【不動産】08年の住宅・土地統計調査、8戸に1戸が空き家に＝過去最高…地方中心に増加［09/07/28］

　総務省は28日、2008年の住宅・土地統計調査（速報集計）を発表した。昨年10月１日時点の住宅数は
5759万戸となり、５年前の前回調査に比べて 6.9％増えた。一方で人が住まない空き家が756万戸と
５年前比14.6％増となり、住宅全体に占める空き家率も13.1％と過去最高を更新した。人口の都市流出に
悩む地方を中心に、使われない家屋が増えている。

　同調査は５年に１度、総務省統計局が実施しており、住宅や土地の状況を網羅的に調べるのが目的。
総世帯数は単身化や核家族化が進み4999万世帯となり、５年前に比べ5.8％増えた。総務省は「世帯増より
住宅戸数の増え方の方が大きく、その分空き家が生まれている」と分析。既存の住宅ストックが有効活用
されていない現状が浮き彫りになっている。

　空き家率を都道府県別にみると、最も高いのは山梨県の20.2％で、住宅数のほぼ５分の１が空き家に
なっている。


▽ソース：NIKKEI NET　(2009/07/28　19：29)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20090728AT3S2800X28072009.html
▽平成20年住宅・土地統計調査（速報集計）結果　（統計局）
・結果の要約
http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/10_1.htm
・結果の概要
http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/10_2.htm

さいたまだが、近所の戸建て新築が全く売れていない。
３００万くらい下げても無反応でﾜﾛﾀ

都内の一軒家でも１０００万台からある　ワロタ

日本も人口減少で住宅価格崩壊

同じく埼玉県。
戸建て空き家だらけで、高い新築を買う人が気の毒。
市場原理が働くなら、もっと価格は下がるはず。

今の半額以下まで落ちないとまず売れないだろ

そもそも年収の１０倍とか異常だろうｗ

あいてるなら低金利で売ってくれ。

価格を下げてまで売るのか、価格下げるんだったら売りたくないのか、
持ち主しだいだろうけど、金銭的に余裕があるところは売らないんだわ。

資源がなく狭い日本が不動産がだめになったら
後は人口を増やすしかない！

不動産安くなっても銀行が貸してくれんとどうにもならん。
今の御時勢ローン組めるヤツなんて激減してるだろ。
なのに審査厳しいまんまじゃねえ。

快適さを損ねてまで、人口を増やす必要なしｗｗｗ

>>11
安くなったらローン組まないでも買えるかも知れんよ
2000万円くらいなら不可能じゃない

投資節税目的のマンション・アパート厨が涙目ｗ

空き家税を導入するんだ！m9(｀･ω･´)ｼｬｷｰﾝ

アメリカやイギリスは、住宅の耐用年数がそれぞれ４４年・７４年
日本は２６年

どうしてこうなった

>>16
原価償却が22年だから25年持てば十分。という考え方があるし、
消費者が好んでそういう住宅建てているからねぇ。

大火事で焼失することを見込んで簡素な作りだった江戸の町から続く、
使い捨て住宅分化でもあるんじゃねぇの？
資料館などになっている現存する古民家って、当時のお金持ちの家だから、
今も昔も貧乏人が立派な住宅建てられるはずねぇだろ。なんだけどさ。

大阪市内の狭小住宅はぶっつぶすべき
せめて今後売買する土地は
大阪市内については敷地面積最低２０坪制限とかつけるべきだわ

東京日本橋あたりに不動産欲しいなあ

東京司法書士会
6155





http://www.tokyokai.or.jp/rec/recruit/view.cgi

銀行、不動産屋、自民党、官僚が
戦後に作った国家詐欺ビジネスモデルはどう考えたって終了だよな

ここ十年ぐらいに住宅ローン組んだ人は・・・（・人・）

随分と空き家が増えたもんだ、大都市圏は高いが過疎地域は空き家だらけとゆうことかい？仕事がないんだから仕方ないけどね。

借地借家法という悪法があるせいだろ。
変な奴に一度貸したら終わり。簡単には追い出せない。
だったら空き家にしておいたほうがマシ。

>>24
戦争時の名残だよね。
この法律がある限り土地や家なんて貸せないよ。

>>22
耐震強度が(ry　断熱が(ry　生活様式が(ry　という、消費者の理想もあるから、それらが悪いとは一概にはいえないんだけどさ。
子育てすること前提で建てたサイズの家で、子育て終った後も同じ場所で暮らしたい、ってのもあるし、ギリギリまでローン組むから、ろくにメンテしていなくて痛みが激しいんで、補修する価値が薄いというのもあるしね。

通常より高い200年住宅建てられる予算あるのか？ 高い税金払えるのか？ 補修できる予算もあるのか？ それらを踏まえると同じ予算なら家や土地のサイズが小さくなるがそれでもいいのか？　というので、消費者を説得するのは難しいさ。

古い家って「カンタ『おまえんち、おっばけやーしき！』」だし。

じゃぁ、一戸ちょうだい

空き家は増えたのに賃料は全然下がってないな

空き家も空き店舗も
駅に近いほど税を大めにとればいい


シャッター通りわなくなり
風通しがよく、回転率も上がりる

空き家も問題はシロアリだね
周辺住民では解決しようながなく
汚染源となっている

それでも公営住宅は建設され続ける。

地方行政と組んで、一部実験でタダで貸せばいいのに。
んで、タダでも人が来なかったらマジ終わってるってことが分かる。
そのぐらい現実見て対策しないと。

>>28
大家のローンは下がらんからな＾＾

これからの新築物件のほうが安いかも

こうゆう安い土地をもっと活用しないとな。
そもそもテキストどころか画像も動画も簡単にどこにでも送れる時代に
事務作業まで都心でやらせてる企業はコスト感覚おかしいだろ。

>>29
余計に土地需要がなくなるわｗ
そもそも駅に近い空き店舗はほとんど駐車場になってる。

>>33
大多数の日本企業では
効率じゃなく群れることに意義が・・・
あれは会社ごっこしてるんですよｗ

>>35
都心に特に東京に集まらなければ
どんないやがらせを受けるか分からないからだよ。

>>29
路線価とかで実質そうなってる。
だから駐車場になったり、企業に売却されてる。

畑付きの空家欲しい
田舎でフクロウ飼いたい

地方の主要都市に住んでいるが、現状はそんなに良くないな
住宅ローンの状況は、借りられる上限が一般で２０００万前後、公務員
役職者で４０００万くらいで、一般でも正社員以外は貸さない
まぁ、アメのサブプラ問題があったから派遣や請負などに貸さないのは
判るが、選民思想が今の労働市場にあるかぎり、住宅の下落は止まら
ないわなｗ
だって企業が派遣や請負を増やして、正社員を取らないこのご時世なの
に、住宅購入できる数が増えるわけないだろｗｗｗ
つまりこのことに企業経営者や政治家が気づかない限り、下落傾向がい
つまでも続くのは避けられない
で、そのお馬鹿な経営者達は、政治家と一緒にデフレスパイラルがどうだ
こうだと魚竿してるｗ
その魚竿の結果が、経営者以外の人件費抑制と公務員による増税ｗｗｗ
もう笑うしかないよね

>>38
オオハシかわいいよ。最近、飼えるらしいことを知ったｗ

>>39
ものづくり以外に脳がないから確信犯でデフレにしてるんだよ
中国インドレベルになるまで・・・

更地にするにもお金かかるもんなあ、もらい火事とか地震で倒壊するまで放置

部屋数が増えるから競争が激化して家賃が下がるかと思ったらそうでもないみたい。新しいアパートが出来て
古いアパートに入居者がいなくなると潰して駐車場や建売の一戸建てになってるな。まあリスク背負って安く
貸して維持費も出ないような事はしないわな。

俺も横浜だけど、近所に新築戸建ばっかり建てて
全然売れてない。
最初は豪華なカラーのチラシ入れてくるけど
1ヵ月後には白黒のしょぼいチラシになってるｗ

1ヶ月で数百万ずつ値引きされてチラシが入ってくるのに
誰が買うんだよｗ

人口増加　インフレ前提のシステムはすべて行き詰ってる

山梨空き家率高いのか…住宅建築の仕事してて今仕事のない俺はどうすればいいの

山梨は単純に怖いわ
金もってたら行きたくないぞ

福岡、大阪、北海道、鳥取、三重あたりに近い

北朝鮮利権の巣窟じゃん
金丸一家の権益、日教組が北海道と並ぶ最強レベル、民主党以外を応援すると
教育委員会をやめさせられるシステム、社会党・日教組で次の文科大臣の輿石
山梨テレビは金丸息子

しかし何故か株価は奇妙に上がり続けるのであった。

無料でワープアに貸せば
農奴にする約束で

都内かつ駅近のマンションしか売れてない。

>>48
株やっている連中は、１００年に一度の不況は終わったと信じているからな。
景気はＶ字回復していると言ってるぞ。

>>16
気候や造りが違うし日本は地震起こりまくりなんだから当たり前だろ…。

東京からあずさに乗って長野へ行く車窓から
山梨が通り過ぎていくんだが

朝鮮総連がでかでかと沿線に建物構えていたり
景観的に不快なのが山梨

この感覚は異常だなと生暖かくみてたら
山梨県の空家率20.2％wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

同情すらできんレベル

俺の父親の実家がおばあさんが亡くなってから空き家状態だわ。
今はある程度の規模の都市に住んでて暮らしやすいから、田舎に
帰る気がないけど、雪が降る所だから雪下ろししなきゃならないし、
家を壊すにも周りの親戚がうるさいし、費用もかかるから大変な問題だよ。

安いから売りたくない。他人に貸すくらいなら自分で管理する。
という持ち主大杉。

また、空き家とかで売りに出てる物件って区画わるかったり、
旧市街の密集地域にあって無駄に高いんだよな。

今度から山梨出身の奴とは口きかないわ

【国内】「全会一致」 埼玉県蕨市議会がのり子さんら、比のカルデロン一家３人の在留許可意見書提出[03/03]

http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1236095227/

山梨の将来はこういう自治体。
旅券偽造、親族含めて10人ほどが不法入国し、一部を除いて強制送還。
一部は結婚して永住権をゲット

ttp://www.visaemon.jp/article/13490459.html
蕨市は外国人が占める割合5%弱　だからこうなる
ttp://tokyodeep.info/saitama/warabi/

鳥取、札幌、蕨市、山梨全般がこうなっていくだろうな。

カルデロンはこれだけの違法三昧の状態だったが、議会はこういう発想をしている。
もはや外国人に逆らえない状態。元々そっちの利権者ばかり。

固定資産税をはじめ、課税評価が実需に対して重すぎる。
地方は１０数年この傾向が続くが、
自治体の数少ない収入元であるから、軽くするという発想はない。
加えて、土地の新規供給は絶えることもなく、常に過剰な状態。

このため物納された土地を課税評価基準で売りさばくことができない。
もちろん現金の代わりに受け取った代物のため、自治体側で勝手に安くすることもできず、
在庫件数と金額ばかりふくれあがる。

駐車場が増えるよ

>>55
借主の権利が強すぎて、DQNに貸すと大変な上に、

最近ではさらに裁判所は借主に肩入れする。

下手な奴入れると出て行ってもらうのに弁護士費用が最低でも３０万かかる。

だから空家にしとく。

【福島】 不動産競売件数が急増 前年同期比６割増　不況深刻化　ローン払えず自宅手放す
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1248857525/

移民でもいいから入居者募集！
↓
移民の割合がどんどん・・・・
↓
区の役員に移民がなぜか積極的に参加
↓
ほとんど移民だからこの地区だけは日本人と同じ権利くれ
↓
あっさり可決、ま〜ここだけなら
↓
あれ？ほかの地区も・・・

シャッター通りは駐車場にはできないでしょ

結局、商売やりたくても駅前にはキムチ臭い連中や
細かな利権で使い勝手も悪い

おのずと、どこへ行っても
似たような飲み屋や店舗・パチンコ・サラ金
という醜悪で魅力も個性もない同質な街並みになり、自らの首を絞める

ようは、やる気もないし、変わる気もないんだよ

だから、ジャンジャン潰れて駐車場にでも何でもなればいい、
パイは減ってるから駐車場需要なんてたかが知れてるしね

さいたまの、一時期に分譲された敷地は、今となっては中途半端なんだよな。
空きになっても、もとの区画のままでは高すぎるし、2つに分けたら狭すぎる。

>>62
でも結局、地主が死んだら子供や孫はかかるカネがアホらしくて手放すしかないんでそ
で、いずれは廃墟となるか移民に占拠されるとゆうシナリオ

土地はあの世まで持ってくことはできないからね

もう景気は回復してるでしょう。
これからは一戸当たりの面積を広くする時代。

8戸に1戸住宅が余ってるって、信じがたい機会損失と非効率だな
狭小貧弱な建物を頑強で広い建物へ立て替えるインセンティブを与えながら
統一感を持った効率的なスモールシティ構想を形にした街にしか
未来はないね

地価が下がり空き家が増えたと言いながら、近所ではせいぜい35坪の
建売しか売ってないな。

>>52
今は日本もそんな感じだが、昔の日本の家は長持ちだったんだよ。
昔も今も地震はあるし、湿気は多いと言う点は同じだけどね。
俺の実家は築70年以上。近所では新しいほうだ
俺のうち築15年だが、多分、いや絶対実家より先にだめになる（ｗ
母親の実家は、30年前に建て替えたが、築200年以上だった。
もちろんどこも手入れや改修はやってる。

新築一年未満の空き家は入って無いでしょ？
来年はもっと増えるな。

>>39
まったくだな…w
だいたい家なんて買おうとする層や時期って決まってるじゃん｡40歳近くになってからや20代前半の奴はまず買わない｡そして独身の奴も買わない､結婚を期に考える(もちろん例外はある)
つまり買う意欲がある層は結婚した30歳付近と考えるのが妥当だろう｡(昨今の晩婚化をふまえて)
今の30歳付近の連中はなんと呼ばれてるか知ってる？「超氷河期世代」だぜ｡
結婚もろくに出来ないような収入しか貰えない人間が多いのに家を買わせようなんて…笑っちゃうよな｡

自分は43歳自営。15年前ころはよく「マンション買って税金対策に」という
電話の勧誘があったな。1日に10件以上あって仕事のじゃまだと思った
こともある。正直、心が揺れたこともある。
でも実家が比較的近くにあり、いずれ親がどっちか死んだらそこに
すむんだろうというのがあり、まったく不動産に興味はなかったので
やりすごしていたが、その頃、すごく売れっ子だった漫画家さんなんかは
新宿のしょーもないワンルームを買っていた。

しかし世の中は移ろいやすく、売れっ子もいつかは仕事が減り、
ローンだけが残る。アホだけど立派だなと思うのは、そのマンションを
手放さず、仕事場に使って、あと2年で完済という人。立派というか
ばかばかしいと思いながらも自分のアホさを笑い飛ばしてるとこかなあ。

>15
ほんとそうだよなぁ

地方だけど近所に空き家はたくさんある。
でも貸しにも売りにも出さないでいる。
一軒家なら貸しに出したらすぐ決まるのに。

ずっとそのままにするつもりなら
景観や火災を考慮して、壊して更地にして欲しい。

安く不動産を買えた世代には、今の若者の現状は分からないんだろうな。

わかってないヤツが多すぎだけど
空き家になるところっていうのは
基本的に不便で古いとこだよ

便利で新しいとこはそのうち売れるの
不便で古いとこばっかり売れ残っていくの
でそういうとこでは
みんな暮らしたがらないの

中途半端な郊外は通勤にも使えない。

別荘の代わり？

鳩兄が通貨発行権を放棄しようとしている

語れ

>>15
資産デフレが悪化して不動産価格は更に下落。
空家はますます増えるよ。

大家や不動産はまだ低金利で救われている。
結局は金利による優遇がいくべきところにいってない。
カネが個人、需要、消費に向かわないと意味がないが、生産や法人の維持に
向かっていて他は資源や食料の投機にしか向いてない。

政策的な破綻と言えるだろうな。

低金利政策の恩恵が消費ではなく投機にしか向かっていないと
したら、低金利政策は完全に破綻しているとさえ言える。

そもそも米国の住宅投資から金融不安まで低金利政策が原因している。
しかし、それが転換できないジレンマ。
投資家が高利の金融商品に向かったのも低金利下での低利の金融商品を
忌避したから。これは現在も投機の原因。
そういう意味ではヘッジファンド悪玉にして、規制だけでなんとかしようと言う
のは愚行とも言える。

低金利政策の副作用だけが発揮されている現状で、典型が資源価格。

近所の賃貸マンション半分しか埋まってないｗ

リートが馬鹿みたい賃貸マンションを建てるからこうなる。

その赤字を、税金で埋めているという悲惨な現実。

年金会計なんて表になったら軽いパニックが起きる。

ちっこい家や部屋はもういらねぇよ

景観悪いし、人を豊かにしないしね
そろそろ成熟した建築と景観をつくろうよ

どっかの都知事が既に言ってるが、東京の景観はゲロだ、だっけ
さっさと空き家増税やって欲しいね

近所の空き屋、ネットで調べたら月13万で貸し出してた　たけーよw

値下げしても借りてくれない

不動産が負債となった日。

新築を抑制しないと。。。

よっしゃ市川の駅近築浅中古ﾐﾆ戸を１０００万指値で買ってくる！

>>30
地方在住者の所得なら公営に住まざるを得ない人の方が多いはず。

中所得者以上向けとして、地方にもUR賃貸住宅がもっとあればいいと思うのだが。

気がついたら不法滞在中国人が住み着いてるってオチ

これ農山村の廃屋も含めた数字だろ？
滅失登記しない限り、統計上はいつまでも残り続けるからね。
いま不動産市場にエントリーできる戸数で比べないと。

岡山駅前は第一セントラルの一階二階、両備本社ビル一階二階、柳川の東京三菱出たあと、いっぱい空いていますよ。
おそらく誰も入らんでしょう。家賃高すぎ。。。。。不動産屋も広島に支社を移しているよ。転送電話になって係りの者が出てくる。

で、どっかで買い手がつくんだよな　やっぱ移民かな？

中国人が地方の不動産を買いまくってるらしい、という話はよく聞く。

韓国人と違って大ぴらじゃないのでわかりにくい。
水利権がらみもあるようだ。

>>75
そういう不便で売れないところの隣のもう少しだけ便利な所も引きずられて値段が下がり、更にもう少しだけ便利な所も...と言うのに期待してるんだが。

無理だね