【景況/海外】米住宅着工件数、最悪水準--1959年の統計開始来 [05/20]

米商務省が１９日発表した４月の米住宅着工件数（季節調整済み）は、年率換算で
前月より１２．８％少ない４５万８千戸になった。１９５９年の統計開始以来、
最悪の水準で、事前の市場予測（約５２万戸）も大きく下回った。

１月に過去最悪の４８万８千戸まで減ったあと、２、３月は５０万戸台を回復したが、
再び低水準に逆戻りした。前年同期比では５４．２％減。０４〜０５年の４分の１
以下の水準だ。今後の着工数の先行指標になる着工許可件数も前月より３．３％減の
４９万４千戸。こちらも６０年の統計開始以来で最悪で、住宅市場の低迷が続く
可能性をうかがわせる。

米国の住宅バブルの崩壊は、銀行の不良資産を増やし、金融危機の引き金になった。
住宅価格がなお下げ止まらないうえ着工件数の低迷も続き、米景気の底打ちの
確認にはまだ時間がかかりそうだ。

◎ソース
http://www.asahi.com/business/update/0519/TKY200905190398.html

2番底突入確実になりましたな

これはやばい。

しかしなぜかダウは騰がる。

ダウは騰がっているｗ

でもよく考えてみると
住宅価格が下げ止まらないうえ着工件数が増えるより良いだろ

アメリカは破綻するまで立ち直れないよ

株が最後の賭場と化してるな

破綻して
一度、債務を全部帳消しにして一からやり直したほうが早い

サブプライムローンの証券化で大問題！！！

なんのなんの、これしきのこと。

自動車ローンやカードローン、さらに学生向けローンの
証券化もある。　表に段々と出て来る筈。

アメリカの住宅はひでえ安普請。
木が切られて、更地になって、土台にセメント流してるなーと思っていると
次の日にはベニヤ板をポンポン打って家が建っているｗ

竜巻でぼろくそに飛ばされるわけだわ。

でも、トウモロコシ畑の未舗装道路を走っていったら、キャンピングカーに住んでいる
人々の地帯に入り込んでしまって、代々木公園西側の浮浪者キャンプ地帯を思い出したｗ

アメリカは潰れていいよ。特亜と一緒にｗ
世界が平和になる予感。

>>11
日本だと戸建は１日でも入居したら建物の価値評価はほぼゼロだろ
なんでアメリカみたいな簡易住宅が築１０年以上経っても価値ゼロにならないのかね？

ざまあ。誤魔化しで乗り切れると思うな、糞アメ公。

>>11
地震が多発する西海岸はしっかりとした家だよ
安普請というか、そういう構造でOKという州法が多いんだろうな
あと竜巻が発生する地域にはベースメントを必ず作らないといけない法律があるはずなので
そういう所にお金を使うんじゃないかなぁ

>>13
中古住宅の市場が大きいので（全体の確か6割くらい）業界の都合的に価格が構成されてる面が一番大きいんだろうけど。
在庫抱えてるのに「これゴミですねんｗ」とか言わんだろ？普通。

転売に使えるような住宅はさすがに頑丈だよ。壁もかなり厚い
もっとも、自力で拡張・建築したような住宅もあって設計基準満たしてるかは知らん

>>17
バブルが発生してなきゃまともな物件の方が多いとはおもうんよ。
でも、バブル時に投機目的で作られた物は質が数段落ちるぞ。
だって、住むんじゃなくて転売目的のアイテム扱いだから。
だから、今回のサブプライム渦で金融機関は不良な物件を相当抱えたと思うぞ。
貧乏人が建設ブーム時に建てた物件なんて舞台セットレベルだもん。
材料も施工も相当お粗末なものを担保流れで抱えた銀行はどうするか。
俺はバルクセールで投げ売りして損失確定するしかないと思うぜ。
そんで業者が安売りして更に地価が長期低迷と。

日本の家も、ヨーロッパの家に比べたら、話にならない程チャチだけどな
まぁイギリスなんかと比べると、一般庶民の家では日本の方がいいかもしれないけど
日本はとにかく、合板＆プラスチックだからなぁ

日本の家も、ヨーロッパの家に比べたら、話にならない程チャチだけどな
まぁイギリスなんかと比べると、一般庶民の家では日本の方がいいかもしれないけど
日本はとにかく、合板＆プラスチックだからなぁ

>>18
完全な転売目的ってのは少ないと思う。賃貸移る感覚で別の住宅にローン借り換えて移ったり、
セカンドハウス感覚で購入して片方を賃貸オーナーになって貸し出すとか、そういうやり方してる人が多い気が

まわりの友人見てた感想で

あと去年アリゾナの友人が引っ越したんだけど、その家は開発中エリアの新興住宅で、
バブル需要当て込んで建てたけどバブル崩壊で破格の値段で売り出してたやつみたい。作りはかなり余裕あっていい家だった

>>21
いやね、日本の土地バブルの時にも新興住宅地がポコポコできましたわな。
あれも見栄えは良かったんだけど、見えないところで手をぬいてました。かなり。
建材・人件費が高騰するわ、人手が足りないわで利鞘が縮んじゃったもんだから
建材の質を落としたり、手抜き工事したりと言ったことが横行したんすな。
だもんで、経年劣化が著しくて色々と洒落にならん事態に成っております、今。
多分アメリカでも同じような事態は起きると思いますので、購入の際はお気を付けください。
建築労働者が、かき集めてきた素人だったりそれに毛が生えたような者の可能性ありますんで。
同僚の方が外れを引いていないと良いんですが……。
この不況で施工主も飛んでいるところが多いでしょうしな。

手抜きは俺もあると思うよ。それにアメリカの建設労働者ってほとんどヒスパニックだろ

>>23
ええ。特にアリゾナなんかメキシコ国境沿いでしょ？
合法・違法を問わずヒスパニックをかき集めてやっつけ作業したでしょうな。
日本だとドヤ街にバンで乗り付けて日雇いをピックアップしてやってましたが、
恐らく似たようなことやってるでしょ。
英語で意思疎通が困難な労働者も多かったでしょうから、日本より悪いかもしれんですな。
少なくとも、日本だったら読み書きできて指示も理解できる人が殆どでしたから。

それいったら、いまラスベガスで進んでる高層ビルプロジェクトとか、ほとんどヒスパニック労働者だけどね

粗悪住宅がほとんどないとはいわないけど、ケースバイケースだと思うよ

>>25
ピンキリでしょうなあ、まさに。利益が厚い物件でしたらそれなりにまともでしょうし。
ケースシラーがピークを付けたのが2006中盤ですんで、その前後に纏めて建てられた物件は回避した方がいいかもしれんです。
ババが混入している可能性が最も高いグループだと考えられますんで。
では、良いアメリカ生活を−。

>>1
下げどまらないどころか、下落率が拡大2-3％悪化したろ。
18-19が22だな。

>>19
東南アジアの家からすれば日本は豪邸

米国の大工仕事をテレビで見たことがあるが、
素人が見ても素人にしか見えなかった。

今の株価で楽観してる人がまた奈落におとされるのかｗ

ケケ中さんは証券化さかんにほめてたっけな。

>>4-5
魔法の言葉その３、「過去の指標」＝1ヶ月前のことなど今現在には関係ない
先月も、3月の米GDP最悪、を「過去の指標」として放り投げ

一方で、バフェットやソロスの第1四半期の持ち株情況
という過去の指標には雑誌のセミヌードを見ただけで勃起する童貞厨房並に過敏に反応

>>33
で、翌月に下方修正もｗ

日本で流行ったステップアップローンそのものだから
個人が破産→金融破たんの連鎖が収まらない限り買いでは無いんだよね

アメリカはクレジットカードローンのデフォルト率が１０％超えたらしいな
金融機関が貸したローンの１０％が返ってこないんだよ
金融機関やっていけるのか？

株も為替も上下動させないと儲からないからな
3月以降、底打ちマインドの醸成に見事に成功した

こりゃひでぇや…

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一昨年は統計開始来最高水準だったんだろ？
だいじょぶだいじょぶｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>11
しかし実際は日本の家のほうが耐用年数は短い。

イギリス 75年
アメリカ 44年
日本 26年