【調査/不動産】東京23区の大規模オフィス供給量、08年は45％減−森ビル調べ［09/02/27］

　森ビルは東京23区の大規模オフィスビル（延べ床面積1万平方メートル以上）の市場動向調査を
まとめた。2008年の大規模オフィスビルの新規供給は 65万平方メートルと、前年より45％も減少した。
09年は87万平方メートル、10年は89万平方メートルとなる見通し。調査を始めた1986年から 08年までの
平均104万平方メートルに比べ、低めの水準が続くとみている。

　その後、11年に157万平方メートル、12年には141万平方メートルと大幅増が見込まれるものの、
着工が延期や凍結になる可能性もあり流動的という。

　需給面では、08年は入居済み面積の増加分（新規需要）が34万平方メートルとなり、供給面積の
ほぼ半分にとどまった。供給が需要を上回ったのは02年以来。


▽ソース：NIKKEI NET　(2009/02/27　17：10)
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20090227AT3K2601C26022009.html
▽関連スレ
【調査/不動産】東京都心のオフィス、「満室状態」が解消−丸の内・大手町［09/02/02］　（dat落ち）
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1233593394/
【不動産】都心のオフィス空室率が5%に迫る　大阪は6.96%、名古屋は8.76%［09/02/12］　（dat落ち）
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1234499416/

東京スラム化
さらに進行してたのね。

ビルの建てすぎ！高層ビルは東京に似合わない。5階建ての低層で十分。
そんなに人を密集させると更に電車が込むだろ。

>>3

商店街を守れ！！！！

供給量が45%減って、需要はさらにその半分ってどういうことよｗ

空室率が上昇に転じてる中で、今年、来年は去年以上に供給されるのか。
再来年ぐらいになったらさすがに景気も回復してるかも知れないけど、
今年とか厳しいだろうなぁ。
ガラガラのままオープンとか出てきそうだな。

>>6
スラムのできあがり

ホームレスに住まわせればいい

東京は、今後は特に外国人労働者の巣窟の動向に気を使う必要があるよ。

　特徴
　　・出身国毎に縄張がある(特定地域集中)
　　・繁華街の側が多い
　　・治安が悪く、日本人が逃げ出し、濃度が高まる傾向がある

>>10
今のところ表面化しているのは以下の地域だが、『飛び火』には注意を払う必要がある。

【大久保界隈】　→ 朝鮮人部落。
　治安が悪く、好条件物件でも人が入らず、ヤクザの事務所と水商売系チョンが多い。
　最近では中野坂上->初台方面へ山手通沿いの環境の悪い所を南に向かって侵食中。

【錦糸町界隈】　->　南米系部落。
　下町方面の工場に出稼ぎに来たブラジリアン系が徒盗を組み、組織買春などを行っ
　ている。近辺の14号沿いのマンションに買春婦をすまわせ、また事務所を構えている。

【中野界隈】　->　中国人部落。
　何処の州の部落かは不明。一族がこぞって移動してきている為、急激に濃度
　高くなっている。危険地域は、JRと西武線との間の新宿方面。主に歌舞伎町で
　仕事をしているので終電間際のJR中央線/西武線は危険。

【江戸川〜稲毛界隈】　->　中国人部落。
　何処の州の部落かは不明。湾岸沿いの環境の悪い地域に密集。中学生〜
　大人までがギャング化し、車上荒しを中心に、追い矧、恐喝を行っている。
　また、阿片などの薬物取り引きが活発。

【松戸界隈】　->　中国人部落。
　何処の州の部落かは不明。主に押し入り窃盗を生業としている。現
　金を狙うわけでは無く、中国に無い、金になりそうな物品ならなんでも盗んでいく 。
　一般住居から、商店で被害が続発中。警察が重点捜査を行わないように、傷害事
　件に発展させないよう、留守狙い中心。

【杉並/荒川/北/墨田/江東/足立/板橋/品川/大田/立川/小平/町田界隈】　
　集中した部落は無 いものの、北朝鮮系住民の濃度が極めて高い。子供達が
　集結する場所周辺では、窃盗(万引)、車両盗難(バイク、車、自転車)、ヒッタクリ、
　器物破損、喧嘩、暴力沙汰が絶えない。最近では、現金目当てのヒッタクリに重
　点をおいており、ヒッタクリ用のバイク窃盗も増えている。

農地にするとかw

首都圏マンションの空き部屋が１００万戸とか経済誌に書いてあった。
賃貸物件は当分の間は暴落だろ。

悪の組織が不法占拠をして、
正義のヒーローが単独、誘拐された姫を助けに
そのビルに挑む。各階にはあまたの敵とわなが待ち受ける。

>>3
通勤定期割引をやめて、その分で代わりにラッシュアワー以外の時間帯の
スイカ利用を割引すれば、満員痴漢冤罪電車なんて無くなる。

人が入っていない新築のオートロックのマンションとかに住むのは
どんな感じなんだろうな？なんか楽しそうだがｗ

痴呆の方がやばいんじゃねー、製造業倒産・工場閉鎖で失業者が多い
東京はテロ対策等など警察力が痴呆より遥かに違いすぎる！政治・金融の心臓部
大使館・皇居・官僚・財界等関係者が沢山住んでるだぞ！
公務員の数も多いし今の時代何が有るか分からない、繁華街や幹線道路等監視カメラが
設置されてのは当り前！川向こうの城東地区や多摩地区は分からんが東京は意外に安全だよ！

うちの開発現場じゃ
中国人が3割ぐらい
何でこんなに居るのかね？
日本語もほとんど話せないのに

東京九龍

住んでるだぞ！(笑）

>>17
大規模無差別テロでCNNに乗った都市はどこだよ
地下鉄サリン、秋葉原無差別殺傷

英語版で記事をググっても関連ワードで出てくるし、大量にブックマークされている。

おまけに、政府の2月の地域景況判断は南関東は下から2番目の急速に悪化。
雇用も急速に悪化ｗ
少なくとも、名無しさんの>>17の景況判断より当てになる。

製造業はやがて底打ちするが、虚業だらけの東京って底打ちなんかあるのか？
人口減社会の到来を無視した不動産開発ばっかで大丈夫か？
今回の恐慌で産業構造が変化し、今まで通り東京にお金が落ちるとは限らないけどな。
入居されないオフィスビル＆マンションをどうするのか見物である。

飯田橋付近は高いビルがなくて広い空がよかったのに最近じゃ高層ビルのせいで閉塞感があるよ

これから金もってる中国人にのっとられるだろうな

それでも建設を止めません

面積当たりの犯罪発生率はダントツで日本一だからね。
100m歩いて犯罪に遭う確立は地方よりはるかに高い。

２０年さきがみえていないレミングのような日本人

そのくせ賃料はべらぼうに高いのはどういうことなんだ？？？
まじいい加減にしろや

麻生台や神谷町付近のゴーストタウンをなんとかしろよ。
気持ち悪いんだよ、夜は。

東京ってもう仕事場としてでしか見魅力ないね。

>>17
　公務員の数が多いというのは強みだな
　地方から吸い上げた税金が公務員に渡り、東京で消費されるという構図

>>22

放送…雨
出版…大雨
小売り…雨、春闘後大雨（ユニクロ（でも、本社は山口）、100均除く。）
不動産・建設…大雨
銀行・証券・生保・損保…雨
観光・ホテル…雨
外食…雨、ところにより曇り（マクドナルド等）
IT…雨。（オフショア開発へ移行）
通信…晴れ
特法・独法・宗教法人…快晴
人材派遣…曇り

>>32
＞特法・独法・宗教法人…快晴

ワロタ。

>>30
不況が長引いて本社を地方へ移転する会社増えるだろうね。
今ほんと東京に魅力無いわ。不便なだけ

>>22
たぶん、東京は官公庁と投資家の街としてしか産業は無いような希ガス。

そういえばさっき日曜美術館見たんだが、パリって低層なんだよな。
それで山手線の中とほぼ同じ面積なんだと。

東京も都心部はそのくらいの規模でいいような気がするんだよなあ。
日本のゼネコンはアフリカで緑化とか植林とか都市計画してるほうが社業的にも良さそうなんだけどな。

>>31
逆だろ。東京で稼いだ金を地方で使ってるんだよ。

東京でやることって
プレゼンと業者めぐりしかない俺。。。
でも、製品がらみの情報はアジアの方が早かったり。。。

空室率が目立ってきていたのに、新しいビルが建ち続けているのを
不思議な気持ちで見ていました

>>35
ロンドンやパリはNY、LAは東京よりだいぶ規模が小さいが
世界への影響力は段違い

>>39
あいつらは「外交」のなんたるかを知り尽くしとる。
翻って我が国の外交官というのは自分たちの仕事は宴会だと思っとる。
だから影響力は天と地との差くらいはある。


全く、マキャベリは「外交とは脳みそと舌先で世界大戦を勝ち抜くこと」だと言ってたらしいが
霞ヶ関の連中と来たら......｡ﾟ・(ﾉД`)人(´Д`)人(Д` )・ﾟ。