【不動産】関西の商業ビル、空室率が上昇＝住友生命と日本生命の保有物件［09/05/30］

　住友生命保険と日本生命保険は29日、大阪市内で開いた2008年度決算の記者会見で、関西に保有する
商業ビルの空室率が上昇していることを明らかにした。空室率の上昇は賃料収入の減少につながる。住生は
大阪市内の空室率について改善は10年後半になるとの見通しを示した。

　近畿2府4県で両社が保有する商業ビルは日生が103棟、住生が49棟。このうち住生が大阪市内に保有する
29棟の空室率は3月末時点で3％台と、前年の1％台から大幅に上がった。同市内に49棟を持つ日生は空室率を
開示していないが「全国と同じようなペースで悪化した」（古市健取締役）という。

　空室率の改善時期について住生の高松則雄常務は「全般に来年春ごろには明るさが見えるだろうが、
大阪市内については需給の問題から回復は来年後半にずれるのではないか」と語った。

　一方、3月末に滋賀銀行に劣後ローンで50億円を貸し付けた日生は、地銀に対する資本支援について「投資の
収益性と（地銀の）財務状況を総合的に勘案しながら判断していく」と今後の取り組みに含みを持たせた。


▽ソース：NIKKEI NET　（2009/05/30）
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20090529c6b2902j29.html

ボヤを増やせば上がると思うんだ。

大阪はこれから新規オフィスのオープンラッシュが続くから
空室率はさらに上昇するだろうな

都内にある日本生命ビル所有のビルに入居しているけど、設備がぼろい。空調なんて最悪。
大家のニッセイさんは儲かっているはずなのに。