【地域経済】仙台のオフィス空室、最悪の13.7％＝中小企業引き揚げ増加－09年1月［09/02/13］

1 ：依頼＠台風０号φ ★：2009/02/15(日) 03:01:13 ID:???

　三鬼商事仙台支店は12日、1月の仙台市内のオフィス空室率が13.73％と、1989年に
調査開始以来最高になったと発表した。景気悪化で需要が低迷する中、中規模ビル2棟が
開業する一方で、仙台での事業縮小・撤退を決める企業も増えており、新築・既存ビルともに
空室率が上昇した。三鬼商事は「今後もさらに空室率が上昇する可能性がある」と指摘している。

　空室率の上昇は5カ月連続で、前月比では0.99ポイント上回った。これまでの最高値だった
2004年3月の13.69％を上回った。

　小企業を中心に、仙台から営業所を引き揚げる例が増え、既存ビル空室率は前月比0.59
ポイント増加の11.33％となった。仙台進出や事業拡大を見合わせる企業も目立ち、完成1年
未満の13棟の新築ビルの空室率は51.57％と高い水準となった。

　1坪（3.3平方メートル）当たりの平均賃料は前月比123円高い9442円となっている。既に
建設中でテナントの募集を始めた大型ビルが平均価格を押し上げている。

▽ソース：NIKKEI NET　（2009/02/13）
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20090212c3b1204t12.html

2 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 03:09:06 ID:H8kZ4S4j

皇室粉砕！

3 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 03:31:40 ID:D2OlMc+H

政令指定都市で一番最初に破綻するのは仙台。
１００％間違いない。

4 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 03:32:45 ID:wdauovCH

なんちゃって政令都市仙台w

5 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 06:20:25 ID:lDZKI/fi

がんばれ仙台

6 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 06:33:18 ID:AuX3D/En

北海道や東北は衰退の一途だよな・・・。
九州や中国地方は、経済の軸足が米国から中国に移っていくだろうから、
まだ希望が見出せる。

しかし、東北・北海道には前向きに考えても明るいビジョンが見出せない。
死に物狂いで東京にぶら下がり恵んでもらう以外に無い気がする。

大阪＆関西のようにメディアの袋叩きがあれば行財政改革も進むがそれもない。
まったく、空気のように無視されている感じ・・・。

ある朝、突然に財政破綻するのが東北＆北海道の運命だと思う。

7 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 06:37:54 ID:eJmpBQbv

新幹線や高速道路などで近くなったからなー

態々東京から１００分の場所にｵﾌｨｽ置かなくてもと考えるかもな

8 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 06:57:09 ID:xnaDilIb

>>1
給食費を払わないような民度の低い土地だしな。

9 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 07:00:36 ID:q8gg1YBz

東北は仙台がだめだと全滅だよね・・

10 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 08:22:52 ID:em53eTLP

野菜を植えよう。

11 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 09:38:52 ID:NnK6GWDS

>>6
でも県民所得見れば南国より全然頑張ってる。
寒冷地なのに

12 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 10:48:35 ID:tGGIS6QO

ビルの収益物件には手を出しづらいねえ

13 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 11:21:43 ID:3rweQv6q

仙台の中心部は外資が食い荒らして作られてるビルの
完成がもうしばらく続くから、
空き室率は２０％を伺うところまでいくかもな。

14 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 11:23:38 ID:WM8Kvlje

森ビルの再開発まだストップしてないの？

15 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 11:53:15 ID:Wi6WFvX2

トラストタワーは酷い空室率になるんじゃないの？
東京・丸の内トラストタワーですら竣工時の空室率は73%

16 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 12:23:49 ID:7X0mPwoZ

地域別の人口減少数・減少率ともに東北が全国最悪だから
仙台が衰退するのは当たり前だ

17 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 12:32:59 ID:HDRBiVlc

東京から新幹線で2時間も掛からないんだから必要無いって考える所が増えたのもありそう

18 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 17:45:08 ID:amPh1piD

　　　　　　1月　　前月比
札幌　　9.80%　　0.27
仙台　　13.73%　0.99
東京　　4.93%　　0.21
横浜　　9.19%　　0.59
名古屋　8.76%　0.28
大阪　　6.96%　　0.14
福岡　　12.76%　1.77

19 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 17:55:54 ID:i+EwINOD

仙台の場合人口減も目前なんだよな
明るいビジョンが全くないだろ
自動車工場１つ来たとこでどうなるもんでもない

東北は道州制移行後に農産物に関税でもかけてやってくのか

20 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 17:59:38 ID:iYHcFm9B

>>19
今さら自動車工場か

21 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 18:48:30 ID:9/Gjci/k

１０年後に地上波民放テレビの系列は３になり、地方では２の地域も多くなる。
１９７０年ごろに戻るが、
大多数の日本人は、ＢＳデジタル視聴が主体になっているでしょう。

22 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 19:27:32 ID:DRZv16pj

デジタル放送が開始されるんならな。

23 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 20:39:44 ID:jae/1L1+

>>21
放送局は3局でいいから
チャンネルを増やせばいいんだよ。
あと経営力の無い地方ローカル局は廃止して良いよ。

24 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/15(日) 20:45:41 ID:OdOsH2zy

>>空室率が13.73％

全然余裕じゃんｗ
逆かと思ったよ。13％しか入居してないのかと。あ、入居じゃねーか。

25 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/16(月) 00:36:49 ID:LicOy3cU

地元の有名企業がインフラ系を除くと
アイリスと蟹頂点くらいしかない時点で終わっとる

26 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/16(月) 00:49:11 ID:Wy3QFlPr

仙台は、想像以上に酷い。この春から恐ろしい勢いで中小企業が潰れていくぞ。

政令都市の中でも、景気回復は一番遅いのに、景気の悪化は一番先にくる。
東北の中で一番大きい仙台でこれだ。その他の東北は酷いなんてもんじゃない。

東北ｵﾜﾀ

27 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/16(月) 00:52:17 ID:SfYJtvUn

目だった産業もないし、下手に東京から近いから最悪だな。
一番ストローで吸われてしまう地域だな

28 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/16(月) 01:24:19 ID:rpfOhvZM

財政もあまりよろしくない

29 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/16(月) 01:34:33 ID:MEks4PB5

去年の夏、仙台立ち寄ったけど目抜き通りのブランド直営店が客でごった返してて
なかなか景気良さげだったんだがなー

アホほどビル建設しすぎて供給過剰になったとかそんなヲチじゃないの？

30 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/16(月) 12:49:18 ID:UQYsfQP0

仙台は新幹線で東京から日帰り出張できるからね
ストロー効果発揮しまくりｗ
青森ですら新幹線の影響受けてるし

31 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/16(月) 13:31:22 ID:+oZBSFXz

そういえば、東京ではガーデニングと家庭菜園が人気の趣味だが、仙台は庭での土いじりは
あんまり人気じゃない。

だから庭はセメントで固めてるか、庭無しのせまい住宅か、マンションにしか住まないって
仙台に転勤になった従兄が嘆いてた。

32 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/18(水) 12:26:46 ID:scOsEj1N

>>11
嘘つくなｗ
東北が底の方独占してるぞ

33 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/18(水) 12:55:13 ID:sCCno+Af

　独眼竜政宗　全国ハイビジョン再放送すれば生き残るんじゃないか

　仙台なんて伊達政宗と漁業以外何かあんの?

34 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/18(水) 13:02:04 ID:pSunpaNQ

仙台終わりの始まりか
これで本当の宮城県沖地震が来たらｵｼﾏｲだな

35 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/18(水) 14:05:16 ID:fiOqX+bs

>>33
萩の月。

36 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/18(水) 15:16:50 ID:iWuR53PH

>>33
タンス

37 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/18(水) 15:19:06 ID:iO2Vii1L

仙台ってなんか中途半端な地方都市というイメージ

38 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/18(水) 15:23:15 ID:O+tg2eo4

>>37
東北地方の中心だよ

39 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/18(水) 15:36:28 ID:3A/ozucy

仙台は東北ブロック拠点としての国策優遇で成り上がった街で、地力では新潟静岡浜松岡山より下だからな
今まで仙台に生き血吸われて疲弊した他の東北地方主要都市はこの状況をほくそ笑んでるだろう

40 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/18(水) 22:05:22 ID:ckqHV/8r

>>39
なるほど。
静岡や岡山の人は悔しい思いをしてるかもな。

41 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/18(水) 22:06:41 ID:JsT8rej5

>>39
そんな他の都市の事を笑っていられるほど余裕のある都市は一つも無い

42 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/18(水) 23:19:02 ID:fdGRrAbL

>>33
ひとめぼれとか、米は美味い。

　だから大分並みに、農業県として開き直ればいいものを┐('～`；)┌

43 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/19(木) 13:10:12 ID:2WhrVSuy

http://makoup.hp.infoseek.co.jp/cgi-bin/up/s/72022
http://makoup.hp.infoseek.co.jp/cgi-bin/up/s/72021
http://makoup.hp.infoseek.co.jp/cgi-bin/up/s/72019
http://makoup.hp.infoseek.co.jp/cgi-bin/up/s/72018
http://up.2chan.net/e/src/1234959943752.jpg

44 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/19(木) 13:31:21 ID:3CyOcIMZ

>>37
ジャス

45 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/23(月) 01:27:37 ID:Kmoab+LG

46 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/23(月) 01:30:14 ID:A03rXAM3

日本の地方なんてどこも似たようなもんだろどんぐりの背比べあほらしい

47 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/23(月) 01:42:28 ID:59Cmf2+5

>>41
余裕は無くとも内心ざまぁと思ってるんじゃね
権限と金を周囲から吸い取る地方中枢都市にへの反発ってのは結構あるからなあ
福岡サミット構想とか九州他県が揃って反発して九州沖縄サミットにしちゃったし
札幌仙台広島福岡でまともに産業があるのは広島だけで、あとは土着民のレベルが低い転勤族頼みな都市

48 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/23(月) 02:08:02 ID:KF/TWOPc

元地元民だが
産業創出力が無いからな。
政治的モチベーションも低いし。
発展云々以前の問題。

49 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/26(木) 21:12:57 ID:lAwYGv26

仙台市はそれなりに知名度あるけど、その仙台がある宮城の知名度って･･･

50 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/26(木) 21:17:37 ID:mU1nLwlC

東京に近い場所ほど衰退する
営業所とか支店が必要無いからな
札幌福岡あたりは何があっても営業所残す必要がある

51 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/28(土) 08:49:12 ID:Qdy9XJLk

>>32
さすがに独占はないと思う。

52 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/28(土) 12:11:31 ID:VV34rpwX

仙台は東北地方の中心地としてスケールメリットを見込まれたが、
大した影響力が無いことが分かったんだろ。

53 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/28(土) 12:30:52 ID:yZeYPwoS

仙台で建設中の森トラスト、広瀬通りに２本、東口、勾当台など
今年で新築でも、空室率５０％を超えるでしょう

54 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/28(土) 12:48:38 ID:bJTdHHpv

>>50
１月は福岡も９％→１２％台に跳ね上がった。
この衰退現象は東京からの距離と関係なく全国へ蔓延中。

55 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/28(土) 13:03:10 ID:bemG+klJ

名古屋大阪と関所があるから
まだ西日本は東京には吸われていない

東北の衰退は尋常じゃないよ
東京に反乱起きても不思議ではないレベル
散々吸い付くされて
バカにされながら僅かな分け前を
もらっているに過ぎない

56 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/28(土) 13:22:49 ID:dhpu56lN

仙台は公共工事頼みだから終わってる。
大赤字確実の地下鉄東西線なんかに賛成するバカ市民ばかりだ。
早く破綻して、自分らのバカさ加減を思い知れ！

57 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/28(土) 13:57:23 ID:jLOeBf1/

だいたい、東日本の人達って東京のケツを綺麗に舐め上げるよね。
良く言うと従順なんだが、悪く言うと洗脳された奴隷なんだと思う。
もっと、言いたい事を言わないと、財政破綻に追い込まれて無能のレッテルを張られるだけ。