【不動産】建設先延ばしのマンション予定地にコインパーキング急増、値下げ合戦に--神戸 [06/11]

神戸市の都心部で、駐車場の価格競争が激しくなっている。コインパーキングが
増えている元町の西部が特に顕著で、平日１日の駐車料金が上限５００円の駐車場も。
不況でマンション建設が先延ばしとなり、予定地をコインパーキングにしている
ことなどが背景にある。駐車場の経営者からは「値下げ競争が止まらない」と
悲鳴も聞かれる。

阪神・淡路大震災で閉鎖となった「ホテルシェレナ」の跡地（同市中央区元町通６）。
高齢者向けマンションの建設計画は工事のめどがたたなくなり、昨年５月から予定地は
コインパーキングになった。大手の「パーク２４」の運営で、１０６台駐車できる。
今では平日１日の上限５００円と、都心では破格の価格設定だ。

近くの同区海岸通６にあるマンション建設予定地も昨年末、６４台分のコインパー
キングに。「３カ月あれば十分営業できますよ」と運営会社の「トラストパーク」。
当初７月までの契約が、年末まで延長となった。同社には最近、施工依頼が急増して
いるという。

一方で悲鳴も。市営地下鉄みなと元町駅近くのコインパーキングは、同市長田区の
「ジャパンサービスネット」が空き地を借りて運用する。昨年１０月の開業当初は
１日最大１４００円でも満車状態だったというが、年明けから状況は一変。客離れが
進み、５月中旬には同１０００円に値下げした。担当者（４０）は「我慢の限界。
地代を支払っており、大手のように思い切った値下げができない」と頭を抱える。

「集客施設が少ない割にコインパーキングが多すぎる」と別の業者。遊休地は２〜
３台分の駐車スペースでもコインパーキングに姿を変える。付近では工事関係者が
駐車場の上客で、１日の上限価格が“勝負” のポイントに。昨年だけで元町西部の
立体駐車場が３、４軒廃業したという。

「利用者は価格に敏感に反応する。まだまだ値段は、がらっと変わるはずだ」と
見立てる業者もある。

●マンション建設予定地にできたコインパーキング。「値下げ」ののぼりも
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/Images/02006274.jpg

◎ソース
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/0002006273.shtml

◎関連スレ
【不動産】千里ニュータウン(大阪)、建て替え足踏み--開発会社、撤退や延期 [06/10]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1244605970/

神戸は人口増えない割りに超高層マンションの建設ラッシュだったからなぁ

昔はリヤウインドウに

△
▽

を横に倒したようなマークを貼った車が多かった

うちの近くの建設予定地（工事開始日からすでに半年以上経過）は
草ぼうぼうのままなんだが、なんで駐車場にしないんだろ。

更地はまだ良いよ
建設中で幕張って、草ぼうぼう　できる前からお化け屋敷　なんとかしろ

俺の地元の駅周辺の一等地もどんどん空きテナントビルが取り壊されて
マンション建設用地に変わっていった。
でも、マンションは建たずに周辺を杭で囲んでゲートだけ付けてコインパーキングってのが
どんどん増えてる。

秋葉のザコンの横も、いつのまにか青空駐車場になってたな
痛車しか止まってねーけどｗ

神戸の駐車場は安いのに大阪は高すぎ

最近は阪神西宮駅前のコインパークが安い。

１日500円だからタクシー代よりも安くて、まずは阪神西宮に車で行って
そこから阪神電車が結構便利

人口が減って自動車も売れてねーのに、駐車場だけ増やしたって意味ねーだろｗｗ

どうしようもねーなもうｗｗｗ

デフレスパイラルはここにもだなｗ
インフレ懸念とかまだほざいている馬鹿がいるから笑えるよなｗ

これからは容積率縮小でいこう
今あるタワマンは既存不適格に

バイク用の駐車場にすればいいのに

駐車場の安さは都市の競争力の一因
神戸経済にとっては朗報だな