【建設】長谷工：マンション建設コストを最大2割削減、コスト削減分を発売価格に反映…基本性能だけに絞り込む [09/03/17]

　長谷工コーポレーションは建築コストを最大20％削減できる経済設計の新築分譲
マンションを開発、販売を開始した。出窓や部屋の出っ張りを無くした施工しやすい
間取りを採用、洗面化粧台の三面鏡を一枚鏡にまとめるなど基本性能だけに絞り込んだ。

　コスト削減分をそのまま発売価格に反映させると10％前後安くすることが可能。
国が指定した住宅性能評価機関による｢住宅性能評価｣も付け、安全性も担保する。

　第1弾として埼玉県川口市で｢川口青木町公園計画｣(総戸数は59戸)で商品化した。
発売価格は80�uタイプで2700万円台。初年度は10棟程度を手掛け、順次拡大する計画。
事業主として自社で開発、販売するほか、他のデベロッパーから発注があった場合は
設計・施工に回る。


▽News Source　NIKKEI NET 2009年03月17日07時00分
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20090317AT1D1609O16032009.html
▽長谷工コーポレーション　株価 [適時開示速報]
http://www.haseko.co.jp/
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=1808
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.aspx?Scode=1808.1

どんどん作れｗ　倒産しないように作り続けろ！
そして最後の最後に、膨れ上がったバブルを崩壊させろ。
そして圧縮されたマンション市場で俺が物件をゲットする。

あんだけ焦げ付き出してまだマンションやんのかよｗ

な、ながたに…？

内装の仕様なんか後から幾らでも交換できるからいいけど、マンションそのものの建物を
チープにしたら最低でも５０年はそのまま残るんだから止めて欲しい。
貧乏臭いマンションが近所にあったら美観を損ねる。

いい加減下請けイヂメはやめろぃｗ

去年建った物件ですらチープなのに、さらにチープにするのかｗｗｗ
オマエラ長谷工だけはやめとけよ。

マンション買うのは負け組み。庭付き戸建最高。

日本の建築業界って本当にその場しのぎ。
街を創ってるという意識が皆無。ばかばっか。死ねばいいのに。

長谷子は近隣とも揉めるしなあ
周囲に配慮しない大規模再開発するから

普通に匡体だけのスケルトンで売り出せばいいのに。

そんな中国みたいな売り方するのは土人だけ

2005〜2008年に家マンション買った奴は本当に涙目だろう

他のデベロッパーから発注があった場合は設計・施工に回る。


一緒に組んだデベの死亡率・・・怖すぎる

壁が薄すぎて ドア閉めると部屋全体が揺れる

エアバスみたいでﾜﾛﾀ

今マンション買う奴いねーだろ。

長谷工はタワーマンションを造れない低脳デベ

　　　　〃〃∩　 _, ,_
　　　　((⊂⌒（* ﾟ∀ﾟ） =3　あねは？
ﾊﾞﾀﾊﾞﾀﾊﾞﾀ｀ヽ_つ ⊂ノ ﾊﾞﾀﾊﾞﾀﾊﾞﾀﾊﾞﾀ

いっそのこと中国式にして、スケルトン状態で買主に引き渡し、
内装や間取りは個人に任せるというのもあっていいと思う。

中国だと、壁紙や天井塗装はおろか、キッチン・バス・トイレまで
自分でどこからか調達して取り付ける買主もいるそうだ。

>>12,19
中国と言うかヨーロッパやアメリカでもスケルトンは普通。
ただスケルトンだと関連産業が儲かり難い。

つかスケルトンでなくともスケルトン前提の設計にすれば
内装リフォームをかけ易いので中古市場の活性化にはなると思う。

欧米は家具つきのコンドが多い。馬鹿乙

今、杭頭処理行ってるんだけど掘削間に合ってないのに早く壊せってどーゆコト？

集合住宅は水周りの位置を統一するとか、騒音やいろんな問題を考えて設計しないと問題が生じる。
バカって想像力が足らないからかわいそう。

いっそのことスケルトンで売れや。
キッチンやトイレ、壁紙までホムセンで買って来て…
で、価格が半額以下に汁！

耐久性とか安全性とか大丈夫なの？これ。バブル崩壊前と後とでは基礎から全く違うぐらいとは
よく聞く話だけど。なんだか怖いねぇ

長谷工はコストをギリギリまで削って、利益をガッポリ得るスタイル

そっから更にコスト2割減って・・・

一家の給付金で買える値段で出したら^^

高付加価値と称してなんでもかんでも付けすぎていたからな。
今後は拡張性だけ確保する程度に押さえてほしいものだ。

>>24
米人って普通に自宅のペンキ塗ったり、壁紙も自分で張替えている
当地のホームセンター行ったら、銃器〜重機まで売っていてびっくり

底辺の自演すごいね。

スケルトンなんか最悪だってバカ以外はわかるのにね。
寝室の隣や真上がよその家の水周りだったりしたら最悪。バカって気持ち悪い。

ちなみに長谷工は今ならマンションや一戸建てでも普通の床暖房をつけないとか
貧乏臭い仕様が多い。まさに団地仕様。

>>31

つーか床暖房使うか？

うち、角部屋だがマンション内暖かくて床暖房なんて数回しか使った事ないが・・・

それなら、ディスポーザーとか、シャワー蛇口とか水回りに凝ってほしいな。

山削って海埋め立てて、日本中に庭付き戸建造ったら素晴らしい街づくりですか？（笑）

2007年にマンションを買わなくてよかった。

>>32
うちマンションなんて安普請に住んでないけど、
南向きの戸建でも昼間は天気よければサンルーム状態。
でも夜は寒いから床暖房つかう。おたく貧乏臭いんだね。

あとフローリング一つとっても品質が違う。下手したら長谷工だと床目の細い古いタイプのフローリングつかってそうｗ

雪国ですか

コストじゃなくピンパネを見直した方がいいよ。

>>32
シャワーや蛇口を変にデザイン的な物にしてしまうと修理する時に
物凄い金額がかかるから注意しないとダメなんだよな。
１/２Gとかの規格ものならホームセンターでもそこそこの見栄えのものが
ある。

真冬に一切の暖房を使わないって日本だと沖縄くらいでは？
そんな辺鄙なところに住んでるんだ。沖縄でマンション暮らしって滑稽ですね。
沖縄こそ広い戸建のほうがいいのでは？ｗｗ

うちのシャワーもキッチンもドイツ製。ちなみにキッチンはジーマティック

千葉も暖かいよ

千葉や伊豆など温暖なところでも冬は暖房つかうよ。
それとも底辺はケチるの？ｗ

構ってちゃん寄生中ｗ

>>39

そうか。あんま変わった蛇口にすると修理時費用そんなに変わるのか。勉強になったわ。

なぁなぁ、ところでkd/とかいう奴何なんだろ？

じぶんも>>35で絡まれたし、辺り構わず喧嘩吹っかけてるね。

と底辺が申してます。

ディスポーザーなんかより生ゴミ処理機がよくない？
肥料にして庭で家庭菜園とかつくるの。
と言ってもマンションは庭ないのか

>>45
自分で水栓交換するのもなかなか楽しいよ。
ホームセンターで選ぶ所から楽しめるｗ

ホームセンターｗｗｗｗｗ
水栓が簡単に壊れるような仕様って悲惨だね。かわいそうすぎる。

寒ければ普通にストーブかエアコン使えばいいじゃん
床下暖房なんて省エネじゃないし、修理や取り換えの時金がかかるよ。
メンテナンスのことを考えて買わなきゃね。

建設費のコスト削減なんざたかが知れてる。
そのうち、土地の相場が大きくさがる。
あと１０年くらいかな。
団塊世代の死去→土地の物納→競売に手を挙げたデベは販売不振なので安く買おうとする。

>>50
うん。３５年ローンｗで身を削る思いでマンション買ってる底辺はそれがいいと思うｗｗｗ

水周りに手抜きが増えてそう・・・・
最近リフォーム業者でも手抜き多いし。

>>50はディスポーザーもいずれ交換が必要だと知らない低脳。
マンションも戸建も買えない障害賃貸暮らしの底辺なのがよくわかる。

>>51
土地の物納するご時勢に土地を買う人がどれくらいいるかだよね。
競売の代理なんて以外と儲かるかもｗ

うちは庭に石釜あるし、よく人が来るとピッツアパーティとかする。けっこう好評。
生地やソース作って好きなトッピングｗ

>>51
下がる土地はマンションと同じで人気のない立地だけ。
立地のいい土地は今後も出てこないので、この先も値崩れしない。
頭わるーｗ

>>52
最新の機器を買っても技術の進歩ですぐ陳腐化するからな
貧乏人に限って最初だけ豪勢に張り込んであとはほったらかしなんだよな
ローンの支払いに追われてこまめなメンテに気が回らんのじゃないか
マンションの管理も滞納するとかさ

>>54
ディスポーザーって環境にどれだけ悪影響を及ぼすのか知らんの
あんなの使いたがるのは無知なDQNの証拠だよ

>>58
うちメンテナンスけっこうしてるなあ。
庭もあるから２年に一回は庭師に来てもらってお願いしてる。
モルタル壁だから５年に一回くらいのペースでやってもらうとか。
シロアリ駆除もそろそろしてもらう予定。
注文住宅だから愛着もあるし大事に住んでる。

底辺はいろいろ仕様がついててもローンで首がまわらず、せっかくの設備も使えないんだね。
なんか考えると笑えるｗ

>>59
>>32＝>>50に言えば？アハハ

あとディスポーザーは地下水のことがよくいわれるけど、
きちんとした自治体の場合、しっかり地下を工事してるから問題ない。
無知ってかわいそう。

>>55

今日の日経1面に任売について、スムーズにいくよう、一番抵当の了解得れれば、
他抵当権者の了解得なくても任売できる案通すってでてたね。

競売より増えるかもね。

本人は気づいてないようだが

＞庭もあるから２年に一回は庭師に来てもらってお願いしてる。
モルタル壁だから５年に一回くらいのペースでやってもらうとか。
シロアリ駆除もそろそろしてもらう予定。

これって思いっきり貧乏なんだがｗ

マンションに住むのは老後で良いよ

ID:kD/HZ7vN

ウゼー

>>64
あ、そう。別に負け犬に何いわれても平気ｗ

基本的に戸建もマンションも２０年もしたらデザイン性も機能も時代遅れになる。
生活スタイルも変わるし、新しいものに変えたくなる。
だから２５年で立て替えるのが一番。うちはメンテナンスしっかりしてるから
何十年でも上ものはつかえるけど、それでも２５年くらいで建て替えると思うなあｗ

東京に関しては大きな値下がりは無いよ。
今は絶対買い時。

オマエラは気づいてないが、今はオマエラが想像してた未来が近づいてる。

とだけ言っておく。

>>69
＞オマエラが想像してた未来が近づいてる。
来る来ると言われていた大地震かい？

東京だろうとマンションだろうと戸建だろうと立地が悪くちゃ値下がりしますよーｗｗ

>>57
価値のある土地を相続しても、それに代わる現金なりを用意する必要があるんやで。

>>72
貧乏人がんばれーｗｗ

がんばってますよ

貧乏人の自演はまだまだつづくｗ

どこまでつづくんでしょう

はい、ここまで、な・・・永谷工社員による自演でした。

木造モルタルの家に住んで、ディスポーザーや床暖房を自慢するって笑い物だろ。

と障害賃貸による庭付き戸建に対する妬みでした。

>>78
>>68

バカって笑えるｗ妬みだけは１００人前ｗ

あとディスポーザーや床暖房はいまや普通すぎで自慢にならないよ。
とうぜん自慢してる気まったくない。あまりにも普通の装備すぎてｗｗ

ただいまキチガイ底辺が自演のためのレスを書き溜め中ですｗ

まぁ、安くなるのは良いかも。
さらに、柱から鉄筋の数を減らせば、さらなるコスト削減になるな。

万が一の時にも、地震保険入ってれば問題ないし。

二年に一回……

内装無し

２年に一回が妬ましいらしいｗ

最低でも半年に一回……

貧乏人の自演はまだまだつづく

>>57駅から歩いて25分とか35分かかる場所はこれからも値下がりするだろうね。首都圏でも駅から10分以内なら便利だが？

二年に一回だと夏、大変じゃない？
白蟻もいるようだし……

心に錦がねえやつが居るなあ

長谷工のあくどさは不動産業界ではかなり有名だからなぁ
それよかうちの近所の違法物件はやく手直ししろよ　倒壊しそうで怖いよ

半年毎が普通じゃないの？
隣は月1回だが、それはいくらなんでも大杉。
二年に一回は、ちょっと聞いた事がないなあ。

大木があって葉が落ちるわけじゃないし、庭園を整備する低度なら２年で１回でも多いくらいだよ。底辺って無知だね。
５連投するほど悔しいなら、庭付き戸建買えばいいのにｗ　マンションも戸建も買えないって悲しいねｗｗ

よほど狭いお庭をお持ちなのですね……

ベランダなくせばいいのに。

狭いというか、基準レベルがすごく低いんじゃないかな。
２年で１回って試した事はないけど、庭がはっきり荒れるのは間違いない。
ただ、それを荒れていると思わなければなんともない、とか。
まあ近所でﾋｿﾋｿやられているとは思うが、本人がそれでいいと思ってるならどうしょうもないだろ。

そもそもマンション乱立が都心集中の原因になってるんだから
いっそ都心はマンション禁止にでもしちまえよｗｗ
既存マンションの価値は上がるし都心集中もとまるだろ
経済壊れるけど

新築マンション買うやつって馬鹿なの？
コンクリートの塊に３５年ローンって(≧∇≦)/

購入と同時に２割価格減少する資産に給料つっこんで楽しい？

最近の住宅は機密性が高いので床暖房なんか要らない。
最新型のマンションはいいよ。

立地がよかったりとブランドマンションはそう値段は下がらない。