【景況/海外】ドバイ(UAE)の住宅価格、マイナス40%--世界の46カ国・地域中トップの下落率に(1〜3月) [05/27]

英不動産大手ナイト・フランクが26日まとめた調査によると、アラブ首長国連邦
（ＵＡＥ）ドバイの2009年1―3月期の住宅価格は前年同期比マイナス40％となり、
同社が調査した46カ国・地域で最大の下落率だった。

不動産開発ブームに沸いたドバイでは07年から08年にかけて、住宅市場に
投資目的の資金が大量に流れ込み、住宅価格が高騰した。だが金融危機後は、
ヤシの木の形をした人工島や世界一の高さの高層ビルなどを中心に価格が
大幅に落ち込み、下落幅が広がった。

住宅価格の下落幅でドバイに次ぐのはシンガポールでマイナス16.2％だった。

◎ソース
http://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20090527AT2M2702W27052009.html

◎関連スレ
【景況/海外】全米の住宅価格指数は19.1%減、過去最大の落ち込み幅 [05/27]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1243418174/

【景況/海外】アラブ首長国連邦（UAE）、クレジットカード残高を払わず出国する人が増加 [05/25]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1243241570/

40%ダウンが3回続いて適正位なんだろうな

どばいばあちゃん

ローン組んで家買った人は泣いてるだろうな。

それでも約定するのが凄い。何故買う。

住宅バブル崩壊ってヤバイんじゃなかったっけ？
教えてエロい人。

土台が砂だから仕方ない
崩れると脆いね

まさに砂上の楼閣
蜃気楼のように現れて消えていく街‥ドバイ

車にキーをつけっ放しにして出国した連中が勝ち組になりそうだｗ

グッドバイドバイ

愉快だな

バブルの塔

バベルの塔(笑)

>>2
つまり78.4%ダウンか？もっと下がるだろ

はははははは

ドバイに投資しまくってた日本企業あったよねｗｗｗｗ

中田ヒデも投資してそうだなｗ

あんだけ景気のいいニュース流してたのに悲惨すぎる

まだ高すぎるだろ

>>4
そこにローン組んで買うような層はいない
投資家同士での転売に次ぐ転売でバブル状態だっただけ

http://market-uploader.com/neo/src/1243314649486.jpg

>>1
やっぱり派遣切り

【労働環境】ドバイ：熱冷めた　開発中断・金融危機の影響で｢バブル崩壊｣…職失う外国人労働者、スラム化 [09/02/01]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1233441701/

正直暑すぎて昼間外出られないし、誰が住むんだよあんな所
と思ってたら案の定ｗ

お堅い国でギャンブルすらないんだろ

こうなる事は誰もがわかっていた
そして誰もが自分だけは売り抜けられると信じていた。

>>15
NHKで得意になってた建設会社社長ｗ

たった40％の下落ですんだのか
よかったじゃねえか

まじでドバイってどうなるの？

エゲレス人のベックハムさんも涙目？

われらが日本のスーパースター、ナカータさんもドバイに投資してましたねｗ

>>26
今のところ40%というだけで、これが底ってことは無いだろw

半値八掛け二割引って78%減？

２１世紀初頭の狂乱バブルの遺産として残るんだろうなw

とりあえずドバイではすでに建設中の巨大建築物の建設資金が集められずにストップしてしまってる物件が多数。

>>32
30年後には軍艦島のように世界遺産登録されるなｗ

>>33
台風がきたらどうするの？

>>27
中東には金持ちが多いし、立派なインフラはだいぶ完成している。
多少景気が回復すれば、中東地域のディズニーランド的な役割を
果たすのではないかと思ってる。

景気が回復するまで建設中の建物は鉄骨むきだしの野ざらしで放置ですか？

>>35
台風はこない。

むしろ台風が来てほしいだろ、向こうの人は。
砂嵐ばっかだものｗ

こち亀の予言は凄かったな・・・w

>>26
3ヶ月間でマイナス40% だ。
このペースで進めば
1年間で 100 x 0.6 x 0.6 x 0.6 x 0.6 = 13 で、10億の物件が1年後には 1億3000万
さらに1年後には 1690万だ。

たった 2年で 10億が 1690万って事だ。

日本という悪い見本があったのに
どうしてどいつもこいつも日本と同じ過ちを繰り返すのか。

>>41
さすがにどこかでは下げ止まるだろうが、そういうことだよなｗ

>>31
100円の半値は50円
50円の八掛けは40円
40円の二割引きは32円
68%減じゃないの？

>>42
儲けようと思った誰かが資金を大量投入してバブルを形成する
一度バブルが出来てしまったら行くとこまで行くしかない
気がついたときには手遅れ

まだまだ下がるよ！ｗ

あとペルシャ湾封鎖とかになったら、砂漠からでらんないよｗ
大体ベイルートがどうなったか覚えているなら、未来があるとは思えない。

紛争が解決して平和になれば、大国の首都が優位になるし、
紛争が激化すれば、こんな小国危なくてしょうがない。
紛争がギリギリで踏みととまっている間だけしか利点がない、鳥なき里のコウモリ型のビジネスモデル。

>>42
結局人間自分が痛い目に遭う迄分からないってことだろうな…

どうせ石油王どもが蚊に刺された程度のダメージなんだろ？

>>46
平和だけどシンガポールはおろかクアラルンプールやマカティにも勝てないぞ、ジャカルタは。

>>48
ドバイの不動産が100％不良債権化しても、アブダビ一国で十分支えられるとか。
金持ち湾岸産油国にとってドバイのバブルなんてその程度でしかない

ブルジュドバイの総工費は10億ドル
パームジュメイラが20億ドル
ザ・ワールドが42億ドル

これに対して、アブダビ投資庁の資産総額は8750億ドル
金融危機前の数字なので半分に減ったとしても、依然比べるのも馬鹿らしい額

日本だってバブルピーク時と比較すれば
東京都心で　−８５％
東京郊外で　−９０％
札幌で　　　−９５％
越後湯沢で　−９８％
くらいになったんだから
ドバイの適正価格もピーク時の−９８％から−９５％間くらいだろ

NHKで見たけれど実際の入居率は低くて、高級住宅街が人の居ないスラムになってたわ

ピークからの下落率の予想
ロンドン　−８５％
パリ　　　−８０％
マドリッド　−９０％
キエフ　　　−９５％
ドバイ　　　−９８％

>>51 あら？石油価格半減でサウジが支えられる分は300億ドルまでってニュースでやってたぞい。
結構ピンチらしいお

放置された場合の問題は、湿気が少なくてカビ錆少ないけど、昼夜の温度差と砂嵐による吹きつけ研磨か

>>24
確か去年のサブプライムローン危機のあとの欧米があたふたしてる時に
ドバイのどっかの施設で欧米のセレブを大量に呼んで
金かけたオープニングセレモニーパーティーをやってたんだよな
アルマーニのホテルとかあったやつ

矢島金太郎がどう動くか見ものだなｗ

これほどみんながバブルと思っていたところはないだろｗ
そしてやっぱりｗｗｗｗｗｗｗ

ぶっちゃけ価値ないだろ？

ドバイ在住の人のブログを読むと面白い。
最初はバブルではないと強弁しているのだが、
いつの間にか元気がなくなってる。。。

ドイツの不動産会社が鼻息荒くして、ドバイの不動産がどうのこうの言ってる動画
ドイッチェエレで見たわ
なんで中東にいるんだと思ってたけどな

以後、飯ｕ（ｒｙ　禁止な

>>61
中国の株高もそうだよな
やっぱ人間って歴史より経験から学ぶもんだわ

>>51
その3つだけでその額だと考えるとたいしたことないなんて楽観できないと思うけど

これ現在値が４０％ダウンってだけど
これで売れるってわけじゃないんだよな

タックスヘイブンとかほとんどが悲惨なことになってそうだな。
あの超高層ビルの名前はバブルの塔に決定だなｗ

>>65
そうなんだよね。
基本的に売値だから。

今持ってるのは大富豪か、売りたいけど我慢してる人だけ。
つまり価値は無い。

でもホテルの宿泊費はいつまでも変わらなかったりする。

>>67
そのうち経営難で投資会社に二束三文で売却されて、リストラ後に値段を標準レベルに落とした状態でリニューアルオープンするよ

>>45
バブルって何で止められないんだろうねw
みんなはじけるって頭では分かってるのにw

>>69
バブルになることで見かけ上の価値が上がって何もかもうまくいくからだよ。

>>69
周りでみてる人には分かるだろうけど
本人たちは気づけても慣らされるから正しい判断できない

沸騰都市じゃなくて、バブル都市だな。

岡目八目と言う言葉があってだな

十分の一くらいにはなるかね？
砂漠のマンションが異常な高値でしかも人は住んでいない。。。

夏は50度を越え、外も歩けない、しかも水もない土地に無理矢理建てた都市だからねー。

ドバイの場合十分の一どころかゼロの可能性があるな。

>>49
ベイルートの場合、内戦前の中東のスイス時代は、シンガポール的な加工・金融貿易で
儲かっていたが、ひとたび中東紛争が安定して、バグダットやテヘランが栄えはじめたら
じりじりと地位が低下していった。
内戦が始まったので、没落プロセスの途中で吹っ飛んだが。

いま、ドバイが好まれているのも、イランのミサイルの射程外にあるからとか、
微妙な理由になっている。イラン・イラクなどの問題が解決したら、何もあんなところ・・
式の考えが出るに決まっている。

紛争が激化したら、アラブ式の略奪文化格好の的。破壊か金かの脅しでパー。

シンガポールもマレーが水道止めれば終わりｗ
ハリマオの登場を待つ。

>>69
経済の勉強したほうがいいよ。
はじけるって人々がわかるからバブルは崩壊する。

3年も無人であればもう商品価値はないだろうな。

ドバイは思いっきりイランのミサイルの射程内だろ
ミサイルどころか直接侵攻されてもおかしくない

そもそもあそこの問題って解決するの？

ドバイが消滅してくれれば
春天、安田が前半期の世界最高国際レースになるな

>>41 そんな話、日本でもゴロゴロしてるよｗ。200億で作ったゴルフ場が
10億なんてねｗ。3000億で作った宮崎のシーガイヤが20億でしたか？
伸太郎ちゃんが怒ってましたね。

>>51
＞アブダビ投資庁の資産総額は8750億ドル
日本政府の１年の予算と同程度か
実はたいしたことないのな

>>83
一般会計と同程度ね。
別に特別会計が200兆円あるから
合わせると300兆円近くになるよ。

>>83 世界最大級の投資ファンドとか騒がれていたが、本当の最大の投資
ファンドは日本の年金基金だ。今は名前変わったかな。120兆円以上ある。
ファンドとはいえないかもしれないが、簡保が100兆円くらいあるし、
民間の日本生命なんかも数十兆動かしてるんじゃないかな。
日本人は日本の凄さを知らなさ過ぎる。今回の金融破綻は、その日本の
巨大なマネーが参戦していなかったからだとも言われている。日本のマ
ネーが参戦していれば破綻はもう10年くらい先延ばしになったかもしれ
ない。まあしかしそうなってたら本当に世界は終わりだったろうけどねｗ。

>>72
むしろ凍結都市

>>85
年金じゃなくて、ゆうちょ次にかんぽだろうその次ぐらいが年金

>>77

シンガポールは水については日本の技術を導入して対策に乗り出したのでは？

デベロッパーたちを反逆罪で死刑にすれば？

油田も空っぽ、投資家が戻ってくる保障も無い…他の酋長の助けもあまり期待出来ない…

ただの砂漠じゃんwww

>>85
マジか？
それが本当なら、残念だな。
日本も参戦して、資本主義が完全崩壊してくれると面白かったのに…




と、負け組みのおいらが願ってみる。

これまでの流れ

07年1月　欧米「日本君はまだせこせこと儲からない投資をしているのかい？」
　　　7月　欧米「ああ、日本君元気かい？元気ならいいんだ。」
08年　3月　欧米「日本君済まないがまたお金を貸してくれないか？どこも貸してくれないんだ」
　　　　9月　欧米「日本様お金を出してください　死にそうなんです、助けてください、助けてください」

>>91
そうなったら君の唯一の楽しみであろう
２ちゃんもなくなるよ。

うーん・・・建設費とかの負債をアブダビが負担できても、
これからずーっと、灼熱の砂漠の中にある高層ビル群の都市を維持するランニングコストを
アブダビが負担していくなら、とんでもない不良債権だと思うよ。
昼夜の温度差が激しく砂塵での摩滅でコンクリートの劣化が激しい上、
エアコンなどが多様されるような都市機能維持のための電力もドバイにはない石油頼み、
清掃、メンテナンス費用、そして何より、海水の淡水化にかかる莫大なコスト、
これらを合わせた額を毎年必要として、アブダビが負担するなら、大変なことになると思う。

>>94
併合して首都機能をドバイへ移せば良いジャマイカ

ドバイをどばいかせんといかんな

ＮＨＫの「沸騰都市それから」で金融危機後が今が買いどき
と言っていた連中生きているだろうか？

>>97
なんというボランティア精神

あそこで買っておけば利益が出た案件もあるが、
ドバイの不動産はねーなｗ

これがホントのグッ ドバイだな

>>85
そのわりに俺がいつまでも貧乏で
リーマンの給料は横ばいor減給な状態なのはなんでだぜ？

http://nantara.up.seesaa.net/image/20080802a001.jpg
日本にもドバイはある

嗚呼、懐かしの

アラビアンオアシス

ミナルルワラー

>>102
シュールだな。周りは田んぼと山で、その中に超高層か。
日本のどこ？

>>62
ここまでざまあwwwwwwとメシウマwwwwwがないところに
この板の良識を感じる

>104
山形のマンションらしいｗ

>>104
スカイタワー41

贈与税減税
住宅購入や増改築　　５００万円の非課税

日本の対策は凄いね。プリウス２，５台分　非課税とは
思い切った政策だね。

ドバイもマネしたら

最初からドバイは無税国家みたいなもんじゃん。

ＮＨＫも困ってんだろーな。
沸騰都市始めた途端にリーマンショックだもんな。

「沸騰都市その後」なんかで誤魔化してんぢゃねーよとか・・・

40パーセント下落しても買えない値段なんだろうな

ブルジュドバイは何とか完成にこぎ着けたか

日本のゼネコンは大儲け

要は、秋田県ほどのGNPであそこまでやったんだからバブル

>>110
よく見てれば世界のバブルを紹介してただけじゃん

「沸騰都市」ってタイトルで気づくべきｗ

NHKに出てたイラン人かイラク人かのおっさん、「不動産バブルだよ」て言ってたのに
結局逃げ切れなかったみたいだもんね。所有物件が半額以下になったまま塩漬け。

みんな10億が2億になったとかいうレベルで
本当に生きるか死ぬかの瀬戸際の人は居ないんでしょ

イスラームさんのその後をピンで放映するべき！

>>113　去年から受注ゼロらしいよ。

ドバイがヤバイw

ドバイ　バイバイ

ドバイには樹海が無い。

かわりに砂海がある

砂浜に「祝ってやる」と・・・

可能姉妹によればドバイはもう旬じゃないって言ってた
可能姉妹が行くところは成長株でしょうね

まったく住み易そうな住宅ではなかったな

まさに、砂上の楼閣。
完成せず崩壊した「バベルの塔」そのものであります。

ドバイならっきょ

バブル期に越後湯沢に林立したセカンドマンションのごとく、お化け屋敷になるんだろうな。
湯沢とはスケールが桁違いだが。

完全廃墟の軍艦島みたくになって世界遺産登録ですよ

価格が下がりきってほとんど無価値になったタイミングで
アブダビが買い取り、その後でアブダビがドバイを併合して
首都をドバイに遷都すれば良いんじゃね？

>>132
　メンテしてない砂漠の建物の劣化スピードをなめんなよ。

砂の嵐に隠されるのか

西方にある万里の長城の如く。
砂に削られながら埋もれていくのかな。

そもそもドバイの建物って本当に使えるのか？
なんかパチンコ屋の特殊景品みたいなもんで実際には使えないような気がしてならない。

>>133
あー、何か凄そう。

暑い
砂っぽい
不便

>>126
化膿姉妹自体が腐り掛けだろw

化膿姉妹ワロタ

>>16
【サッカー】元日本代表の中田英寿氏（３２）に代金未払い疑惑　約３３００万円の支払い求める★２
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1243542019/

元日本代表の中田英寿氏（３２）に代金未払い騒動が浮上した。
２７日付のイタリア紙ガゼッタ・デロ・スポルトが報じた。
かつて所属したペルージャの本拠地に本社を置く服飾メーカー「マリタル」が０７年４月から
同氏に２５万ユーロ（約３３００万円）の支払いを求めているが、
世界各国を渡り歩く同氏と連絡がつかない状態が続いているという。
一部では法律関係者を通じて支払いを求めたが、返答がなかったという報道もある。
http://www.sponichi.co.jp/soccer/news/2009/05/28/15.html

ドバイへの観光客は、世界恐慌の真っ只中の去年の冬でも過去最高だったんだがｗｗｗ
何にも知らずに廃墟に逆戻りとか言ってる低学歴クズニートって何なのｗｗｗ

建設現場では良い仕事してるのにね
http://blogs.yahoo.co.jp/poppin_96/45173075.html

>>142
世界中からわらわれてるだけだろｗｗｗｗｗｗｗｗ

日中は4，50度。
砂嵐はひどい。
水商売とかの娯楽はない

沸騰歳その後、ではロシアや中国系？の新勢力が新たにドバイに触手伸ばしてきたり
ナキールが新たなプロジェクト計画したりと、今後また持ち直していきそうな終わり方だったが

実際のとこどうなんだろ？

>>126
そういえばドバイの名が踊り始める頃にそんなこといってたっけな。
「今頃新婚旅行で行くようなところじゃない」とか。
パチ屋の息子とうのの旅行のとき。
2008年1月だから、バブル崩壊前だよな。

ハリウッド映画のロケ地にしちゃいなさい。
国全体がGMスタジオ。
｢続アラビアのロレンス｣、｢続続アラビアのロレンス｣、
｢帰ってきたアラビアのロレンス｣、
｢帰ってきたアラビアのロレンス - パート2｣

現地通貨の40%か米ドル換算の40%のどっちだ？

グレース姫ぐらいのドラマチックな話があるといいんだけど
化膿姉妹だとちょっと熟成されすぎかな

一昨年か去年にＮＨＫで特集した時にはすでに行き詰まってたみたいだしな

ここぞとばかりに特集したのかな？ｗ

1、ド・ド・ドバイの大爆笑
　 投資家み回せば顔なじみ
　 笑ってちょうだい今日もまた
　 誰にも遠慮はいりません

2、ド・ド・ドバイの大爆笑
　　アブダビますます元気です
　 今日の下落は幾らだろな
　 力いっぱいぶつかるぞ

何か有名な遺跡でもないのか？

>>153
去年まで一杯作ってたじゃん。

グッドバイ

観光ならともかく
海外の人がわざわざドバイに不動産を買って
住み続けたいと思う人はいないだろ

もはやタダでもいらないレベル

パレスチナ難民を受け入れて住んでもらったほうがいい

この未完成の建物、どばいすんねん

>157
やり直し
これ見てネタでも考えろ

http://www.taiyoair.jp/Flash/dubai_avi.html

ドバイ行きてえな

ドバイで逮捕された寿司屋の本読んだら行きたくなくなるよ

中田はいくら投資したのだろう。。。
全損だろうね。