【不動産】「『追い出し屋』によるカギ交換は違法」大阪簡裁が初判断、貸主側に慰謝料等支払い命じる判決［09/05/22］

　家賃を滞納した借り主が強引に退去を迫られる「追い出し屋」被害で、大阪市城東区の
男性が玄関ドアの鍵を２回交換され、居住権を侵害されたとして、貸主側に慰謝料など
１４０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が２２日、大阪簡裁であった。篠田隆夫裁判官
は鍵交換を不法行為と認定し、約６５万円の支払いを命じた。

　支援団体「全国追い出し屋対策会議」（代表幹事・増田尚弁護士）によると、追い出し行為
の代表例とされる鍵交換について賠償責任を認めた司法判断は初めて。篠田裁判官は
判決理由で「法律無視の鍵交換は居住権を侵害する違法な行為として厳しく非難すべきだ」
と貸主側を批判した。

　原告は派遣社員の男性（３７）。被告は不動産賃貸会社「木村産業」（大阪市北区）。

　判決によると、男性は昨年２月、賃料約４万３千円の賃貸住宅に入居。まもなく収入が減り、
家賃を滞納した。支払いが３週間余り遅れた８月と１０月に鍵を取り換えられ、計１カ月以上
閉め出された。さらに年利換算で数百％の遅延損害金を支払わされたという。その間、男性
は同市西成区の簡易宿所などで仮住まいを強いられ、現在は生活保護を受給している。

　裁判で、同社は鍵交換の事実を認める一方で、「債務不履行（家賃滞納）を無視してまで
居住権は認められない」などと反論していた。

ソース：朝日新聞　2009年5月22日12時16分
http://www.asahi.com/national/update/0522/OSK200905220035.html

※関連スレ
【政策】家賃保証会社に登録制　国交省方針、「追い出し屋」抑え込み［09/05/11］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1242006160/

契約にどうあろうが3週間程度の遅れじゃ無理だわな。

２？

カバチタレｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!

さらに年利換算で数百％の遅延損害金を支払わされたという。

さすがにこれはひどい

大型コインロッカー１５００円/日
※表示されている金額を投入すると開けることができます。

賃貸業って成り立たないな

>>6
４桁のってほんとにあるの？

>>8
わからない？
戸建てに住んでるならわからなくてもしょうがないけどね。

まさに大型ロッカーだな

>>9
駅の500円コインロッカー使うのが今まで最大だな。

家賃払わず追い出されたら、６５万もらえるの？？？

URの物件とかも怖いよ
簡単に鍵付け替えられる

木村産業てｗ
まだヤクザしてんのかよｗｗ
こりないねー

何日なら追い出していいのかはっきりしてほしいな

死刑にしろよ

で、弁護士にいくら取られるの？

鍵を交換するのは馬鹿業者。
ウチは７年前からロックキャップ使ってる。
鍵穴の上カップ状の鍵をつける、これ。
訴えられても負けたことないぜｗ

簡易裁判所ならそれほど費用はかからない。
上告されて逆転敗北したら洒落にならん

自販機みたいにお金入れないと鍵開かない部屋にしておけば良かったのにｗ

ヤクザのしのぎやん。下流食いって。
そういやリプラスみたいな朝鮮人がどこに金を流したんやら

でも家賃払わないのにどうすりゃいいんだｗ

当然の判決だろう
鍵交換なんて世の中舐めてるとしか思えん
焦げ付く相手に貸す方が悪い罠

>>12
滞納者続出だな

木村産業の悪事を語らないのね。
もう若い人には木村産業の悪事は知られてないんだな。

>>22
貸し出し物件が減って賃貸市場が高止まりするから結局借り手が損するよ

>>25
弱者救済のつもりがより多くの弱者を追い詰める羽目になるんだよな
地裁判決なんてこんなもんなんだろうな

クズが焦げ付かせた分をクズから回収できないとなれば、
真面目にやってる人から取るしかないよな、これからは。

低家賃物件は減る傾向になるんだろうな
供給は確実に減るだろうし

20年ぶりに木村産業の名前を聞いたわぁ。

勝手にカギ交換はしなかったけど
業界用語【バクダン】は何度か仕掛けた。
ドアーのノブにつける丸い鍵のついた器具でこいつをつけるとドアのノブが
回らなくなり開けることができない。
中で死んでたりしないよう、ちゃんと在宅から外出した後で連絡先をつけて
仕掛けるんだな。
連絡率１００パーセントとはいかなかった。
そのまま逃げちゃった奴がいたからね。

ちゃんと連帯保証人やその他にも連絡してもにっちもさっちも行かなくなったときだけね。

>>30
本当に爆弾仕掛けたら面白そう

居住権って表現つかったら、負けるんじゃないの。
鍵を貸してるだけって主張じゃなかったんだっけ。

>>25
絶対そんなことにはならない。じゃあ不動産を持ってる人間は賃貸が減って何で稼ぐのさｗ

>>32
契約書次第って事だな

よくわからないけど「自力救済の禁止」ってやつ？

うちはスマートに、まず内容証明郵便送ってダメなら裁判とか合法的に追い出してるわ

>>34
契約書に何て書こうが居住の事実があれば負け。

>>33
http://www.mlit.go.jp/common/000011084.pdf
日本の空き家はすでに六百万件もあるのに貸し出しリスクが大きすぎて空き家がのままだ
一日でも家賃を滞納したら罰金一億円もしくは銃殺刑とか法律で決めておけば何百万もの空き家が賃貸市場に流れ込みあっという間に家賃は半額になるだろう

俺の知り合いの不動産屋が、10カ月滞納被害額100万円超えで夜逃げされた。
それを思うと、えらい差だなぁ。
田舎の不動産屋で人が良すぎだったのかも知れん。

そして宿無しに誰も貸さなくなった

ウィークリーマンションにしたらいいと思うんだが。

>>38
たんに借り手が居ないだけだろ

空き家が六百万件もあるのに家賃がこんなにバカ高い国なんて日本だけだろう
どこまで庶民をいじめ殺したら気がすむんだ？日本のサディスト裁判官は

>>42
じゃ、なんでこんなに家賃が高いんだ？
借り手が少ないんなら家賃の値下げ競争でもっと安くなってるはずだ

>>44
個人経営が多くて、効率化がされてないんじゃないの。
食えてれば、下手にリスク抱えるよりマシと思ってるとか。

小売じゃ無いだろ
住居は設備投資が嵩むんで高くつくのよ
戸建てを建てる以外に手はない

>>37
レンタル押入れに住み着いても認められるのか

>>39
そこまで放っておのもなんだか
プロなら裁判所の許可とって立ち退かせれば良いだろう

家は比喩的な意味で腐らないからかなぁ

貸し手有利にするのもいいが１は
単なる貧困ビジネスっぽいので
また別問題か・・・

鍵交換しなくても色々やり方があったんだろうが

法律が現状にあわなすぎ

だから、こういう極端な事が起こる

ふつうでしょ

>>44
　借り手の権利が強すぎて賃貸にできないなら売却してより有利な投資先を選ぶ方が合理的。
空き家の存在は貸し出しリスクとは無関係。

クソのような家賃滞納乞食野郎には暴力を持って対処するしかない！
裁判にかけられる前に徹底的に締め上げて意欲をなくさせるのです！

>>54怖い人発見！

家賃滞納しているくせに生意気言う奴は撲殺されても仕方がない！

電子カードロック式にして

マンションの入り口にカード券売機置いて
毎月購入させればいいんじゃ？

敷金返さないとか不動産業界は腐ってるな

家賃はらってなくて裁判とか盗人猛々しい

手順をすっ飛ばして契約不履行だと叫んでもそりゃ通らんわな
第一居住権のほうが守られるし。
この不動産やはバカですか？

>>57
そういうアパートはすでにあるかもしれんし
この世のアパート全てがそうなることは無いだろうし、
問題解決にはならん。

>>60
手順守ってたら

>さらに年利換算で数百％の遅延損害金を支払わされたという

とか出来ないじゃん。

>>47
実際の状況によると思う。
契約書は押入の貸借→実際は住居の賃貸借→借地借家法の対象
契約書は押入の貸借→実際に押入の貸借→無断で居住→不法行為
てなるとオモ。

締め出しまでは目を瞑っても、持ち物を勝手に処分しちまうのは無茶すぐる

違法だよね

>>48
自社ビル（と言っても小さな５階建てだが）の上のフロアを貸してた、と言えば解る？
ある程度信用していた人が小さな会社やってたのよ。
当然、退去に伴うゴタゴタはあったんだけどね。
つか、社長自身は１月から会社に寄り付かず、事務員一人だけ会社に４月まで残してたらしい。
４月までは、電話やメールで連絡ついたけど、４月からぷっつり・・・って感じ。
一番可哀想なのは事務の女の子だな。

部屋の処分を手伝ったけど、色々生々しすぎで・・・・・

契約問題かな

良い判決だな。

> さらに年利換算で数百％の遅延損害金を支払わされたという。
家賃の数か月分に当たるから、部屋に入れなかった間の家賃相当じゃないのか？
その間は自分の荷物が部屋を占有してたんだろうし

どっちもどっちだけど、貸す側のリスクも大きいからなぁ

>>26
サラ金のグレーゾーン廃止の時と同じ理屈だなw

勝手に認められないことにしてるだけじゃん。。。
認められるから有罪になったんだろ?
それなら、最初からそんな勝手な契約で貸すな。
相手の弱みに付け込んだか、よく説明しなかったんだろ。
てか、そんなサービスが存在すること自体が違法だから、
そんな商売始めた時点で違法じゃん。
さいしょから、相手の弱みに付け込むのが目的なく背に。

良くこんな方法を考えついたものだと感心したものですが。

でも、不動産屋って立場強いんだよな。
その辺駅周辺の代替の相場とか、他者と談合して決めたりできるんだろうし。
自民党王国だからしょうがないか。

＜質問・重要＞
虚偽のニュースを2ちゃんねるに掲載してスレッドを作成している人に対して、何らかの罰則は可能でしょうか。
たとえば、2ちゃんねるにアクセス禁止、スレッド作成権利をはく奪、など。
>>1 のニュースは虚偽です。「さらに年利換算で数百％の遅延損害金を支払わされたという。」などの文章は原文に ありません。
以前から虚偽のニュースが増加して困っていました。
（実際のニュースを確認していない人は気づかなかったでしょうけど）

**************************************************
「追い出し屋のカギ交換は違法」　大阪簡裁が初判断
2009年5月22日12時16分
　家賃を滞納した借り主が強引に退去を迫られる「追い出し屋」被害で、大阪市城東区の男性が玄関ドアの鍵を
２回交換され、居住権を侵害されたとして、貸主側に慰謝料など１４０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が２
２日、大阪簡裁であった。篠田隆夫裁判官は鍵交換を不法行為と認定し、貸主側に約６５万円の支払いを命じた。


　支援団体「全国追い出し屋対策会議」（代表幹事・増田尚弁護士）によると、追い出し行為の代表例とされる
鍵交換について賠償責任を認めた司法判断は初めて。

　判決は「法律無視の鍵交換は国民の住居の平穏や居住権を侵害する違法な行為として厳しく非難すべきだ」と
批判。「債務不履行（家賃滞納）を無視してまで居住権を認められない」とした貸主側の主張を退けた。

　原告は派遣社員の男性（３７）。被告は不動産賃貸会社「木村産業」（大阪市北区）。

　判決によると、男性は昨年２月、賃料約４万３千円の賃貸住宅に入居。まもなく収入が減り、滞納した。同８
月と１０月に鍵を取り換えられ、計１カ月以上閉め出された。その間、同市西成区内の簡易宿所などを転々とし
た。判決は、貸主側について「業務の一環として日常的に不法行為を繰り返していた」と認定。「男性は不自由
な生活を余儀なくされ、多大な精神的苦痛を受けた」と述べた。

　木村産業は「この件に関しては答えられない」としている。

http://www.asahi.com/national/update/0522/OSK200905220035.html

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>>70　俺も>>26と同じ意見なんだが．．．

スズメ
スズメとは刈り入れ前の米（イネ）を食べる悪い鳥である。
この悪い鳥を追い払う必要がある。
そうすれば米の収穫高は増える。

この話を思い出したよ。

>>75
大躍進お疲れさまでした。

こういう判決出すなら、もう貧乏人は家借りれなくなるね。
借りる時は契約約款を承諾しておいて、その通り実行されれば訴訟起こして破棄されるんだから。

家賃一年間分前払いとかが当たり前になるよ。

>>77
あほくさ

>>77
だから保証人制度があったり、礼金敷金が高いんだろ。
アメリカだと礼金なし敷金1ヶ月だけど
家賃滞納したら簡単に追い出される

>>79
でも、敷金を返さない不動産屋が多いだろ。
うちも、クリーニング代3万円を取られた

クリーニング代は貸主負担だろうが。

基本、退出後に大家もしくは管理会社が清掃業者を呼んでクリーニングするのは事実だけどな
まあ、クリーニング代は判断がわかれる
修繕費については、通常使用による場合は、家主負担っていう判断だけど

追い出しの定理を
受験で利用して良いという人もいれば
やめとけという人もいる

すごいヤクザがまだ生きてたんですね

母親屋によるガキ換金は？

こう言う事で訴訟起こすと、じゃあこんな事にならないよう予防措置として
事前に必要な保証金が50万とかなって、けっきょく自分等の首絞めることになるんじゃないのかな？

どうせ保証人不要なんかの下流ビジネスだろ。
こういうのは通常の不動産屋とは全然別だからな。

契約書に退去時の清掃・原状回復は借主負担って書かれちゃってるのがほとんどだからな。
読み合わせのとき気付いても反論できないか、それがイヤならまたゼロからの家探しに。

信用保証会社の工作員が必死になって吠え立ててるんでﾜﾛｽ

こんなヤクザみたいなやり方が通用する訳ねーだろｗ
高くなって借りられなくなる？それで首が絞まるのは
借り手でも貸し手でもなくて、信用保証会社に決まってるだろーがｗｗｗ

>>87
原状回復っていっても、通常使用における劣化の修繕は家主負担っていう判例ができてるから、
文句言ったらだいたい帰ってくるよ。ただし清掃費は別だけど

あと、清掃だけど、素人の清掃では、次の入居候補者が下見にきたときに、
人が住んでた臭いがのこってるから、嫌がられることが多い
都市部でそれなりの家賃取ってる物件なら清掃業者によるクリーニング＋壁紙張替えする大家が多いと思うよ
そうでなくても、人が住んでるにおいを消すために業者によるクリーニングするのはあたりまえ

業者にやらせるのは全然かまわんが、その費用は家主負担ってのが判例でしょって話だから。

実際に業者を入れるんだって力説されても論点違い。

＜質問・重要＞
虚偽のニュースを2ちゃんねるに掲載してスレッドを作成している人に対して、何らかの罰則は可能でしょうか。
たとえば、2ちゃんねるにアクセス禁止、スレッド作成権利をはく奪、など。
>>1 のニュースは虚偽です。「さらに年利換算で数百％の遅延損害金を支払わされたという。」などの文章は原文に ありません。
以前から虚偽のニュースが増加して困っていました。
（実際のニュースを確認していない人は気づかなかったでしょうけど）

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「追い出し屋のカギ交換は違法」　大阪簡裁が初判断
2009年5月22日12時16分
　家賃を滞納した借り主が強引に退去を迫られる「追い出し屋」被害で、大阪市城東区の男性が玄関ドアの鍵を
２回交換され、居住権を侵害されたとして、貸主側に慰謝料など１４０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が２
２日、大阪簡裁であった。篠田隆夫裁判官は鍵交換を不法行為と認定し、貸主側に約６５万円の支払いを命じた。


　支援団体「全国追い出し屋対策会議」（代表幹事・増田尚弁護士）によると、追い出し行為の代表例とされる
鍵交換について賠償責任を認めた司法判断は初めて。

　判決は「法律無視の鍵交換は国民の住居の平穏や居住権を侵害する違法な行為として厳しく非難すべきだ」と
批判。「債務不履行（家賃滞納）を無視してまで居住権を認められない」とした貸主側の主張を退けた。

　原告は派遣社員の男性（３７）。被告は不動産賃貸会社「木村産業」（大阪市北区）。

　判決によると、男性は昨年２月、賃料約４万３千円の賃貸住宅に入居。まもなく収入が減り、滞納した。同８
月と１０月に鍵を取り換えられ、計１カ月以上閉め出された。その間、同市西成区内の簡易宿所などを転々とし
た。判決は、貸主側について「業務の一環として日常的に不法行為を繰り返していた」と認定。「男性は不自由
な生活を余儀なくされ、多大な精神的苦痛を受けた」と述べた。

　木村産業は「この件に関しては答えられない」としている。

http://www.asahi.com/national/update/0522/OSK200905220035.html

**************************************************

生活保護さえ受けてなければなあ･･･

生活保護もらってる原告の男性に同情はできないわ。
現代の貴族だもの。

いまだに賃貸住宅を金融資産の一種くらいに
思ってる家主がいるからなあ

あと、悪徳商法そのものの「契約自由の原則」を
信じ込んでいるのが多いのかこのギョウカイ

だから「契約で鍵を貸しただけ」なんて契約が有効
なんて屁理屈がまかり通る。

元記事から　

>さらに年利換算で数百％の遅延損害金を支払わされたという。

が消えてるぞ。
アサヒもこっそり直すの辞めて欲しいな。

＜質問・重要＞
虚偽のニュースを2ちゃんねるに掲載してスレッドを作成している人に対して、何らかの罰則は可能でしょうか。
たとえば、2ちゃんねるにアクセス禁止、スレッド作成権利をはく奪、など。
>>1 のニュースは虚偽です。「さらに年利換算で数百％の遅延損害金を支払わされたという。」などの文章は原文に ありません。
以前から虚偽のニュースが増加して困っていました。
（実際のニュースを確認していない人は気づかなかったでしょうけど）

**************************************************
「追い出し屋のカギ交換は違法」　大阪簡裁が初判断
2009年5月22日12時16分
　家賃を滞納した借り主が強引に退去を迫られる「追い出し屋」被害で、大阪市城東区の男性が玄関ドアの鍵を
２回交換され、居住権を侵害されたとして、貸主側に慰謝料など１４０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が２
２日、大阪簡裁であった。篠田隆夫裁判官は鍵交換を不法行為と認定し、貸主側に約６５万円の支払いを命じた。


　支援団体「全国追い出し屋対策会議」（代表幹事・増田尚弁護士）によると、追い出し行為の代表例とされる
鍵交換について賠償責任を認めた司法判断は初めて。

　判決は「法律無視の鍵交換は国民の住居の平穏や居住権を侵害する違法な行為として厳しく非難すべきだ」と
批判。「債務不履行（家賃滞納）を無視してまで居住権を認められない」とした貸主側の主張を退けた。

　原告は派遣社員の男性（３７）。被告は不動産賃貸会社「木村産業」（大阪市北区）。

　判決によると、男性は昨年２月、賃料約４万３千円の賃貸住宅に入居。まもなく収入が減り、滞納した。同８
月と１０月に鍵を取り換えられ、計１カ月以上閉め出された。その間、同市西成区内の簡易宿所などを転々とし
た。判決は、貸主側について「業務の一環として日常的に不法行為を繰り返していた」と認定。「男性は不自由
な生活を余儀なくされ、多大な精神的苦痛を受けた」と述べた。

　木村産業は「この件に関しては答えられない」としている。

http://www.asahi.com/national/update/0522/OSK200905220035.html

**************************************************

いいかよく聞けよ
６５万の判決とって被告に全額払わしても、被告には家賃は払わん
６５万は不法行為で相殺できないからそれは全額もらう
その後お金はすぐに使いきるので差し押さえられる責任財産はなにもない
貧乏人最強、最後家を強制執行で追い出されたらまた
生活保護で敷金だしてもらって他のところに住むから
それまで、生活保護はもらい続けても家賃は払わん

合法になったら、泥棒なのか見分けがつかなくなるなｗ

>>96
アサヒの中のヒト？
Googleのキャッシュに残ってるけど。

行長すぎって2chに怒られたんで、改行いれてマス。

http://74.125.153.132/search?q=cache:O24ZhpfXWx4J:news.auone.jp/top_news/news.php%3Fclicked_linkno
%3D03%26DATATYPE%3Dnews%26NOT_TOPPAGE%3D0%26PAGE_NO%3D0%26ID%3Dasahi_OSK200905220035+
さらに年利換算で数百％の遅延損害金を支払わされたという&cd=3&hl=ja&ct=clnk&gl=jp

　　　　　　　　　　　　　　　　/::::::::::;:ｨ::::::::';:::::::::::｀ヽ::::::::::::::ヽ
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　　　　　　　　　　　　　　　 l::l::;ｲ＿_, ヽ､ﾄ､::::ヽ､＼:',ヽ〃ｌ::::::
　　　 　 　 　 　　　　　　　　';l l::l　　　　　　｀　‐-　　 l:::::l::::::　　こ、ここ、これ読んで下さいっ！
　　　　　　　　　　　　　　　　　l::::l ＝= ､ 　 　,.ｨ=＝　l:::::ｌ:::::::::
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　　　　　　　　　　　　　　　, -ｰl::::lヽ、　 ｒ....::´｀ヽ ／l:::;'＞ ､:::::
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　　　　　　　　,　└ '´ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣ /　ﾉ__　 ',　　,ｲ:
　　　　　　／ 　　　　＼　(⌒⌒) 　 　　　 ,　 └ '´ /　　　ｉ/
　　　　／ 　 　 　 　 　　　ヽ ／　ｰ　'　　　　　　　/　　/,.ｲ
　　 ∠　＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 /　 ／ /
　　　　　　　　　￣￣￣￣￣─── -------/-‐'´　/


　　　　　　 　 /￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣/
　　　　　　　/ 　 　 　＿＿＿＿＿　　 　　 　 /
　　　　　　 /　 　 ／　　　　 　 　　 ＼　　 　/
　　　　 　 / 　／　 ／・＼　　／・＼　＼　 /
　　　　　 /　 / 　　￣￣　　　￣￣　　/ /
　　 　 　 ゝ-+ - -（＿ノi＿_）-- - - /-/
　　　　/ 　　/　 　 ＼　　　/　 　 　/　/
　　 　/　　　 ＼　　 　＼_/　　　／ 　/
　　 / 　　　 　 　￣￣￣￣￣￣ 　 /
　 / 　　　　　　　　　　　　　 　　　 /
　/　 　大阪人は半島に帰れ。 /
　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

大家はリスクを考えずに屑物件貸すからこうなる。
自業自得。

>>26
判事は弱者救済なんてしようとは思ってないだろ。
法秩序を守ろうとしただけで。

>>85
いや、普通の賃貸みたいに礼敷2か月＋保証人になるだけだろう。

>>99

キャッシュは5月22日(金) 12時16分配信となってるが
今のリンクに出ている2009年5月22日12時16分というのは何の時間なのかなあ。

普通、事実と異なる情報だったら謝罪するだろうに、それが無いってことは事実と思うが？
事実じゃないんなら訴えるのは朝日新聞にしたらいい。

>>26

裁判官だって人事権を他の奴に握られてるんだから仕方ない。

>>102
朝日が日付・時間を変えないで、内容書き換えたんじゃないの？
今までも勝手に内容書き換えたことなんて何度もあったし、その都度謝罪したのなんか見たこと無い。
あなたの言うとおり、書き換えた内容の周知や、そのことについての謝罪があるのが、
「普通」の対応なんだけどねえ。

>>101
＞大家はリスクを考えずに屑物件貸すからこうなる。
＞自業自得。

お前、所詮その程度屑物件しか借りられない人間だろｗ

被告は木村なんだ。家主は木村に手数料を払ってるはず。
たった4万3,000円の中からたぶん何千円か。だから家主は最悪踏み倒されるが賠償責任は無い。
家主次はこういうヤツには貸さないだろう。家主は授業料を払って勉強した。

銀行借り入れで返済を滞納するとブラックリストに載る。
不動産業界でもないの？そういうの。

原告も名前出せよ。裁判で勝ったんだから堂々としてりゃいいだろ。
〜〜さんがたった3週間滞納しただけで鍵を交換されましたが、
不当と訴え、140万円の賠償を求めたら65万円を認める判決が出ました、ってね。

〜〜さんの名前は憶えとくよ。

生活保護受けてる時点でブラックみたいなもの
いままでは、貸金と家賃は別と思っていた大家も
今後は、同列で考えないといけない
金かりて返さないやつ、返せないやつ、差し押さえるものがないやつ
これらのやつに部屋を貸したら家賃の６か月分くらいと訴訟費用
強制執行費用はまず帰ってこない１００万はするだろ
家を追い出したら、貸金の１００万も訴訟費用等の１００万も
同じ、生活保護に貸したら合法的に回収する手段はない

"mori"

家賃を支払うという契約条件の下に居住権が保証されるんではなく、
そこに入居さえしてしまえば家賃なんてｼﾗﾈｰﾖでも通せるわけ?

>>109
あくまでも勝手な強制権の濫用はいけませんよって話だから、賃借契約があるなら家裁か地裁の許可がいる。
不法占拠なら警察にいって排除してもらうのがベター。

なんだよ。この形のアパートが無くなっちまうじゃん。こんな判決じゃ。
真面目に払ってうまく便利に使ってる人間にとって、いい迷惑だよ。

>>107
いわゆるドヤ街には、生活保護受給者をターゲットにした住宅がたくさんあるよ

>>111
業者乙

>>111

生存権にまで危害が及ぶような商法は、有無を言わさず排除の対象になるのは
民主主義国家では当たり前のこと
いやなら北朝鮮や中国にでも行ってくれ。ジンバブエもお勧めだ

ずっと「追い出されたら死ぬ」と言えば居座れる訳だｗ

>>115
は
>>110
が理解できない

つまり警察に通報するべしと。
うむう、こういう事例で警察に通報して立ち退きになった例はあるん？

単なる債務不履行で警察が動くわけない
返還義務の履行遅滞に基づく損害賠償請求権が発生するだけ

もし、警察が動くなら、金貸して返さないやつも捕まる

>>116
お前は民事不介入という言葉を知らんらしいなｗ

不法占拠という解釈が成り立つならなら裁判で占拠した側が勝つはず無いだろ、アホ。

なんだよ、キムチじゃんかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

借主に有利にしたら貸さなくなって〜という奴がいるが
アパートは金と違い大抵すでに物として建ててしまっている。
固定資産税もかかる。
貸主側に「誰にも貸さない」という選択肢は多くの場合、ない

基本的に、内容証明郵便等で催促してから３ヶ月不払いなら、裁判所命令で追い出せるよ

>さらに年利換算で数百％の遅延損害金を支払わされたという。

鍵交換よりこっちのほうがひどいな

>>121
俺は家主だが、滞納して居座られ続けると大きなダメージがでる。
はっきり言って、1ヶ月くらいの焦げ付きならとっとと出て行ってもらった方がいい。
だから怪しいヤツに貸す位なら値下げして募集する。

>121もそもそも貸さないという行動を取るようになるぞ、という意見に対して
（それは出来ないので）値下げする事になる、といってんじゃないの