【調査】人気マンション“エリア別”ベスト5…タワー型が人気（ZAKZAK）［09/02/25］

　大幅な値引き販売などが功を奏し、復調の兆しをみせつつあるマンション市場。最新データをもとに、
関東９エリア、関西５エリアの人気物件ベスト５をピックアップしたところ、表のようになった。買い時到来
ということで、失敗しないマンションの選び方も専門家に聞いた。

　マンション購入希望者にとって気になるのは、どんなマンションが人気になっているのかということ。
そこで、価格比較サイト大手のカカクコムが運営する不動産情報サイト「マンションＤＢ」から、人気
マンションを抽出したのが、表のランキングだ。

　ランキングは物件の個別サイトへのアクセス数を独自集計（毎日更新）したもので、関東、関西ともに
タワー型の大規模マンションに人気が集まっている。

　東京都心部で第１位に輝いた「ＷＯＲＬＤ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲＳ」（港区）は、地上４２階建てで総戸数
２０９０戸。東京２３区南部でトップの「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」（世田谷区）も４２階の
１０３３戸で、どちらの総戸数も一般的な物件より１ケタ多くなっている。

　さいたま市で第２位の「大宮ツインタワープロジェクト（仮称）」（大宮区）は３０階建ての９４４戸。大阪市
で第４位に入った「Ｔｈｅ　Ｔｏｗｅｒ　Ｏｓａｋａ」（福島区）に至っては、５０階建ての５５６戸と高層のオフィスビル
も真っ青のたたずまいだ。

　そのほかの特徴としては「（東京都心部の）麻布や文京など歴史のある立地に関心が集まる傾向がある」
（カカクコム）という。また、「横浜市では１０００万円台の価格訴求マンションや駅前立地（のマンション）にも
関心が集まる傾向がある」（同）という。

　興味深いのは「注目度の高いマンションが発売されると、その周辺のマンションにも注目が集まりやすい」
（同）ということ。ベスト５に入ったマンションの立地が偏るのは、これが一因のようだ。


▽ソース：ZAKZAK　（2009/02/25）
http://www.zakzak.co.jp/top/200902/t2009022537_all.html
▽エリア別ランキング表の画像
関東：http://www.zakzak.co.jp/top/200902/image/t2009022537kantou_b.jpg
関西：http://www.zakzak.co.jp/top/200902/image/t2009022537kannsai_b.jpg
記事は>>2以降に続きます。

>>1の続きです。

【賢く選ぶには“３つのコツ”】

　サラリーマンにとってマンション購入は、人生をかけた買い物。後悔しないためにはどこに注意して、
選べばいいのか。「サラリーマンでも『大家さん』になれる４６の秘訣」（実業之日本社）の著者で、住宅
評論家の藤山勇司氏は、３つの選ぶコツを明かす。

　「まず、新築マンションを選ぶ場合、敷地の周辺に空き地や工場などがないか、しっかり調べること。将来、
その空き地や、工場が取り壊された跡地に大規模なマンションが建たないともかぎらない。眺望と日当たりを
優先してマンションを買ったのに、数年後、目の前にタワー型マンションが建っては悔やんでも悔やみきれない」

　２つ目は、周辺の中古マンションの相場価格を調べること。

　「購入予定の新築マンションの価格が周辺の中古マンションの相場より２倍以上離れていると注意が必要。
購入物件が中古相場とかけ離れていると、売却する際、損失の幅が大きくなる」。将来の売却をにらんで、
新築と中古の相場がかけ離れていない物件を選んだほうが無難というわけだ。

　最後は、マンションの特性をきちんと把握すること。

　「新築マンションも購入後１５年たつと売却価格は、おおよそ半値まで落ちる。子供が育って手狭になり、
マンションを買いかえるときに備え、半値でしか売れなくても新たに居を構えられるようにしておくこと」

　将来を見据えた物件選び−。それが賢いマンション選びのコツといえそうだ。

−以上です−

大体7年前後で出て行く人が多いのかな？

必死だな。

東京のタワーマンションと福岡の一戸建てをほぼ同時に買ったんだけど
空港へのアクセスがいいので福岡の方にばかり住んでます(T-T)

いつでも気兼ねなく爆音を出せるのもポイント高いw

２０年越えたらもう出ようがないぜｗ
商業施設が出来るとか交通の便が良くなるとか
プチ地域バブルでも来ないかなあ

大卒初任給２０万円として何で家買えるの？
昇給。ボーナス。出世。という言葉禁止で答えろ屋。

マンションは買うな。
結局損だから。

買い時到来ってw

サイトへのアクセス数だから、宣伝費をたくさんかけられる大型のものが
上位にくるのは当たり前だと思うが
売れてる売れてないは関係なく、あくまでアクセス数なのね

なんだまた提灯記事か。アホくせ。
ヤバいデベの投げ売りで契約率上がってるだけじゃん。
一方、体力あるとされる財閥系はいまだふんぞり返って値下げせず、在庫溜めまくり。忍びよる評価損の重石は在庫溜めまくりで、ジリジリ体力奪うだろうけど。
ま、どうぞご勝手に。

WOLRD CITY TOWERSって、完成して一年経っても
売れ残りが沢山あって、新築なのに法令上中古扱いで
ますます売れないとか言ってたとこでしょ？

タワーマンションにスライムとか騎士とかドラゴンを入居させれば
いいんちゃう？

まぁ、１０００万くらいが限度かな…貧乏人の俺としては…

アクセス数があったとしても、必ずしも人気とは限らない

施工主に倒産の噂があってアクセスあるかも
特に不動産不況でマンション不況の今だし

タワー型の上層階は子育てに向かないらしいね
眺望にあこがれて買った友人がいるけど、子供ができて１年ちょっとで
売って引っ越した。地震の時ハンパなく揺れるとか、
ベランダの窓あけるとすさまじい強風だったとか、いろいろ言ってたな
住んでみないとわからんよなぁ、そういうことって。

二子玉川とか、あんな郊外の川沿いに買うやついるのか

近くの武蔵小杉なんかにもマンション立ちすぎ

>>17
二子玉のライズは、超割高勘違い価格で苦戦だろ〜。

http://team2ch.org/bin/sora924.jpg
http://team2ch.org/bin/sora925.jpg
3LDK　850万円

>>16
>タワー型の上層階は子育てに向かないらしいね

滞在するならともかく
人間が暮らしていくには向かない所だね

>>19
おくりびと、でつかぁ〜

>>18
あ、やっぱり売れてないのね…

上層階のほうが鬱や自殺が増えるそうだな。

川崎のドバイこと武蔵小杉

>>19
何、これ〜〜ｗｗｗｗ
川口のライオンズタワー？

>>25
http://nantara.seesaa.net/article/104048938.html

夫が武蔵小杉のマンション欲しがってるんだよね。将来価格上がるっていってさ。廃墟になるんじゃね？と思う俺ガイル。

>>27
その前におまえは男か女かハッキリしろ

　

何でマンションなんて買うんだ？
マンションなんて資産価値もクソも無いだろ
どうして一戸建て買わないんだ

一戸建てすんだことないな
選択肢からまったくはずれてた

>>7
親からの援助

>>32
若くしてマンション買うならそれが一番多いよな
まあ相続対策でもあるわけだ

超高層タワーマンションの1階や2階買う人ってどんな頭してる？

タワーなんて修繕費は高いし
災害で電気止まったらエレベーター使えないしで
まったくろくなもんじゃない気がする。
眺めがいいくらいしか良いとこなくね？
賃貸で一時的になら住んでみたいが買う気にはならんなぁ。

超高層階で育ったガキは、精神的に不安定だっていう研究があったよな。

親戚が某地方都市で地所をマンションにしたんだが
そのマンションで自殺者が数名出た

んで、心霊スポットだと近所で言われて
入居者がなかなかおらず、家賃も周辺の相場より安め

それでも時折出たとの苦情がでたりする始末
完全にいわくつき物件と化したとのこと
銀行の融資の返済にも影響が出てきて、頭を抱えているらしい

やっぱ集合住宅は団地だよね、公団最高

>>37
それ、賃貸物件だろ。
マンションは分譲物件だから関係ない話。

多少ぼろくても団地でもいいから
ＤＱＮのいないところにすみたい
歳とると２極化が激しくなるな
世田谷あたりの高齢者は穏やかでやさしい表情してる人が多いが
川崎あたりのじじばばは日本昔話のいじわるじいさんばあさん
みたいな人相してやがる

>>40
多摩センターとかは、お勧めだ。

戸山団地なんて、何もすることがない老人が、早朝から明治通り沿いの
Macで朝マックしてる。
表情もきついよ。

ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝってﾒﾝﾃ出来ないんだよ

不況時に建てたマンションて怖くないか？
あらゆる意味で

都心の一位は北向きばっかのようだね。でも金持ちには関係ないのか。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_b2/layout_list.cgi

二子玉とか武蔵小杉の高層タワーって地震は大丈夫なのかな？？
液状化で倒壊とかの心配はないのだろうか・・・

ひどすぎ…
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0160&rs=471&re=480

【大阪･豊中】 ザ･千里タワー [50階建てﾏﾝｼｮﾝ]★001
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1228123565/
3 名前：○02/07テンプレ○[age] 投稿日：2008/12/01(月) 23:53:16 ID:???
■今北用
50階建て高層マンション「ザ･千里タワー」、2006年10月
から千里中央駅(大阪府豊中市)前に建設中
↓
2008年11月14日午後2時過ぎ、建設現場で「ドン」という音と揺れが発生
↓
15日午前7時31分、マンコミュ掲示板の千里タワースレで
「柱が重さに絶え（耐え）きれずおれた」との書き込みが・・・
↓
南側18〜19階に、大きくカバーがかけられた。
物件公式サイトには変化無し。新聞･テレビ･ネットのニュースも無し。
↓
マンコミュ掲示板のスレで、柱の損傷を指摘するレスをデマと決め付けて施工者を擁護
する書き込みが急に増える。さらに柱の損傷を指摘するレスに削除依頼が多数来る。
↓
17日、内部告発と見られる書き込みが続く中、謝罪の"速達"が購入者に届く。
事故がデマで無い事が証明される。
↓
最初の告発(書き込み)が無ければ隠蔽されたのでは？と施工者への不満が続く。
↓
22日、速達が届く。国土交通大臣の認定を再度手続きするとの事
今回は手付金を返還してキャンセルにも応じるとの事
↓
27日、朝日新聞がニュース記載＝「安全性に問題はない」と竹中工務店
↓
本当に問題無いのか？情報公開が少ない！と疑問が続く。

眺めの良さなんてすぐ飽きるぞ。
あと南向きは眩しすぎて結局日中はカーテンを閉めることになる。
つーか分譲マンションに億出す価値はない。

高層ビルってのは単独オーナーじゃないと修繕もままならんよ

将来一戸あたり数百万の出費は覚悟した方がいいかもしれん

>>1
不動産業界はタワーマンションがあまりに売れないし、新聞業界も広告収入も落ち込み気味なんで、
なんとか購読者騙して宣伝しています、、、、、まで読んだｗ

つまり供給過剰と言うことだねｗ
3月は公示地価発表。
いよいよ日本も資産デフレ再発です。
都市再開発の失敗だな。

分譲マンションは、管理組合がしっかりしてないと
マンション自体がゴミと化すw

豊中・高層マンション柱接合部が圧壊、手順変更で充てん忘れ
2009/02/25
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20090224/530639/?P=1
竹中工務店が施工中の50階建て高層マンションで、既に施工を終えていた柱の接合部が突然、
圧壊する事故が発生し、大臣認定や建築確認を取り直して補修している。施工の安定性を高め
るための作業手順の変更が、ミスを誘発したようだ。

>>46
なんか悲惨だね・・・
買っちゃった人が可哀想。

超高層マンションの1階に住みたい

>>54
受付か駐車場だな

天王洲のあたりは中国人多くてマナー最悪

>>54
どういう心理なんだ？

恥ずかしい屋号のマンションばかりだなぁ。
各種申請用紙の住所欄のマス目が足りなくなるんじゃないの？

文京区（臭い汚い）は有り得んｗ

横置き型のマンションとかあるのか？

>>46
悲惨すぎて糞ワロタ

高層マンションの上階に住むと
エレベーターの途中で人が乗ってくるものなのか？

自転車持込の俺大迷惑だな

タワーマンションって人が多過ぎてセキュリティの意味がほとんどない。
縦積みの団地だよあれは

高層に住みたがる人は、見晴らしの為にマンション買うのかな
俺には到底理解出来ない心境

１０００万くらいしか出せないんだけど、
都内でいいマンションないかな

>>46　やっぱりﾏﾝｿﾝにしなくてよかったw

ゴミを減らす努力をしても不動産屋や新築マンション業者がチラシを投函していくのでゴミが減らない
http://texpo.jp/doui/disp/3455

>>28
女だが、何か？

こいつ(武蔵小杉タワマン)をどう思う？

長く住むなら一戸建てだよね
マンションにウン千万出せるなんて尊敬するわ

>>5
それはよく理解できるなぁ。東京は値段が高すぎて、交通の便が良いところはなかなか手が
出んよなｗ
オレも東京と大阪にそれぞれ家あるけど、空港から１５分の駅の目の前にマンションがある
大阪ばかりに住んでいる。

東京は知らないけど、大阪は梅田から30分の場所でも、庭付き一戸建てが4000万円で買える
マンションなんか買う奴が理解できない

地方って車なしでも生活できる？

>>71
車無しで不自由なく生活できるのは、東京23区、大阪市内だけだろう
東京23区、大阪市内にも当然鉄道空白地帯はあるし、仮に駅から近くても、車があったほうが便利なのは間違いないけど

>>72
thx
大阪と東京で住む上で何か違う？
DQNが多いとか…

空中に土地買ってどーするよ

ニュータウンとかの年寄りばかりのところは静かでいいね

>>70
此花とかか？

マンション自体うれてないじゃん

うちの本家東京の中央区だけど車はなくてもいいが
スーパーというものがない
コンビニは無数にあるけど東京駅から徒歩圏内で場所はいいけどな

>78
ハナマサがあるじゃん

>>76
なんでそんなピンポイントなんだよw
個人的には茨木辺りで一戸建てを買いたい

マンションとか家なんて借りたり買ったりするもんじゃない

人口減って家賃もゆっくり下がり続けるだろうし
相当いい場所じゃなきゃ買ったらローンだけが残る

>>78
勝どきや月島あたりのショボイスーパーか江東区木場か豊洲しかないのかな？

しかし、中央区って交通量少ないところにも信号機大杉じゃね？

購入型のマンションは、一軒家もってるやつが買うもの。

23区内は自転車が一番
道路広いから走りやすい
7万くらいの自転車乗り急増中だよ　駐車違反関係ないし

東京大阪で一番不便なのはバイクだな
駐車場がないよね

>>85
自転車はなぁ
夏は暑いし冬は寒い、雨には濡れるし、荷物積めない
チェーンで服が汚れる事もあるし、路面が濡れててもハネ飛んで汚れる
春と秋の晴れた日ならいいんだが

>>87
春は花粉が････ｗ

地下鉄って急行や特急がないからじれったい

42階建てで平均1フロアに50部屋ってすごくでかい気が・・・・。

都心のタワー型のマンションって、建築学や心理学、医学、社会学者の格好のネタだね。
実際、人工的環境空間での振る舞いや影響をみるための人間モルモットだと思うよ。
また、社会病理的に高さへの欲求とステータスとの関係を研究するのも面白い。

マンション価格は、基本的にはもう上がらない
少子高齢化で、人が少なくなるのに、需要が増加するはずなし
超人気の物件だけは、上がる余地はあるけどね
それでも、往年のバブル期のようなことはありえない

>>46
西口にある一番高くて目立つマンションだよね。ある意味池袋らしいｗ

復調の兆しなんて見せてないよ。
いつものパブ記事。
今月末を越せないデベが果たして何社出るか…

>>46に笑わせてもらった

＞22階あたりで、飲み屋をやっている部屋があるそうです。
＞そこのお客が荷物用エレベーターで小便をするので、小便臭くなっているというのですが。
＞30階で会員制のエステサロンも営業しているようですが。
＞エステサロンはマンション内に３カ所確認出来ています
＞７階か八階と30階と36階です

世の中には金持ちもいるって記事だな。

>ＷＯＲＬＤ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲＳ
アメリカ人が聞くと、激しくおかしい名前のような気がしないでもないw

６階以上の住民は自殺率が高いというデータがある。
地球の気が高層階まで届かないから、生きる力を失うらしい。

リビングの広さを謳ってるマンションの他の部屋が5.2畳とかあるよね…。
せめて1部屋6畳のラインだけは死守してやれと。閉塞感ありすぎだろ。
マスターベッドルームが14畳、ベッドルーム2が5.5畳とか、何考えて設計してんだろ。

10階建てくらいの高級マンションが一番いいんじゃないの？

3階建くらいまでの低層に限る。

高値つかみで契約した奴らの、自分のマンションが値引きされてないか疑心暗鬼にフアビョッてるさまは、滑稽極まりなくおかしい。

ここまであからさまなちょうちん記事も素晴らしい
もう「復調」してるんですか（ｗ


アメリカの不況も日本の不況もZAKZAKの記者にはみえないんだな・・・・・

>>71
地方でも県庁所在地やそこそこの市なら車ｲﾗﾈ
うち徒歩２分とこに24ｈスーパー、ドラッグストア、飲食店の複合施設あるんで
車で行くよりチャリや徒歩の方が買い物便利。
国内レジャーに興味ないんでマジに車いらん。
大きな買い物は配送依頼やtaxiで済ます。

>>67
夜真っ暗ｗｗ

>>27
やめときな。小杉の駅前なんか建設頓挫して更地の駐車場のままだよｗ

>>104
駅前のところ、建設が頓挫したんかよ。
ダヴィンチが建てた、異常に高い家賃のマンションは、廃墟状態だよな。

あんなところに、誰も入らないｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

頓挫したとこって地主と当然揉めるよね？どうしてんの？

タワー型ってどんどんできるから
将来値下がり激しそう

＞大阪市で第４位に入った「Ｔｈｅ　Ｔｏｗｅｒ　Ｏｓａｋａ」（福島区）に至っては、
＞５０階建ての５５６戸と高層のオフィスビルも真っ青のたたずまいだ。

50階の住人って、下に降りるのが億劫になりそうだなｗ

>>107
威容観から一度住んでみたいというヤシが多いんだろうが、一辺デカい地震が来てパニクったらタワマン人気なんて一気にアボーンだろ。
免震なんて揺れることで建物を守るんだろ。ならば建物守られても中の人間はどういう状態に追いやられているのやら…くわばらくわばら。

クワバラですが、呼びましたかな？

>>110
そういうお宅は、ひょっとして相方のオハラさんでつね。

>>105
ダビンチアドバイザーは東京機械の跡地にも参入計画していたが、
どうした？わざわざ筆頭株主になってまで頑張っていたけどな。

ザ・千里タワーも人気だよ

ちょっと機械伯爵を思い出した。
地上で暮らしているのは貧乏人ばっかって設定。

>>113
それって、ポッキンタワーでないの？

建築関係の人にマンションは買うな、タワーなんぞもってのほかと言われている。

タワーマンション買うなんて金持ちか馬鹿しかいない。
修繕用の技術開発もされてないのにどうやって修繕していくつもりなんだ？

東京と山形のツインタワーマンション対決
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1356.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1358.jpg

東京で一番海に面してるタワーマンションてどこかな？
眺望がいいやつ
建設中の晴海のタワマンとかいいね

これから家賃の暴落が始まるってのに、万損買うバカってなんなのｗ

>>89
都内はあるよ＜地下鉄の急行

知り合いの建築士に湾岸のタワーはやめとけと言われた。

早くアルコロジー造ってくれよ

3LDK4LDK
カウンターキッチン
6畳前後に仕切られた部屋
リビングを南東に取って北西にメイン寝室
独立性の無い和室
フローリングなのに床生活なモデルルーム
各部屋に収納が有り家具の置き場が無い
白い壁
多機能すぎる風呂

こんなのばっか。

>>95
情報ありがと。超高層エステサロンに今度行ってみる。
夜景を見ながらマッサージしてもらって最後は夜景
観ながらお口にドピュピュだ。イクドーーーー

>>124
>各部屋に収納が有り家具の置き場が無い

他はともかく、これは良いんじゃないかな

いまどき低層の公団住宅スタイルのマンションなんてある？
新築でそんなのさがしてるんだけど。

マンションは３階に住むのがお勧め。

そこそこ日が当って見晴らしの良い部屋も探せば結構ある。
３階なら周囲の木々の緑が遠くないし気分によってエレベータも階段も使える。

しかも２階ほど周囲の道路からの音は聞こえない。

住むならどんなマンションでも３階がお勧め。

>>127
高級なマンションは大抵低層だ。
戸建ては平屋がいいってのと同じで、その土地の良さを満喫出来る。

湾岸のマンションが高層なのは、低い階は臭くて住めないから。

>>129
低層がなん棟もあって夕方には子供が遊んでて、物売りの軽トラが入ってくる。
そんなマンションがいい

団地借りればいいじゃん。エレベーターとかもれなく煙草で根性焼きされてたりして、それなりの風情があるけどな。

>>130
それだと、かなりの敷地が必要だな。
軽トラが入ってくるのは、セキュリティ的にどうかと思うけど。
こういうのが近いのかな。
http://aqua-house.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_c7d/aqua-house/20090104185250plan_image5gaikann.jpg

一方、例えばこういうのが高級マンション。
http://www.aimhouse.jp/photo/estate/63352_1_%E3%82%B3%E3%82%B9%E3%83%A2%E3%83%AA%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%BC%E3%83%AB%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%BC%A6%E5%B7%BB%E2%85%A11.jpg

https://ssl.0634.co.jp/wms/sweethome/admin/images/9987887.jpg

>>132
上のマンション、うちから徒歩五分のとこだw

築38年のマンションに住んでいる俺に謝れ

港区のタワーマンション最上階に住んでるけど、つまんないよ

東京湾を一望できるけど、住んでしまえば見慣れた景色だし

横浜市在住だけど、なにが基準のベスト５なんだ?
売れ残りベスト５だろ。

ところで、新築マンションの管理費と修繕積立金と駐車場代は信用するなよ。
あれはデベが適当に決めただけで、翌年の総会ですぐに値上げしないといけなくなる。
特に温泉とかついているマンションは注意。

>>135
外を眺めたりする？　俺も２０Fの高さに住んだ事あるけど。
うちの場合は新宿副都心を一望出来る感じ。

最初から最後までほとんど外なんて見なかったな。　

>>135
同意。
はっきり言って3ヶ月で飽きた。
地面に近い方が四季を感じていいかも、と隣りの芝青気分だわ。

俺は、やっぱ愛宕型かな。
艦橋のでかさに萌える

普通のマンションの高層階に住んでるんだが快適ですよ。
夏は窓を開けると風は入ってくるけど騒音はそうでもないしね。
地面から離れてるから暑さも感じない。

ところでタワー型は筒状で中が吹き抜けになっている場合が多いですが
あれは風通しはどうなんでしょうか？

>>1
あ、ウチ出てる
買う前２ちゃんでボロクソだったのに

2chで叩かれる=羨望の眼差し

>>142

>>139
利根型の精悍さも捨てがたい　　　　って

二子玉川のタワーが人気？
販売苦戦してるのに

武蔵小杉って昔は駅前も狭かった記憶がある。

15年は妥当かな。
ライフスタイルも変わるし20年過ぎると捨て値に釣られて入ってきた新住人で環境も全く変わるだろう。

財閥系も今や値下げしだしてるよ
すげー混んでた某マンソン案内所

高層階に住んでいると、出掛けるのが面倒だろ。
エレベーターが来まで待って、乗って、しばらく時間がかかってから
やっと出口にたどり着ける。

ドラマでも、エレベーター乗る時間だけでプロットが一つ進んでるし。

不動産は盗聴調査を定期的やってくれ
年1回で3000円で頼む
何でも屋でもかまわないけどな

>>148
ふ〜ん、どのあたり？

>>127
武蔵野、杉並辺りのマンションはなぜか低いのが多いぞ。
多分、左な人がギャアギャア言うからだと思うけど。

>>148
錦糸町だろ
あれは地所がやっちまったｲﾀﾀな物件
風俗街の横であの値段はねぇーだろw

>>153
三井の大商談会のことではないのか

多摩地区の不人気エリア
あ○るの市（DQNが多い）
あき○ま市（創価が多い）

修繕費用が半端ないと思うんだが・・・＞タワーマンション

>>156
賃貸のタワーマンションもあることだから、
その辺りは問題ないんじゃないの？

住友の緑のガラスのタワーは綺麗
豊洲のあれとか

一戸建てだと延床120�uくらいの家でもいいんだけど、
マンションで120�uだと圧迫感あるねぇ…。
居室の面積が6畳無いような物件ばかりだからか？
窓が小さかったり下がり天井ばっかとかで狭苦しいんだから
せめて居室は8畳確保しろよ、と言いたくなる物件ばかり。

120�uならいいとこ2LDKまでだな

なんで悪口ばっかりなの？

>>25
これ懐かしいな〜
山形県の上山にあるんだけど、俺が大学時代（98〜99年頃）に
建設が始まったような気がする。
当時地元でも「何であんな所に」って不評だった。
山形平野のかなり端の方からでも見えるから、
東京出身の俺にとっては県内の位置関係を把握するのに役立ってたww

>>1
あれだけ人気のあったシティタワー品川は入ってないんだ
パークコート赤坂、虎ノ門も入ってないな

人気ランキングとか言うがこれみんな売れ残りじゃねーかよ

人気一戸建てエリア別ベスト5も調べてほしい

あまりにも意味がないと言うか恣意的ランキングだな

売れ残りランキングだねこれw
WOLRD CITY TOWERSはなあ・・あの場所であの価格はちょっと割高でないかい
毎週中古物件のちらし入ってくるけど「・・夢見ちゃってる？」って価格だな今だに

>>156
管理費は当然高くなるが、単位面積あたりの居住戸数が多くなるから
逆に安くなる

ただタワー型マンションはプールやら応接スペースやら付加価値がつく
場合が多いから実際管理費は高くなる

タワーは現在のの維持費管理費よりも将来の修繕がヤバい
新築で買って10年で引っ越すのが賢い

>>135
飽きるっていうのは恐ろしいことですな

マンションって借りるもんだろ・・・
まだ騙されて分譲買っちゃう人いるんのか？

>>170
だから、不倫相手を住まわしておくか、事務所代わりにしておくのが一番なんだよね。＞タワーマンソン

42階建てで２０９０戸とか１０３３戸って！
巨大すぎて想像できない・・・orz

>>167
7つくらい持ってて賃貸に出してる知り合いがいる・・・あそこ、ホテル並みのロビーだね。
あんなとこ住みたくないけど。

2000戸で６０００人としたら、村や町でこれより人口の少ないところもあるな。

一つの建物で一つの自治体みたいな規模だわ。

>>132
ピンクの鉄格子で、どこが“高級マンション”なんだよｗ

高級つうのはこーいうの
http://www.asahi-jutaku.co.jp/feature/detail/vo0cjq0000000l18-img/vo0cjq0000000l23.jpg
http://www.proud-web.jp/kamiyamacho/residence/premium/img/01/01_img.jpg
http://www.biz-img.net/sp/photo/sp_mlist/pm_sirokanedai_k_main.jpg
http://condo.up.seesaa.net/image/C7F2B6E2A5CFA5A6A5B9_2.jpg

どっちもどっちw

ザ・ハウス南麻布じゃなくてミュゼ白金長者丸入れろよ

>>178
長者丸は解像度が良くて、いいアングルの写真がなかったんだよ

このヘンかなぁ
https://adm2.multi-use.jp/chintai/mibucorp/images/sell/31228_1_b.jpg
https://adm2.multi-use.jp/chintai/mibucorp/images/sell/31228_2_b.jpg
でも、まだあの感じは伝わらないなぁ

ライフスタイルが変化しつつある中、さまざまな「シェア」が広がっています

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn/20090306/20090306-00000672-fnn-soci.html

>>180
昔も庶民は長屋に住んで
風呂、トイレ、水道（井戸）は共同だったけどね

渋谷５０％オフ！マンション価格破壊、ついに一等地へ

　マンションの価格破壊の波が、高級住宅街にも押し寄せてきた。麻生太郎首相の自宅があることで知られる東京都渋谷区神山町のデザイナーズマンションが、
「当初価格の５０％オフ」で売りに出され、大きな反響を呼んでいるのだ。「値引きとは無縁」（アナリスト）
といわれた都心の一等地にこのような物件が登場してきたことは、“買い時の本格到来”を告げているのだろうか。

http://www.zakzak.co.jp/top/200903/t2009030634_all.html

>>182
バブった値札から半額になっただけで
神山町で430＠は必ずしも安くはない
全体の先安感を考えればむしろ割高なくらいだ

日本にもポンテタワーみたいなものができるんですねわかりました。

マンソンは住んでみると大変なんだよな〜
エレベーターも大変、ゴミ出しも大変

一戸建ては住めば都。


マンソンは住めばゴミ箱

>>185
ゴミ出しはマンション内に設置してあるし楽でしょ。
それとも挨拶が大変と感じるの？

マンションと一戸建て両方に住んだ経験から家の管理はマンションが圧倒的に楽。でも住居面積あたりでは割高かな

タワー型ねえ…

馬鹿と煙は（ｒｙ

>>1
>大幅な値引き販売などが功を奏し

いま地方ではどれくらい下げてるの？

常磐線の不人気さは異常

>>185
中央区の某大型超高層マンションに最近引っ越してきたけど、
エレベーターで待つこともゴミ出しで困ることもないよ。

実家の戸建と比べると、暖かいし、外を掃く必要がないし、
宅配ロッカーがあるし、雨戸の開け閉めもしなくていいし、
騒音もあまりないし、光がタダだし、ケーブルＴＶもタダだし、
回覧板も募金も回ってこないし、いいことづくめな気がする。

歳を取ると戸建てよりもマンションの方になる。
戸建てで２階だと弱った身体に階段の上り下りや掃除は大変だから。
エレベーター付きや平屋だったら楽だろうが。

>>192

一階と２階に掃除器具置けばいいじゃん。
階段の上り下りにひいひいいってたら長生きできないし、上り下りできなくなったら１階に住めばいい。

>>193
一人暮らしをしてた亡き祖父なんかは身体が弱り認知症を患った時は１階ですら掃除が出来ずゴミだらけで最悪だった。
歳を取るとこういう問題が出てくる。

>>194
それはマンションでももう一人暮らしは無理ぽい。

>>195
そりゃそうだけど健康な状態でも若い時と比べては心身共にきついものだと思う。
最近はどうなのか分からないけど郊外の戸建てよりも都心のマンションに移り住む高齢者が増加しているらしいし。

都心のタワマン住まいだけど、うちはすっごく正解だったと思ってる。
前は世田谷の一戸建てだったけど、夫が多忙で留守がちな上、小さい子供2人がいる我が家。
子供と私だけで留守を守ってる時に夜間に庭で物音がすると、とても不安だった。
タワマンはなんと言ってもセキュリティがすばらしい。
住人であっても他フロアには入れないし、不審な宅配便から新聞勧誘から、少しでも不安があればシャットアウトできる。
一戸建ての時は、窓開けてたらピンポンされると出ないわけにはいかなかったから、
変な勧誘とかいくらでも来たよ。
あと、ゴミも365日24時間、ゴミステーションがフロア毎にあって楽チン。
曜日とか何時までに出さなくちゃという心配がない。
掃除は管理会社がするから、ゴミ捨て場掃除当番もない。
庭の手入れもする必要ないし。夏場の毎日の水やりとか大変だったのよ。

それから、なんと言っても立地。
歩ける距離にいいスーパーやホテルがあり、街並みも整備されてて子供も遊ばせやすい。
いつも近くでなにがしかのイベントもあって飽きない。
混んでる小田急で都心へ出てたこと考えるとほんとに楽だわ。
ここなら有名幼稚園や小学校も通わせやすいし。
世田谷の家もとってはあるけど、当分は使わない予定。
定年後、郊外の家を売って都心に移り住んだ老夫婦みたいのもけっこいいるよ。主婦は絶対気楽に住めるわ。
うちみたいな家庭がなら、タワマンはわりといいと思うよ。
あ、ちなみに、タワマンとはいえ、何かあったらこわいので、10階前後にこだわりました。
あと、水辺のタワマンは災害に弱いので眼中にありませんでした。
あくまで山の手線内で、西よりの都心限定で選びました。

>>197
素敵なお住まいですね。具体的にどのあたりですか？

マンションより賃貸でしょ。
変な人が隣に住むと移らざるをえない。

>>199
俺は賃貸マンションだ。
新築で入って3年くらい住んでいるが、
隣は頻繁に入れ替わってるよ。

>>197
妄想乙

>>197
子供が可哀想だな

なんか、マンションのこと
なんにも知らないバカばっかりだね
ここ。
例えばさ、ゴミ出し大変？　けっ！（笑い
毎日２４時間いつでも
捨てられるよ。超便利。
>>185
貧乏妄想ヒガミやろう（ｗ
オマエだよ、オマエ。
６畳１間で５９６３（ｗｗｗ

周回遅れで変なのが湧いてきたw

>>197
ちなみに何階建ての10階か知らないがタワーマンションを含む
高層建築物は真ん中の階で共振点取る事が多いのでその辺りが一番揺れる。

半端な郊外の戸建てより都心の方が利便性いいのは同意。

貧乏人の素朴な質問なんですけど新聞配達はどうなってるの？
オートロックだから中にはいれないですよね？
下のポストまでとりにいかないといけないわけ？

高級タワマンなら、ちゃんと届けてくれるサービスもある

>>206
新聞なんて取らないから、心配ない。

数年前に都内の30階に月30万で住んでたが俺には合わなかったな。
まず突風が激しすぎて窓が開けてられない。
その開かない窓からは空とビルしかみえず、景色が毎日同じで壁紙のよう。
息が詰まるんだな。閉所恐怖症の気がある奴は無理だと思うね。
ベランダだって、下を眺めても人の顔すらわからないため、何の面白みもない。
広告にあるような花壇を飾ったベランダは嘘だよ。椅子もテーブルも風が強すぎて危険で置けない。
忘れ物をした時にｴﾚﾍﾞｰﾀを待つ時間も歯がゆかったな

タワー暮らしの良いことって言えば、女の子に「すごーい。部屋にいってみたい」と言われたことくらい。
しかし月30万もあればホテルのスイートに何泊もできるわけでｗ
思ったほどメリットなかったよ。家族なら尚更やめた方がいい。あの住まいは子供にはよくないと思うぞ。
今は庭でバーベキューができるとこに住んでる。

タワーは最初は感動するけどすぐ飽きるよな。不便だし
投資としてはいいかもしれないけど。

>>206
通常、オートロックがあるマンションでは、
新聞配達の人ようの鍵とか暗証番号が渡されています。
玄関のポストに新聞が投函できるように。

>>209
タワーマンションが一般にわるいのではなく、
その建物の設備・設計・環境に問題があったのではないでしょうか。

今、勝どきのタワーマンションの２０階に住んでいますが、
窓からは、都心のビル群や運河を行き交う船などが見え、
また近隣の生活感がほどよく感じられます。
また、向かいの建物とは１５０ｍほど距離があって、閉塞感はないです。
風の問題もありません。

窓から見える景色を選ぶのは意外に難しいです。
海外でタワーマンションに住んでいたことがありました。
４０階で、視界をさえぎるものは何もないのですが、
見えるものは、空と、眼下あるいは遠景のくすんだ建物ばかり。
たいくつでした。

その前に住んでいたところは３０階で、窓から見えるのは１８０度の海。
船や小さな島が眺められ、美しく楽しい景色でした。
鉄道や船など動きがあるものを入れたり、植栽などで季節感がある
景色を選んだら失敗が少ないと思います。

しかしながら、タワーマンションと、低層のマンションあるいは戸建とを
比べて、タワーマンションの住み心地がいいかどうかと聞かれたら、
それは微妙。
タワーマンションに住むメリットもデメリットもあまり感じていません。
住民専用のジムとかライブラリ・ルームとか、使ったこともないです。

今のマンションに引っ越す前は、品川区の住宅地の中にある
中層のマンションに住んでいましたが、商店街に近く、
また小学校に隣接しており、いつも賑やかで楽しかったです。
バブル時代の建物で古くて狭かったので住み替えましたが、
そうした面以外ではよいところでした。

馬鹿なの？

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090312-OYT1T00633.htm?from=navr

「フラット３５」頭金不要に…自民が改正案

自民党は１２日、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の長期固定ローン「フラット３５」について、
住宅購入時の頭金を不要にする制度改正案をまとめた。
マンションの売れ行きが悪化していることから、景気対策として住宅取得を促す。
フラット３５は同機構が民間金融機関と提携した最長３５年の固定金利ローン。

制度改正で、住宅の購入意欲はありながら頭金を用意しにくい若年層などがローンを利用しやすくする。

うだつが上がらない＝新築家屋を買えない
甲斐性なし＝妻子、老父母を自分の収入だけで養えない

労働対価のダンピングで経済成長を維持した結果が、これ

いびつな部屋ばかりなマンションは勘弁。四角が落ち着きます。
タワマンは修繕が大変そう。
高層でも窓が水色だとつまらない。
マンションは低層で戸数少なく、昔からある住宅地が一番でしょう。
品川田町の沖合のタワマンとか心すさみそうだから俺は住みたくない。

>>213
日本版サブプライムwww

ローンまでして家買う価値あんの？

>>135
景色うｐしる

いつも買いどきなのになぜかいつも売れてないものなーんだ

>>215
うちがそれに近いかな。4階建て。
環境は非常に良いよ。リビングの窓の向こうは広葉樹の林。
駅にも、徒歩5分程度だし、非常に気に入っている。

ただね、建蔽率容積率の制限が厳しいから、価格が高くなっちゃうんだよね。
値落ちは他の一般的なマンションより少し良い程度だし。

タワマンの弱点を知っているから買わないです。

>>211
通常って、、、、それは昔の話でないの？新聞配達を信じるか？
分譲のそれなりのマンションなら新聞は集合ポストまでかと。

高級とかタワーとかなら、マンション内配達サービスも有るかもだが。

>>176
少女マンガ原作のドラマに出てきそうだな。
ギャグにしか見えん。

超高層マンションの外壁大規模修繕なんて、考えただけでクラクラする

風の問題？ｗ

マンションは、
１　月に５万も余計に維持費がかかる。
２　管理組合・スラム化などのトラブル。
３　値下がりが激しい。
４　建て替えが不可能。
５　家庭内プライバシーが守られない
などから、まさに、論外。

ミニ戸でもマンションよりはずっといい

>>215
確かに、チラシ見ると変な形の住居割が多いね。

間取りガタガタやん
ttp://www.biz-img.net/sp/photo/COMV000500/NK8L3M07_0903051634.gif

>>1
ここまで露骨な提灯記事かかないとならないほど新聞社と不動産業界は
悲惨と言うことだなｗｗ産経系かｗ

とにかくタワーマンションはひどい空室率。
暴落する物件だから手出しは無用。

マンション買うぐらいだったら小さくて中古でも一戸建て買った方がいい気がする

マンションだと管理費とか修繕費とかで最低月2万円ぐらい取られるんだぜ

>>226
不動産屋が経営してる大規模賃貸はいいよ。

>>230
戸建でも１０〜１５年ごとに壁を塗りなおしたり、屋根をやり直したりして
１００万単位のカネが出てくよ。

>>231
セントラルヒーティングの交換とか、色々あるよね。

実家の両親を見ていると、庭の手入れやら家のメンテやらは
俺には無理だとつくづく思う。
結局5〜10年おきくらいに新しい賃貸マンションに引っ越して行くのが
一番良い気がする。
広さや作りに不満がなければ、だが。

タワーマンションなんて、最上階の人間のために、それ以外の階があるようなもんだからな。

最上階は寒そう。

参考になるレスが多いな

武蔵小杉のタワマンの1DK1500万円ぐらいで売ってくれんかのう

うちマンションの最上階だけど、夏は暑く冬は寒いのが天井から伝わってくるw

よく言われる話だが、おすすめは
タワーマンションの3階4階

共用施設が使えるし、外には木々が見え、地に足が着く高さ
しかも構造上壁が厚めで、
価格は高層階より安い

勝ち組スレですな
まさに
ついていけない

糸川タワーに巣みたいな

イトヤマ？

都心のタワマンでもあと２〜３年すれば坪200万くらいになるかな

それまでしこしこ金溜めとこ

一人称が俺という女もなかなかかっこいいな。
しかも俺ガイルだなんて…ﾎﾟｩ

関西のマンションやっすいな！

50戸くらいの低層マンションに住んでるけど、これくらいが住民の顔が見えて安心。
高層だと上下階で層ができるんでしょ。

高層は間取りの多い家庭向け、低層は独身者や新婚向けの物件だから、
高い低いにかかわらず広さで住む人の層が違うね。

>>229
どこのタワーマンションなのか知らんが少なくともうちのは違う
>>1に書いてある物件だけど空室率はそれほどでもないよ
夜になるとわかるがいつも真っ暗な所がない
3年前買った値段より今の中古の売値が２割以上も上がってる

まあ、今は買う時期じゃないのは同意
本当に家が必要なら来年まで待つ方がいい

ということは、
平屋建てが最高の贅沢なんだな。

埋立地のタワーマンションを高額で買う人間の神経が分からない

元麻布ﾋﾙｽﾞの高級加減はｶﾞﾁ

>>216
本丸はアプラスなんかの諸経費ローンだよw

年収500万カードローン600万のシングル公務員が、
何で7,000万のマンション買えるのかって話な

日本の方が、破壊力は凄まじいぞ、多分w

＞復調の兆しをみせつつあるマンション市場

根拠となるデータがない。
スポンサー願望を代弁したに過ぎない提灯記事。

六本木ヒルズ
元麻布ヒルズ
青山パークタワー
赤坂タワーレジデンス
ホーマットバイカウント
白金タワー
北浜タワー

ここらへんは格が違います

>>253
白金タワーなんて幹線道路沿いで空気が悪いじゃん。駅から徒歩１分は魅力的だけど。

タワー型マンションなんて資産価値無いんだから
買うものじゃなくて借りるものだろ
３０年後老朽化して立替とかってなったら
いくら負担せなあかんねん

>>255
>>253のほとんどが賃貸物件な件。

今時のマンションは50年はもつかと。

>>243
俺ガイルと言ったが消防の頃からずっと春麗使いなんだ。太もも萌えなんだ。

>>250
あのマンション、上の方が出っぱってて落ち着いて住めなそう。