【不動産】千里ニュータウン(大阪)、建て替え足踏み--開発会社、撤退や延期 [06/10]

日本初のニュータウン、千里ニュータウン（大阪府吹田、豊中市）で、不動産会社に
よる分譲マンションの建て替え事業の中止・先延ばしが相次いでいる。マンション
需要低迷や資材費の高止まりで、採算確保の見通しが立たないため。高度経済成長期
に発展したニュータウンの再生に向け、老朽化した集合住宅を建て替える動きに景気
悪化が水を差した格好だ。

東急不動産グループは、1967年建築の分譲マンション「北町第２団地」（大阪府
豊中市、280戸）の建て替え事業から撤退した。同団地の住民は計画をいったん
中止し、景気回復をにらみながら東急不動産グループ以外の後継企業を探す方針。

計画では、東急不動産が５階建ての建物群を取り壊し、新たに９〜13階の建物を建築。
総戸数を468戸に増やすとともに、入居を続ける区分所有者の専有面積を従来の48平方
メートルから60平方メートルに無償で拡張。所有者以外の住戸を新規居住者に販売する
予定だった。

◎ソース
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20090609c6b0902k09.html

つうかニュータウンに集合住宅はイラネェだろ
全部戸建てにしろよ

資材下がったよ？

ニュータウンって
いつまで新人気取りですか？

絶望した
後先考えない命名に絶望した

もう爆撃機で空爆しちゃえよ

分譲じゃ融資うけられないんだろ

これから人口減るってのに、菜にもあんなド田舎にマンション買わんでもな

翔田千里

これからは高層から低層に、建蔽率も下げて庭を広くってのが基本だろ？

泉北ニュータウンも金持ちと貧乏人が混在してて不自然な街を形成してるよな
戸建ての人は団地の人を見下してるし、あっちには行ったらだめよって
子供によく言ってるよね

つうか大阪市内にちゃんとした住宅地作れよっていうかもう遅いかｗｗ
戦後の都市計画はマジ失敗だよな大阪は。中小工場だらけだしアホかとｗｗ

>>4
多摩ニュータウンにあやまれ！

>>7
ドドド田舎ちゃうわ！
夜なら10分で車で梅田まで行けるわ。
朝は1時間だがorz

以前の千里は、小学校も貧乏団地のせがればかりですごく荒れていたんだけど、
最近たくさんマンションが建ったせいで、なんと、まともになったのよ。
たてかえスゲエ

オレ万博の頃にココに住んでた

千里ニュータウンが田舎って、どこの人間だよ。
伊丹空港と新大阪まで10分ちょいの超好立地、
しかもこの北町団地は千里中央駅から徒歩10分圏。
この圏内は築浅マンションは購入時より高く売れるときもある。
買い方次第だけどね。

>>11

↑

工場三法も知らない馬鹿って事はわかったよｗ

千中が北急の始発でそのまま赤い地下鉄に連絡するから
梅田まで座っていけて便利じゃん

大江千里

ゴーストタウン

森高千里

>>1
千葉ニュータウン

に見えた。

ここに住みたい、

３ＬＤＫ、７５平米、３０００万台でお願いします。

>>10
泉北の中に公営団地があるの？

これからは南河内の時代だな

>>25
それはない。

>>25
ありえない

ニュータウンって高齢者が多いんだよ
年金から建て替え費用出すの難しいし
高齢になってから住み慣れた街から他に転居するのも嫌だろうし
あと２０年くらいは空き部屋は定期賃貸ででも貸し出して
高齢の住民が死滅してから全部潰して再開発した方が良いよ

多摩も入るかな？ニュータウン

千里は日本で一番成功したニュータウンじゃないかな
今じゃ樹木も生長してニュータウンぽくなくなってきてるし
都心アクセス良好な静かな住宅街になってる。あとは、団地の方の立替だけだよなぁ

>>16　つうか、北千と千中の真ん中辺りで車がないとちょっと不便地域。
日頃の買い物が不便かな。
古江の駅近社宅地域は概ね建て変わって結構高値で売れた感じ
今、藤白の駅近　南町の桃山駅近(買い物ちょっと不便）などあちこち建て替中
同時供給では競争力弱いから見合わせたのかも。

とはいえ小野原、サイトよりずっと条件良いから高値物件　80〜120平米　6000〜8000万
ラインで時期さえ間違えなければ充分勝負できる。

この辺り、戸建120平米更地が7、8000万だが結構建設ラッシュ。上物入れたら確実億超え地域。
（二個一除く）

億持たない人には関係ないところだね。

これからは泉州の時代だな

放置してもとの森に戻せや。

>>33 竹やぶ焼けた

大江千里は藤井寺市出身
吹田明日香は豊中市出身

もとは竹やぶだよ
千里も安くなったとはいえ、いまだに70平米で4500万とかするよな。
戸建てに至っては億単位。

3000万なら買うんだがorz

少し前までは、千里オールドタウンといって、馬鹿にされていたんだけどな。

政令指定都市以外は土民の街

移民を受け入れるか、経済が衰退するかの二択。

吹田市・千里　東京にはない美しい住宅地だね
http://www.toshohouse.co.jp/senri/index2.html

戸建てにしてほしいな。
立て替えて住人が増えるのは一長一短。
戸建てで今の街並みが維持できれば長く住んでみたい。

千葉ニューなら70平米で2000万くらいだぜ。
千里みたいに便利じゃないけど。

>>38
西成区も政令指定都市だけどね

あー、また吹田に住みてーな。
大学の時に住んでたけどなんかメッチャ気に入ってた。
前世は吹田に住んでいたのかもしれないw

車か原チャが無いと千里近辺は住めん

スーパー玉出がオープンしたら住んでやってもいいぞｗ

>>1
東急かよｗｗ
ドル箱の東横線沿線も危ないのにどこに手出してんだよｗｗ

懐かしいな
子供の頃見たこの街は、新しいタイプの人工都市の空気を感じさせた。
非常に寂しい、現代の日本を代表する風景だよな。
そしてその後見事に全国そうなった。

かっこ悪い建て替え方

えっ！？何、大江千里？

>>45
電動アシスト付き自転車でOK。ヲレはクロスバイク使っているけど。