【調査/不動産】東京都心のオフィス、「満室状態」が解消−丸の内・大手町［09/02/02］
59 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 10:49:40 ID:FMowCeR/
こんなのすぐに埋まる
なんのかんのいっても丸の内と大手町は強い
八重洲側のなんちゃって丸の内のビルはﾊﾞｶ高い家賃維持できないだろうけどな
なんのかんのいっても丸の内と大手町は強い
八重洲側のなんちゃって丸の内のビルはﾊﾞｶ高い家賃維持できないだろうけどな
60 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 10:51:11 ID:pAB4hOBO
これから東京は廃墟みたいになるんだが
61 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 10:53:58 ID:XVm4iAzo
確かに関西とかは今回の金融危機はそんなに影響ないみたいな感じだな。
むしろメディアが不況だ不況だと騒ぎ立てなかったら
いつもと変わらなかったっぽい。
そういや12月に東京の人口が8年ぶりに流出したらしいがこれは・・・
むしろメディアが不況だ不況だと騒ぎ立てなかったら
いつもと変わらなかったっぽい。
そういや12月に東京の人口が8年ぶりに流出したらしいがこれは・・・
62 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 10:59:36 ID:xi0IzZoV
>>56
電機の総崩れが始まったから、関西はこれから冬に突入
電機の総崩れが始まったから、関西はこれから冬に突入
63 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 11:06:51 ID:HLWw4RpI
64 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 11:14:29 ID:a9uPTv3c
65 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 11:16:32 ID:pAB4hOBO
東京の未来想像したいなら軍艦島を思い出せばいい
66 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 11:26:35 ID:+ysPMvhR
３３８ｍ 西新宿３丁目再開発
３００ｍ 西新宿３丁目再開発
２５６ｍ 環状２号再開発
２０９ｍ 西新宿五丁目中央北地区再開発
２００ｍ 大手町東京プライムステージ
２００ｍ 丸の内東京郵便局建て替え
２００ｍ 八重洲１丁目再開発
１９６ｍ 西新宿８丁目成子地区再開発
１９０ｍ 京橋２丁目再開発
３００ｍ 西新宿３丁目再開発
２５６ｍ 環状２号再開発
２０９ｍ 西新宿五丁目中央北地区再開発
２００ｍ 大手町東京プライムステージ
２００ｍ 丸の内東京郵便局建て替え
２００ｍ 八重洲１丁目再開発
１９６ｍ 西新宿８丁目成子地区再開発
１９０ｍ 京橋２丁目再開発
67 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 12:03:28 ID:+oTVC+Do
68 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 12:15:42 ID:lNaBiHZg
元墓場とか墓の近くとか・・ネームバリューで借りるのは
新興会社くらいだよ
新興会社くらいだよ
69 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 13:08:16 ID:qK1hrVil
確かに東京都心にオフィスを構えることは、企業にとって負担になってくるだろうな。
70 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 13:18:02 ID:+12HCBTK
日経の印象操作は酷すぎ
潰れろよ糞新聞
潰れろよ糞新聞
71 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 13:37:16 ID:0kXpwkCg
丸ノ内は三菱村だからなぁ。
毎年ビルを立て替えていくと、最後のビルを立て替え終わる頃には最初に建てたビルの立て替えしなくちゃいけないらしい。
日本には三菱関連企業なんて山程あるからテナントはより取り見取り。
三菱とは関係なさそうな名前の会社も三菱関連企業だったりするしね。
毎年ビルを立て替えていくと、最後のビルを立て替え終わる頃には最初に建てたビルの立て替えしなくちゃいけないらしい。
日本には三菱関連企業なんて山程あるからテナントはより取り見取り。
三菱とは関係なさそうな名前の会社も三菱関連企業だったりするしね。
72 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 16:25:32 ID:yN4/q5xm
>>62
俺の会社は関西と東京にいくつか店舗を持ってるが、
マスコミに流されやすいのは明らかに東京人。
今回の消費者買い控えも実際のところは八割がたマスコミの不況あおりというのが俺の認識。
それゆえに東京のほうが圧倒的に不景気になってるのだろう。
俺の予想では、電機が飛んだとしても関西は東京ほどは酷くはならんよ。
俺の会社は関西と東京にいくつか店舗を持ってるが、
マスコミに流されやすいのは明らかに東京人。
今回の消費者買い控えも実際のところは八割がたマスコミの不況あおりというのが俺の認識。
それゆえに東京のほうが圧倒的に不景気になってるのだろう。
俺の予想では、電機が飛んだとしても関西は東京ほどは酷くはならんよ。
73 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 16:34:06 ID:TIzKDzM1
※日経新聞はこの悪い時期に
大手町に新オフィスを建てたので減価償却費がのし掛かり、
販売部数は伸びているのに赤字になりました。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/11/03/tokyootemachi08111.jpg
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/11/03/tokyootemachi08112.jpg
74 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 17:12:08 ID:5/8b3hSV
丸の内本社･本部
東京會舘
東京商工会議所
みずほフィナンシャルグループ
みずほコーポレート銀行
三菱商事
三菱電機
三菱東京UFJ銀行
東京海上日動火災保険
日本郵船
ニコン
明治安田生命
日本生命保険
野村総合研究所
日立製作所
ゆうちょ銀行
東京會舘
東京商工会議所
みずほフィナンシャルグループ
みずほコーポレート銀行
三菱商事
三菱電機
三菱東京UFJ銀行
東京海上日動火災保険
日本郵船
ニコン
明治安田生命
日本生命保険
野村総合研究所
日立製作所
ゆうちょ銀行
75 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 17:15:23 ID:5/8b3hSV
大手町本社・本部
産経新聞
サンケイビル
新銀行東京
新日本製鐵
大和証券
大和証券グループ
日本経済新聞
日本経済団体連合会
日本政策金融公庫
日本政策投資銀行
NTT
丸紅
みずほ証券
みずほフィナンシャルグループ
三井生命保険
三井物産
三菱総合研究所
三菱地所
三菱電機ビルテクノサービス
三菱マテリアル
ミレアホールディングス
読売新聞
りそな信託銀行
大阪名古屋福岡札幌がたばになっても丸の内・大手町の二地区にすらかなわない
皇居周辺の丸の内大手町日比谷有楽町霞ヶ関永田町は日本最強
産経新聞
サンケイビル
新銀行東京
新日本製鐵
大和証券
大和証券グループ
日本経済新聞
日本経済団体連合会
日本政策金融公庫
日本政策投資銀行
NTT
丸紅
みずほ証券
みずほフィナンシャルグループ
三井生命保険
三井物産
三菱総合研究所
三菱地所
三菱電機ビルテクノサービス
三菱マテリアル
ミレアホールディングス
読売新聞
りそな信託銀行
大阪名古屋福岡札幌がたばになっても丸の内・大手町の二地区にすらかなわない
皇居周辺の丸の内大手町日比谷有楽町霞ヶ関永田町は日本最強
76 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 17:23:22 ID:XVm4iAzo
>>75
何その利権まみれ
何その利権まみれ
77 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 17:24:41 ID:9uLMKrtB
>>76
何処が利権だよｗ
何処が利権だよｗ
78 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 17:28:43 ID:joWN9ZDM
空き室率３％か
ちょい前の東京の平均にまで落ちたか
ちょい前の東京の平均にまで落ちたか
79 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 17:29:00 ID:XVm4iAzo
>>77
大企業と官僚の癒着を表してると感じた。
大企業と官僚の癒着を表してると感じた。
80 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 18:41:32 ID:v5Cjv7oQ
は？
81 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 21:04:35 ID:kk9FqzB0
>72
「東京人」って言われても殆どが余所から来た人だろうに。
「東京人」って言われても殆どが余所から来た人だろうに。
82 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 21:25:09 ID:SjLx+b2Q
いくら好景気段階の計画とはいえ
次々ビル建てて廃墟にならなきゃ良いけどね
次々ビル建てて廃墟にならなきゃ良いけどね
83 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 21:51:57 ID:vhlx1lW2
丸ビルとかは審査がすごく厳しいよ
逆にここにオフィスがおけるのは金融機関からの信用も高い。
逆にここにオフィスがおけるのは金融機関からの信用も高い。
84 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 21:52:09 ID:CKiJ/FxU
平日昼間から丸の内で料理習ってる女はなんなの？
85 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 22:06:02 ID:h64X3wlX
>>84
丸の内にお料理教室なんてあるのか。
丸の内にお料理教室なんてあるのか。
86 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 22:30:05 ID:OvaZOArh
>>75
元々大阪にあった企業が多いな
元々大阪にあった企業が多いな
87 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 22:57:53 ID:TIzKDzM1
そりゃ皇居と東京駅に挟まれて毎日仕事していれば
プライドも高くなるわ
プライドも高くなるわ
88 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/03(火) 22:59:42 ID:ctuQlFRq
オフィスビル空室率の状況 （平成２０年１２月）
. 悪
東京Ｓクラスビル ６．０％ ∧
. │
名古屋Ａクラスビル ４．４％ .│
. │
東京Ａクラスビル ３．５％ .│
. │
大阪Ａクラスビル ３．３％ .│
. │
大阪Ｓクラスビル １．０％ ∨
. 良
ttp://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/DocLib/CBREPressRelease_090113_JP.pdf
. 悪
東京Ｓクラスビル ６．０％ ∧
. │
名古屋Ａクラスビル ４．４％ .│
. │
東京Ａクラスビル ３．５％ .│
. │
大阪Ａクラスビル ３．３％ .│
. │
大阪Ｓクラスビル １．０％ ∨
. 良
ttp://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/DocLib/CBREPressRelease_090113_JP.pdf
89 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/04(水) 06:13:10 ID:wDox/QST
>>26
巨乳よりも美乳の時代だもんな・・・
巨乳よりも美乳の時代だもんな・・・
90 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/04(水) 08:25:44 ID:2R/oQ7+w
大阪のニュースだと→大阪危機的状況と煽りそう
91 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/04(水) 16:29:49 ID:RKzbahtP
よくこんなウソっぱち記事が書けるもんだな・・・
92 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/04(水) 17:48:32 ID:yzY4gnBU
これから、東京のオフィスをドンドン撤退させる企業が出てくるよ。
本来、工場の隣に作ればいいんだよ。
不動産屋に金を貢ぐためにバカ高い賃料を払って東京に居る意味はない。
今回の恐慌で無意味な支出は全部見直される。
東京の不動産は確実に逝く。
本来、工場の隣に作ればいいんだよ。
不動産屋に金を貢ぐためにバカ高い賃料を払って東京に居る意味はない。
今回の恐慌で無意味な支出は全部見直される。
東京の不動産は確実に逝く。
93 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/04(水) 19:59:38 ID:h2sVfFFG
東京の地価なんか半額でも高すぎ。
地面買って喜ぶ奴なんかもう若者には居ない。
三国人に売却するほか無いよね。
地面買って喜ぶ奴なんかもう若者には居ない。
三国人に売却するほか無いよね。
94 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/04(水) 20:00:56 ID:JBzEQ1WL
95 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/04(水) 20:19:46 ID:nver8GIL
ざまあ
ミエのために題企業がビルたてるからだよ
ミエのために題企業がビルたてるからだよ
96 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/05(木) 01:30:18 ID:VW3wdAXj
>>26
すげえ。本人臭いな。
すげえ。本人臭いな。
97 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/05(木) 01:59:26 ID:2zEZZCDD
これからどんどんビルも出来あがってオフィスの空室も増えるのに
今契約している賃料・地価は落ちないだろう特殊な都心ｗ
今契約している賃料・地価は落ちないだろう特殊な都心ｗ
98 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/05(木) 02:00:03 ID:ZSlhVX7m
混雑が解消されたのか
よかったね
よかったね
99 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/05(木) 02:02:48 ID:eRjNGiEs
これからもっと「解消」されるだろうよ
100 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/05(木) 02:04:24 ID:ubQHU3ae
提携解消とか婚約解消とかって良い意味だと思う？
気にしすぎ。
気にしすぎ。
101 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/05(木) 02:53:52 ID:ZBiblkvD
102 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/05(木) 04:22:21 ID:EDzmqv+M
そのうち日本全体が疲弊して
搾りとることも出来なくなれば
目が覚めんじゃね？
今じゃ糞マスゴミも東京に集めたせいで
まともな評論も出来ないし鳩山や麻生といった
地方選出も堂々と東京に居を構えており
にっちもさっちも行かない状態
東京は首都期限をとっくに超えたんだろうな〜
日本全体の癌だよ
搾りとることも出来なくなれば
目が覚めんじゃね？
今じゃ糞マスゴミも東京に集めたせいで
まともな評論も出来ないし鳩山や麻生といった
地方選出も堂々と東京に居を構えており
にっちもさっちも行かない状態
東京は首都期限をとっくに超えたんだろうな〜
日本全体の癌だよ
103 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/05(木) 04:25:05 ID:tWKADEp/
３３８ｍ 西新宿３丁目再開発
３００ｍ 西新宿３丁目再開発
２５６ｍ 環状２号再開発
２０９ｍ 西新宿五丁目中央北地区再開発
２００ｍ 大手町東京プライムステージ
２００ｍ 丸の内東京郵便局建て替え
２００ｍ 八重洲１丁目再開発
１９９ｍ 六本木再開発国際金融センター
１９６ｍ 西新宿８丁目成子地区再開発
１９０ｍ 京橋２丁目再開発
３００ｍ 西新宿３丁目再開発
２５６ｍ 環状２号再開発
２０９ｍ 西新宿五丁目中央北地区再開発
２００ｍ 大手町東京プライムステージ
２００ｍ 丸の内東京郵便局建て替え
２００ｍ 八重洲１丁目再開発
１９９ｍ 六本木再開発国際金融センター
１９６ｍ 西新宿８丁目成子地区再開発
１９０ｍ 京橋２丁目再開発
104 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/05(木) 06:46:58 ID:GHJct9q+
それでもまだ東京の道路は糞大渋滞でどうにもいきません。
105 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/05(木) 10:22:55 ID:tGvPXRbY
東京でクルマなんて使うもんじゃないよ。
物流など、どうしても必要な場合以外では。
物流など、どうしても必要な場合以外では。
106 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/05(木) 15:27:59 ID:l/xfj9AW
３３８ｍ 西新宿３丁目再開発 ←大不況のため到底実現不可能
３００ｍ 西新宿３丁目再開発 ←大不況のため到底実現不可能
２５６ｍ 環状２号再開発 ←森ビル経営状態悪化と西松建設絡みでどうなるか
２０９ｍ 西新宿五丁目中央北地区再開発 ←こんなとこにでかいタワマン造って売れる？
２００ｍ 大手町東京プライムステージ ←この不況化で本当に1992年竣工の高層ビルを壊してまで？
２００ｍ 丸の内東京郵便局建て替え ←JPのビルでテナントが埋まるか？
２００ｍ 八重洲１丁目再開発 ←ガラガラのトラストタワーより立地条件が悪いが…
１９９ｍ 六本木再開発国際金融センター ←森ビル経営状態悪化、現地に再開発反対の張り紙多数
１９６ｍ 西新宿８丁目成子地区再開発 ←治安の悪い新宿の中途半端な場所でテナントが埋まるか？
１９０ｍ 京橋２丁目再開発 ←ガラガラのトラストタワーより立地条件が悪いが…
３００ｍ 西新宿３丁目再開発 ←大不況のため到底実現不可能
２５６ｍ 環状２号再開発 ←森ビル経営状態悪化と西松建設絡みでどうなるか
２０９ｍ 西新宿五丁目中央北地区再開発 ←こんなとこにでかいタワマン造って売れる？
２００ｍ 大手町東京プライムステージ ←この不況化で本当に1992年竣工の高層ビルを壊してまで？
２００ｍ 丸の内東京郵便局建て替え ←JPのビルでテナントが埋まるか？
２００ｍ 八重洲１丁目再開発 ←ガラガラのトラストタワーより立地条件が悪いが…
１９９ｍ 六本木再開発国際金融センター ←森ビル経営状態悪化、現地に再開発反対の張り紙多数
１９６ｍ 西新宿８丁目成子地区再開発 ←治安の悪い新宿の中途半端な場所でテナントが埋まるか？
１９０ｍ 京橋２丁目再開発 ←ガラガラのトラストタワーより立地条件が悪いが…
107 ：名刺は切らしておりまして：2009/02/06(金) 00:14:28 ID:3lafTF81
>>26
管理人の体しか写ってないし、ナイスバディすぎるのでは？
管理人の体しか写ってないし、ナイスバディすぎるのでは？
108 ：名刺は切らしておりまして：