【不動産】孤独死：法外なその後　不動産会社、遺族に800万円請求｢家賃の半額を10年分｣…リフォーム費用50万円も [09/01/11]

家族間に法的義務ないだろ。
あると思うなら民法の条文示せよ。

こんな請求した方を民事で訴えるべき。

心理的瑕疵っていうらしい。
年齢からいって生命保険結構おりたろうから８００万円ぐらいは払えるだろう。

心理的瑕疵ってやつだな。
年齢から考えるに生命保険とかおりたと思われるから８００万円ぐらい払えるだろう。

法に疎く無知な人間を狙うんだろうね。

新聞が社名伏せてどうするよ
エロ週刊誌の「某情報筋の話では・・・」
と同レベルの記事じゃ新聞の意味ないぜ

こういうところに限って、入居希望者に対しては情報を開示しないで
満額払わせて二重に儲けているんだろ。

病死は過失ではないから損害賠償は無理らしいじゃん。

ttp://www.toshin.gr.jp/manage/report/200002.html
>死亡していたのは入居していた中年の独身男性だ。
>もう10年以上も住み続けていたが滞納などのトラブルの無い誠実な人だったという。
>発見された時、この男性はこたつに入った状態だった。
>テレビを見ながらゆっくりくつろいでいた時、突然、病死してしまったらしい。
>こたつもテレビも電気がついたままだったそうだ。
>遺体は死後、こたつの熱に温められ、かなり腐敗していた。
>(略)
>オーナーは病死した入居者の保証人に空室になった損害賠償を求めようとしたが、
>病死は過失ではないため法的に責任は無いという弁護士の判断を聞いて訴えをやめたという。

修繕費用はともかく、こんなもの通るわけがないだろ、馬鹿かこの不動産会社。

>>292
え？　全く問題ないじゃんｗ

契約書もない口約束で８００万も請求ってアホ

不動産屋にはもっとメスを入れるべきだろ
暴力団と繋がっているような会社も多いので、そういう会社は国が責任を持って潰せや

ワンルームマンションなんて買っても800万円もするのかな？

業者がここぞとばかりハゲタカ根性を発揮しているね

>>287
まぁ今は少額裁判とかあるからまだましだけど、
手間考えると結局割にあわんからねぇ。

だから保証人にはなりたくないし
貸し手は保証人を欲しがるんだな

悪い習慣だよ＞保証人

>>314
つうか、請求されても払わなければ良い。
払わないと不動産業者側が訴訟するしかなくなるが、それはまさしく割に合わないし、勝てる可能性も低い。

不動産業者もそんなことはわかっていて、ダメモトで請求しているだけ。

理由がどうあれ、誰かが死んだなら教えるようにしろよ。

>>316
一般人はそんなに根性すわってない。

や○ざかぶれの業者に、請求され続ければ、払う奴のほうが多い。
保証人になってるなら、なおさら。

保証人にもなってないのに、遺族と言うだけで払えというのなら、突っぱねてもいいが、
それでも払うバカのほうが多いんじゃないかな。

「払います」という誓約書はあっても、「請求いたしません」という誓約書を、俺は聞いたことがないからな。

業者のほうが、「請求は行いません」という誓約書を出さない限り、時効の日まで、
遺族関係者はビクビク震えながら過ごすわけだ。

額が額だけに難しいと考えるだろうが、800万だろうが8万だろうが、同じことだろう。
8万だったら、しぶしぶ払うのを、800万なら払わないというのは、おかしい。
だったら8万だって、払わないのが適切。でも、8万ぐらいだったら、払う奴多いだろ？

重要なのは、額じゃないんだ。払うか、払わないか、だ。額の大小によって、払うかどうか決めるというのなら、
それはタダのケチだろ。法律どうこう持ち出すのは、ただの言い訳、開き直りだ。

俺なら8万だろうが800円でも払わん。

>>318
そういうこと。
自分も前に配水管のつまりで下に水漏れして、
下のヤシに５万払えと言われたが、払わなかったら管理会社で払った。
配水管悪いのは管理の責任だからねと言ったからねw

当たり前なんだよ。一円も払う理由がないんだから。

しつこい請求をされたら警察へ通報するだけだろ。
ストーカー防止法もできたし刑事事件にすればよし。

裁判所の裁判官の判決で支払命令が出たらそれはちゃんと払うと言え。

法治国家だからな。

事故物件は誰も借りないと　ここで言ってる人おおいけど、
安くなるから、人気物件なんだよ。
無いから、行ってみ？　不動産やにでも。

どこだお

この手の事は　遺品整理屋が見た　と言う本に詳しく載ってる。

ttp://blog.goo.ne.jp/keepers_real

↑　面白いよというか　ツラくなるけど。

俺は相場より確実に２割は安い難あり物件しか住んだ事無いが
事故物件は見た事無いぞ？

年収400万円に相当する生活保護者の生活実態を知ると、
年収400万円以下で働くのが、いかにアホか、わかりますよ。
自動車等の資産も、他人名義にしておけば所有できる等の裏技を使えば、
やり方次第で加算金が受け取れ、年収500万、600万円にも相当する生活が、無期限で受けられます。
親がいても、資産があっても裏技を使えば大丈夫ですよ。

★生活保護者の受けられる特典(一部のみ、やりかた次第でもっともっと特典あり)
> 地方税→　固定資産税の減免 (パソコンなど、生業をもつために必要とごねると減免)
> 特別区→　民税・都民税の非課税
> 特別区→　軽自動車税の減免
> 年　 金→　国民年金保険料の免除　心身障害者扶養年金掛金の減免
> 都営住宅→　優先的に入れ、タダ同然の家賃(2万円以下ですよ)。共益費の免除住宅　入居保証金の減免または徴収猶予
> 水　 道→　基本料金の免除
> 下水道→　基本料金の免除→ 水洗便所設備助成金の交付
> 放　 送→　ＮＨＫ放送受信料の免除
> 交　 通→　都営交通無料乗車券の交付　 JR通勤定期券の割引
> 清　 掃→　ごみ容器の無料貸与 →　廃棄物処理手数料の免除
> 衛　 生→　保健所使用料・手数料の滅免　
> 教　 育→　都立高等学校・高等専門学校の授業料の免除
ここまでは↓からのコピペ。生活保護受給者の特権。
http://www.incl.ne.jp/~ksk/ksk/seido/seihox2.html

新聞代や公務員の通信教育代
踏み倒してやった

金はまともに払うもんじゃない

妥当じゃ無いと思うなら、新聞取るなよｗｗｗ

ひでぇ話のように聞こえるが、こんな請求でもある程度認めないと、死亡の確率が高い高齢者とか病気のある人間は部屋借りられなくなるらしいぞ！

>>328
サラ金の金利は下げるべきじゃないって言ってたヤツらと同じ主張だな。

>>328
不動産業者と遺族が、ことが起こったあとに個別に話し合う事だから、もし今回請求した通りに金が取れても、次のケースでも取れるかどうかはわからない。今回取れなくても次は取れるかもしれない。
つまり、個別のケースで請求を認めても認めなくても、今後高齢者とか病気のある人間が部屋借りられるかどうかには影響しない。

ただし、判例や法整備できっちりしたラインが引かれれば、普遍性のある判断材料になる。

ドロドロに溶けて下の階に雨漏りしたら２部屋分請求されそうだな。

そしたら若い服着て、年齢詐称して契約してしまえば良いｗ
３月末に空いてる変な物件に「明日にでも入居したい」ってして
手付け打ってすぐカギもらって荷物置きながら
住民票とか送ってしまえば、後の祭りｗ

まさか物件探しのために求められた情報で
６０代が４０代だと詐称したくらいでは
追い出されはしないだろう？
「ふらっと立ち寄った不動産屋に、個人情報を出したくなかったし
年もサバ読んじゃった　テヘ」で充分。

名前：佐藤
住所：千代田区神田
年齢：４４　（本当は６４とかｗ）
電話：０９０−？？？？−？？？？　　　みたいな感じ。

>>318
ヤクザというのは所詮その土地のモノで、港区と新潟の距離を思えば全く怖くないし、
これは相手の言い分が非常識で、十人にきいたらおそらく十人とも「払う必要ない」というケースだよ。

>「請求いたしません」という誓約書を、俺は聞いたことがないからな
金銭トラブルだと、「上記以外の債権債務が無いことを確認する」
みたいな書類あるぞ。

>>324
事故物件ですと広告打つ不動産屋なんて居るわけないだろ？
世の中に流通しないんだよ。ダマで貸して訴えられるのが落ちだからな。
腐乱死体が出た部屋なんて解体するまで締め切ったままさ。
『安く貸せば』とかゆう奴いるけど安くした分の差額は誰が被るんだ？
被るのは相続放棄してない遺族しかいないだろ？

芥川だっけ、杜子春にもあるけど家族は死んだとしても
どうしても無下に扱えないものだね。
自分もまめに親類には挨拶しとかないと
いつ死ぬかなんてわからないしな。

ttp://orz.2ch.io/p/-/mamono.2ch.net/newsplus/1231687008/?r=936

ここまでのまとめ

窓の外の景色　>>57　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg
マンションの特定　>>381　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
階の絞り込み　>>843　>>738のリンクからから行ける　http://archive.homes.co.jp/estate_master/98836　では
　　　　　　　8階にも10階にも14万ほどの部屋があるなあ　だいたい7階以上と広く見積もっておくべきか・・・
部屋の絞り込み　>>675　左から２番目か４番目の部屋でカーテンのない部屋で決まりだな
室内写真の合致　>>799　窓・窓周りの形状一致
管理会社　>>555　青山メイン企画　http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
　　　　　　「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している

ここまで特定するニュー＋民はすげえｗ

俺だったら精神的苦痛と恐怖に陥れたこの不動産会社に
慰謝料として逆に100万請求するな

で、30万くらい降りるだろｗ

>>335
誰にも貸さないなら損害出てないじゃん
損害と呼べるのは安くしか貸せなかった場合だけ
借り手のいない空室の間はただの空き家
そこに収入を見込めたはずだとは認定できない
だから請求根拠がない

不動産業者はヤクザだからな
いや、ヤクザの方がもう少しマシか、
態度と仕事で教えてくれるからな

家賃の半額を10年分って訴訟起こしたら確実に勝てる
ヤミ金並におかしな請求

不動産はもう落ち目だからこうでもしないと生き残れないんでしょ
でも、そういった会社潰れてしまえばいい

死亡は自殺以外は「自然界の定め」なんだから、こういうリスクも負った上での経営が当然。
入居に高齢者を嫌うのは、このリスクがあるからだとは思うが。

不動産屋ななんていう商売は、もともとトラブルが発生しやすい業界で
こわ〜い兄さん常駐した８９３に近いもの
そういう意味じゃ〜、派遣屋にも近いものがある
この手の話しも当然出てくるだろうな
しかし、こんなトラブルばかりニュースにしていたら
マトモな奴は業界を目指さないだろうし
ますます人材は劣化して業界のレベルが下がるだけだ

>>340
腐乱死体が原因で誰にも貸さない(誰にも貸せない)なら全額損だろｗ

>>328
そう、賃貸派が勝ち組なんて言ってるけど、
高齢になった時に借りられないケースが多い

>>345
893さんと弁護士さんとは縁が切れん世界だよ。
893さんは意外と人情あって、雰囲気悪くはないな。

>>4
>>28
激しく同意！！！
このような不動産会社は市場から退場して欲しい！
濡れ衣も良いところだ。
自らの顧客獲得能力の低さを他人へ責任転嫁しているだけ。
★週刊文春でもどこでも良いから調査して実名報道してくれ！★

確かに非常識すぎる
で、どこの不動産よ？

自殺とか他殺ならまだしも、自然死でこんなこというなよ。
生物である以上、死はあるのに。この不動産の社長は不死身なのか？

ワイドショーで詳しくとりあげろ

飯島愛が死んでいたマンションも同じように遺族は請求されたの？

会社名ニュー即のスレに出てたよ。

こんな会社つぶれればいい。

>>353
遺族が保証人ならね。

でも、最近じゃ普通に踏み倒す人も多いし
こんな非常識で法外な請求なんて争えば良いしな。
アパートやマンション一棟丸ごと補償請求とか
めちゃくちゃな話もちらほらある世界だけど
まぁ、ひでぇ不動産屋も居るもんだなぁ。

自殺だろうが孤独死だろうが清掃リフォーム費用だけだろ普通。
だって短期間値段下げて誰でも住ませちゃえば
説明義務なんざ回避できるんだからさ。

こりゃ無知やら罪悪感につけこんだ詐欺だよ。

前にマンション引き払った時、8年住んで綺麗に使っていたのに
ファックスで40万円請求（敷金から充当さらに足りない額を請求）された。
電話で払わないと言ったら、わかりましたと即全額敷金戻ってきたよ。
知り合いに話したら、女性はよくわかんなくて払っちゃう人が多いから
とりあえずふっかけてみるらしいと言ってた。

マンションのオーナー次第だよ。
不動産会社側が所有する物件なら何処でも有り得る事例だ。

資金繰りに窮する不動産会社なら社員が小遣い稼ぎに奔走しているしな

やっぱ外人に貸すのと同じで独身とか老人が一人で住んでると
リスクが大きいんだろうね
3週間誰も気がつかないって・・・

どこの会社だよ
名前わからんのか？

元派遣社員・４９歳男性がマンションで餓死…１年前から契約打ち切られ、家賃も滞納

大阪市住吉区のマンションで、49歳の男性が死んでいるのが見つかりました。男性は派遣社員でしたが、
1年前に契約を切られていました。胃には何も残っておらず、餓死とみられています。

14日午前、大阪市住吉区苅田のマンションの1室で、住人の49歳の男性がベッドで
死亡しているのを管理会社の社員が見つけました。

「足が見えた。その足がやせていたというより、骨に皮がはりついているような状態」
（男性を発見した管理会社の社員）

死後およそ1か月。司法解剖の結果、胃には何も残っておらず、餓死とみられます。

「冷蔵庫の中には何もなかったです」（男性を発見した管理会社の社員）

関係者によりますと、男性は派遣社員として銀行などで働いていましたが、
およそ1年前に契約を切られ、月3万9，000円の家賃を滞納しました。

「どういうふうに滞納を解消するか話し合いをしました。実家に電話して、徳島ですけど。
実家からの援助で滞納を解消した」（男性を発見した管理会社の社員）

その後、家賃は支払われていましたが、去年11月から再び滞納していたということです。

警察は「事件性はない」としていて、男性は失業で収入がなくなり、栄養を摂れず餓死したとみられます。

[16日0時16分更新]MBS
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/mbs/20090116/20090116-00000003-mbs-loc_all.html
http://ca.c.yimg.jp/news/1232032607/img.news.yahoo.co.jp/images/20090116/mbs/20090116-00000003-mbs-loc_all-thumb-000.jpg

>>103
けーてーしまいが放棄の場合はその子どもに行かない
放棄したとこから下には行かない
相続人にあたる人が死んでたら下に行く(代襲)

018 名無しさん (2008/08/14(木) 13:48:08 ID:EIqtZ/dU:au)
自殺があった部屋の処理を知ってるだけに…
臭い汁、ウジ、ハエと地獄絵図。
マンションなんかは皆同じような場所にベッドを置くから必然的に腐乱死体があった場所に毎日寝る事になる。
最近のマンションは室内では首吊りしずらい構造だから、薬品による自殺が多い。
盲点は風呂。手首切って死んだ場合(発見時は大概膨張腐乱水死体)、ユニットバスの徹底的な洗浄で済ます場合が多い。
あなたは毎日その風呂に入るのだ。
そして、なぜか自殺者が出る部屋は連鎖する。

遺品整理屋は見た　という本を読むとひどさが分かる。

ウジとか死臭がすぐするんだよなぁ。

で、子供が自殺をしたと言う事で、近寄って抱きしめてあげたいという
親心もそういう状態だと出来ない人が多い。

　

んで不動産会社の名前は出たの？

裁判で払えという判決が出たなら問題だが
クズ会社が請求して、馬鹿が払っただけのこと
こんなことにいちいち行政が関与する必要なし

不動産屋はもっと潰れていいよ

プロパストはもうすぐ父さん

ラストオーダー、なに欲しい？？

aml

つか普通貸し手は中高年以上の独居世帯なんかにかしたくないだろ

結婚してないやつらざまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

一番良いのは孤独死が発生した賃貸には、その一部屋分の
税金を2年位免除する事（固定資産税とか）

おまえら、これって完全な事後法だぞ。
契約書があるといっても居住者死亡に関する項目はなし、
死後付け加えると公印私文書偽造。

裁判へ持ち込んで負ける要素は極めて低い。

渋谷の地上げ巡り１８億円脱税の疑い、都内の業者捜査へ

　東京・渋谷の再開発を巡り、地上げの委託手数料として得た所得約６０億円を隠し、法人税約１８億円を脱税した疑いが強まったとして、
東京地検特捜部は近く、不動産会社「カーロ・ファクトリー」（港区、現テールトゥシエル）と同社の元社長（４８）について、法人税法違反容疑で本格捜査に乗り出す方針を固めた。
特捜部は都心の一等地の地上げに絡む大型脱税事件の全容解明を目指す。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090127-OYT1T00147.htm

大家と不動産屋が困るのも分かるけどな。賃貸物件自殺孤独死防衛保険とかあればな。

最初から棺桶に入って暮らせば、何かことがあってもすぐにそのまま焼却処分できて楽じゃね？

いかにも日本らしい　米国だったら家族なんか関係ないのに。
それともこのマンション家族の名で借りてたのか？？

瑕疵物件に4年住んだことあるぞ

23区山手線の内側、1LDK（40平米）、トイレ風呂別、築6年
相場は月9万円だったが、礼敷なし、最初の2年が7万円、次の2年が8万円
次の更新で9万円になると言われて出た

前の住民は俺と同じ大学生、部屋で死亡→2か月かけて腐乱…
不動産屋が知りあいだったから、状況を説明してくれた上で
「相場の2割引きで借りないか？」「喜んで♪」

心霊現象はなにもなかったぞ。
ただ、気分的に嫌なものはあったから、
坊主の息子に頼んでお経やってもらったぐらい。
遺族の方できちんと供養してくれてるなら心配いらないってさ＜坊主Jr談

霊的な事は分からんが、死んだ奴だって申し訳ないと思ってるだろうから
すんでる人に呪う的な事はないと思うけどな。

>>379
保証人になっていたからだろ。
いずれにせよやくざまがいの請求であることは確かだけど。