【不動産】新興不動産やファンド壊滅で躍り出た 不動産の意外な買い手［09/06/10］
1 ：やるっきゃ騎士φ ★：2009/06/11(木) 10:01:48 ID:???
昨年来、新興不動産会社を中心に経営破綻が相次ぐなど、すっかり冷え込んでいる不動産市場に、
新たな買い手が現れている。
東京都葛飾区に広がる3ヘクタールの広大な敷地。ＪＲ金町駅にほど近いこの土地は、
もともと三菱製紙中川工場の跡地だ。
この土地を購入したのは東京理科大学。東京都新宿区と千葉県野田市に散らばっていた理工系学部を
集約し、4000人規模を収容することができるキャンパスの建設を計画している。来年にも着工し、
2012年の開校を目指す。
所変わって東京都足立区。ＪＲ北千住駅の目の前に広がる2.6ヘクタールの土地を購入したのも大学で、
こちらは東京電機大学。老朽化し、手狭になった校舎が点在していたため、新キャンパスに集約する。
そのほか、立正大学が東京都大田区の車両工場跡地を買ったり、専門学校も相次いで土地や建物を
購入したりと、学校法人が買い手の主役に躍り出ているのだ。
彼らの思惑は学生集め。少子化の折、少しでも交通アクセスがよく、真新しい広大なキャンパスを
売りに、学生の人気を集めることが狙いだと関係者は解説する。
これまでは、投資リターンを追求する新興不動産会社や投資ファンドなどが不動産を買い漁り、
価格をつり上げていた。
ところが昨秋からの世界的な金融危機で、そうしたプレーヤーがいっせいに資金を引き揚げたため、
価格が「実需に伴った適正な価格」（金融関係者）に落ち着いてきたことも追い風となっている。
資金力がある宗教法人も購入意欲が旺盛。大手から寺院に至るまで、不動産会社が手放した
分譲用マンションなどを集会場目的などで買いまくっているという。
「これまでは嫌われ者だったが、今はさばき切れないほど案件が持ち込まれ選び放題」と
宗教法人関係者はほくそ笑む。
こうした動きを敏感にとらえ、攻めに出る金融機関まで現れている。みずほ信託銀行は、
学校法人や宗教法人を扱う専門チームを設置して、不動産仲介を積極化させており、他行も
追随の構えを見せている。
（「週刊ダイヤモンド」編集部）
ソースは
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20090610-00000000-diamond-bus_all
依頼を受けてたてました。
新たな買い手が現れている。
東京都葛飾区に広がる3ヘクタールの広大な敷地。ＪＲ金町駅にほど近いこの土地は、
もともと三菱製紙中川工場の跡地だ。
この土地を購入したのは東京理科大学。東京都新宿区と千葉県野田市に散らばっていた理工系学部を
集約し、4000人規模を収容することができるキャンパスの建設を計画している。来年にも着工し、
2012年の開校を目指す。
所変わって東京都足立区。ＪＲ北千住駅の目の前に広がる2.6ヘクタールの土地を購入したのも大学で、
こちらは東京電機大学。老朽化し、手狭になった校舎が点在していたため、新キャンパスに集約する。
そのほか、立正大学が東京都大田区の車両工場跡地を買ったり、専門学校も相次いで土地や建物を
購入したりと、学校法人が買い手の主役に躍り出ているのだ。
彼らの思惑は学生集め。少子化の折、少しでも交通アクセスがよく、真新しい広大なキャンパスを
売りに、学生の人気を集めることが狙いだと関係者は解説する。
これまでは、投資リターンを追求する新興不動産会社や投資ファンドなどが不動産を買い漁り、
価格をつり上げていた。
ところが昨秋からの世界的な金融危機で、そうしたプレーヤーがいっせいに資金を引き揚げたため、
価格が「実需に伴った適正な価格」（金融関係者）に落ち着いてきたことも追い風となっている。
資金力がある宗教法人も購入意欲が旺盛。大手から寺院に至るまで、不動産会社が手放した
分譲用マンションなどを集会場目的などで買いまくっているという。
「これまでは嫌われ者だったが、今はさばき切れないほど案件が持ち込まれ選び放題」と
宗教法人関係者はほくそ笑む。
こうした動きを敏感にとらえ、攻めに出る金融機関まで現れている。みずほ信託銀行は、
学校法人や宗教法人を扱う専門チームを設置して、不動産仲介を積極化させており、他行も
追随の構えを見せている。
（「週刊ダイヤモンド」編集部）
ソースは
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20090610-00000000-diamond-bus_all
依頼を受けてたてました。
2 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/11(木) 10:05:32 ID:wAA1gH5S
不動産に走る坊主に
おがまれたくないのお
おがまれたくないのお
3 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/11(木) 10:11:48 ID:DruaL9hR
宗教法人からもいっぱい税金取ればいいよ
4 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/11(木) 10:15:03 ID:lHT/QHLS
大学や専門学校行けるのは金があるからだよ
5 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/11(木) 10:41:07 ID:QG54FhOX
ｱﾒﾘｶでは､中国ﾏﾈｰが安くなった住宅を買いあさり中｡
6 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/11(木) 12:27:44 ID:dME3DX5O
課税強化しろよ
なんで資産運用や不動産投資なんか坊主がするんだよ
きちんと仕事しろよ糞坊主
なんで資産運用や不動産投資なんか坊主がするんだよ
きちんと仕事しろよ糞坊主
7 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/11(木) 15:34:48 ID:VOrSJsQq
どんなにどんなにがんばっても国２までしかうからない学校がなんでまた
8 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/13(土) 00:43:08 ID:Oq3H1XPk
駅前が学会の施設ばっかりになるのか。
9 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/15(月) 20:35:57 ID:5krJf36k
西新宿のコクーンも専門学校のビルだな。
10 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/15(月) 20:42:29 ID:SHykuCsE
(;´･д･`)こんな田舎のＤＱＮ地域買うなよ、理系の大学やぞ!
カツアゲ頻発する
カツアゲ頻発する
11 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/15(月) 21:06:06 ID:+eRGCuNf
宗教法人はすさまじくエゲツないよｗｗ
近所の不動産屋に聞いてみなｗｗｗ
近所の不動産屋に聞いてみなｗｗｗ
12 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/15(月) 21:21:23 ID:8R5eVvzC
宗教法人が投資に回した金は過去に遡って課税しろよ！
13 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/15(月) 23:02:10 ID:/8oXEuzv
やはり宗教法人と学校法人は胡散臭くえげつない糞以下の存在だ。
14 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/18(木) 01:42:20 ID:gQT2TMh4
津田沼とか駅前の広大な敷地を大学が占めてると不便でしょうがない。
せめて学内開放とかできないものか。
せめて学内開放とかできないものか。
15 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/18(木) 01:43:20 ID:aNOO9qNk
宗教法人がウザすぎ
16 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/18(木) 12:45:02 ID:RMJXK5DN
>>1
どこの宗教法人ですか？
どこの宗教法人ですか？
17 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/20(土) 08:20:51 ID:GiiaF5c8
せめてコクーンのように下層部を本屋にするとかしてくれ。
18 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/20(土) 08:23:30 ID:0H3q+r1s
宗教法人にバンバン課税しろや、金儲けしてる時点で目的が違うだろｗ
19 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/22(月) 22:19:45 ID:N71SFC9Y
中野の警察学校跡地も大学になるね。
20 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/22(月) 22:57:10 ID:dxul+2Ay
無税をいいことに創価学会が土地を買い漁っているのだろｗ
21 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/23(火) 09:21:15 ID:54jxFgoK
>>19
どこの大学？
どこの大学？
22 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/23(火) 09:26:27 ID:SvIbuelm
>>21
明大中野大学
明大中野大学
23 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/23(火) 09:28:31 ID:ZVVjXuVZ
＞所変わって東京都足立区。ＪＲ北千住駅の目の前に広がる
＞2.6ヘクタールの土地を購入したのも大学で、こちらは東京電機大学。
勘弁してくれ。今でさえ混雑してるのに、大学なんか来た日には・・・
でも、２．６haの土地ってどこだろう？
＞2.6ヘクタールの土地を購入したのも大学で、こちらは東京電機大学。
勘弁してくれ。今でさえ混雑してるのに、大学なんか来た日には・・・
でも、２．６haの土地ってどこだろう？
24 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/23(火) 09:37:46 ID:rweQuLOR
中野は早稲田が外国人留学生の寮を作るな
周辺は住宅街なのに
周辺は住宅街なのに
25 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/23(火) 09:42:29 ID:jYefmcgX
家が檀家になってる寺なんて、
どう見ても蕎麦屋の様な寺から、最近塀も無い小さな村の公民館みたいな寺に進化して借金で一杯一杯だというのに。
まっとうな坊主は儲からないな。
どう見ても蕎麦屋の様な寺から、最近塀も無い小さな村の公民館みたいな寺に進化して借金で一杯一杯だというのに。
まっとうな坊主は儲からないな。
26 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/23(火) 09:45:24 ID:7G5qohu7
電機大終わったな。
秋葉原に近いだけが取り柄だったのになぁ
秋葉原に近いだけが取り柄だったのになぁ
27 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/23(火) 09:49:46 ID:SVqOgim+
宗教法人には境内建物や境内地に、固定資産税を課税すべきだな。
28 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/26(金) 04:58:29 ID:s5kJjMyr
>>21
帝京…
帝京…
29 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/26(金) 06:11:22 ID:ofZzl6VX
んで、またぞろ オウムインコーアレフの都心サティアンになるんすかぁ？
30 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/26(金) 06:14:53 ID:92lRWj9E
31 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/26(金) 06:42:25 ID:sTh2w2Bn
TDU!TDU!
32 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/26(金) 07:12:05 ID:PZKa716g
一方駒沢大学は資産運用の赤字のため運動場を担保にした。
33 ：名刺は切らしておりまして：2009/06/28(日) 23:19:34 ID:u2qbiIUT
ＣＭも宗教ばっかりだし世も末だな。
34 ：名刺は切らしておりまして：2009/07/01(水) 18:53:15 ID:M8PXMsyc
そういえば本庄早稲田っていう新幹線の駅もできたな。
35 ：名刺は切らしておりまして：2009/07/04(土) 19:05:20 ID:5YBIQ8QJ
>>26
近いか？
近いか？
36 ：名刺は切らしておりまして：2009/07/04(土) 19:08:00 ID:OVuMtbZz
マンション経営、物品販売の傍ら墓守
営利宗教法人最強！
営利宗教法人最強！
37 ：名刺は切らしておりまして：2009/07/07(火) 18:49:54 ID:ZYRTZKxL
>>13
結局税金まともに払ってないところが儲けてるんだな。
結局税金まともに払ってないところが儲けてるんだな。
38 ：名刺は切らしておりまして：2009/07/07(火) 19:16:49 ID:Qqnj34DG
大田区のヤツは馬込の都営地下鉄の工場跡かな？
上野の銀座線の車庫と並んで、踏切のある地下鉄路線だったな。
上野の銀座線の車庫と並んで、踏切のある地下鉄路線だったな。
39 ：名刺は切らしておりまして：2009/07/07(火) 19:18:40 ID:7/wT8hQI
宗教も法人税とれよな。
優遇される理由がよくわからん。
優遇される理由がよくわからん。
40 ：名刺は切らしておりまして：2009/07/07(火) 19:34:18 ID:DsFbb+Rh
理科大か。
九段下にも校舎があるし、何げに金持ちだな。
九段下にも校舎があるし、何げに金持ちだな。
41 ：名刺は切らしておりまして：
>>2
>不動産に走る坊主におがまれたくないのお
バブルの時に、境内の土地を担保に銀行から金借りまくって、婚礼用チャペル併設のホテル建てた神社があったな。
さすがに神罰が下ったのか、バブル崩壊後に倒産した。
>不動産に走る坊主におがまれたくないのお
バブルの時に、境内の土地を担保に銀行から金借りまくって、婚礼用チャペル併設のホテル建てた神社があったな。
さすがに神罰が下ったのか、バブル崩壊後に倒産した。