【不動産】住宅地・商業地ともに3年ぶり下落…公示地価全国平均［09/03/23］

国土交通省は２３日、２００９年１月１日時点の公示地価を公表した。

全国平均は「住宅地」が前年比３・２％の下落、「商業地」が４・７％の下落で、
いずれも３年ぶりにマイナスに転じた。

前年と比較できる２万７９２２地点のうち上昇は２３地点で、
１９７０年に公表が始まってから最少だった。

東京、大阪、名古屋の３大都市圏では、住宅地、商業地とも上昇地点は
ゼロだった。
３大都市圏以外の地方圏の下落率は住宅地が２・８％、商業地が４・２％で、
いずれも１７年連続の下落となった。

ソースは
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090323-OYT1T00785.htm?from=top
国土交通省のサイトから、平成21年地価公示（平成21年１月１日）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/index.html

栄地区がスゴいねｗ

名古屋バブルおわたｗ

都市部も田舎も土地も国有にしろよ
元々 タダだった土地なんだし

あいちんぼつ

金の斜地ほこ

これから人口が減るし、皆金使わなくなるし、、高齢者ばっかり

　公務員以外生きにくい世の中

＜商業地、トヨタショックで名古屋市の地価下落目立つ＞

　商業地の全国平均は前年比マイナス４．７％と３年ぶりに下落した。

　３大都市圏では同マイナス５．４％で４年ぶりの下落となった。東京都区部では、平均で８．１％下落し、前回の１７．３％という高い上昇率から下落に転じた。

港区では、収益性期待の不動産投資やオフィス・店舗併用のマンション需要に支えられ、２０％を超える上昇を示した地点が多かったが、今回はほぼ全ての地点で２ケタの下落となった。

一方、都心部の地価水準の高い高度商業地は、比較的下落幅が小さく堅調さを示した。

　商業地の下落率は、上位１０地点中、９地点が愛知県名古屋市となった。国土交通省では「トヨタをはじめ、製造業が支えていたが、経済的に後退していることが１つの要因」と分析。

さらには、不動産投資ファンドによる投資案件の減少も影響しているという。最も下落率が大きかったのは、名古屋市中区栄４丁目で２８．４％下落した。第２位は名古屋市中区丸の内３丁目、第３位は名古屋市中区錦３丁目。

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-37108720090323

なんつーか見事に名古屋バブルが崩壊したな
結局トヨタ以外は何も無い街だったわけだ

地価なんてそう簡単に上がるわけないじゃない…

すごく下がってるね

不動産業界涙目

　

全国一の上昇基準地の姫路市勝原区熊見。
俺ンちの７軒隣だ。
マンション大増殖以外何もないけど。

法的根拠もなく勝手に区を作ってる姫路ってキモ過ぎる

>>14
ヴァカ発見

反面デリヘル嬢のレベルはかなり上がってる
デリヘル嬢待機ビルの横に勤めてるからわかるんだが

かわいくない子のほうが少ない

今回の下落率ランキング（商業地）
△28.4％【愛知県名古屋市中区栄4-13-15】592,000円
△25.5％【愛知県名古屋市中区丸の内3-16-11】819,000円
△24.8％【愛知県名古屋市中区錦3-19-14】1,450,000円
△22.4％【愛知県名古屋市中区丸の内2-14-4】606,000円
△20.0％【愛知県名古屋市中区丸の内2-2-5】494,000円
△20.0％【東京都品川区南大井4-15-8】970,000円
△20.0％【愛知県名古屋市中区新栄1-6-15】600,000円
△20.0％【愛知県名古屋市中区栄3-13-20】2,500,000円
△19.8％【愛知県名古屋市中区栄2-13-7】555,000円
△19.8％【愛知県名古屋市東区葵1-16-31】723,000円
ttp://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/31.html

名古屋はまじでやばいんだな

名古屋はトップの下落率目立ってるけど
>>1のhttp://www.yomiuri.co.jp/zoom/20090324-OYT9I00134.htmをみたら

東京圏のほうがヤバそうじゃん

東京は一部の金持ち以外土地なんて買えないからね。
まだ高すぎるね。

>>17
栄が全く栄えてないｗ

もう名古屋は完全に名駅一極集中なんだな。

>>17
大阪圏が全国で一番マシなんだな

限界集落の地価なんてどうなってんの？

資産税を少しでも多く掠め取るため
高止まりしている

そして今物納で困っているｗｗｗ

地価下がってるから来月までに追加の担保ヨロシクネ♪

地価公示：名古屋駅前の優位はっきりと　２位栄との差拡大
http://mainichi.jp/select/biz/news/20090324k0000m020130000c.html

>>19
マスゴミは『東京がヤバイ』という観点からの報道は絶対にしないから。

公示地価（商業地のランキング）の変遷
・平成17年の上昇率『名古屋でバブル開始？の巻』
14.8％【愛知県名古屋市中村区名駅】
14.8％【愛知県名古屋市中村区名駅】
14.4％【愛知県名古屋市中村区名駅】
12.2％【愛知県名古屋市中村区名駅】
12.0％【愛知県名古屋市中区栄】

・平成18年の上昇率『名古屋が完全にバブッてるの巻』
38.0％【愛知県名古屋市中村区名駅】
37.9％【愛知県名古屋市中村区名駅】
30.5％【東京都渋谷区神宮前】
30.4％【愛知県名古屋市中区栄】
30.4％【愛知県中村区名駅】

・平成19年の上昇率『大都市でもバブルの巻』
45.5％【東京都渋谷区神宮前】
45.1％【愛知県名古屋市中村区名駅】
44.1％【福岡県福岡市博多区博多駅前】
43.1％【大阪府大阪市北区梅田】
42.9％【東京都港区北青山】

・平成20年の上昇率『地方都市にもバブルが広がるの巻』
40.1％【宮城県仙台市青葉区中央】
39.1％【東京都港区六本木】
39.0％【福岡県福岡市博多区博多駅前】
38.6％【愛知県名古屋市中村区名駅】
38.5％【愛知県名古屋市西区牛島町】

・平成21年の下落率『バブル完全崩壊ｗの巻』
今回の下落率ランキング（商業地）
△28.4％【愛知県名古屋市中区栄】
△25.5％【愛知県名古屋市中区丸の内】
△24.8％【愛知県名古屋市中区錦】
△22.4％【愛知県名古屋市中区丸の内】
△20.0％【愛知県名古屋市中区丸の内】

商業地の上昇率トップは東静岡駅前か。
三菱地所の複合商業施設やJRを跨ぐ跨線橋もできるし、南口の開発もようやく進んできたかな。
ただ遺跡の発掘調査が長すぎる。

　　　　住宅地　　商業地
全国　　▼3.2　　 ▼4.7
東京圏　▼4.4 　　▼6.1
大阪圏　▼2.0 ▼3.3
名古屋圏▼2.8 ▼5.9

>>28
前回のバブルではあまり踊らなかった名古屋が、
今回のバブルでは踊りまくってるなｗ
こんな衝撃的なタイトルの記事まであった。

クローズアップ２００９：公示地価「全面安」　車頼み名古屋無残
ttp://mainichi.jp/select/opinion/closeup/news/20090324ddn003020053000c.html

しかし、なんでこんなに伸びないんだ?

>>32

理由は一つ。東京が大阪より下落率高いから。

しかも、マスコミは全国よりも打撃が小さい大阪圏を3大都市圏というカテゴリー
に組み入れ、3大都市圏で大幅下落とかいう見出しにしている。

>>32
伸びないって、スレが？

>>33
マスコミはそういう傾向あるのは薄々感じていたけど
スレの住人も東京ひいきってこと？

アメリカの地価バブルのピークとかみても
たいして高くないよな。通勤圏で5LDKが30万ドルとかさ。
アメリカのほうがGDP高いことを考えれば、やっぱり日本の地価は異常だよ。

大阪健闘してるじゃん
というよりもバブらなかっただけか？

各地の商業地の変動率
平成　　　17年　 18年 19年 20年　21年　
東京圏＿　△2.5　1.0　9.4　12.2　△6.1
大阪圏＿　△5.0　0.8　8.3　_7.2　△3.3
名古屋圏　△3.3　0.9　7.8　_8.4　△5.9

平成16年の地価を100とした場合、今回の地価は・・・
東京圏＿　113.5
大阪圏＿　107.5
名古屋圏　107.3

>>35

WTCスレは盛り上がってるのに、このスレ盛り上がらないってのはそういうことかもね？

>>35
ちょっとずれてる気がする
このニュースよりWBCのほうが一般人の目を吸い付けてたんじゃない？
十分新聞でも下がったのは大きく取り上げてたじゃない？

東京は三大都市圏で見れば最悪の下落率だけど、
>>38を見る限り今までが高かっただけ。
そんなに恥じることはない。

>>23
農地法と均分相続に縛られて、地価以前に全く動かせない状態です。

完全に物件の供給過剰なのにかの字も言わないのには
驚くべき大本営だなｗｗ

またまた需要が弱く、、、ｗかｗｗ
そうか供給はあくまでも善かｗｗｗ

住居しか持たないような一般人は地価は下がったほうが嬉しいだろ
とくに東京とか高すぎて買えないし

東京の地価は狂ってるな。売買ゲームにはうってつけなんだろうけど。
一般人にはいい迷惑。

実際にはもっと下がってるでしょ。
株以上に、投機マネーによる地価の乱高下は
殆どの国民にとって迷惑以外のなにものではない。
不動産市場への投機マネーの流入を規制すべき。
　　

>>45
実際問題として、東京の人口は災害時には統治そのものが不可能なレベルだと思うんだけどなあ。
なんでこんなにリスキーな土地に住みたがるのかね？
死ぬよ？

一応、マネーゲームと言われた土地投機も不良債権化したところで実物はある。
しかし、CDSだのCDOだのはなんともいえねぇえ。

土地は政策的に金額が上下するけど価値が消えることはない。
なにしろ「現物」だからね。
そこが幻影金融マネーと違うところ。
いまは大手が母体銀行を使って中小を潰しにかかっていると言う感じかな？
現実に買いまくっているのは大手だしw

>>47
俺の場合は単に仕事。
繁華街だとか文化施設には大して興味ないんで。
引退したら光回線がきている程度の地方都市でもいきたいよ。

相続税や固定資産税も減るんだろうな