【不動産】首都圏中古マンション価格、下落基調続く−東京カンテイ調査［09/07/24］

>>104
定年を控えた親が持ち家を引き払って
ド田舎の分譲に移り住もうとしている…

日本版サブプライムの噂がちらほら登り始めた
このタイミングで、だ。

何とかやめさせる方法はないものか。

>>107
管理費というのは超くせもの。内訳をキチンと出させるべし。管理費で丼勘定儲けようというどころほど、修繕積立金が極小でアンバランスだったりする。
管理会社との訴訟沙汰も増加中。
ホテルライクとかいいつつ、ライクなのは管理費の高さだけなんて憂き目に合わないように

>>110
その分譲より良い家プレゼントすればいいじゃん

一生住むつもりなら地価が下がって税金が安くなるのはいいこと
投機目的のやつはご愁傷様

ついでに中古住宅も値崩れしとるし
どうなるんやニッポン

>>110
持ち家売った金で買うんだろ？
何の問題があるの？
地盤の確認だけしておけばＯＫだろ

港区の品川付近でも中古なら4000万ぐらいの物件も出てきていたね？２ＬＤＫでちと狭いけど。３ＬＤＫで4000万を切るなら買う人がいるかもね？中古だとまだ高いか？

投資家の視線で考えると
ここは押し目買いのチャンスなんだが


押し目がないままどん底ということもあり得る。

>>110
田舎の土地に永住を決意しても物件を買う必要はあるの？
田舎だと賃貸はないのかな
賃貸の交渉含めて賃貸探しに付き合え

今の時代に家買うのかね？
一生、今の給料が約束されるとでも思っているんだろうが、それはあまちゃんだろ。

>>97
> 自然災害時は鉄筋の建物へ非難するのは戸建組みだろ
> 近くにマンションしか無ければ逃げ込むくせに。

うちの近所じゃ、関東大震災からずっと広域避難場所指定でやってた某社の運動場が
超高級マンションがボンボン建つエリアになっちまっていまじゃ裁判沙汰だよ。
おかげでこのあたりは「燃えたら死ぬしかない」という悲壮感が漂ってる。

>>108　
それはレオパレスのことか？wwwww
そういう会社は、田舎で農地経営して自給率高めてもいいような気がするんだが。
トウモロコシでも大豆でも作ってくれよと思うね俺は。
アメリカや中国や投機筋に食い物の値段を振り回されるのは困るよ(´Д｀)ﾊｧ。

>>110
「医者にかかるのに、運転出来なくなったらどーすんだ、家で血反吐吐いて死ぬのか」と突っ込め。
田舎なんて、救急車が来るのに2時間とか平気でかかるんだぞ。

>>120
神田川に飛び込め

>>120
善福寺川の方に転居したら？
４丁目付近ね。

投機目的のワンルームマンションの営業のコ（自己申告）が
先日行った風俗で働いていた。週２回ぐらい風俗へ出勤らしい。

エロかったし、凄かった。、本業大変なんだろうけど、こっちも
楽しそうだった。

>>110
コレはホント。
知り合いの医者が言ってた。心筋梗塞とか最初の3時間以内に
治療開始できるか否かで勝負が決まる。と。
発症してから検査して診断するのに1時間かかる。
だから搬送に時間がかかるということはもうそれだけで絶対的なハンデ

>>104
修繕積立金ではなくて管理費が高い物件が問題
修繕積立金が低い物件は避けるべき

栃木の1000万の家買って、ベンツで東京までＥＴＣ通勤が勝ち組

山梨・静岡でもいいな

>>121-122
俺的には神田川を選ぶわ。

玉川上水が暗渠になったのが惜しいな。

>>126
それなら宇都宮で新幹線に乗る方がいいだろ。少なくとも酒飲んで帰れる。
山梨はやめとけ。中央道最近混みすぎだし、中央線は飛び込み自殺多発で止まるし.......

>>124
そこまでして必死になって生きなくてもいいじゃん

年寄りは何かと早く死んでくれたほうが有難い。

>>127
上野から1時間って事で考えたら、在来線の古河でも良くない？
新幹線通勤が未来永劫認められるか？ってリスクもあるし、宇都宮だと何にも無いような・・・

>>130
まぁ古河でもいいんじゃない？
常磐線で上野から1時間だと、急行？だとどこらへんまで行くかな。取手とか？

>>124
しかし駅前は駅前で交通渋滞でなかなか来ないしなぁ。
ウチの周り交通規制で一通が多いから、サイレン聞こえだしてからくるまで遅い遅い

ＥＶも結構待つし

これから住宅マンション手放す人間が増えるから、あと5年はズルズルと値段落ちていく

中古不動産扱ってるとこも｢売ってくれ｣とか強がりばかり言ってたがいよいよヤバイだろうな

>>131
土浦まで行くんでないの？

不動産企業の業績は予想に反していいのが多いな
結局、未だに暴利をむさぼってるってことか

1963： 2.5%
1968： 4.0%
1973： 5.5%
1978： 7.6%
1983： 8.6%
1988： 9.4%
1993： 9.8%
1998：11.5%
2003：12.2%
2008：13.1%

>>131
急行はないのでどこにも行けません

常磐線だと60坪とか70坪だと土地だけなら2000万ぐらい？横浜は50坪だと3500万ぐらいだな？

暗渠

↑

なんて読むのですか？


>>127
> >>121-122
> 俺的には神田川を選ぶわ。
>
> 玉川上水が暗渠になったのが惜しいな。
>
> >>126
> それなら宇都宮で新幹線に乗る方がいいだろ。少なくとも酒飲んで帰れる。
> 山梨はやめとけ。中央道最近混みすぎだし、中央線は飛び込み自殺多発で止まるし.......
>
>
>

自己解決

>>140
わかった？
「あんきょ」だけど。

1963： 2.5%
1968： 4.0%
1973： 5.5%
1978： 7.6%
1983： 8.6%
1988： 9.4%
1993： 9.8%
1998：11.5%
2003：12.2%
2008：13.1%

とにかく部屋が狭い。
日本に来る体がデカイ欧米人って不便じゃないのかね？

>>143
ちゃんとでかい部屋借りるから大丈夫。
扉もシンクも便器も皆でかい

んなこたない

>>87
当時は審査も厳しいし
利息も高いし繰り上げも出来ない
それでもローンを返すだけだけに
満員電車に詰め込まれて働く日本人が沢山いた

>>71
土地代コミならありえないよｗ
>>69
都心ならともかく都内ではありえない。
八王子とか高尾とかの話かな？

>>135
ファンドや系列が無理して買い支えているだけ。
低金利だからできる芸当。
地価下落が続いているからいずれは息切れする。

不動産-土木建設-地方銀行、倒産合併分割で底。

>>13
高いからといって絶対安心ってわけでもないのが建設業者の恐ろしい所。

ヒューザーのマンションだって大安売りってわけでもなかったわけでな・・

まったく、いつまでマンション売り惜しみするつもりだ？

w

>>71
これから日本の人口は減少するんだから、家余りまくって暴落だろ常識的に考えて。
第一、集合住宅なんか買ってしまったら老朽化とか震災とか、後々大変だぞ。

それと、この国はたった60数年前に戦争をしていたことをゆめゆめ忘れないでください。

　東京大空襲、原爆投下
　　　↓30年
　お前ら誕生
　　　↓30年
　ローン契約　　　　　　　←いまここ
　　　↓30年
　（ここどうなってるか予想できる？）

根本的に、親世代と同じような人生設計を立てられると思ってはいけない。

あと、そもそも家のローン購入なぞぶっちゃけ投機、ギャンブルだということの確認。
家計のバランスシートも把握してますか？

　問題：自宅は「資産」と「負債」どちらか

この問題に根拠をもって正答できないやつは家買おうなどと思うな。

【日本の人口推移予想】
　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||　　←今ここ
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||　　　　　　　　　　　　　内、半分以上は老人
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||

>>142
女子小学生の性交経験率？＾＾＾

世帯がひたすら増える予定で作ってたんだよね。
内需崩壊で生活防衛　若者は親元から出ず、　雇用不信でローン組んで買うこともできない。

不動産ってほんと投機マネーがよくはいるな

さて、次は不景気で首切りまくって新卒控えたおかげで
商業不動産の番ですねw

そういえば、今日不動産屋から新築のマンションを資産運用の賃貸用にいかがですかとか
電話かかってきたなあ。

むろんソッコーで断ったけど、よっぽど売れなくて困ってんだね。

そんなに儲かるんなら
あんたのところで運用すればいいじゃんって断るわｗ

おお、俺も今日掛かってきた。
儲かるわけ無いのに儲け話の体で持ち込むのは、詐欺罪で訴えられても止むを得んぞ。

>>157
まったくその通りでございます