【保険】朝日生命、東京駅前の本社ビルを売却　資産整理で財務体質強化［09/04/03］

朝日生命保険が財務体質強化の一環として、ＪＲ東京駅前に構える本社ビル（東京都千代田区）を
３月末に売却したことが２日分かった。売却金額は５００億円以上で、売却益も数百億円に
上るもようだ。

関係者によると、ビルは３月２７日に三菱地所が出資する特定目的会社へ譲渡された。
朝日生命は当面、本社を移転せず賃貸で利用し続ける。一帯は三菱地所の再開発エリアのため、
将来は建て替えられる見込みだ。

朝日生命は平成２０年４〜１２月期連結決算で１３２４億円の最終赤字に転落するなど経営が悪化。
本社ビルの売却によって、不動産の簿価と時価の差による含み益を得る。売却益は特別利益に
計上され、株式などの評価損の一部を相殺する。３月末での売却で２１年３月期決算の収支を
改善する狙いもある。

朝日生命はかつて東京・新宿に本社を構えていたが、７年ごろに経営が悪化した際、資金調達の
ために証券化して売却した。大手企業としては異例の２度目の本社ビル売却となる。

ビルは地上２９階、地下４階建てで、延べ４万９６００平方メートル。昭和４６年７月に完成。
他の大手企業も入居している。

ソースは
http://www.business-i.jp/news/flash-page/news/200904030003a.nwc
朝日生命
http://www.asahi-life.co.jp/

保険会社を売るといい

竹中が外資の保険会社を入れたせいで

家賃はいったいいくらなんだ？
俺のアパートは３万円管理費２０００円なんだが。

朝日新聞
テレビ朝日
朝日生命
朝日飲料

朝日ってつくとこ全滅か？

本社ビル売却よりも社名変えたほうがいいような稀ガス。

　朝日　　だと、誤解されるよ。例の法則・・・・・・。

>>5
朝日新聞
テレビ朝日
だけだろ、経営破綻しそうなのは

馬鹿だよね
もう少し早く売れば良かったのに

菅野美穂涙目？

>>7
生保でヤバそうなのは朝日、三井じゃない？

朝日って名前だけで悪い会社に思えるようになったｗ

丸の内はますます三菱色が強くなるな

>>10
間違いない。
どこも合併してくれないから潰れそうだよな

多摩本社に集約だなw

へたに保険王が当たって色気だしてミレア蹴った罰

どんなビルだっけ？と思って検索したら
昔の新宿のビル売却の話が出てきた。
買い主はモード学園ってなっていたから、あそこか。

日本ビルヂングのとこか

>>7
大阪の「朝日放送」もヤバいんじゃ、テレ朝系列でしたね
>>6
禿堂、

リストラとかあるの？

本社ビル売却って
東京生命の最期と同じジャン

会社がつぶれることに保険ってかけられないの？

朝日生命の本社は木場辺りがふさわしい。大手町なんて贅沢。

多摩千葉埼玉で十分。
流通大手のイオン本社だって千葉の幕張新都心だし。

三菱地所の再開発が楽しみ。日本ビルと一緒に再開発してくれ。

朝日なんて社名は縁起が悪いからなあ

>>5
あなた株屋かなあ
なかなか勘が鋭いね
俺もそんな気がしてきたよ

朝日ビールが巻き添えに・・・

>>8
だよな・・・家賃収入でも相当な収入がありそうな気がするがな〜

本社売却しても差益は200億くらいだろ？
これで３月決算乗り切れるのかな
昨年末には資本金まで取り崩したし
形振り構わず乗り切ったとしてもスッカラカン
来期以降のビジョンなど考える余裕ないね

第一生命は引き取らないのかね
他に候補ないだろ

>>12
このビルは八重洲側

マッカーサーの執務室が保存してあるのはこのビルだっけ？

5年位前もやばいと言われてたもんだ。
株高という神風が吹いたのに、十分な対応をしてこなかったと。

＞ビルは地上２９階、地下４階建てで、延べ４万９６００平方メートル。昭和４６年７月に完成。

昭和46年なら霞ヶ関ビルは既に建ってたけど西新宿の高層ビルはまだ建ってない時期だね。
新築当時は国内屈指の高層ビルだったんだろうね。

地上29階地下４階分の家賃収入が消えて
逆に家賃の支払いか
三菱の地上げに安値で協力してやったのか
もっと吊り上げればいいのに

>>14
ミレアは蹴られた

保険は自社ビルなんかもってないで、ちゃんと運用しろよｗ
どんだけ儲けたいんだよｗ

大手生保が東京一等地に立派な本社ビル建ててるの見ると激しくむかつく。
お前らの金じゃねーんだぞ！！！
それで保険未払いとか頭おかしいとしか思えない。
明○安田！！！お前らのことだよ。
少しはソニーを見習え。

〒100-8103
東京都千代田区大手町2-6-1朝日生命大手町ビル
TEL 03-6225-3111

今度は本当にやばそう

バブル崩壊後、専務取締役が自殺したのは、この生保。
以後、よく持ちこたえたが、今回こそ絶体絶命。

2002年3月20日更新
■臨時総代会で藤田社長が陳謝 朝日生命　　3月15日　

朝日生命は15日、東京・西新宿の同社本社で臨時総代会を開き、・・・
同社の藤田讓社長は・・・・花田宗夫専務の自殺について
「契約者に多大な心配をかけたことを深くおわびする」と述べた。

http://www.asahi-life.co.jp/company/intro/company.html

りそなを見習えと言いたい

再開発では５０Fのツインタワーで
オフィス＆ホテルと劇場でしょうね

だって、この会社ＮＫ平均が￥１２０００−以上無いと、含み損で死ぬんでしょ？
そんな数字、とっくの昔に消えたよ。
こんなところと生保契約結んでいるのはアカンな。
富士通、富士電機とか多いんじゃねーの、契約者。

>>44
別に死なんよ。苦しいだろうけど。

資本金1300億取り崩し
危険準備金全額取り崩し
急遽２度目の本社売却
個人団体保険全件配当見送り
基金利払い見送り

生保も損保もぼったくり
ろくなもんじゃねえ

商売は心が折れたら負け

連休前…

>>31
それはDNタワー（第一生命）
ファサード保存でマッカーサー執務室のある旧建物をいかして超高層化。

>>33
朝日生命ビルと同じ昭和46年に新宿副都心初の超高層ビル（京王プラザホテル）完成。

定額給付金
自民党さん
ありがとう

このビルって、東京駅日本橋口（高速バスの到着場所）の目の前にあるビル？

生保は都心の一等地に不動産を多く持ってる
恐慌になればそれらを売りながら生き延びていくんだろ

>>52
そう

このビルの資産価値
昨年10月以前からするとどう？
三菱は安値でいい買い物したのか

昔の朝日東海ビル。
東海銀行もあぼん済。

>>20
CDSがある
でも、かつてCDSたくさん売ってたAIGがCDSが巨額損失、
日本の損保もCDSでかなり高額の損失出したところがある

三菱地所が面倒見るのか
財務状況を確認しないとな

三菱は再開発で地上げする側だから
５年ほど居座って粘れば売却額はつり上がっただろう
しかし朝日は急遽３月末までに契約が成立せねば破綻危機
そりゃ足元見られるわ

八重洲側まで三菱が進出してくるのか。

東京駅前は三菱地所ばっかりだよな。

丸の内側じゃないほうも、地所が多いな

ところで決算は無事乗り切ったのか？
みずほももう助けてくれないから
本社を売ってわずかでも現金つくったんだろ

八重洲側でもなく、銀河鉄道口だろ。
呉服橋やコレド日本橋に行く側。
あのビルだけでは半端だし、横も奥も郵政の配送みたいな現場の業務車両が多いから、
まとめて再開発も難しいんでないかな。

あのビルを500億で売却って安過ぎない？
八重洲の地価下落の口火をきったのでは？

建物自体は再開発で取り壊すから却って邪魔なんだよ。
新宿西口旧本社もモード学園のコクーンタワーになったけど、旧朝日本社は
古い建物で鉄筋コンクリートが相当頑丈で取り壊すのにかなりの費用かかったらしいし。
更地の方が高く売れたに違いない。
綺麗なビルだから取り壊すの勿体無いけど、建物自体の価値はそれほど評価
されなかったのでしょう。

コクーンタワーはデザインが優れてるのだろうか
ってことは言わないよ？写真撮りにくる中国人観光客さんがいることは確かだが

大和生命破綻で保険金80％削減てすごいね
生保が倒産したら払い損になるな

大手町のビル再開発するなら商業フロアに入りやすい雰囲気を作って欲しい。
今の商業フロアは外部の人間には入りにくい雰囲気がある。

大手町は経団連から三菱信託本店の間のﾋﾞﾙは全部建て替えか？

株価も回復。定額給付で自民支持倍増。自民党の季節だよ。

丸の内のつぎは大手町再開発か

生保もビジネスモデル破綻しているからなぁ。低金利のせい？
沢山のお金を集めてその金利で生きてきたんだなぁ〜。

もう一般人を騙せないようになってきたし。。。笑

北海道拓殖銀行の、札幌市の本店売却後に、破たんしたのを思い出した。
大手町のりそな銀行は旧あさひ銀行本店だった。
大洋漁業がバブル投資失敗で、本社ビルの一部を旧あさひ銀行に売却。球団も手放した。
本社ビル売却は赤信号サイン

７年前にすでに当時の新宿にあった本社を売却してる
でもまだ生きながらえてる
今回はテナントビルに移転後で異例の２度目の本社売却
こうなったら３度目４度目と記録更新して危険信号とか
言ってるやつを黙らせてやれ

時間の問題でしょ。
契約流出社員流出。

前回の危機のときはトリプルＣから生還した
外資の某２大格付け機関も根負けした？
はたしてここはフェニックスなのかゾンビなのか
いづれにしてもどんな危機が来ようと死なないのは確かだ

定額給付金
自民党さん
有難う

ハゲタカが狙ってる

第一生命から松田事業所を譲り受けて本社移転すればいいのに。
色々安上がりだし、松田町の救世主になる。
というか、なってください、お願いします。

>>80
地元民じゃないな

>>61
あの辺土地は地所の持ち物。

さて、俺の生命保険を違う会社に変えるとするか・・・・

神楽坂に社宅があったから同級生の親が朝日生命というのが多かったのだが、
彼等は今頃何をしているのだろうか…。

>>82
朝日生命のビルが手に入ったから
裏の日本ビルと合わせてかなりでかいの建てられるね。
あの辺で一番広いんでは？

今週の東洋経済とエコノミストが
危機を伝えてる

１００年に１度の恐慌のはずなのにこんな糞会社さえ潰れないのか。

あのビルが売却されるのか。
東京駅に行った時はよく目にしたものだけど。

まだ売れるものがあったのか

他に売却益の出る資産はあるのか
ないから最後の砦の本社を売ったのか

決算大丈夫なの？

頼むからニッセイと住友生命だけはコケてくれるなよ・・・
洒落にならんからな、マジで・・・

多摩にある事務センターを本社にすれば

株ヤス逆ザヤの穴埋め？

単独で生き残りは無理だろ
国内も外資系も支援する余裕ないし
中国系なら支援してくれるかも

札幌のビルも売ったのか？

朝日生命という名前がよくない。

夕日生命いや落日生命か？ｗ

レスを丸ごとコピペしてくるしりとり　part41
http://schiphol.2ch.net/test/read.cgi/575/1233965874/

まだ潰れてなかったんだ

by 明治安田生命

いつも朝日つぶれる言われてるがよう持ちこたえるわ

俺が買おう

>>73
俺も最近になってやっと気がついた。
先日２０年近く払い続けてた保険を解約した。
毎年１５万弱払い続けて戻るのはたったの６０万ちょっとだそうだ。
よく「貢いだ」ものだと思う。

がんばれあさひ

朝日グループはテレビ新聞どこもダメだ

まだあったのか？
最近コマーシャルも見ないけど

ココの菅野のポスター好きなんだけど

>>103
＞>>73
＞俺も最近になってやっと気がついた。
＞先日２０年近く払い続けてた保険を解約した。
＞毎年１５万弱払い続けて戻るのはたったの６０万ちょっとだそうだ。
＞よく「貢いだ」ものだと思う。

解約よりも転換したら良かったのに。
昔の金利の契約なら、下取すればもっとデカい保証か、医療保証を充実できたはず

旧朝日東海ビルは最後の砦だったのに
多摩本社ビルはいま売れば売却損でしょ

保険の見直しは必要

このビルの内部は実に使いにくい作りだった。
目的の階に行くのに何度もエレベーターを乗り換えなければ行けなかったり、
合理性を無視した設計だとつくづく思う。

どこまで年収下げるんだろう？？
やる気なくなるな〜
仕事量は年々増え続け、年収は年々下がる会社・・・
最近通勤で人身事故が増えているのがわかる気がする・・・
ＧＷは就活しよかな〜

>>112
朝日勤務じゃマイナスからのスタートかも知れぬぞ。
ま、頑張るしかない。

年収は下がり続け　って言ってるけど

来年はゼロかもしれないよ

>>114
そうだな。貰えるだけありがたいと思わないと。

バブル崩壊時に潰れずに、今まで持ちこたえたのが奇跡。

本社ビル売却ってどんだけ信頼を損ねるか分かってんのか？
契約者さまにも、経営危機が知れ渡ってしまったではないか。
別件で電話を差し上げたら売却についてネチネチ言われた。
不払いや無配も蒸し返された。経営陣は現場に出てこい！

今回の決算対策は相当きつそうだな。
本社売ってもたった200億の売却益。
やっと150億貯めた準備金(因みに大手他社は１兆円以上積んでる)
をまたも全額取り崩し。

どうでもいいよ
おれ年金解約したから

>>118
どっかに買われるのかな

どこも買わねえよ

>>112
自分たちの商売が何を商品にしてるか覚えてる？
未来の保証だよｗ
今きついなら、将来は・・・ｗｗｗ

生保もこれからきついでしょ

わずか200億ほどのために本社売却するような会社が
何十年も先までの契約者の保障をできるのか？

でも、契約者に分かり易い形で経営危機を知らせてるんだから、良心的かもしれんな。
工場施設などの生産設備を持たない生保会社が自社ビルを売却するという事がどういう意味か。
普通の感覚を持った人間ならば、すぐ理解できるだろう。

日本ビルと合わせて再開発するらすィな

>>126
かなり大掛かりな再開発になるな。

本社が売却されたこと知らない従業員もいるらしいね

http://www.happymail.co.jp/?af3716778

日本ビルヂングは残してほすぃなぁ。

どうしてもってほどでもないけど。

>>128
やっぱり生保ごときに就職する人間は、何かが欠落しているのだろうか。
自分が詰めている城を開城して明け渡すという事が、どういう事だか
分かっていないのではないか。

>>108
それは、この生保会社（ソルベンシーマージンや責任準備金が業界最低レベル）が
我々が老後を迎えるまで経営が安泰でいれば、という条件付きだろ？

自社ビルを売却した生保会社各社は一社を除き、売却後まもなく破綻している。
その例外が朝日生命だ。朝日は数年前に新宿にあった自社ビルを売却しながら
今日まで生き残ってきた。だが２回目の自社ビル売却の中、前回の売却のときの
ように移転先のビルを取得するプランは立っていない模様だ。

解約は妥当な判断と思うが。

数年後、地下通路に寝そべる元社員が。

まだ多摩本社があるじゃないですか。
自社ビルでしょう、多摩は。
但し遠いのとスペースが無いのとで
移転は難しいのかも知れないけど

本社まで売却したけど
これで今回の赤字の穴埋めは
なんとかなるのかよ

ソルベンシ−マージンって公に出ている数字は本当に当てにならない
いつも破綻してやっと本当の数字がわかるってパターン
せいぜい下から数えて5番以内があぶないって分かる程度

無配

破綻した生保各社が発表していたソルベンシーは、破綻後に明かになった
ソルベンシーの２〜３倍ぐらい水増しで発表になってる。粉飾決算だ。
だから破綻するのだろうし、ソルベンシーは穿って見るのが常識になった。

国産生保業界は護送船団時代から何一つ進化していない。むしろ外資系が
入ってきてから劣化の一途ではないか。その国産生保業界の中でも同業他社の
競合商品に比べて高い保険料・見劣りする保障内容では・・・。
ＧＷ明けにでも発表になるであろう、３月決算は注目だぞ。

いよいよか

就活中にお世話になったなぁ。ありがとう

入社しなくてよかったねえ