【地域開発/東京】都の再開発用地、190億円を19億円で売却[09/05/09]

　東京都がマンション建設用に当初１９０億円で売り出した目黒区の再開発事業用地を、
東急不動産が代表の企業体が１９億３００万円で購入することになった。都は用地買収やマンション設計などに７９億円をかけており、
約６０億円の赤字処分になるため、マンション売却で想定以上の利益が出た場合、価格を上乗せするよう、企業体と異例の交渉を進めている。

　再開発用地は渋谷駅の西約１キロの場所で、首都高３号線と中央環状線の結節点・大橋ジャンクションに隣接する７２００平方メートル。
都は、この土地に１２年までに４２階建てのマンション（６８９戸）を建てることを条件に、都が買収済みの土地５５００平方メートルの購入者を探していた。

　都は０８年４〜６月に予定価格１９０億円で入札参加者を募った。
しかし、不動産需要が落ち込むなかで応札はなく、その後予定価格を７９億円に下げても不調だった。
このため、都の再開発事業では初めて予定価格を設定せずに入札参加を募ったところ、同企業体だけが参加したという。
　都が赤字を覚悟で売却を決めた背景には、マンションの完成時に２４６戸分を都以外の地権者に渡す契約になっており、
完成するまで地権者の仮住まいの家賃などを負担していることがある。
その金額が年間で約５億円に上り、土地が売れずに完成がずれ込めば負担が大きくなるからだ。

　しかし、破格の値段で売るため、都はマンション分譲時に不動産市況が好転し、
予想以上の利益が出た場合、売却額を上乗せするよう企業体側に提案。
企業体側もこの案に応じる構えで、６月の正式契約までに両者間で条件を詰めるという。（別宮潤一）

ソース（朝日新聞）
http://www.asahi.com/national/update/0509/TKY200905090119.html

もったいないお化けが群れをなしてやってくるぞ

プ

これが健全な消費というやつですよｗ

民間なら首を飛ばされるレベルだが、公務員だから定期的に昇給昇進ｗｗｗｗ
ボーナス査定は平均と平均より１ランク上が交互に来ます。

公務員が金儲けを目論むとロクなことがない。
しょせんは自分の財布からお金を出すわけじゃないからな。
責任もあいまいなまま終わるんだろ。税金泥棒どもが！

再開発失敗のモデルケースとして後々まで語り継がれるだろうな

今や公務員は無責任集団と化してるからな

ここで、東急が売り出し中の分譲マンションは、全然売れている気配がない。

>>9
ジャンクションの真横なんて買う馬鹿いるのか？

こんなもんだよ。

さすが東京の役人は優秀だなぁ

てか東急って沖縄のかんぽの宿でも転売して儲けてなかったっけ？
東急が行政と共謀して儲けてるだけにしか見えないんだが

都民はだまって税金はらってればいいんだよｗ

不況の時に売るなよ。

地図で見たが、ここを再開発する理由ってなんだったんだろうなｗ

>>15
不況のときに売る理由は、キックバックが得られやすいのと、
キックバックの金額が多いからと踏んでいます。

地権者から早くマンションに住まわせてくれとの要望が強いんだろう。
おそらく都の遊休地が多いところで周辺の地権者と一緒に再開発したんだろうな。
これが住民だけの再開発だったら組合長とか自殺ものだろう。
都だから税金で地権者分の損失も被ることができる。

そして都職員が東急に天下るんですね
いや、すでに天下ってて、安くしてもらったのか

ttp://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/saikaihatu_j/newpage8.htm

　これか、ジャンクションフェチにはたまらない立地だとは思うが・・

　

汚染米とラジコン
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/radiocontrol/1212811357/337-
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1239734019/20-
カビ毒米って便利いいよね。
普通に食べて肝臓癌にして殺すことできるもんね。
気づかれずに何度も侵入、そのたびに米びつのお米をカビ毒米と交換、
後マヨネーズや醤油、ソース、ケチャップ、みりんなどなど毎日少しずつ使うものに弱毒性の毒物を入れておく。
ターゲットは一年以内にアポーン。
気づかれそうになったら若年性統合失調症とか何とかいえば誤魔化せます。
http://www.tk-telefilm.co.jp/gaslight.html
　　　夜になると不思議と暗くなる部屋のガス灯…それに気づくのは私だけ…。
　　　精神的に追詰められる心理サスペンスの傑作！　　
　「ガスライティング」で検索----海外では古典的な方法のようです。
昔々から精神病ってエロエロと利用し甲斐があるようで、、、、
メラミンやシュウ酸の粉末を砂糖や塩、牛乳に混入。確実に結石(総胆管結石、尿管結石)になる。
赤ちゃんなら異物混入が疑われるが40代50代なら本人の病気ですんでしまう。
あと降圧剤や昇圧剤、利尿剤などなどいろいろあるみたいだね。
これらは砒素のように明らかな毒物でもないから発見されても犯罪の立証がむずい。
薬物毒物と鍵屋の組み合わせは非常に厄介だ。
プロの鍵屋にかかれば開かない鍵はないといわれている。
皆さま、家族全員が留守にする時はお気をつけあそばせ。
あと、尿酸とある種の(現在不明)ある種の薬物を加えると膝痛や腰痛を起こすことが出来るようだ。
重いものを持っていないのに急に腰が痛くなったなどというとき、
ひょっとすると、ひょっとするかもしれませんよ。
旅先での見も知らない人からのドリンクサービスや席を外したあとの飲み物なども危険がいっぱいですよ。
泊りがけの飛行会の後体調異変はありませんか。
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みんな気をつけようね。
どんな一流の鍵屋でも無傷で開けられない鍵作らないと、、
現状では一流の鍵屋ならどんな鍵も開けてしまう。
暴力団が借金漬けの鍵屋を支配下に置いたらやりたい放題だよ。

あー、あそこね〜〜。
ﾔな感じのとこだよー。自分はやだなぁ

地権者の仮住まいの家賃は月にすると１５万くらいか。
渋谷に近いからそれくらいするだろうな。

公務員ってアホでもできるんだね。

株に投資してもこんなに下がらんぞ。公務員って本当に赤字を出す天才としか思えん。

昨日ちょうど行ったところだ。

またこれも税金で穴埋めか・・・。

>>16
高速道路の出入り口

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/traffic/26/toshishisetsu26.html

こーゆークズ公務員のせいでまじめに働いている公務員（友人）が迷惑かかるんだよ…
俺と同じ童貞だが人一倍の努力家でいい奴で…

>>20
騒音は我慢できるけど
洗濯は大丈夫なのかね