【裁判】イクスピアリのテナント賃料めぐりディズニー勝訴［09/04/08］

東京ディズニーリゾート内の商業施設「イクスピアリ」に出店しているレストランをめぐり、
転貸主の「ウォルト・ディズニー・ジャパン」（東京都目黒区）が店舗の借り主に未払い賃料
約４億５千万円の支払いや建物の明け渡しを求めた訴訟の判決で、東京地裁は７日、
ディズニー社側の請求をすべて認めた。

訴えられたのは「プラネット・ハリウッド・ジャパン」（千葉県浦安市）。
判決によると、同社は施設内の約１５００平方メートルの敷地に、ハリウッド映画の雰囲気を
イメージしたレストランを０１年に開業した。ディズニー社は、賃料の支払いが滞ったことから
０７年８月にプラネット社に転貸借契約の解除を伝え、未払い賃料のほか、明け渡し日まで
月１１２０万円の賃料の支払いを求めた。

これに対しプラネット社は、ディズニー社が「テーマパークとイクスピアリの一体化」を
すすめるべきだったと反論。「リゾート内に開業して『ディズニー色』を期待したのに、
着ぐるみのディズニー・キャラクターが現れるわけでもなく、来客数は予想を大きく下回り
損失を受けた」として、逆に１億円の損害賠償を求めていた。

三村晶子裁判長は、両社の間の契約には「ディズニーリゾートの質と水準」に合致させるため
とする、通常の契約には含まれない条項があるものの「転貸借契約であることは否定できない」
と判断。プラネット社の主張を退け、賃料未払いによるディズニー社側の契約解除は有効だと
結論づけた。

ソースは
http://www.asahi.com/national/update/0407/TKY200904070304.html
依頼を受けてたてました。

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ネズミー

もうミッキーに飽きた。

>月１１２０万円の賃料

いったい、いくら売り上げればいいのだ。

>>5
そんぐらいになんだろ。イクスピアリのイベント広場沿いだし。

問題はあの店高い不味い店員糞とマイナス三拍子揃ってたことだ。
ちなみにここの後に入った店も観光客相手ぼったくりのクソ店舗。

カバがいたとこか？

確かにランドの入場制限の時くらいしか客入んないな。

プラハリ無くなるのか。やはり日本には馴染まなかったな。中ゴチャゴチャして気持ち悪いし。

オマエ等文句言うわりに詳しいな（w

プラネットハリウッドってピアリのストアの近くの店だよね

http://www.planethollywood.jp/menu/img/regular/photo_lunch.jpg
これで１２６０円ですｗｗｗｗｗｗｗ

賃料そんなに高いんだ。
それじゃああの値段になるわ。
まあ、それが逆に客が遠のいた理由なんだけどね。

でかい看板だしときゃ客が入ると思ってたんだろ、あの地球みたいなの正直気持ち悪いよ。
あれが無くなると景観よくなってくんじゃない。

イクスピアリって行った事無いわ

>>12
スパムライスって・・・・。沖縄でいうポーク玉子定食だな。

ttp://www.in-shoku.info/foodfighters/vol30.html

林田さんという日本の名前の中国人

>着ぐるみのディズニー・キャラクター
中の人なんていませんよ byオリエンタルランド

店員ダケド質問アルー？

>>15
あたしが連れてってあげる。
ただはっきり言ってイクスピアリにはまともな店がない。行くと疲れるだけ。
せっかく日本独自の、日本人のための施設なのだから、日本の文化を大切にした、かわいらしく楽しい街並みにするべきだった。名物のカツ丼屋とか和菓子屋とかがあってもいいのでは。

館内案内を見ても、その9割が横文字の店。そういうのがオシャレだとか、かっこいいという時代はもう終わったのでは？
もっと日本の良さを出した方が外国人も喜ぶと思う。

賃料からいって
こんな馬鹿高くしても日に
1280円のハンバーガーにして
１０００個売らないと営業維持すら出来ない

>>12
そんなもんだろ。

イクスピアリはKUA` AINAとAMCシネマしか行かないな

>>24
AMCはもう無いってば

しかし、
＞着ぐるみのディズニー・キャラクターが現れるわけでもなく、
これって無理あるよね。海外のダウンタウンディズニーでも着ぐるみは出てないだろ、
ものすごく勝手な判断過ぎる。

>>20
シルクドソレイユよりも歌舞伎の劇場とか能楽堂の方が良いと思う
日本人も、そっち見たいんじゃない？

平成20年分東京国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
http://www.nta.go.jp/tokyo/kohyo/press/h20/rosenka/rosenka03.htm
※１�u当たり千円・％

１　京橋　　　中央区銀座5丁目銀座中央通り　　　　31,840　27.6
２　麹町　　　千代田区丸の内2丁目大名小路　　　　23,360　17.7
３　日本橋　　中央区八重洲1丁目外堀通り　　　　　20,000　22.0
４　新宿　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　　　　　　18,240　28.8
５　渋谷　　　渋谷区宇田川町渋谷駅側通り 　　　　17,200　22.9
６　四谷　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　　　　　　16,240　29.3
７　芝　　　　港区新橋2丁目新橋西口駅前広場通り　11,280　28.2
８　麻布　　　港区北青山3丁目青山通り　　　　　　11,120　29.9
９　豊島　　　豊島区東池袋1丁目グリーン大通り　　 8,160　33.3
10　東京上野　台東区上野4丁目中央通り　　　　　　 7,920　29.2


Google マップの乗換案内

浦安‐銀座23分 運賃230円 乗換1回
ttp://www.google.co.jp/maps?saddr=%E6%B5%A6%E5%AE%89&daddr=%E9%8A%80%E5%BA%A7&date=090406&time=0632
新丸子‐銀座31分 運賃380円 一部直通
ttp://www.google.co.jp/maps?saddr=%E6%96%B0%E4%B8%B8%E5%AD%90&daddr=%E9%8A%80%E5%BA%A7&date=090406&time=0607

舞浜‐東京12分 運賃210円 乗換なし　※強風でダイヤが乱れることあり
ttp://www.google.co.jp/maps?saddr=%E8%88%9E%E6%B5%9C&daddr=%E6%9D%B1%E4%BA%AC&date=090406&time=0634
川崎‐東京17分 運賃290円 乗換なし
ttp://www.google.co.jp/maps?saddr=%E5%B7%9D%E5%B4%8E&daddr=%E6%9D%B1%E4%BA%AC&date=090406&time=0623

首都圏の未来鉄道情報・計画・ニュース
http://space.geocities.jp/the_expert_of_sith/tetudou.html


■京葉線の延伸、総武線・京葉線の接続新線の設置■
２０１５年（平成２７年）を目標に、京葉線の中央線方面への延伸が計画されている。


＜運行計画＞

立川〜三鷹〜新宿〜東京〜新木場〜新浦安〜蘇我

2015年の開業を目指して、京葉線の中央線方面への延伸が計画されている。これの京葉線
延伸の開業により、東京駅の地下京葉線ホームの不便さが多少改善される。東北縦貫線と
この京葉線−中央線（中央快速線）の直通が実現すれば、東京駅の中央駅としての地位が
確立し、首都圏のどの方面においても行きやすくなる。東京駅は、東海道線、中央線、常
磐線、高崎線、東北線（宇都宮線）、京葉線、総武線快速の中央駅（中心駅）として重要
な働きを担うこととなる。

なお、東京〜三鷹間は、京葉線を地下で延伸し、三鷹駅において中央線と相互直通運転が
行われる。そのため、東京駅の京葉線ホームが地下にあることにかわりはないが、京葉線
方面から中央線（中央快速線）方面に行く際は、非常に便利になる。中央線（中央快速線
）方面から、京葉線方面（ディズニーランド、幕張新都心、千葉港など）への接続も非常
によくなる。

東京ディズニーリゾート・パートナーホテル
ttp://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/05/05/tibaurayasu08051.jpg

新浦安
ttp://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/08/16/tibaurayasu08081.jpg

首都高速道路湾岸線・浦安出入口
ttp://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2007/10/30/urayasu3.jpg

全国の住みやすい街ランキング - マンションDB
http://mansion-db.com/machiryoku/1/1/#rsidntrank

１　東京都 世田谷区
２　東京都 杉並区
３　東京都 国立市
４　東京都 小金井市
５　東京都 練馬区
６　東京都 国分寺市
６　東京都 調布市
６　東京都 目黒区
９　東京都 中野区
９　兵庫県 芦屋市
11　東京都 武蔵野市
11　千葉県 浦安市
13　東京都 狛江市
13　東京都 多摩市
13　東京都 三鷹市
16　東京都 小平市
16　東京都 西東京市
18　千葉県 市川市
18　大阪府 吹田市
20　東京都 北区
20　東京都 江戸川区

Google マップ
ttp://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&output=html&q=%E5%89%B5%E4%BE%A1%E5%AD%A6%E4%BC%9A+%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82&btnG=%E5%9C%B0%E5%9B%B3%E3%82%92%E6%A4%9C%E7%B4%A2

創価学会神奈川文化会館　　横浜市中区山下町7-1
創価学会神奈川平和会館　　横浜市中区山下町62
創価学会横浜池田講堂　　　横浜市西区浅間町3丁目169
創価学会港北文化会館　　　横浜市港北区樽町2丁目8
創価学会緑文化会館　　　　横浜市青葉区もえぎ野6-1
創価学会東神奈川平和会館　横浜市神奈川区青木町8-5
創価学会横浜平和講堂　　　横浜市金沢区富岡東2丁目1-36
創価学会横浜旭文化会館　　横浜市旭区善部町97-9
創価学会港南文化会館　　　横浜市港南区下永谷3丁目3-2
創価学会磯子文化会館　　　横浜市磯子区磯子2丁目12-3
創価学会戸塚文化会館　　　横浜市戸塚区汲沢8丁目29-23
創価学会横浜南文化会館　　横浜市南区六ツ川2丁目110-12
創価学会鶴見文化会館　　　横浜市鶴見区市場下町2-34

明日閉店

「PLANET HOLLYWOOD TOKYO」営業終了のお知らせ

「PLANET HOLLYWOOD TOKYO」は、2009年4月13日（月）をもちまして、
営業を終了いたします。長らくのご愛顧、誠にありがとうございました。

http://www.ikspiari.com/info/index.html#12

リゾートライナーで配ってたピアリの割引一覧には既に無かったね。

ここ雰囲気悪過ぎて最悪だったなぁ
ﾋﾟｱﾘにろくな店舗無いって人は上とか下の階とか見てるのかな

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