【不動産】全国の一等地、下落傾向続く　一部で沈静化の兆しも--国交省発表 [05/28]

国土交通省は２７日、全国の一等地１５０地点の地価動向調査（０９年４月１日時点）
を発表した。３カ月前に比べ地価が下落したのは前回（０９年１月）と同じ１４８地点。
残る２地点も横ばいで、引き続き下落一色だ。ただ、一部で下落幅が縮小しており、
「（地価は）底が見えてきたのではないか」（国交省地価調査課）としている。

上昇地点ゼロは、前々回（０８年１０月）と前回に続き、３調査連続。前回同様、
横ばいだった２地点は、新潟市と鹿児島市の商業地。供給物件が少なかったことや、
九州新幹線全線開業に対する期待感が理由と見られている。

下落地点の約４分の３にあたる１１１地点は、下落幅が３％（年率換算１１．５％）
以上と、引き続き大幅な地価下落が続いている。ただ、前回調査では下落幅が拡大した
地点が９５に上ったが、今回は２６地点。一方、下落幅が縮小したのは前回の
１地点から、今回は２６地点に増加した。

下落幅の縮小は、首都圏の住宅地や地方の商業地で目立った。マンション需要には
底入れ感が出ており、地方の商業地も「底に近い価格まで下がっているのではないか」
（地価調査課）という。

地域別には、名古屋圏（１４地点）の下落が目立ち、４地点が１２％以上下がった。
大阪圏（３９地点）も約半数の１８地点で６％以上の下落だった。

国交省は０８年から、地価の動向を先行的に把握するため東京、大阪などの一等地の
地価動向を３カ月ごとに発表している。

●代表的な地点の地価動向
http://www.asahi.com/housing/news/images/TKY200905270363.jpg

◎国土交通省「平成２１年第１四半期地価LOOKレポートについて」
http://www.mlit.go.jp/report/press/land04_hh_000027.html

◎ソース
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200905270362.html

本日2get 2回目

名古屋の落ち込みが桁違いだな

唐突に九州新幹線が出てくるあたり、世間の「不要」の空気を読んだな。

つーか横浜の実家付近に一戸建て買うつもりなんだが、すげー高いぞ
あんな不便なところで4、5000万とか狂ってる

下がり目は仕込みのタイミング

>>4
九州新幹線は全国でも珍しく需要予測を上回り黒字だから
不要ってことはないでしょう。

>>1（年率換算１１．５％）

どう考えても悪化していますｗ
1200兆円の地価総額の11.5%マイナスは138兆円、対ＧＤP比25％下落。

ありがとうございましたｗｗ完全にデフレスパイラルですｗ

金があったら投資するんだがなぁ

まだまだ下がるぜ

どんどん下がって土地優位の融資を改めよ
一人当たりのGDP２０位のなのに地価のせいで物価高すぎ。

牛丼は３００円になったのに家賃は一向に下がらない。それなら
いっそのこと牛丼は７００円くらいに戻して欲しい

日経ビジネス特集は「物欲消滅」 消費者は変わったのか
http://www.j-cast.com/2009/05/27042014.html

デフレスパイラルの説明って、必ず資産や地価に言及
しないのが不思議なんだよな。

羽ぶりよく買ってくれるからって外国人の不当な売買には目を光らせて欲しい
水源とか

またあがるって信じてるよーｗｗｗ

一等地でこれなら人口減少と絡んで他はさらにひどい事になってるぜｗｗｗ

>>12
いずれ下がるよ。都心でも地域によっては下がり始めている。
下がり難いのは都市再開発地域周辺。
一般的に家賃は地価に比してタイムラグがある。

>>15
外資って、羽振り良いの逆で、猛烈に安値で叩き売り、大損こいて、逃走中だよ。
安値で買い叩きまくってるのは、日本人なんだがな？