【保険/不動産】米AIG、日本法人の本社ビルを約1千億円で売却へ [05/05]

米紙ウォールストリート・ジャーナル（電子版）は４日、米政府の管理下で経営
再建を進める米保険大手アメリカン・インターナショナル・グループ（ＡＩＧ）が
東京・大手町に保有する「ＡＩＧビル」を約１０億ドル（約１０００億円）で
近く売却すると報じた。

これまでにビル購入の申し出が少なくとも２件あり、日本の保険会社が有力という。

ＡＩＧビルは皇居の堀に面する超一等地に１９７４年完成。ＡＩＧグループの
生損保会社は現在、本社機能の大部分を東京・錦糸町に置くが、同紙は大手町の
ビル売却について「アジアにおけるＡＩＧの影響力衰退を印象づけた」と伝えた。

◎AIG (東京都千代田区丸の内1-1-3 AIGビル)
http://www.aig.co.jp/

◎ソース
http://mainichi.jp/select/biz/news/20090505k0000m020057000c.html

１，０００億円でよく売れたなｗ

高いのか安いのか
よくわからん

ぼってんじゃねえぞｗｗｗ
オリックスなら2億でもかわねえ

1000億円もだすのか・・・
日興コーディアル証券もそうだけど、日本企業はもっと安く買うべき

凄いなぁ　やっぱり立地条件？

一番地価の高い商業用地だしな。
銀座なんて目じゃないぞ。

チャハル、スイエン、熱河など。。。はったつ嶺の南北と、遼河の上流と、興安嶺の東西。。。右北平郡と燕地。。。

新風営法・　ＡＶからエロ本、ストリップからピンサロ、ソープまで
税法・　　パチンコ業の収税の方式、一括賄賂方式。
児童福祉法・商法・銀行法・　　風俗嬢人権問題。借金による風俗嬢にする強要民事契約。
ストーカー法・　　集団ストーカーは民族の恨みや政治団体・宗教団体は取り締まらない。
借地借家法・　　終戦直後の朝鮮人の土地占領のＡ級所有、営業や保健所の許可基準項目。

ウリのアンニョンばかりを・・・おのれの安寧ばかりを・・・

1000マンでいいから俺にくれ。

昔のAIUビルだな
1000億なら妥当じゃないの。

何かアリコが長崎とか株式取得とか
やってるみたいだけどそんな余剰資金
有るのか？

日本の保険会社ってどこだろう。日生？　あいおい？　損保ジャパン？

高値掴みした馬鹿は誰だ？

それよりプルデンシャルタワーのほうを何とかしてほしい。
皇居を外資が見下ろしてるのが気に食わない。

このご時世にどこが買うんだ？

>>14
【経済】変額年金保険で国内首位のハートフォード生命保険、日本事業から撤退
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1241216592/-100


アメリカの保険会社はそのうち全滅でしょ

>>16
公的医療保険が始まるか？
の時期が境目なんじゃないかな。

米国で生命保険会社が一生懸命
反対運動しているみたいだし。

出て行け!!　ゴキブリ野郎

誰が買ったのだろう
三井とか三菱？

立地が立地としてもビルに1000億なんてだして元はとれんのかよ
転がしでもしないかぎり難しい気がするんだが

押し付けられたんだろ

プルデンシャルは大和生命も引き取ってたし、
まだやってけるんじゃないのか？

>>17
公的保険が始まったら終わりだろうね

>>5
このビルは知らんが日興コーディアルはお得。
単純な売却差益でいえばシティは1兆円損してる。
んで日興自体は傾いてない。

>>16
つっても日本の保険会社の株って外資がけっこう持ってなかったか？

AIGビル、地味にアクセス悪いよね

東京マリンとかは？
本社ビル、大分古いし

昔あのビルで仕事してたけど雰囲気も守衛も暗いんだよね。
場所は超一等地だけどさすがに1000億の価値はないだろ？
底地あれっぽっちでビルはあのボロさだぜ？

>>23
NHKのｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟ現代のオバマ特集とか
ＣＮＮで米国の民間生命保険会社が
反対運動している画像が何度か見たけど
始まったらいくつかは破綻するだろうね。

日本の保険会社で１０００億持ってるとこってないじゃん。
どこだよそれ。

いくつかどころか全滅かも

>>30
かんぽ生命は？

是ビルで安田火災の旧本社ビルだったよね
いつからアリコになったんだろ？

誰が買うねん

二千億円で買ったpccwが四百億円でも売れないという話。
一千億円で売却出来るのかね。

中国とかが買ったりしてなーｗ

賃貸収入でもうけるつもりか

バブルの時に売ろうとしたら代理店どもが反対したんだよ
皇居前の一等地売るなんて何事だと
外資は固定資産持ちたがらないからね

CIAの日本拠点の一つらしいね。
保険会社がテナントに入ってるから、加入者の個人情報見放題って感じらしいが。

地価下がってるから、いずれ値上がりしたら転売で儲けられるだろ

とりあえず地図で確認すると、とんでもない好立地だった。

>>27
西新井かと思った

まだこの会社あったの

http://listing.tokyooffice.jp/detail/16984/719773
AIGビル 15階

このサイトの都内賃貸オフィス 4,390 件中 5番目に高い。

>>14
皇居の近くに外資なんか普通いれねえよな。

ロスチャイルドのブタ野郎がうんこを漏らしながらひとこと↓

確かに一等地ではあるが、高い！やりすぎ。
オンボロパレスホテルが新館で作れよ

皇居を見下ろしてたとこ？
それならザマミロですな。

>>35
PCCW自体は、97年に国鉄清算事業団から旧国鉄用地を868億円で落札して、2006年に建設したビル
を2000億円で売り抜けているらしいね。建設コストを入れてもぼろ儲けしてる。オソロシヤｗ

ダメリカ　　　　　　　　　　　　ＧＭ　　　　ｸﾗｲｽﾗｰ　　ﾌｫｰﾄﾞ
【綱渡り】:::::::::::::::::::::　　　　　i~ヽノ~)　　 i~ヽノ~)　 i~ヽノ~)　　　))　:::::::::::::::::::::
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>>50
クライスラーの位置もう違うだろ。

資産売却で好決算
で、本業急回復との演出

>>51
あ"っ！！(´ω｀)修正しなきゃ。。

ぐぐったらかなり好立地だね。でも１０００億とかじゃなく負けて撤退するんだから１００億くらいで売却が妥当だろ。
地図アドは貼ろうとしたが行が長すぎるとでたからやめとく。

日本法人自体を早く売れよ
ビルだけ売って済ませられるくらい余裕があるのか

>>26
駅から結構距離あるよな
あと錦糸町は治安が悪い

日本法人をどうするかも決めずに、ビル売却って・・・・？
連休明けに破綻報道でもするつもりか？

>>57
いや、ビル売却しても普通にそのまま賃貸で残るケースはままあるから。
地代が高いと移転するかもしれないけど。

>>32
1000億で買収　それで赤字
10億でオリックスに売却ですね

元々いくらでおっ建てたんだ？
30年前の中古なら１０分の１以下で売られるのが常識。

１兆円のビルだとぉ？！

宮内庁が皇居拡張する為に買ったのか？

はやくつぶれろくそかいしゃ

場所を考えても１０００億円するビルには見えないが。
しかも築年数も結構経っているし

この家賃で、1000億円稼ぐのに何百年かかるのだろうw

>44
月家賃
43000円/坪

土地代だろ

中国ファンドがオリックス窓口で買うんだろ。勿論一社独占じゃなく乗りで。
それかｋＤＸあたり

パレスホテルとか別館として土地買わないのかね。

>>63
買った会社は、原則建て替えるつもりらしいよ。
しかし、契約で２０１２年まで建て替えられないのだとか？

>>64
http://www.business-i.jp/news/kinyu-page/news/200902140106a.nwc
上の記事によると、延べ床面積は３万７５００平方メートルだそうだから、43000円/坪
月収＝３万７５００（�u）÷3.3（�u/坪）×43000円/坪×0.7（賃借できる割合※）＝約3億4千万
1000億÷3.4憶＝約294ケ月＝約２４．５年

まあ、実際には値引きがあったり補修費がかさんだりするだろうから４０年くらいじゃないか？

※以下のリンク先の配置図より推定
http://listing.tokyooffice.jp/detail/16984/719773
http://img.tokyooffice.jp/layouts/A705001-1.jpg

ゆうちょが危ない。
また小泉か！

上に書き込みしてる田舎もんうぜーな

おまいらのド田舎と丸の内の超一等地一緒にすんなw
三菱地所様が買ってやるw

大手町かあそこらへんは完全に整備されてるところだな

>69
計算ありがとう！
採算があうのが40年後だったら、いい投資とは言えないね。

>>73
本来不動産投資ってこのレベル
地価上昇なかったらあまりうまみは無い

>>69
３億四千万なら割引率５％で計算したら６８億円にしかならなかった

築４０年の糞会社のビルを１０００億ね〜
２０００億で動画共有サイトを買収した知恵遅れ企業と並ぶなwww

> CIAの日本拠点の一つらしいね。
> 保険会社がテナントに入ってるから、加入者の個人情報見放題って感じらしいが。
ソースは？

>>75
３億４千万は月収だ。
年に換算すると割引率５％で８００億くらいだろう。

長崎みたいにアリコジャパンが買うのかな

>>78
見落としてた。月収なら１０００億の価値あるかもね

買ったとき、いくらで買ったんだろ？

>>73
家賃トントンだけで比べたらそうだが、
土地建物の資産性も考えれば“採算”が取れる
年数も変わるだろ。

旧安田の本社ビルなので明治安田が買い取ったと考えるのが妥当かな？

日本なんて昔からカモだから
日本人が入ってきたら売り！は金持ちの間で世界共通の合言葉だから

>>83
旧安田の本社ビルなんだ。どんだけ高く買い戻すんだよ。
でも明治安田生命が買い取るとすれば、
三菱グループが他グループの取得を拒んだ格好となるけど、
地所の意を汲んだのかな？

これは米国からの圧力だろ
高すぎ

AIG IS DEAD！
lol

立地を考えれば安いんじゃね？

千代田区のしかも丸の内ならむしろ買い叩かれた方じゃないの？

>>86,>>89
>>69の計算が正しいとこついてるかと。
坪単価は４５０００円前後で、建替え新築で５万円↑と思われ。

東京からアメがどんどん逃げ出し　空っぽになるんちゃうか
まあ　シンガポールあたりが東京を占拠するようだけど・・・

寄せ集め東京も終わりかな　日本の企業も本社を地元へUターン開始やろし

そうなってくれればやっと東京の再開発ができるな
環状線もちゃんと整備できるし、羽田の拡張も容易になる

霞が関の移転しないとね

間もなく　空っぽビルが林立する東京！悲惨な死骸地化が進むね

欧米に代わって　開発途上のアジア諸国に占拠されるって　なんかヤバイよな

ここの会社ってアメリカの格付け会社によると、トリプルaの
評価だったような気がしたけれど。それでも破綻しちゃうんだね。

あ〜あ。。　

>>94
それはないよ。再開発プロジェクトが進んでから大手町や丸の内への本社移転が進んでる
空室率低いし、賃料も高水準。10年前の閑古鳥状態が嘘みたいだ

移転後ビルがガラガラやろ
新規ビルっても　もう先細り決定やし

国力低下イコール東京劣化は避けられん罠

東京の人ゴミ魅力低下やろし

ここの付近は数十年で1度売り物があるかどうかだから値段じゃない。
欲しい奴が言い値で買う場所。
まあ、ゴッホの絵と同じだな。

BNF が買えばいいんじゃあないのか ?

>>60
1000億円だと土地の取引価格だけが反映されており、上物の評価額はゼロの計算。
立地条件としては都心最高だね。

>>94
んー、雑居ビル風のペンシルオフィスビルはそうなるかも
今はオフィスを広く確保することが労働環境的に推奨されているので
綺麗で大規模フロアはまだ需要があるんじゃないかな

錦糸町でさえもおこがましい

てか安く買い叩けよ。

勢いならジブラルタ生命だと思う。

買ったのはニッセイか？

↑馬鹿

ニッセイはもともと丸の内に本社があるんだから意味ないだろ。

アホは黙って指を加えて見ていろよ。

AIGは赤字、つまり日本郵政なら1円で売却する。

>>108
丸の内に本社がない保険会社があったのか。サンクス。

>>50>>53

　　 　 　 ☆　ﾁﾝ　　〃　 ∧＿∧　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 　 　 　　ヽ　＿＿_ ＼（＼・∀・）　＜　修正まだ〜？
　 　 　 　 　 　 ＼＿／⊂　⊂＿ )　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 　 　 　 　 ／￣￣￣￣￣￣ ／|
　　　　　　　|￣￣￣￣￣￣￣|　 |
　　　　　　　|　　愛媛みかん　|／

丸の内・大手町に本社がある保険会社なんて一握りだ。

AIG、ニッセイの他は明治安田、東京海上くらいだろ。

>>90
はぁ？再売却時の土地の値段とか計算に入れてない馬鹿のどこが正しいとこついてるんだよｗ
土地の評価額が５００億だとすれば稼ぐのは５００億でいい
1000億も稼ぎ出したらその時点で５００億の利益が出てることになるんだが

>>112
第一生命も思い出してください

>>113
>>69は、>>64の「この家賃で、1000億円稼ぐのに何百年かかるのだろうw」に対するレス。

土地の値段を考慮した値段を出したければ、人をバカ呼ばわりする前に自分で計算すればよい。

あり得ない値段
ボッタクリ杉だろ

第一は日比谷だ

上で計算してる奴、家賃収入だけで土地の売却駅考慮してないだろ

1000億あれば地下鉄の駅直結にできるな

だから都心での1000億の小ささがわからない田舎もんは黙ってみてろ(ry

東大が所有している土地の時価が１兆円越え
都心の値段はベラボー

>>113
家賃って言うのは
建物の設備＋立地(地価)に依るんだよ。
同じ建物を田舎に造っても同じ家賃は取れない。

そして、地価というのは家賃に依存するんだよ。
再売却時に高値で売れるかどうかっていうのは
そこで得られる家賃収入がどれくらいかに大きく依存する。

そもそも敷地面積は176坪しかないから、
地価のみの値段は坪単価1億円としても176億円しかならない。

>>122
同じ立地でも上物で大きく変わるじゃね？
高層の方が家賃高いし、床面積増えれば収入は大きく増える。
周辺から容積率ちょろまかせれば更にお値段アップ(東京駅周辺とか)

>>112 >>114
そこら辺りが買わないとしたら、三井・住友が買うのかなあ。
他のところは1000億円も出せない気がする。

日本法人は
来年の納税の前に倒産する計画って事だな。

関西弁大嫌い・・・

>>124
丸の内は三菱が強い。

>>125
その根拠は？

赤字出してる会社に税金は関係ないだろう。
噂というものはまず、自分の頭で考えて受け入れるかどうか考えな。

今　日本の保険屋は　大赤字で全部潰れそうなんやろ

んなんが　購入なんてありえんやろ

関西弁野郎、頼む
標準語を使ってくれ
正直、日本中がお前らの言葉に不快になってる

ソルベンシーマージンを知らんのか？

保険会社には法律で定められたソルベンシーマージンという内部留保をストックしてあるためすぐに倒産するということはない。

まあ天下のニッセイ様は大阪に本社があるしな

まあ　保険屋が即倒産することはないかも知れんが
ビル買ってる場合ちゃうやろ

それにしても今の不景気が半世紀もつづく気配やし
東京力が急速にダウンして死骸地化してまうのは　避けられんな

>>129
んなことない。
株価が大幅に下がって資産が減っているが、金自体は持っているので
たかが１０００億の建物なら大手なら十分に買える。

誰が保険屋がビル買うと言った？

保険会社は既に丸の内では無いにしろ日比谷や赤坂、築地の一等地に本社を構えている。
わざわざこのご時世に丸の内に移転することもないだろう。

ＦＲＢからの借金を返す為にビルを売るわけなんだろうけど、
一体いくら借りてるんだっけ？

>>134
ちょっと違うな。
保険会社の運用先の多くは安全資産の公社債だ。
しかも保険の満期と債券の満期を合わせるように運用している。

そのため、キャッシュにはそれほど困らない。

>>133
保険会社の債務のほとんどは責任準備金と呼ばれる将来の保険金支出に備えるお金。
こいつは銀行からの借金みたいに都合がよい時に返せるわけじゃない。
結果として保険会社はお金はあるが返すわけにはいかない借金なので、これを運用しなきゃいけない。

だから、こういう御時世でもビル買ってる場合なんや。

湯水の様に使い込んでるから
借りても返せない、会社も立て直せない
様な金額をＡＩＧは借りてるよ。

あとは公的医療保険でチェックメイト。

>>136
一部返済したらしいから、おそらく6、7兆円て言ったところか

まあ　どうでもエエけどな・・・保険屋が潰れたければ

ただ　欧米が逃げ出し　シナやシンガポールなどの途上国に
東京の一等地？が占拠され劣化するの見てるのって
イコール日本が破滅する感じやな

まあ　どうでもエエけどな・・・保険屋が潰れたければ

ただ　欧米が逃げ出し　シナやシンガポールなどの途上国に
東京の一等地？が占拠され劣化するの見てるのって
イコール日本が破滅する感じやな

>>138
とは言え、リスクの高い不動産投資は保険会社はしない。

日本は政治が馬鹿だからな

皇居のとなりだぞ？
バブルのときは１兆円超えてただろ。

烏合の集合体・東京って　皇居と官僚基地と東大ぐらいしか
目立ったオリジナリティってないよな

烏合が逃げ出し　人ゴミ魅力も失せたスカスカの東京を想像すると
悲惨やな

>>145
東京に日銀があれば、まわりにメガバンクが集まる。
メガバンクが集まれば、大企業が集まる。
日銀が東京から出ていけばそうだな。

>>137
>保険会社の運用先の多くは安全資産の公社債だ。

そりゃ多くは占めても全部じゃない。少数派の株式が悪さをするってことさ。
因みに日生のBS見てみな。
http://www.nissay.co.jp/okofficial/kaisya/gyouseki/disc/pdf/2008/p005_018.pdfの５P目
株式を９兆円ほど持っている。

>しかも保険の満期と債券の満期を合わせるように運用している。

なるべく合わせるように努力はしているが、合わせるのは無理。保険契約は４０〜５０年ものも
当たり前にあるが債券は１０年物以上の超長期債はほとんどない。

>>142
>とは言え、リスクの高い不動産投資は保険会社はしない。
んなわきゃない。
上記の日生も１兆７０００億の不動産資産をもっている。（って、こんなに少なかったのか！）
試しに街を歩くときにビルの名前を見てみな。保険会社の名前がついたビルがそこらじゅうにあるから。

皇居（旧江戸城）って風水的に全ての気が注ぎ込む最高の立地らしいね。

>>147
言いたいことはわかるが、ただ単に金額の絶対値を言っても大きいか小さいかはわからない。

資産の元手になっている負債側の契約者準備金(責任準備金)と比較して大小を語るべきだな。

はやくつぶれろくそかいしゃ

いままでぼったりしてたからツケがきたんですね
わかります

>>147
あと、その不動産資産は売却目的の資産では無いだろ。

メーカーで言ったら事業に必要な工場と言ったところだ。不動産投資は少ないはずだ。

満期に関してはそう。
だから解約金も10年でペナルティが消える。

金融も世界的な規制強化で萎む一方やし　メガバンクの存在価値も落ちるやろ

実体経済も　これまでのように悪ドイ根無し経済に依存することも激減するやろ

世界に過保護主義が蔓延して　政府支援の輸出方位もお手上げの常態になるし

となると東京に本社を置く必然性も薄れ　先見性のある賢い企業は地場へUターンやろな

現実に　クソ高い家賃を放棄してる企業が増えてるんやろ？


　　

>>151
サブプライムをはじめ世界経済の勉強してからわかったと発言してくれな

>>122
>そもそも敷地面積は176坪しかないから、


まぢで？
うちの実家より狭いのか。だまし絵みたいな世界だな

>>148
江戸の大火の火も入り込んで、江戸城は燃えちまったけどな。

現実とはほど遠い極論を言う奴はスルーだな。

予測不能？100年に1度の世界凶行が起る時代やから・・・
世界まるごと氷河期で　過保護主義が蔓延！

東京が死骸地化するなんて　なんの不思議もないやろな

>>156
田舎もんは帰れと何度言ったら(ry

お前の田舎の土地なんか誰も買わないから安いんだよ

>>159
100年に一度の〜ってほんとマスゴミによって流行語大賞になったよな。

これを社員の高額ボーナスや給料に充てると

江戸が開府される前は海辺で二束三文の土地だったんだけどなｗ

>>16
そうかそうか

>>162
よう、貧乏人

突如！スローな豚ウイルスが世界に蔓延する？時代やし
保険屋も　おちおちしておれんやろ・・・

東京が恐怖の侵略者に占拠されるってことも　無いとは言えんし
恐い時代やね

>>163
縄文時代には「ただ」だったぜ

>>162
だから高度なリスクマネジメントが必要だ

>>167
縄文時代は海だったじゃなかったか？

大手町の交差点の近くのビルか。
お堀の真横で雰囲気悪くないんだよね。

1000億円はぼったくりな気もするが、そもそもビルが売りにでないからな。
本社所在地の住所として欲しい保守的な会社は少なくないのかもな。

>>169
実際はどうかわからんが「ただ」なのには変わりない。

GHQにただ同然で貰った貰った土地を1000億円で転売ｗｗｗ

>>149
ソース示してるんだから割り算くらい自分でやれよな。
>>152
売却目的じゃなく賃借目的もしくは自社使用目的だよ、当たり前だろ。
>>153
解約控除が１０年でなくなるのは関係ねーよ。
次の１０年が大幅に金利低下すればまともに運用できないには変わりがないんだからね。

>>113
大変だな(´_ゝ｀)

>>83
あのビルは旧安田火災でしょ。
明治安田の安田は安田生命だぞ。

>>114
第一は有楽町

>>1
> これまでにビル購入の申し出が少なくとも２件あり、日本の保険会社が有力という。

どこだろう？
まあ、ニッセイだと思うけど。

俺もあの場所ならニッセイで良いと思う。

日本の保険会社にそんな余裕あるの？

もう少し売却が早ければ隣接のパレスホテルとＪＦＥビルと
同時に一区画丸ごと再開発すれば面白かったのに

マルチ同士の潰し合いばかり起きる業界だな。。。。。。
早くトンで楽になれ。

俺が愛犬の犬小屋用に買う予定だったのに…

俺の愛犬が一匹で、ビルの中をとぼとぼさすらう様が見たかったのに。
そして一回の受付が犬のトイレだ。

1000億…激安だな

保険会社なんてどこも糞だろ。
取るだけ取って、出し渋る。

>>100
そうそう、テナントつきで、現在容積率の関係で同じものが建たない
とかの要因で値段がぜんぜんちがうよね。

とりあえず、保険会社の決算状況読んでから語ってくれ

各社決算発表資料
http://www.seiho.or.jp/data/account/index.html

>>69さん
支払管理費、公租公課等が抜けているけど、まぁそんなもんかもね。。
不動産の場合、年間収支（NOI）÷５％と考えれば、

�@年間収支：3.4億円/月×12ヶ月×（支出/収入）
�Aキャップレート：5.0％とすれば、
�@÷�Aで、だいたい500〜600億円程度になります。

今のままのビルを賃貸した場合の収益だとせいぜい500〜600億と試算されます。
多分、建替え時の賃料収入を想定した評価なんだろうね。
勝手に電卓叩いた計算なので、間違っているかも。

GW中なので計算間違いしていたらスマソ。

>>147 >>152
生保さんは投資用不動産を結構持っているよ。
駅前に「○○生命ビル」ってあるやろ？
テナントは主要取引先が多いからテナント名見るとだいたい関係がわかるぞよ。
最近、その関係も崩れているみたいだけどね。。

GHQがテナントだったんだっけ？

年収全てつぎ込んでも利息なしで2万年かかるなぁ

マリン・丸の内
MS海上・茅場町
損じゃ・新宿
日生・丸の内
第一・日比谷
住生・築地
明安・丸の内？

もっと安く買い叩けよー

錦糸町のアルカタワーなら思いっきり駅前だし
いい値段で売れるな

続報が出たので新スレ立てました。
どうぞご利用ください。

【不動産/保険】皇居沿いの『AIGビル』、日本生命が1千億円で買収へ [05/08]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1241721462/

結局、殆どの人の予想通りに日生が買い取りました。

こんなに慌てて買ってどうするんだろ。野村證券が慌ててリーマン買って大損したのもう忘れたか。

買いたい時に買えないから

一千億円で売却しても借金の百分の一に過ぎない。。。

又、911みたいな事が起きなきゃいいが