【金融】米住宅ローン金利、調査開始以来最低の4.96%に［09/01/16］

［ニューヨーク　１５日　ロイター］　米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）の調査によると、
期間３０年（固定）の住宅抵当金利が１１週連続で低下し、１９７１年の調査開始以来最低の
４．９６％となった。

フレディマックは声明で、同金利の低下について「景気低迷や政府による措置などが背景」と指摘。

住宅の差し押さえは増えているが、住宅ローン金利の低下により、住宅市場の先行きに一筋の光が
見えてきたとの声が出ている。

米国では住宅ローン金利の低下で、ローンの借り換えが急増している。景気後退で失業が
増大するなか、返済負担の軽減は家計にとってプラスとなる。

ただ、ローン金利の大幅な低下にもかかわらず、新規購入向けの住宅ローン申請は伸び悩んでおり、
住宅市場の本格的な回復のメドはたっていない。

ニューヨーク大学スターン・スクール・オブ・ビジネスのローセンス・Ｊ・ホワイト教授（経済学）は
「時間がかかる。一夜にして住宅の需要が回復するわけではない」と指摘。

「住宅ローン金利が記録的な水準に低下したというのは、重要だ。ローン金利の低下は、
住宅購入を促し、差し押さえを減らす効果がある」と述べた。

米不動産仲介のリアルティトラックによると、２００８年の米抵当住宅物件の差し押さえ登録件数
（債務不履行の通知、競売の通知、および担保権実行の合計）は、前年比８１％増の約３２０万件
となった。０６年からは２２５％増加した。

率にして５４世帯あたり１件の割合。差し押さえ手続きを遅らせることを目的とした各州の法律や
民間プログラムが奏功しなかったことが示されている。

ソースは
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-35900620090115

２なら、塩田真由美か、大江麻里子をゲットできる。

借りられない低金利なんて、食品見本みたいなもんだ。
見た目は良いが意味がない。

オバマはこの不況を続行させるか死ぬかの選択だな。

>>1
>米国では住宅ローン金利の低下で、ローンの借り換えが急増している。景気後退で失業が
>増大するなか、返済負担の軽減は家計にとってプラスとなる。

優良顧客は借り換え、不良顧客はノンリコース権行使だから、将来の不動産価格がどう
なろうが、これで今の不動産証券の元本割れは確定。

証券に保証つけたGSEは莫大な債務を負って、FRBが無限に資金供給。

>ただ、ローン金利の大幅な低下にもかかわらず、新規購入向けの住宅ローン申請は伸び悩んでおり、
>住宅市場の本格的な回復のメドはたっていない。

ってことで、全く景気回復はしない。


ドル暴落が始まったら、あっという間にユーロを追い抜くんじゃね。

借り換えはオーケーで、新規はダメとは……
じり貧？

中古住宅の在庫も絶好調。
はーい、どんどん落ちていくよ。

住宅の値段はどれくらいさがったんだ？

アメリカに一軒欲しいけど、行くのが大変だな〜
　

住宅ころがしが復活しないと前のようには戻らない
そんなことはありえない

>>1
>ローン金利の低下は、 住宅購入を促し

金利が安くなったって、ローンが組めないのなら買いようがない。
まともに労働で稼いだカネだけを頼りにローンを組んでくれる人だけを相手にしていたんじゃ
経済屋がほくそえむようなバブル景気はやってこないだろ。