【不動産】逆風の中、次々新ビル完成　過剰供給必至バブル並みの量　大阪［09/01/14］

梅田方面の空撮だお^^
http://image25.bannch.com/bbs/296115/img/0118113276.jpg

>>782
さて、問題です。
この写真は東京のどこでしょう？

↑大阪城周辺を外してみれば、本気で考える人がいてもおかしくない。
こういう景観は今のマスコミでは東京以外ないことになってるから。

>>783
名古屋か・・

>>782
伊勢丹の出来具合から大体いつごろの写真か想像がつくね

やっちまったなぁ・・・大阪

>>782
素晴らしい。
でも梅田周辺に３００クラスの超高層が一本欲しいね。
航空法改正できないものか

>>787
　法改正以前に伊丹空港を廃止しなければなぁ。

ウワモノを建てまくっても、中身が少なくなっているという話だろ。

また、空港作る金クレ、と言い出すぞ。　

大阪も東京に対抗意識お持ちすぎ
集中はいいことではない。

東京も関西も中部も分散対象とすべき。
三大都市圏に人口集中しすぎて物価が高止まり。

空き部屋が埋まらなくっても、ハシゲが何とかしてくれるって。

先の読めない商人の町。

今も建て続けてる高層マンション見てると

ああ、こうやって先の戦争も止められなかったんだろうなあ、と容易に想像できる。

ＪＲ名古屋駅前の超高層ビル「ミッドランドスクエア」の開業２年目に当たる２００８年度の
売上高が、前年度比２１・７％減の１８０億円と大幅減の見通しとなった。ビルを運営する
東和不動産（名古屋市）が１０日、発表した。開業１年目の反動もあるが、景気後退で主力の
高級ブランド品や高級な店をそろえた飲食店が不振となったことが響いた。

　ビルにはルイ・ヴィトンやカルティエなどの高級ブランド店が集積。「元気な名古屋」の象徴
として観光名所にもなり、１年目の売上高は予想を上回る２３０億円だったが、一気に失速した。
東和不動産の広報担当者は「トヨタショックで雰囲気が変わり、高額品が売れなくなった」と話している。

　０８年度の来場者数は、１０・０％減の１５３０万人の見通し。

　ミッドランドは０７年３月に全面開業。ブランド店など６０店舗がある商業棟とトヨタ自動車の
営業部門などが入居するオフィス棟がある。


▽ソース：47NEWS　（2009/02/10　17：21）
http://www.47news.jp/CN/200902/CN2009021001000544.html
▽画像
http://www.47news.jp/PN/200902/PN2009021001000583.-.-.CI0003.jpg

>>794
大阪のライバルはやはり名古屋なんだww
必ず名古屋の話題に振る、圧倒的に名古屋の方が金持ちなのに。

一人当たり雇用者報酬 （平成17年）政令指定都市
大阪市　645万円
東京都　638万円（参考）
川崎市　560万円
横浜市　543万円
千葉市　538万円
名古屋市536万円
仙台市　509万円
神戸市　506万円
広島市　484万円
福岡　　458万円
http://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/kenmin/h17/soukatu10.xls

>>791
大阪各地に役所が大量発生するのかｗ

ちょっとまて　急に　ビル建設は　止められない

平成バブルの教訓が生かせないゼニゲバ商人の巣窟大阪

大阪様は神ネ♪♪♪＾＾

>>793
ずーっと売れ残ってるのになんで作り続けるのかな？

>>786
ドバイの次は大阪だな
スゲー百貨店もできるみたいだし

三越いらねえわマジ

>>803

大阪に来た関東人のために必要では？
三越が好きらしいし。

オフィスビル空室率の状況　（平成２０年１２月）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.　　　　悪
東京Ｓクラスビル　　 ６．０％　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.　　　　│
名古屋Ａクラスビル　４．４％ 　 　 　 　.│
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.　　　　│
東京Ａクラスビル　　 ３．５％ 　 　 　 　.│
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.　　　　│
大阪Ａクラスビル　　 ３．３％ 　 　 　 　.│
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.　　　　│
大阪Ｓクラスビル　　 １．０％　　　　　　∨
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.　　　　良


ttp://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/DocLib/CBREPressRelease_090113_JP.pdf

東京ヤバイな。
かなりの勢いでビル建ててたからな

テナント入らない事わかってて、それでも建てないと食えないからって
誰かにババ抜きさせて損害押し付ける為にビル建ててるから始末におえないよな。
一足先にバブル崩壊した名古屋でも、東京や大阪からきた名古屋のキャパシティ
知らない人たちが無理やりビル建てて供給過剰になって倒産したからなぁ。
なんでファンドの人ってあんなにバカなんだろ。自殺するなら他人を巻き込まないように
やって欲しいな。

ファンドはもともと悪用される匿名性を持つ

超高層廃墟

>>807
名古屋で不動産をネタに遊んでた金主元は、サブプライム問題表面化と
同時に資金を引き上げたよ。残ったのは、不動産屋とゼネコン。

株価暴落で不動産屋は一気に潰れたけど、それならまだ救いがある方。
なまじ潰れていないところは、着工済みの物件を建設中止にするわけにも
いかず、今でもズルズルと建設してる。この建設費用が完成後に支払われるか
どうか......

三月あたりに不動産屋が振り出した手形が不渡りになって、日本中で
連鎖的に中堅・大手問わずゼネコンが次々と倒れる悪寒がするよ。

これで大阪の僻地とか訳のわからんところに起業してる優良企業が、どんどん
賃借料が安くなった大阪市内のオフィスビルに移転してくれたらいいのに。

とKYなことを言ってみるテスト。

梅田の北ヤードは公園にして欲しい。
ビルばっかいらん。

梅田に抜かれるのが確実なトンキンが公園にして欲しいってさｗ

アレ？

http://homepages.ipact.nl/~egram/skylines.html
１．香港　２．ニューヨーク　３．ドバイ　４．東京　５．上海。。。


→１８．大坂


　

途中で止める訳にはいかないからな。

>>815
途中どころか完成間近の案件も多いしだろうしね

大阪　Ｓクラス　空室率　1％
これをしらないのは無職

フェスティバルタワー
http://www.asahi.com/festivaltower/facilities.html
墓石かｗ

新規供給オフィス面積（単位は坪・東京は主要5区）
＿＿＿|＿_.2003|＿_.2004|＿_.2005|＿_.2006|＿_.2007|＿_.2008|＿_..03-08|
_.東京._| 328,174| 147,106| 125,534| 172,758| 218,385| 139,290| 1,131,247|
_.大阪._| *33,886| *33,404| *24,251| **5,554| *25,229| *41,286|　 163,610|
名古屋| *12,089| *17,166| **9,616| *21,345| *37,004| *36,586|　 133,809|



大量供給でも低空室率の東京
名古屋と大差のないしょぼい供給でようやく低空室率の大坂

え？自社ビルが多い？どこにそんな根拠があるの？

>>819

東京
大型新築ビルの空室率は１２月の１９．６９％から２６．４７％に上昇
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPJAPAN-36432220090212

君、無職の田舎者でしょｗｗｗ

マスコミの不況報道

名古屋＞＞＞＞＞＞＞＞大阪＞＞東京


現実の不況度

東京＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞名古屋＞＞＞＞＞＞＞。大阪


東京はまじでやばい。
官僚規制砲で東京集中強制が加速しなければ良いが・・・・

>>821
派遣切りで愛知の雇用がボロボロだと言われてるけど、求人倍率は相変わらず全国トップレベルの高さなんだよね

平成２１年度予算　財源不足

愛知県　▲４９００億円
東京都　▲３１７３億円
神奈川　▲１３５０億円
宮城県　▲１３４４億円
埼玉県　▲１１４６億円
静岡県　　▲６１７億円

大阪府　　　　　 ０円

各都道府県の生活保護世帯数

東京都　１４８１４６
大阪府　　４５８６７
北海道　　４１３２３
福岡県　　３５５３２
埼玉　　　２７１２８
兵庫県　　２４２０９
千葉県　　２１９３１

http://wwwdbtk.mhlw.go.jp/toukei/youran/data19k/3-08.xls

中之島はこの角度が好きだな

http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2008/06/27/osakanakanoshima08061.jpg

角度（笑）

仲介手数料は大家が不動産に払えばいいのではないか

>>826
Ｒとか角度とか仕事してたら普通に使うけど
無職ですか？
「このＲがいいね」とか言わないか？

>>54
当時の建築文化が反映されてなきゃ無価値だろ。
江戸時代作の土産用のはにわが出土したら貴重か？ｗ

金やるからとっととビル壊せよ
見苦しい

つ�I

>>830
そして壊した跡地をコンパーキングにするんですね。分かります