本知事（黒字転換）

東野氏（作家）

KinKi Kids

ダウンタウン

けして引けを取らない面々

>>92

釣り乙

>>90
そらそうだが、地方にある工場や研究所なくして企業が成り立つわけもないんだからしょうがなくね？
２３区以外すべて沈没したら都内の生活水準が向上するかってったらしないだろ。金融国家でもないのに。

神田須田町界隈だけ昔のまま残せるならあとは思いっきり近代化していただいて結構

↑わかる

橋本知事とシャープは東京生まれだが

>>94
そういやそうだよな。
全国各地の工場で利益上げた会社の本社が東京にあるだけであって、
東京に住む人だけで東京が成り立ってるわけでもなんでもない。