【不動産】3月末東京オフィスビル空室率は6.05%に上昇=三鬼商事［09/04/09］

［東京　９日　ロイター］　民間の貸ビル仲介業者・三鬼商事は９日、東京ビジネス地区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷の５区）の３月末の大型オフィスビル
（１フロア３３０平方メートル以上）空室率は６．０５％となり、４年２カ月ぶりに
６％を超えたと発表した。空室率の上昇に伴い平均賃料も下落した。

テナント企業の統合や集約に伴う解約などで、空室率は１４カ月連続で上昇した。
大型新築ビルの空室率は３４．３３％で前月の２９．６１％から上昇、大型既存ビルも
５．５９％（前月５．２５％）へ上昇した。

都心５区の空室率をみると、中央区の４．５９％が最低で、港区の７．３２％が最高だった。
５区の３．３平方メートル当たりの平均賃料は２万１２９５円で、前年比でみると千代田区が
最も下げ、次いで港区、渋谷区、新宿区、中央区が下落した。
「中央区を除くエリアで平均空室率が５％を超えたため、賃料相場を見直す動きが広がってきた」
（同社）という。

中型・小型ビルの空室率も６％台に上昇しており、同社では「ビルの規模やエリアを問わず、
景気後退の影響が出てきた」と分析している。

ソースは
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-37412220090409
関連スレは
【不動産】九州のオフィスビル空室率13%　新築ビルでは58%　止まらぬ市況悪化　テナント誘致激しく［09/03/13］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1236907105/l50
依頼を受けてたてました。

名古屋９％、大阪７％。

ホントかね？？
日本橋の古いオフィスなんて空室半分以上なんてとこザラ。
どうせ、新しい、好立地とかのとこしか調査してないんだろ。

大型新築ビルの空室率は３４．３３％
大型新築ビルの空室率は３４．３３％

東京　（１フロア３３０平方メートル以上）
他都市はもっと小さいビルも調査している。

いいかげんな比較

>>2
　違う。
　この記事と同日に発表された大阪の空室率は８％で名古屋は１０％超えた

そんなに低いのか！

＞6
東京と大阪、名古屋は基準が違う
東京の方が実態より低くでる。

そもそも都内だって5区だけの調査だろ。

東京郊外の商業地区は調査外とな

>>8
「基準が違う」「地域が狭い」と言っても、
調査しているビルの数が、東京2,600棟、大阪800棟、名古屋500棟。
同じく貸室面積が、東京670万坪、大阪220万坪、名古屋90万坪。

>>8
んじゃあもっと東京悪そうだな
景況感の判断が狂うからそういうのやめてくれよｗ
東京の悪いクセだ

都心５区で６％だと他の区はかなり悲惨だろうな

無駄に広いとこばっかなんだもん。
１０〜１５坪くらいに分けて安く貸してくれよｗ

さすがに6％超えると、景気悪いなぁって感じるな。
10％超えると悲惨って感じ。

名古屋は悲惨かｗこれからが本番だけど

東京ｗ

建てすぎ

京阪神が本気を出せば東京をロックオンできる時代になってきた

企業は続々と倒産してるし。

　

もう借金してまで企業を運営することはない時代になってもいいはず。
もっと法人を減税するなり優遇してもいいと思う。

消費者を減税しないと買ってもらえない。

名古屋は劣等感強すぎ

潤ってるうちに
地方分権の変革推し進めなきゃいけなかったのに
無駄に背伸びして
表面上の面子に執着した
結局構造的な東京一極化に
名古屋は独立圏だと何一つ役割を果たせなかった。
一過性なものと構造的なものを全く理解してない

>>23
スレ違い

この状況でも建設中の大型ビル結構あるよね。
東京5区でも10%台のるかな？

＞大型新築ビルの空室率は３４．３３％で

すぐに大阪や名古屋と比較したがる奴って何なの？

不動産業者だろ

都心に人が多すぎだと思う。
ミサイル打ち込まれたらどうすんだ？