【不動産】住宅ローン破綻で競売　秋から年末に「急増」か (J-CASTニュース)［09/06/11］

>>949
> 借金できることは、信用という財産。その財産を、何のリターンも生まない住宅に遣ってしまうのは、もったいない。

まぁ押し並べて言うならば、リスクとリターンはバランスしてるから。
リターンがある！と言っているということは、
後ろに小さくリスクもあるって可愛く書いてあるから。

その辺理解した方がいい。それを理解できずに生きていく方が、負け組ｗ

>>948
これって、マンションを建てたほうが税金面で有利になるような、政策的な
誘導という面もあるな。

>>39　基本的にお前さん間違えてるよ

300マンぐらいで買えるようになったらかってやる

>>953
その通りだよ。政策による誘導だよ。ほとんどが。

日本の自動車が燃費に優れていることや、
安全性に優れていることや、
軽四が多いことも、
政策誘導

そして、金持ちをギャーギャー叩いてるのは、情報誘導。

福岡県庁の警備員の年収８００万オーバー

いいかげんにしろ

>>956
一番の政策目標は、住宅（集合住宅、一軒家）の供給を増やして、自己所有物件をもてる
階層を増やしましょう、ということか。

貧乏人が偉そうに声高になっちゃいかん。
勘違いが過ぎると、国も傾く。

能力の高い人間が敬われ、有力者は頭を下げられ、
下々の者は、慎ましく身の程を知る。

これが失われた社会は、破綻するに決まってる。

不動産の供給が増えれば値段は下がり税収は落ちる。
歳入が減ると言うことだなｗ
固定資産税は自治体の重要な財源だな。

んなもん、戦争を知らない子供達が死に始めたら、
土地なんて腐るほど余るだろうに。

>>315
市役所勤務でも法令知識のみならず、経済情勢、世界情勢に精通し
的確な判断力がないと通用しないよ

駅から徒歩20分とかの物件はもうズルズル来てる。

なんであんな不便な所を．．．って物件はもうだめだろ。

引退した年寄りも都心へ回帰したいっていうからねぇ。

いずれにせよ、現在地価は2桁近く下落し、不動産からの収益、税収は落ちる。
これにローン破綻が加われば更に物件は余り、価格が下落する。
そして国債で支援するとなると長期金利の影響でローンの固体金利が上がり
またまた需要が減る。

どの道この業界とその関連業界に未来はない。
固定資産税、相続税、等々で不動産関連の税収は激減だろうな。

節税なんてものは赤字出さない為の手段だな、むしろ。

>>965
勘違いするなよ？
物件は余らないよ。住居は必ず存在するから。
建てない限り、さらに余ることなどありえない。

その家で自殺があったりすると敬遠されるけど
外国だとどうなんだろうな

借金してマンションを買うのは、借金して家賃を前払いする行為。

区分所有の権利を一定期間保持できるだけで、何も買っていない。


それなのに住居と支出の自由を失うなんて、奴隷になるようなもの

長い資産デフレにもかかわらず固定資産税が減税できない理由は
地方財政が赤字だからだな。

現状、資産の下落から来る不利益を公私で押しつけ合っていると言うことかな。
贈与税や相続税なんかはいじるが固定資産税いじらない理由はこんなとこ。

毎年の維持費の方が重大に決まっているｗｗ
例えば1億円の不動産の固定産税は1.4％だが20年払えば24％分、50年で
70％分。高いと言われている贈与税の上限は50％。
50÷1.4=36年。住宅ローンが20-30年。
30代でローン返済が終わるのが50-60代として更に２０‐３０年は生きる。
贈与税は相続税の代替と利用できても固定資産税の節税には使えない。
つかうとしたら親族に贈与して固定資産税を節税する程度だ。
小規模住宅控除が使えるな。しかし固定資産税もとられるし税率の高い
贈与税を払うことになり大したメリットはない。つまり逃げ道はない。
法人化しても同じだな。

固定資産税は決して安くはない。
賢い人間は広く薄く確実にとる。

>>969現在価値って知ってる？

>>970
固定資産税や相続税は路線価だな。

特に固定資産税は自治体の計算する係数に左右され
地価が下がっても簡単には下がらない。

当局は税の安定的な確保と言うらしいなｗ

ちょっと遊びに言ってる最中に俺負け組み決定かｗ
まあ、そうかもね〜。

俺も嫁さんもまだ27で子供は体外受精すれば
かなりの確立で出来るって言われてる。
でも、お互い仕事が楽しいからこれに一生ささげるのもありかなと。

なんでかっつーと、幼馴染の子供が障害児だったり、
知り合いの子供が殺人事件起こしたりと、
あまりに大きいリスクばかり見てきたからその気がうせた。

家のローンもあと7年で終わるし、
その後仕事が落ち着いたころに里親でもやろうと思ってるよ。

建物に関しては20年で固定資産税評価はほぼ2割程度になる。
実際はもっと低いが税収をゼロにはしないため決して0割にはしないｗｗ

金持ってっても毎日毎日朝から晩までこんなスレに粘着してるんだから
女どころか友達もいない。みな察してやれよ。

家をローンで買っていいのは公務員だけ

住宅販売会社に騙されるなってｗ

>>972
貧乏人の僻みだろ。
まぁ人生の勝ち負けってのは、それぞれの価値観で決まるものだからな。
俺は自分では負けてると思ってるが、周りから見ると勝ってるらしいし・・・

>>974
金を持つと貧乏人の本性が分かるから、付き合いは限定されてくるさ。

>>976
おまえ・・・けっこう金持ちだなｗわかるよそれ。
恥知らずと言うか、僻み山盛り過ぎて見苦しいよな。

ノンリコースにしろ

なんていうか、江戸時代の身分制度ってよく出来たもんだな。
人間は結局、自分より持ってる人を見て、悔しさを爆発させて、
ひがんで、ののしって、腹を立てる。

不細工が美人をののしって、
貧乏が金持ちをののしって、
とにかく自分が下だと思うと、我慢できない。


そういう奴等をコントロールするには仮想敵を作り出して煽る。
ヒールを作り出して叩くと気持ちがいい。
うわー！やれやれ！やっちまえ！あーすっきりした！

でも、なーんにも自分は変わらない。
自分を省みて努力しろよ。馬鹿だよほんと。

3ヶ月後にはまた何月から危機がどうのこうのとかやってそうだな

闇金ウシジマくんに終止符を打ってもらえ

要は、家も車も買えないような貧乏人は幸せなんて求めるなという
ことだよ。ましてや結婚とか。できても子供一人すら満足な教育を受けさせら
れないんだから

>>982
分相応、慎ましく暮らす。
これでいいんだよ。

アホみたいに、外車乗ったり、何万もする服着てみたり、
それが平民の暮らしか？

そんなのは一部の富裕層だけに許される行為だ。

平民だから外車や高級服で虚飾するんだろw
本物の金持ちは貧乏人にバレないように（タカられるのが嫌だから）外見に気を配ってるぞ

軽自動車と、原付と傘とバスで移動を済ませ、
穴があくまで靴をはき、擦り切れるまで服を着ればいい。

俺なんて、２５型、９６年式のテレビ使ってる、まだまだ使うつもり。
自動車だって、１５年落ちの１０００ｃｃだぞ。

一体誰が、何十万もするテレビを買ってるんだ。
一体何故、何百万もする車が毎年何百万台も売れてる。
日本の平民は、どれだけの余裕や稼ぎがあるんだよ。
それで消費税を下げろとか、生活が苦しいとか。
バカもほどほどにしろ。馬鹿すぎる。

　　　 　　　o'⌒)　 `ヽ
　　　　　　　　(i:i:i:i:i:☆i:i)　擦り切れるまで服を着ればいい。
　　　　　　 　　(　´･ω･)
　　　　　　　　　(　　∽)　　　　　　　　 (~)
　　　　　　　　 　 )　ノ　　　　　　　 γ´⌒｀ヽ
　　　　　　　　　　（_　　　　　　　　　{i:i:i:i:i:i:i:i:}
　　　　　　　　　 [il=li]　　　　　　　　(ω・`　 )　しまむらをか・・・
　　　　　　　　　　)=(_　　　　　　　　（::：::::∪)
　　　　　　　　　(-==-)　　　　　　　 　し─Ｊ

自分の幸せの価値観に合わない所に無理に金を使わなければいいだけ。

うちは夫婦とも旅行（スキーやダイビング、登山、カメラも含む）
が好きでこれらの趣味に年200〜300万使っているが、
家は2DK月8万の賃貸、TVは未だに14型のブラウン管。

車も部屋もシェアする時代

>>986
２００６年に付き合った女が、下着を買ってきた。ユニクロの下着。
俺のパンツが９８年式のユニクロだったから。穴があいてもまだ使える。

俺のレベルでそれなのに、ブランドもののパンツなんてはいてる奴がいると、
馬鹿だなとしか思わないわ。

話はそれるけど、俺ゲンチャリ好きでさ
小型バイクってエコで良い気がするんだけど
２輪への規制は強くなるばかり。

車に出す補助金の1割でもバイクに向けたほうが
よっぽどエコだと思うんだけどな〜。

>>985
み〜んながお前みたいな倹約家なら世の中どうなんのよ？

緩い人が多いくらいで調度良い。

乞食が・・えらそうに言うなよ

>>987
俺だって、ブラウンだよ。
薄型なんて、必要無し。

>>990
原付はまだしも、バイクは一切廃止した方がいい。
交通を妨害するうえ、事故リスクなどは国民が按分してる。
趣味で障害者になるよりも、安全健康を維持して生産活動に執心しろ。
それが国民の責務

2DK、8万とか人間の住む場所じゃねーし
くだらない趣味に使う前に乞食ハウスから脱出することをおすすめする

稼ぎたいなら（多少不自由でも）ジジババの家に一緒に住んで子供任せて共働きが一番いい。
嫁は不満がるが、ローン組む必要ないわ、子供は寂しがらないジジババはボケないわ介護いらずわで
日本人が抱える問題の大半が片付く。

>>996
つまりこれ、昔の日本の典型だよなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>995
人間の住む場所だと感じる人もいれば、
特に不自由を感じずに生活できる人もいる。

後者なら無理して見栄を張ってまで大きい家に住む必要は無いと思うけどな。

そういう家のジジババの自殺が多いんだな
親が子供に向かって、婆ちゃんが死んだらお前の勉強部屋ができるから我慢な、とか言ってる

>>999
極論しか出さないのか

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