【不動産】マンション投げ売り“秒読み”--『新築期限』切れ直前 [05/29]

マンションは中古でもいいと思うよ。
賃貸の人は老後に死亡するよ。老人マンション（死亡部屋）でよいなら、大丈夫かと思うけど。

>>951
東五反田はめちゃくちゃ良いぞ。恵比寿など比較にならん。
嘘だと思うなら
五反田駅→インドネシア大使館→池田山公園のルートで歩いてみろ

ゆとりローンて、まんまサブプライムやん

【倒産】不動産開発などのシーキャピタル（SeaCapital）が会社更生法の適用を申請＝負債は約155億円［09/06/11］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1244731463/

>>935
ｲﾝﾌﾚになったら､管理費や修繕積立金や駐車場代が値上がりするんじゃないか？
それが払えなくなったら､退去勧告だな｡

昭和４８年生まれの３５歳が２００万人以上いたが、
今の若者たちは１００万人しかいないからね。

税収半減、企業業績半減になるからね。
公務員も正社員も半数解雇するか、
給料を半分リストラしないと職場が持たない。
あの朝日新聞でさえボーナス４０パーセントカットだから仕方ない。

３０歳過ぎ未婚男性５００万人を結婚させると、
結婚式で数十兆円、嫁入り道具で数十兆円、マイホームで数百兆円の消費だよ。
あわせて１０００兆円の消費で、
みんなの給料も滅茶苦茶増えるよ。

>>949
最初の5年は利子のみ。そのあと元金返しだすので返済金額うｐ。
で、10年後にさらに返済額があがる。借り換えできないとまず終わる。

>>958
ゆとりローンってそんな馬鹿な支払になってるのか、やばすぎるｗ
利子だけ返済して元金返済しないなんて多重債務者と同じ状態だし、
いちばん貸す側が儲かる方法だよね。

住宅ローンはいかにして元金を減らすかが勝負だからあり得ないよな、
ゆとりローンっちゅうよりは「ゆとり脳用ローン」だな。

まぁ、
賃貸でいいわ。

もしくは。
狭くても一戸建て。

>>953
いやいや、東五反田はよく知ってるよｗ
池田山島津山あたり
だからこそ最初はダチ（の嫁）が子どもにはいい環境だって思って探し出したんだ

だけど、自分たちで調べたりいろいろ不動産会社のアドバイス受けると、
「いくら環境がよくても駅から遠ければ中古はかなり下落する」と知ったらしい

恵比寿も静かなところあるけど、いずれも駅から10分は歩くね

はぁ・・・わたしの心の糧の「あと2年で半額に！」ｽﾚが見れないなんて・・・

>>962
まだ鯖が落ちたままなのか
復旧に時間がかかっているなぁ

べつにマンション買うのは自由ですけど、もし買い換えようとした時の買取値は
買った値段の1/3以下になってますけどいいですか？　ってことだよな

その間の家賃として適当かどうかが問題って事か…

スゲー伸びたな、このスレｗ

ファイナルカウントダウン

坂がなく、自転車圏の職場さえあれば
本当は港区に住みたいんだけど、神田より賃料さらに高くて無理だ　(´･ω･｀)

俺は賃貸派。
今の時代に何十年もローン抱えるなんて危険だろ。
生活スタイル変わっても融通効かないし、近所に変なのいても逃げられない。
マンションなんて個人じゃ何も決められないし。

>>965
基本的にはそういう発想でいいんじゃない？
といっても住居にはそれ以外の要素も絡んでくるが。

購入するならどんなに小さくても戸建てだな。
自由度や処分価値が全然違う。
ただ賃貸なら利便性や管理の手間が少ないマンションがいい。

>>969
それ否定もしないし、当然の考えだと思うんだけど、
対購入と考え、賃貸家賃設定しての選択なの？

それともドブに捨てるとは言わないが手元に何も残らず
払うことは仕方がないと考えて？

自分は8万くらいの家賃を考えたら、
1500万前後の中古マン買捨て前提でとちょっと揺れている。
10年くらいのローンで、5年間くらいを家賃差し引いた経費で暮らす。

NIDANET金社長が80平米マンションに家具をつけて1980万円ポックリ引っ越し代無料現住居下取り300万円保障で30年間無金利なら＾＾；

ということは、買いは１０月以降ってことだな。

>>972
修繕費、保険等々、賃貸よりグッと高くなるだろ。

>>972
そもそも家賃8万レベルの環境を中古とはいえ1,500万で探せるの？
あっても築20年とか、駅から遠い物件になりそうな…。税金や改修費用とられたりするだろうし

>>975
更新料と同価じゃない？

>>976
ざっと探しているけど、
今時期でも築10年以下、都心でもちらほらあるよ。
賃貸にすると10万くらいの物件で。

都会に住んで折角高い給与貰ってるのに狭苦しい家に4000万、5000万ってアホらしいな。

>>978
田舎者？

>>976
築２０年を古いというのは日本人だけだろ？
パリに住んでたけど１９５０年代の建物だとまだ新しいという印象だった

いまは日本の話をしているんじゃないの？

ただの聞きかじり上から目線だろう？

万損投げ売りとか売れないっていう割にはバンバン建ててるよね。
しかも、「今、どういうご時世なのかわかってんのかよ？」
ってツッコミたくなる位、やたらと高値で売り出してたり。

>>980
家の作りが違う。
都会はとくに(´・ω・｀)

俺のじいちゃんとこは１００年くらいはありそうなんだけど大黒柱が何本かあって藁葺き屋根だ。
台所には薪を使う釜もあるし、風呂もそうだな。

あげ

>>984
藁ぶき屋根の家なんて、今や存在そのものが文化遺産級だからな。
ただ長期的に保存しようと思えばかなりコストが掛かるだろうがな…。

>>986
で、大工一家なんで基本自分で全部やってるんだよ。
で、屋根の張替えは近所の手伝いで済ましてるな。
見てて思うのは、柱の太さが全然違うから、その辺じゃねーかな。
土間は天井がなくて柱が丸見えなんだけど、ぶっとい柱がすげー事になってるし。

また田舎者がいじましい自慢話をしてんな
さあとっとと刺身に乗せるタンポポを収穫する仕事に戻るんだ

>>987
そういう事情でもないとそうそう維持出来そうにないなぁ
がんがって保全に努めてくれ

>>913
敷・礼なし。更新料なし、なんて物件もあるよ。スカイコートとか。独身者中心だから、妻帯者
にはキツイかも知れんが。

>>789
空き部屋か増えてるんで、防犯の意味で設置するんだろ。

>>990

そこはトラブルの噂は無いのか？

家賃が割高とか。

>>990
URいいぞ。
１年分まとめて入金すれば、保証人いらず。

この不景気で礼金は取られないところ増えてる
敷金はどのみち出る時払うんだし余りは返って来るんだから0でも大した恩恵はない

>>993
マジ？ちょっとどころじゃないぞｗ

あげ

１０００？

こんな先行き不透明な時代に
何十年にも及ぶローン組んでマンション買うとか
気が狂ってるとしか思えない

>>992
スカイコートで検索してみな。“21”みたいな非難はなさそうだから。別に宣伝ではないが。
自社物件、自社管理だから、ランニングで回すんじゃないか？結構な物件を抱えてるし、空室
にしとくよりは良いんだろ。

1000！

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。