【不動産】孤独死：法外なその後　不動産会社、遺族に800万円請求｢家賃の半額を10年分｣…リフォーム費用50万円も [09/01/11]

　昨年11月、東京都港区のワンルームマンションで、48歳の独居男性が吐血して病死している
のが見つかった。死後約3週間。連絡を受けてその日のうちに郷里の新潟から上京した実妹は、
マンションを管理する不動産会社の担当者からこう告げられた。｢家賃を値引きしなければ、
次の借り手がつかない。家賃の半額を10年分請求することになる｣

　賃料は月約14万円。請求額は合計800万円以上になった。別途、床のフローリングや壁の
クロスを交換するリフォーム費用約50万円も請求するという。｢とても払えない。新潟の老いた
両親は首をくくるしかない｣。打ちのめされた様子の実妹を見かねて、遺品整理と部屋の清掃を
請け負った｢あんしんネット｣(東京都大田区)の担当者は｢法外な額なので弁護士を入れて交渉
すべきだ｣と助言した。

　足立区で昨年暮れ、3DKの賃貸マンションで70代の独居男性が孤独死した際には、離婚した
元妻が家主から最低2年間の賃料を支払うよう求められた。

　そのマンションは2人が離婚前に住んでいた場所。月額8万円、2年間で200万円近くを元妻は
支払うことにした。顔見知りの家主からは｢部屋は空けておくので住んでもいい｣と言われたが、
住む気にはなれず、空き室のままだという。

　元妻の長女は｢『払う必要はない』と言っても、母は『孤独死で大家さんに迷惑をかけたので』
と聞かない。口約束で書面も交わしていない。2年以上払わされるのではないでしょうか｣と
不安な表情を見せた。

　宅地建物取引業法では、家主や不動産会社は部屋を貸す際、借り手の判断に影響を与える
重要事項を事前に説明することが義務づけられている。ただし、孤独死は同法上の重要事項に
当たらないという。

　東京都の不動産業課は｢自殺は借り主に説明するよう指導しているが、孤独死については
家主や不動産会社の判断。賃料減額分の請求は民事的な問題で、行政は何も言えない｣。

　都内の不動産会社社長は｢病死は自然現象で、うちは孤独死を次の借り手に説明しないし、
遺族にも請求しない。請求するところがあるのは知っているが、800万円というのは非常識だ｣と
話す。ただし、リフォーム費用については契約で借り手による原状回復を求めており、
遺族や保証人に請求するという。


▽News Source　毎日jp 毎日新聞　2009年1月11日　2時30分
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090111k0000m040077000c.html
http://mainichi.jp/select/jiken/news/images/20090111k0000m040106000p_size5.jpg
48歳の男性が孤独死した部屋。清掃が終わり、オゾンを発生させて臭気を除去する機械が
置かれている＝｢あんしんネット｣提供

一度払ったら、後付け込まれるぞ。そんな不動産屋に一円も払う必要ない。

まず重要なのは、知識を身につけること。
次に適当なことを言われるので普通に引っ越す時でも一人では絶対行かないこと。
それは絶対だ!

親戚も一人の時と他の人が居た時と全然態度が違うと言っていた。

会社名晒せばいいのに

http://blog.goo.ne.jp/clean110
ここの「戦う男たち」ってブログが参考になるのになぁｗ

不動産屋って知識がない人を食い物にしてばっかり。

>>4
まったく　その通り！

相続放棄すればいいだろうが。
それとも新手の住宅セールスか。

契約関係のない人に請求出来るわけないだろうに。
保証人でも契約書に書いてないことは無理では。

>>8
>元妻の長女は｢『払う必要はない』と言っても、母は『孤独死で大家さんに迷惑をかけたので』
>と聞かない

社名明かして欲しいなぁ
それが正当な請求だと思うなら公表されても困らないだろう

一件目は、まあ遺族が払うのは分からんでも無いけど
（金額は法外だが）

二件目の元妻が払うのは理屈にあわんな・・・

人の死を食いもんにするなんて層化か朝鮮かよ






っあ、一緒だった

じゃ、自殺者の遺族なら払わねばならんのだな。
重説が足かせで次の借り主が見つかりにくいのはなんとかならんのかな。

坊さんが一番人の死でもうけてるぞ。
あれほどうまい商売はそうそうない。

死に逃げに打つ手はないのか？不動産業界は

そんなリスク家賃に含まれてるだろう
敷金から修繕費控除したり、こういう事例だったり
大家、不動産業者にいいようにされすぎなんだよ

「この部屋は前の人が孤独死したので安くなっています」
という物件があれば俺は借りるけどな。

「この部屋の前の人が病死したのでベッドが空いてます」
っていう病室で寝るのと大差ないだろ。

家主としての常識としては敷金以上には請求できない。
去年、事情があって京都で半年借家住まいをしたが、猫が引っ掻いた畳代は請求されなかった。

>>14
まあ、バカ正直に自殺を自殺と不動産会社に報告する必要も無いんだけどな。
飛び降りやガス自殺じゃどうしようもないけど。

俺が死んでもまじで1ヶ月は放置される

不動産屋は糞ばかりだな。

氏ねよ。

>>1
単なる遺族には支払う義務は無い。

業者側にも請求する権利が無い。

保証人は別の話だが、10年分とか有り得ないね。
裁判所でもそんな要求は認めないだろう。

これはないな。こういうリスクは家賃に含まれてるはず。
ただし故意の自殺の場合は保証人が損失補てんするべきだと思う。

人の不幸で金儲け

離婚したら、赤の他人だよね

調べていけば、人の死んでない土地なんてないのにね

>不動産会社、遺族に800万円請求｢家賃の半額を10年分｣

犯罪だ。会社名、さらすべきだね。

そもそもワンルーム一室に800万円の資産価値がないだろ。

>>16
最初に契約書へ、死亡時の措置を書いとけよ。
契約書にないものを、後から取ろうとするな。

こんなん、難癖つけて金を脅し取る、チンピラと一緒っだつ〜の。

相続放棄で解決。

不動産業界はヤクザばかりだな

こういう事例がいっぱいあるんだろうな
悪徳業者に騙されて払ってしまった人カワイソス
高額な請求お金に絡むことは自分一人で決めずに詳しい人に相談してからにすることだな

この不動産不況で犯罪まがいの過請求だよなあ。

前住人の病死は自殺と違って瑕疵に含まれないから、次の借り手が見つから
なかったらその不動産屋の責任で、死亡者や遺族に責任は１ｍｍも無いよ。
ただ、民事なんで請求は禁止されないし、請求に対して支払ってもＯＫ。
支払済みでも過誤として裁判起こしたら返還される可能性大。

>>29
>そもそもワンルーム一室に800万円の資産価値がないだろ。

東京都港区のワンルームマンションだから８００万では無理だろ

振り込め詐欺を行なっている層
振り込め詐欺に引っかかる層
とかぶってるんだよな、これ。

こんなのを許したら、殺人マンションが増える。

何のために敷金礼金取ってるのかと思った。

てか、次に住むやつに「この部屋では孤独死がありました」なんて説明しなきゃいけない義務あんの？

それに孤独死だけが問題にされる意味がわからん。
一軒屋なら老齢の家族が死ぬなんて当たり前で、それで価値が下がるとか聞いたことが無い。

>弁護士を入れて相談すべき

とか言ってるけどさ、結局その弁護士に800万とは言わずとも
何十万とかいうレベル以上で金が動くことには変わりないんだろ

金の額なんか問題じゃねぇんだよ。
要は、なんでそいつらに金を払わなきゃならねぇんだよ。

請求元だろうが、弁護士だろうが、人の弱みにつけこんで
金稼ごうとしてるゴミには間違いない

あー、不動産業ってえげつない。賤業賤業。差別してやれ。

これ暴力団がやってる不動産屋だろ？
ってか普通に民事訴訟だよな？

弁護士にたのもうががヤクザにたのもうがもめごと解決に銭はかかせないのだよ

ぼった繰りすぎ。
現状回復以上の義務はねぇだろ。
損害賠償にしたって、家賃半年が限度だよ。

もう、人口減の影響が現実となって、賃貸の住宅や店舗なんて

日に日に空き物件が増えているのが実情だな。

だって、需要は下がり続けているのに、供給は増えているんだもの…。

893の不動産会社か

>>39
孤独死して、何日もとか何ヶ月も経ってから発見されてるのが問題なんじゃね？
夏なら腐敗して匂いも付くし。

ゆすりタカリの様に見えますね

まあ払う必要は無い罠

つか「現状回復」だって「借りる前の状態」に戻すんじゃなくて
「普通に住んで汚れたりした以上の分を支払う」義務があるだけだろ。

状況にもよるが、原状回復つーてもなかなか臭いは取れないんだよなぁ。
けど、８００万は非常識杉だろ
フローリング、壁の張替え修繕費を請求するなら分るけど

特殊清掃は、敷金だけじゃ賄えないだろうしね…。

>47
孤独死しそうな人は、毎日松の皮と松葉だけ
食べていれば　遺体が腐りにくくなって　イイ！

内定取り消しの日本綜合地所といい不動産屋はクズばかり

請求するのは勝手だが払わなければいいだけだろう？

不動産屋が悪質すぎるだろ。
じゃあ誰かに見取ってもらって畳の上で死んでも請求するのかよ？

単に「前の借主が亡くなった（事件じゃないよ）」と説明すれば
いいだけの話。

不動産屋に敷金とられそうになったので、
返金しないと簡裁に訴えますよといったら
すんなりかえってきた

弁護士に相談するので、書面で請求してください、と一言言えば住むのに、そんな知識もない老人からはがっぽり頂いた方が経済が回って日本のためだと思う。

新潟の田舎もんじゃな。相手は屑の不動産屋　弁護士は必要だろ

>>56
何でも正直に言えばいいってものでもないよ。

不動産屋「やったぜ！孤独死してるｗｗｗこれで丸儲けだヤッフーーーー！！」

不動産はこれからどんどん危なくなる

消費者としてはどこの不動産屋か情報を出して欲しい
法律ぎりぎりやってる会社とは関わりあいたくないのが普通

遺族ｶﾜｲｿｽ
。・゜・(ノД`)・゜・。

ソースがヘンタイ

身内が死んで弱ってる人にひどすぎる仕打ちだな
悪質にもほどがある。

>母は『孤独死で大家さんに迷惑をかけたので』と聞かない。

この人絶対オレオレ詐欺にも簡単に引っかかったろうね。

「自分はいい人」に執着して周囲の助言を聞かないタイプだ。

でも、これ自殺ならいくらかは請求されるのかな。

生命保険入っとけよ・・・

>>60
ただ次借りる人が「借りたい部屋で死亡事故等があった場合は知らせて欲しい」
と言われてると言わざるを得ないだろうな。

言う義務はないって書いてあるけど。それを求められると答えない訳にはいかない。

毎日の記事はウソばっか
俺も大家をやってるけどそんな請求聞いたこともないぜ。

過失が推定できないので請求される筋合いがない

こんなの請求する不動産屋間違いなく悪徳

相続権放棄すれば一切払う必要無いんじゃないの？

本当にあったのなら訴えればいいよ。なにが800万円だ。
まぁ〜記者の創作話なんですけどね。

借り手と貸し手の権利関係のバランスがおかしいよなぁ
家賃滞納してる奴を追い出すのが難しかったり、
退去時に大家が負担すべき費用までこちらが負担させられたり

もう少しまともな契約関係になるように、
整理してほしいわ

> 死後約3週間。連絡を受けてその日のうちに郷里の新潟から上京した実妹は、
> マンションを管理する不動産会社の担当者からこう告げられた。｢家賃を値引きしなければ、
> 次の借り手がつかない。家賃の半額を10年分請求することになる｣

たったの3週間で借り手がつかないかどうか、つかないとしてもその期間が10年間なのかどうかわかる訳無いだろ
性根からしてぼったくり体質なんだな
大体ただの病死、不審死じゃない。ほとんど全ての人が通る道だ

>>75
遺族の中に保証人がいそうな希ガス

賃貸人本人は死亡だろ？
相続放棄か限定相続すれば済むこと。
別に記事にする内容でもない。
死ね！

裁判で元取れるレベルだお・・・

なんで家族の責任になるんだ。法律がおかしいだろ。

これだから不動産屋は好かん。

>>69
だが、自分が死んだら身内に800万円の請求がいくなんて思ってないだろ。

>>74
もし、保証人だったらそうはいかん。

>>82
請求無ければ無かったで葬儀出して残ったら身内で分けてもらえばいい
安い保険でも入っておけば身内にかかる迷惑減らせる事は確か

>>71
同感。
名前からして怪しいあんしんネットとやらの話を、裏取らずに記事にしてる。

何のために敷金なんだろ。関東じゃ敷金の意味合いがまた違うのかな。

闇金みたいなもんだろ。弁護士たてて出るところでたら良いよ。

部屋で死ぬことも許されないんですね。
死ぬとしたらどこが一番迷惑かからないんでしょうかねぇ・・・・。
やっぱり合法的に死ぬ権利と公的な死に場所の提供が必要ですね。

自殺、殺人でもないのに。
うちのマンションで住人でもない人が屋上から飛び降り自殺されてえらい迷惑だった。
落下場所が玄関出入り口で毎日とおるとこ。
さらに遺族が命日に花と線香手向けにきやがる。

>　都内の不動産会社社長は｢病死は自然現象で、うちは孤独死を次の借り手に説明しないし、
>遺族にも請求しない。請求するところがあるのは知っているが、800万円というのは非常識だ｣と
>話す。ただし、リフォーム費用については契約で借り手による原状回復を求めており、
>遺族や保証人に請求するという。

いや、リフォーム費用取るのも違法だからｗｗｗｗ

>>89
そこが微妙じゃなかったっけ。

生活の中で、劣化していくものは貸し手負担だけど、
借り手の不注意、意図での劣化は借り手負担ってことじゃなかった？

で、これがどっちに当たるかも微妙。

>>87
自殺するなら公共の公園がベターだそうですよ
全て税金で処理してくれます

こういう昔気質気取りのババァは本当に迷惑だよな

会社名さらせや

１．のケース，８００万円は法外。たぶんマンションの市場価値を超えているだろう。
買い取った方が安くつくような賃貸料をふっかけてくるのは公序良俗違反なので，
請求自体が違法･無効。今後，一切請求できなくなる，
と判決すべき。

大家の言い分もわからんでもないが、50%10年分はちょっとｗ

日本もとうとうここまで堕ちたか・・・

不動産なんて儲かっているんだから、路上生活ぎりぎりになってから
「払ってほしい」というならわかるけど、悲しみに打ちひしがれる遺族に
払えなんて脳機能障害としか思えない。

賃貸じゃないんだけど
オヤジの従兄弟（身寄り無し）が孤独死してたときに
オヤジが真夜中に警察に呼び出されて、その後の処理をやらされた。
葬式やって遺品整理して、1ヶ月以上かけて身内がいないかアナウンスして、

遺された資産は、遺言がないので国庫に没収。
オヤジには実費を除き一銭もなし。少しでも持って行ったら横領なんだと。
やってらんねぇ。国が総取りするなら公務員が処理しろよ。
身内だからそりゃ何とかする義理があるけど、あれで賃貸で
資産価値が減ったから弁償しろだのどうこう言われたらかなわんよ。

>>1の場合は兄弟だから、実の妹だろうと拒否できるだろ。
親や子供は義務が発生するけど。800万は法外だぁな。

>>1
ヘンタイ新聞は一次ソースにならない。
単なる捏造記事かも

これどこの不動産屋？
ブラックじゃないの？

こんなの相続放棄すりゃ払う必要ないだろ

800万は法外。
だが、孤独史の金銭的後始末を大家側に押し付けるのなら
借り手の条件が厳しくなるだけのこと。

近所同士で生存確認のみのMLとかやるのがいいのかな

子供も妻もいない人（死者）の相続財産について親が相続放棄したら
死者の兄弟姉妹が相続人になるし、兄弟姉妹が相続放棄しても、その
子（死者からみておいめい）まで相続人になる。

まあ、敷金払ってるんだろうから、せいぜいリフォーム代金支払ぐら
が相続人としての責任だと思うけどね。

>>5
宣伝乙

>>97
ほら話乙。相続順位に入っているだおるが

>>104
従兄弟は入らないよ。

>>104
補足するとだな
従兄弟に相続が行くためには、その人の祖父母にまず相続が行ってから
その祖父母が亡くなり、従兄弟に行く流れになるから、まずあり得ないんだよ。

孤独死するくらいだから、当然祖父母の代は誰もおらん。
独身だから子もおらん。兄弟も元々いない。叔父叔母には相続権はない。

遺言があれば別。

払う必要ねーだろーよ。

会社名は？
事実なら問題なかろうよ。

>>106
ていうか、その場合、おまえの親父が処理する必要すらないわけだが・・・

悪徳業者は晒せ。

>>97
身寄りがないのを知ってたのに、生前に何もしなかったんだからしょうがない。
自分が一番近い親戚で死んだら後処理することになるのはわかってるし、相続権がないのも知ってただろう。
香典が非課税なんだからそれで我慢しろ。

>>101
条件厳しくしても借り手がみつかる物件ならそれでいいんじゃね。

>>109
そういう問題ではないだろう。義務じゃなくて義理でやったことだから。

どうでも良いけど、家賃の半額10年分って何？
家賃5年分で良いじゃん。

800万の請求は法外だな。女だと思って完全に足元を見られてるｗ
まあ、部屋の整理にかこつけて部屋に入った際に、ボヤをだして部屋を燃やしちゃえばいいんじゃね？
故意を立証されなきゃ罪に問われないし、失責法で賠償請求も免れるから。
それくらい厳しくないとこの世の中、他人の食い物にされずに生きていくのは難しいよな。

>>110
まだ50代だったからなぁ…
お前らも一人暮らしなら、いきなり死ぬことはあるから遺言状くらい書いとけよ。
持病が特になくてもな…

>>110
いや、義理でやったらなら文句いうのも筋違いだから。

問題点が良く分からない。

アパートで死んだのが問題なの？
死んで放置されていたのが問題なの？

理解したうえで払うと言ってんだからどうでもいいだろ

アホかｗｗｗ

孤独死だと重説記載要件にならないって、本当か？
(ρ_-)o
言い切ってしまうとそれはそれで問題があるはずだが・・・。

これからは火災保険なんかよりこの手の保険の方が利用価値があるんじゃないの？
ないのかなあ、そんな保険

こんなんねつ造だろ。
毎日だぜ？
社名を出せないのがいい証拠だ。
新聞売れなくなったから、話題になりそうなネタを
ねつ造しているだけ。

ああ、これ毎日か。

払えって言われて素直にはらっちまうやつが悪い、くらいにしか思ってないよ。
不動産屋ってのはそういう奴らがやってる商売。
敷金だって礼金だって、結局はそういうものだろ？

>>1
> 　元妻の長女は｢『払う必要はない』と言っても、母は『孤独死で大家さんに迷惑をかけたので』
> と聞かない。

自分を罰してるつもりなんだろうな

不動産会社には迷惑な話だが、責任は死んだ借主にあり、弁償するとしたら借主の保証人だろ。
保証人＝遺族というケースは多いかもしれないが。

払いたいなら払えばいいが、こんなもん無視してOKだろ

こういうのはほとんどその日暮の椰子だから、ますます入居審査が厳しくなりそうだなあ

毎日は正義なんだから、業者名を公表しろよ。
それだけで、この手の犯罪行為は止まるから。

人間は必ず死ぬし避けられないことだから、畳などが日焼けするようなものと同じ。

払ってしまうとこんな前例があるんだという強気の貸主も居るからどうだろう。

あと必ず7万で貸す予定なのかが疑問。

ちなみにこういう件で不動産会社や家主が不利になるような話になると、
今度は老人に貸すのはリスクが高いという話になって、高齢者層にとって
住みづらい世の中になる。今でも老人に部屋を貸すのは十分にリスクが
高いと言われているけどね。

相続放棄すればいいだけでは？
こんなの遺族や知人が払わなければいけないなんておかしいよ。

おまえらが年寄りになったら
孤独死を嫌って大家が貸してくれないんだから
今のうちに稼いで持ち家に住めるようにしろよ
年収400万程度でもローンは組めるはず

自宅で家族が死んでも不動産価値は下がらない。

８９３だな

>>130
UR

>>1
どこの会社だ？
正当なら請求なら公表されても困らんだろ？

>>130

＞ おまえらが年寄りになったら
＞ 孤独死を嫌って大家が貸してくれないんだから

引退間近までは賃貸で十分だろ。
1000万円ありゃ田舎の土地付中古住宅なんかいくらでもある。
リゾマンでもいいしな。

なんでその会社名書いてないんだよ。
毎日の捏造何じゃねーの。

単に商売のテクニックだろ。
この手の事は法や行政が関与しにくいからね。
不動産業っていうのは、要は取れるところから取る。取れる機会に取る。
そういう業界。

あとこれ、社名を晒したらその人は会社から損害賠償請求されるだろうよ。
そうなったら面倒だから、仮に知ってても晒さない方が良いと思う。

どうも嘘臭いな
俺は3年前まで不動産屋だったけど、こういった事故物件は案内時と重説時に必ず告げてた。
後で｢知ってたら借りませんでした＞＜｣なんて言われたら面倒だしね
んで、そんな事故物件は他の部屋の5000円〜10000円引きくらいでいくらでも借り手がいた。
お前らだって霊の存在を信じない奴多そうだし、そんな程度の値引きで入居するだろ？

60過ぎた頃に築30年過ぎの安マンション買えば十分

>>130
みんなが持ち家になったら、代わりに誰に貸すんだ？

10人に吹っかければ、1人応じると思っているのだろう。
振り込め詐欺と同じやり方。

毎日だから、さも「世間は冷たい」ってのを拾ってくるんだろうけど
しばらく空き室にして立替かな　
>>1は築年数が書いてないが、お年寄は長く住んでるから
そうとうな築年数の場合が多いからね

>>18

こういう物件は値段が安いので意外に人気らしい。
そして二回くらい借り換えがあったら、もう正規の値段に戻しても良いし。

> 　元妻の長女は｢『払う必要はない』と言っても、母は『孤独死で大家さんに迷惑をかけたので』
> と聞かない。

そんな損害、すでに家賃に折り込まれてるって。
昔は大家の力が強かったから、そのときのイメージがあるんだと思う。

相続放棄したらいいんでないの？よくわからんけど。

相続じゃないし、そもそも恐喝じゃないのか？


>>141
俺もそう思った。　主張しないバカは、いつまでも騙され続けるｗ

この地に人間が住み始めた頃からその述べ人数を考えていくと、各々の住まう場所で
一人二人死んでてもなんらおかしく無いんだけどな。
ま、それだけ人の死を気味悪く思う人が多いって事なんだろうがな。

なんで遺族が払う必要あるの？
権利義務なんて個人で完結してるんだから、みんながいうように相続放棄すればそれで終わりじゃねーの？

>賃料は月約14万円

男一人なのに？　家賃１４万？ｗ

まったく、これだから不動産は

>>148
エリートが激務で死んでしまったんだと思う

こんなケースこれからバンバン増えるぞ。

これがまかり通るんなら俺も大家やる！

仲介手数料家賃一ヶ月分とか礼金なんてアホらしくて払えん。
あと契約期間内の退去だと違約金一ヶ月分
とりやがるし、アコギな商売だわ。

払わない悪質な奴は問題だが、１０年もほったらかしの業者も問題だろ。
どんなに滞納しても１〜２年がイイトコで保証人に払わせるよ。

ウチも爺さんの代からボランティアレベルでアパート経営してるけど
身寄りが無くなった老人が一番手間掛かる。死なれると葬式も上げてやらんといかんし。
ということで、最近はどこの業者も年寄りに部屋貸さなくなってきてる。
ボランティアで無い限り独居老人を受け入れるアパートなんて皆無・・・

俺福岡に赴任してる時に住んでたとこの管理会社目茶目茶いい加減だったな〜。
退去のときに請求されたのが60万円だった。名目はタバコの為に茶けた壁紙張替えと
水回りの工事だとか。2年しか住んでないのに水回りは問題無し、タバコも吸わないから
壁紙だって綺麗だった。忙しかったんで一先ず払って、暫くして後輩に客を装ってデジカメ
もって部屋見に行かせた。案の定壁紙も変わってなかったので、内容証明送ったら54万円返金
してきた。会社社長の名前を見たら金田○○だった。
不動産屋にろくなやつはいないなと思った出来事だった。

>>154
＞１０年もほったらかしの業者も問題だろ。

お前は何の話をしてるんだ？

どうせ現状回復したら何事もなかったように新しい借り主を入れるんだろ
都会のアパートやマンションの孤独死なんか事件性がなければ半年もすればみんな忘れている

>>156
スマン。１０年分５０％請求って書いてあったから
１０年も滞納してたのかと思ったｗ
かなり異常な請求額だから、この記事捏造じゃないかな？
８００万もあれば、部屋模様替え、葬式だしてもまだまだ余るね〜

取れるところからはボッタクレ

末期患者ばかり集めたアパート経営がブレークの予感ｗｗｗ

>>155
6万損してるじゃねーかｗｗｗ
しかも時間と労力の無駄遣い

大新聞、放送局って言うのは絶対に悪徳業者名を晒さないよな。
報道の使命を放棄するなら、辞めればいいのに。
訴訟で負けても、たかだか数百万円だろう。

>>157
ホテルでは日常茶飯事。

>>153
不動産屋によりけりだろ？じゃあ更新２年の途中で退去したら違約金？
携帯電話じゃあるまい
１ヶ月前に言えばとらないのが普通

なんだが契約書次第かな

>>147
その相続財産目当てで高額ふっかけてんじゃないかな？
遺族が放棄したら儲けものとか。

>>155
あなたみたいな人が増えれば悪質不動産が減るんだけど
５４万返金だと結局不動産は損してないんだろうな

>>155
内容証明みたいな法的拘束力のないものでビビるプロがいるってのも笑い話だよな。

不動産屋なんてこういう搾取得意な輩多いな
口が巧いし

人は親元を離れて1人暮らししなきゃ一人前じゃない、みたいな風潮を作ったのも不動産屋だしな

>>161
全くだよなｗ
海外に行かされるのが決まって2年で東京戻されて準備のさなかのドタバタだったから
もーいいやってほっといたんよ。入る時に安いってのが売り文句だったからなんかあんのかな〜って思ってたんだけど。

不動産屋は昔、千三屋と言われていてね

まあそういうこった

あのな孤独死っていってもだな、心理的に嫌だなとかそんなんじゃなくて

死んで大便垂れ流しで、死体も腐乱していって、とんでもない匂いが外部に漏れ出してから数ヵ月後に
その匂いに我慢できなく立った人の通報で孤独死だとわかりましたなんてパターンだと
そりゃありフォーム費用いるぜ。もっとも遺族に払う義務なんてねーけど、保証人にでもなってたか。

飯島愛が住んでた高級賃貸マンションはどうするんだろ。

一人暮らしが多いからなあ。
これ、他人事じゃないだろ。

中華水素で全員志望でいいじゃん

病死したから家賃補償しろって論外だな
業者を晒したほうがいい

地域社会をブチ壊してるのは政府であり行政なんだがな・・・・
やっぱ893だは不動産業は

どこのヤクザだよ

孤独死したら発火する装置作っておくかな
燃えちまえば文句も出ないだろ

リフォームで５０万かけても、死体の臭いなんかとれないよ……
隣の部屋まで半年は匂う。
ただ、この不動産業者はサブリース屋かな？
書いては付かなくとも借り手は付く。
逆に、借り手がいれば買い手が付く。
８００万とか、明らかに嘘だから



>>173
４５万で貸し出してるんじゃないの？

かわいそうだし、893ですよね？

不動産業なんてチンピラ業種でしょ？
まっとうな人のやる仕事じゃない。業界浄化しないといけない業種。
相手にするだけ時間のムダ。

書いては→借り手は

>>181
裁判をすれば勝てるけどね。日本人は裁判をしないと踏んでいるから
在日か893かどっちかだと思うよ。

現状回復の金として、敷金・礼金があると思っていたんだが、
別に費用を請求される事あるんだな。

ニュース「幽霊なんて出ませんよ」――格安家賃の“事故物件”を探してみた
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0810/31/news006.html

>>184
礼金は関係ない。
敷金が、原状回復費の一部に充てられるが
亡くなった場所によるだろうけど
借り手が４０万を超えることはほとんどあり得ない。
東京ルールでも、国土交通省のルールでも
残置物の処理が大変なら別だけどね・・。

死んだ後の放置だけが問題なら、ポットをネットにつないで、一日以上使われなかったら
様子を見にくるようなビジネスになりそうな。

火災保険みたいに、強制加入を求められるようになったりして。

ま、この不動産会社は893だろ

>>184
　2部屋借りて壁を抜いた場合はたいてい敷金超える。

早く不動産会社特定して晒せよ

悪徳商法がのさばる前に潰さないと大変なことになるぞ

一人暮らしするときには、気をつけて物件選ばないとな
オーナーが真性基地外なら、それこそ自殺や病気にみせかけて
殺しておいて、何ヶ月も何年も経った後で、発見されるように仕組んで、
遺族から金をまきあげることを予め計画たてている可能性もある

家賃さえ払ってもらえるのなら、生きてるより死んでたほうが都合いいもんな。
生きてれば、たてつけが悪いだの、なんだのクレームつける借主もいるしな。

保証人になってなけりゃリフォーム代だって払う必要なし。

チョンの不動産屋じゃね、ふざけた事言い過ぎ。

>>190
賃貸不動産板に行って聞いてみれ


似たような業者が多くて探すの大変だろうが

そういや不動産屋にメールしたら、3回ぐらい来たなぁ

しつこいから迷惑入れたけど、DQNというか、馬鹿が多いのか？

みくしぃにも書いてあるコミュあるな。
これって、やったもん勝ちの法律の欠陥なんじゃね〜の？！

だまって金払えば済む話だ。

なんのための敷金礼金ですかと。

そんな会社は2chで晒しちゃいなよ

離婚した女性が、200万払うって、おかしいよ
これは、払う必要がない。弁護士をたてて
きちんと話をすればいいこと。裁判でも、200万払えとは
出ないでしょう。
こういうことは、きちんとしないと、いらないお金を払うはめになる。

>>196
そんな場合も、調停、または裁判が必要。

金額じゃなく法解釈の問題でな。

そのうち潰れるから放置が得策

>>173プレミアムがつくだろ

社名明かして欲しいなぁ
それが正当な請求だと思うなら公表されても困らないだろう

14万の家賃を払う、支払能力のある家系とみなされたんだろうな

はらっちゃダメ

朝青龍なんか叩いてる暇があったら、こういうふざけた会社をどんどん実名報道して
全力で潰しにかかるのが民主主義国家のマスコミってもんだろうが

不動産屋に金もらって日和見してんじゃねえぞマスゴミども

ていうか、「次の貸し手が見つからない」てことの補助をなぜ遺族がせにゃならんの？
しかも１０年分も。

不動産屋なんて所詮は大家の味方だからね

借り主はきちんとした知識を身につけるか、どこに
相談すればいいかを知っておかないとな

うちの会社の店舗も自殺者が出たテナントに入っているけど
不動産屋が知らせてくれなかったんだよね
その地域の方からたまたま聞いて知ったの
賃料安いなと思ってたけど、そのときはそういうこと想像できなかったわけ

かなり悪徳な不動産屋だったら値引きもせずに会社に貸して
遺族からも賃料ふんどるよ
ほんとモラル低いとこあるからね

孤独死が原因でそのマンションに人が近づかなくなるなんてことは無いよね？

>>211
ライバル不動産とかが故意に噂流して印象悪くさせるってのはありそう。

リフォーム代はしょうがないよ。
そりゃあ借りたほうが元の状態にしておかないと人が寄らないから。

でも孤独死では部屋が傷つくとか無いわけで、次の借り手が見つかるまで月々の半額の費用を遺族に支払ってもらいますなんて論理的におかしい。
これがまかり通ったらマンションに住む老人は家の中で死ぬことすらできなくなる。

>元妻の長女は｢『払う必要はない』と言っても、母は『孤独死で大家さんに迷惑をかけたので』
>と聞かない。口約束で書面も交わしていない。2年以上払わされるのではないでしょうか｣と
>不安な表情を見せた。

振り込め詐欺なども、こういう頑なな老人が引っかかる

一人もんは路上で野垂れ死ねって事か

×月々の半額の費用
○月々の半額の費用を１０年分


孤独死って餓死や衰弱死、普通の寿命での死亡と変わらないわけで。
ただ一人で死んだってだけ。
これだけで評判なんか悪くならないよ。

これ単にオーナーが金に困ってるんだろ。

>>1に吐血とあるから病死か。
老人が病死で死んだら８００万遺族に請求とか。
葬式費用払っていっぱいいっぱいだろうに

>>217
いやいや、別段カネに困ってなくても
取れそうなところから取るのが普通なのでは？

もちろん払う義務なんてないけど
気が弱い奴や世間知らずが相手なら儲けものってことで。

>>88
それの何が迷惑なのかわからない、
お前も花くらい供えれば？

良心の問題だな

見た感じ抜け穴を通って来てる
金儲けしか考えてないのはわかった

孤独死じゃなく、臭い（ぶっちゃけ死臭）が問題

抜け穴というか、口約束だから払わなければいいのに。

>>223
なんのためのリフォーム代

>>224
だから、リフォーム代以上は請求できないのは周知。
このヤクザ会社が糞会社なのも周知。

こんな意見は、一般常識や慣行の範囲においても通る筈がない。

＞｢家賃を値引きしなければ、次の借り手がつかない。家賃の半額を10年分請求することになる｣
＞
＞賃料は月約14万円。請求額は合計800万円以上になった。

こんな業者なら、どうせ次の借主に孤独死を説明せずに月14万で貸すんだろ、800万円丸儲け。

>>223
業務用消臭剤は強力だから、化学反応で簡単に消せるよ。

悪徳不動産屋か。

安いと言う事で事故物件を選ぶ人も結構いるしね。

で、亡くなった人も、申し訳ないという気持ちがあって無くなっているんだから
供養にもなるんじゃない会。

更新料踏倒し中の俺は、勝ち組ｗ

事故物件なんて言いがかりだよ。

中古車だって、古本だって、以前使ってた奴が
病気だろうが自殺だろうが、同じものなら同じ相場がつくだろ。

霊が取り付いてるだとか、感染症だとか心配する奴もいるが
売る側が言うわけないし、

んなこというのなら、中古物件なんか、誰がそこたずねたか
わからんのだから皆キャンセルだな。

以前住んでた奴は、麻薬ジャンキーだったかもしれんぞ。
そこらじゅうに薬の成分が微量に残っていたり・・・なｗｗ

警察が介入したりして、
事故や事件になってなければ、誰もわからないんだからな。

出て行くときに翌月分の家賃収入を保証しろといわれた。
払わなかった。
横浜西口21階建てのビルの不動産や。

>>1
自殺ならともかくこの場合は病死だから全く払う必要ないよ。
２番目のケースも離婚してるし払うなんてありえない。

俺は病死、自然死、事故死、自殺は大丈夫だが殺人事件は勘弁。
治安悪そうだし。

>>209
どっちかっていうとボッてる不動産屋の割合の方が圧倒的だよ。
更新料は不動産屋が持ってく風習の場所も多いし。

こういう場合は保証人でも内容証明送れば黙るだろうし
それでもいちゃもんつけてくるなら簡易裁判所に申し立てるぞ
っていうだけで終わりなんだけどね。

遺族に請求っていうから筋違いに感じる。
保証人に請求って話だろ。

3週間もたってたら
腐ってウジとかわいてそうだけど
後に入れるか？

年齢からいって生命保険がおりて何千万か入った可能性もある。
だとすれば８００万円ぐらい払うかもね。

不動産業界自体が大不況だから、荒っぽい所も出てくる罠。

つーか
不動産屋も迷惑だろこれ

>>236
　ウジならそんなに問題ないだろ。
ノシメマダラメイガの方が大変

　こんなことやってるとただでさえ不況の不動産は更に
　追い詰められるだけなのになｗ

年齢からいって生命保険で何千万か入った可能性がある
だとしたら８００万円位払うかもね。

>>239
リフォーム料さえ払えば迷惑も何もないだろｗ

半額10年てありえない。
自殺でもあるまいし、ぼったくりもいいとこ。

>>97
自分の遺体は市役所に寄贈とかって遺言状書いておけば、万事OKってことか

次の借主に自己物件である事を伝えないとダメだからな。
腐乱死体があった部屋ってことを。
そんな部屋は誰も借りんだろ。

それなら次の借主にしんだこといわなくても
いいようにしないといけないだろ？

>>246
安ければ借り手はいるよ
ホテルの部屋なんかその部屋で死んだ人間いたって、その後もみんな平気で寝起きしてるし何も問題ない

自殺でも、年間家賃の半額ぐらいだと思うけどねぇ。
この場合は母親が払うって言い張ってるみたいだから、家庭内の問題って気もするが。

ただ、一度でも払っちゃうと認めたって事になりそうなのが怖い。

>>1
なんで自殺はつぎの借主に伝えるように指導してるんだ?
自殺は伝えるように指導しておいて孤独死は業者の判断っておかしくないか？
死に方によってなんで差をつけるんだ

って事は１０年間は７万で借りられるんですね
どこですか

　

身内だからといって払う義務などないのだが。
こういう悪徳不動産は実名報道して潰してしまえ。

人身事故という名の「電車飛び込み自殺」　「遺族に1億円請求」は都市伝説か
http://www.j-cast.com/2008/08/14025166.html

＞各社に聞いてみたが、
＞    「ご遺族もおられることですし、(損害賠償を求めるかなど)どんな
＞　　方針をとっているかを含めて、外部に公開はしておりません」(JR東
＞　　日本)
＞    「どんな損害があるかを含めて、公表しておりません」(東武鉄道)
＞と、一様に口が堅い。
＞ただ、重い口を若干開いたのが、京浜急行電鉄だ。
＞    「詳しい内訳は公表していないのですが、損害額自体で1件あたり
＞　　200万円ぐらいです。車両も、そんなに大きく壊れる訳ではありま
＞　　せん。基本的に損害賠償は求めていく、という方針なのですが、
＞　　実際の請求額は、高くても100万円いきません」(広報宣伝担当)
＞と、ここで言う「損害」には、振替輸送のコストは含まれていない様子。
＞この話からすると、「損害賠償1億円」というのは限りなく「ガセネタ」
＞に近いと言えそうだ。

普通の状態で孤独死なら事故物件にならないって意味で
腐乱死体は立派な事故物件だろ。次の借主に伝える義務は当然でる。
じゃなきゃ次の借主に訴えられるだけ。

法定相続人は義務があるよ。故人の資産も負債も相続するからね。>>253
でも放棄しちゃえば、おｋ
生命保険も相続じゃないから、これは大丈夫なはず

普通はリフォーム代とリフォーム済むまでの家賃（1か月分）くらい払えば大丈夫だろうね。
フローリングなんてえのは微妙だよね。シミでも残れば換えたくなるよなあｇｋｂｒ

どこの会社だよ！
悪質にもほどがある
不動産屋全部こんなか？

会社名を晒すべき。
こいつらはクズ。
断言する。

この姉は保証人になってたとか言うオチは勘弁な

自分的には事故物件でも安ければ一向に構わないんだが、ほとんどは1年で家賃戻すからな。
そのたびに引っ越してたら、かえって高くつくし。

>>258
1に自殺なら言うように指導してるとかいてあるじゃん
孤独死だって死亡にはかわりないんだから
業者が同じようにあつかっても仕方ないんじゃないか？
なんで自殺と孤独死であつかいかえなきゃならんのか？

>>259
保証人なら10年払う義務があるって主張？
そんなの通るワケないと思うけど。

死んだ人の後に、ひとり挟んだら家賃を値引く理由も消えるとか説明うけたけど？

>>261
法外な金額を請求してるが問題なんじゃないの？

孤独死予備軍がうじゃうじゃ居るんだよな
若くしての突然死も含めたら相当出てくる
どうすんだ

>>264
法外っていうのは請求された人かマスコミが言ってるだけじゃないのか？
請求してるほうからすればこれぐらいはらってもらわないと
損害が回復できないのかもしれない

>>262
契約書次第じゃないのかな
まぁ法外って言ってるんだから争えばいいと思うけど

少なくとも、不動産会社名ぐらいは出さないと。
他の人に被害が及ぶのを避けるために。

請求するのは私人の勝手。
決着が付かないときは裁判するしかない。
された方も精神的苦痛を受けたので800万逆請求したらいい

>>266
法外だって言ってるのは「あんしんネット」の人でしょ。
こういう人は世間の相場をちゃんと知ってるんだよ。

常識的に800万とかありえん。

>>267
結局、全然オチでもなんでもないじゃん。

　東京都の不動産業課は｢自殺は借り主に説明するよう指導しているが、孤独死については
家主や不動産会社の判断。賃料減額分の請求は民事的な問題で、行政は何も言えない｣。


介入しろよ馬鹿

>>271
君馬鹿でしょ

結局親を一人にして面倒見ない連中が悪いってことだ

自殺だと次の借主に言えというのは
自殺だと嫌がられるんじゃなくそこで人が死んでるから
嫌がられるからちゃんと嫌なことはいっとけということじゃないのか？
それなら孤独死もいわないとおかしいだろ？
言えば当然安くしないと借りてもあえないだろ？
それなら業者に損害が発生してるじゃん

心理的瑕疵と言うらしい。
年齢から言って生命保険とかおりたろうから８００万円ぐらいは払えるかもしれん。

俺は別に前の住人が自殺してても全く気にしないけど。
流石に血糊がベッタリ付いてたら人を呼べないからマズいが。

根拠のない請求にハイハイと応じるから、
悪徳業者がのさばるんだよなあ。

賃貸物件で死んだなんて普通にあること。
そんな事は誰も嫌がらないが自殺や腐乱死体は嫌がるのは当然だろ。

【経験】死体を発見した奴集まれＮＯ２【一人前】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1217002707/

>>270
ん？意味わかんないけど姉が保証人になってたら
資産価値下がってる訳だし損害分を請求されるのは別に変では無いよって話な

また毎日新聞か・・・

>>76
禿同
多少年数かけてでも見直しが必要だわ

俺が今住んでる部屋は、かって死人が出た部屋だよ。

>>280
問題は、金額が高すぎるってコトでしょ。
保証人が誰かなんて関係ないじゃん。

この家族も「無関係です」って主張してるわけじゃないんだし。

だから請求が不当だと思うんなら民事で裁判やればいいじゃないか？

>>285
誰に言ってるの？
自分に言ってるなら、>>284は、>>259の主張に対して言ってるだけだけど。

>>285
裁判に掛かる手間や弁護士費用とかを考えると
やっぱきついんじゃね？

>>284
わかった、わかった
話が微妙にかみ合わないからもういいわ

放置した遺族が悪いだろ

部屋中に腐敗臭が染みついてるとリフォームしても
臭いが取りきれない

何で不当請求受けたヤツが、裁判起こすんだよｗ

>>287
不当だと思うんなら勝つと思うんだろ？
じゃあ裁判やれば？

>>290
払うとも払わないとも言ってなくて不当だとマスコミに言ってる奴に不動産屋が裁判どうやって起こすんだ？

>>291
>>1読むと親は払いたがってるみたいだから、それ以前に家族内の問題だと思うけど。
ただ、事例としてこうした請求が法外じゃないかって考えるのは別の話ってだけで。

孤独死は別にいいじゃね
それよりも、やっぱり足立区か

敷金入れてれば、逆に控除された差額を請求できるんじゃあないか。
こんな請求裁判所が認めると思えない。
徹底的に争えよといいたいね。ひどい不動産屋だ。

スネーク頑張って物件を見つけてくれ。

物件さえ分かれば、どこの不動産会社かも分かる。

これ確実にヤクザ直系の不動産屋だろ

>>295
リフォーム代の50万は取り返せんだろ。
もう敷金からアシが出てると思うけど。

裁判に持ち込め


まず負けない

人間のクズの不動産屋は強制破産で全財産没収だな。
世の中のためになるよ。

家族間に法的義務ないだろ。
あると思うなら民法の条文示せよ。

こんな請求した方を民事で訴えるべき。

心理的瑕疵っていうらしい。
年齢からいって生命保険結構おりたろうから８００万円ぐらいは払えるだろう。

心理的瑕疵ってやつだな。
年齢から考えるに生命保険とかおりたと思われるから８００万円ぐらい払えるだろう。

法に疎く無知な人間を狙うんだろうね。

新聞が社名伏せてどうするよ
エロ週刊誌の「某情報筋の話では・・・」
と同レベルの記事じゃ新聞の意味ないぜ

こういうところに限って、入居希望者に対しては情報を開示しないで
満額払わせて二重に儲けているんだろ。

病死は過失ではないから損害賠償は無理らしいじゃん。

ttp://www.toshin.gr.jp/manage/report/200002.html
>死亡していたのは入居していた中年の独身男性だ。
>もう10年以上も住み続けていたが滞納などのトラブルの無い誠実な人だったという。
>発見された時、この男性はこたつに入った状態だった。
>テレビを見ながらゆっくりくつろいでいた時、突然、病死してしまったらしい。
>こたつもテレビも電気がついたままだったそうだ。
>遺体は死後、こたつの熱に温められ、かなり腐敗していた。
>(略)
>オーナーは病死した入居者の保証人に空室になった損害賠償を求めようとしたが、
>病死は過失ではないため法的に責任は無いという弁護士の判断を聞いて訴えをやめたという。

修繕費用はともかく、こんなもの通るわけがないだろ、馬鹿かこの不動産会社。

>>292
え？　全く問題ないじゃんｗ

契約書もない口約束で８００万も請求ってアホ

不動産屋にはもっとメスを入れるべきだろ
暴力団と繋がっているような会社も多いので、そういう会社は国が責任を持って潰せや

ワンルームマンションなんて買っても800万円もするのかな？

業者がここぞとばかりハゲタカ根性を発揮しているね

>>287
まぁ今は少額裁判とかあるからまだましだけど、
手間考えると結局割にあわんからねぇ。

だから保証人にはなりたくないし
貸し手は保証人を欲しがるんだな

悪い習慣だよ＞保証人

>>314
つうか、請求されても払わなければ良い。
払わないと不動産業者側が訴訟するしかなくなるが、それはまさしく割に合わないし、勝てる可能性も低い。

不動産業者もそんなことはわかっていて、ダメモトで請求しているだけ。

理由がどうあれ、誰かが死んだなら教えるようにしろよ。

>>316
一般人はそんなに根性すわってない。

や○ざかぶれの業者に、請求され続ければ、払う奴のほうが多い。
保証人になってるなら、なおさら。

保証人にもなってないのに、遺族と言うだけで払えというのなら、突っぱねてもいいが、
それでも払うバカのほうが多いんじゃないかな。

「払います」という誓約書はあっても、「請求いたしません」という誓約書を、俺は聞いたことがないからな。

業者のほうが、「請求は行いません」という誓約書を出さない限り、時効の日まで、
遺族関係者はビクビク震えながら過ごすわけだ。

額が額だけに難しいと考えるだろうが、800万だろうが8万だろうが、同じことだろう。
8万だったら、しぶしぶ払うのを、800万なら払わないというのは、おかしい。
だったら8万だって、払わないのが適切。でも、8万ぐらいだったら、払う奴多いだろ？

重要なのは、額じゃないんだ。払うか、払わないか、だ。額の大小によって、払うかどうか決めるというのなら、
それはタダのケチだろ。法律どうこう持ち出すのは、ただの言い訳、開き直りだ。

俺なら8万だろうが800円でも払わん。

>>318
そういうこと。
自分も前に配水管のつまりで下に水漏れして、
下のヤシに５万払えと言われたが、払わなかったら管理会社で払った。
配水管悪いのは管理の責任だからねと言ったからねw

当たり前なんだよ。一円も払う理由がないんだから。

しつこい請求をされたら警察へ通報するだけだろ。
ストーカー防止法もできたし刑事事件にすればよし。

裁判所の裁判官の判決で支払命令が出たらそれはちゃんと払うと言え。

法治国家だからな。

事故物件は誰も借りないと　ここで言ってる人おおいけど、
安くなるから、人気物件なんだよ。
無いから、行ってみ？　不動産やにでも。

どこだお

この手の事は　遺品整理屋が見た　と言う本に詳しく載ってる。

ttp://blog.goo.ne.jp/keepers_real

↑　面白いよというか　ツラくなるけど。

俺は相場より確実に２割は安い難あり物件しか住んだ事無いが
事故物件は見た事無いぞ？

年収400万円に相当する生活保護者の生活実態を知ると、
年収400万円以下で働くのが、いかにアホか、わかりますよ。
自動車等の資産も、他人名義にしておけば所有できる等の裏技を使えば、
やり方次第で加算金が受け取れ、年収500万、600万円にも相当する生活が、無期限で受けられます。
親がいても、資産があっても裏技を使えば大丈夫ですよ。

★生活保護者の受けられる特典(一部のみ、やりかた次第でもっともっと特典あり)
> 地方税→　固定資産税の減免 (パソコンなど、生業をもつために必要とごねると減免)
> 特別区→　民税・都民税の非課税
> 特別区→　軽自動車税の減免
> 年　 金→　国民年金保険料の免除　心身障害者扶養年金掛金の減免
> 都営住宅→　優先的に入れ、タダ同然の家賃(2万円以下ですよ)。共益費の免除住宅　入居保証金の減免または徴収猶予
> 水　 道→　基本料金の免除
> 下水道→　基本料金の免除→ 水洗便所設備助成金の交付
> 放　 送→　ＮＨＫ放送受信料の免除
> 交　 通→　都営交通無料乗車券の交付　 JR通勤定期券の割引
> 清　 掃→　ごみ容器の無料貸与 →　廃棄物処理手数料の免除
> 衛　 生→　保健所使用料・手数料の滅免　
> 教　 育→　都立高等学校・高等専門学校の授業料の免除
ここまでは↓からのコピペ。生活保護受給者の特権。
http://www.incl.ne.jp/~ksk/ksk/seido/seihox2.html

新聞代や公務員の通信教育代
踏み倒してやった

金はまともに払うもんじゃない

妥当じゃ無いと思うなら、新聞取るなよｗｗｗ

ひでぇ話のように聞こえるが、こんな請求でもある程度認めないと、死亡の確率が高い高齢者とか病気のある人間は部屋借りられなくなるらしいぞ！

>>328
サラ金の金利は下げるべきじゃないって言ってたヤツらと同じ主張だな。

>>328
不動産業者と遺族が、ことが起こったあとに個別に話し合う事だから、もし今回請求した通りに金が取れても、次のケースでも取れるかどうかはわからない。今回取れなくても次は取れるかもしれない。
つまり、個別のケースで請求を認めても認めなくても、今後高齢者とか病気のある人間が部屋借りられるかどうかには影響しない。

ただし、判例や法整備できっちりしたラインが引かれれば、普遍性のある判断材料になる。

ドロドロに溶けて下の階に雨漏りしたら２部屋分請求されそうだな。

そしたら若い服着て、年齢詐称して契約してしまえば良いｗ
３月末に空いてる変な物件に「明日にでも入居したい」ってして
手付け打ってすぐカギもらって荷物置きながら
住民票とか送ってしまえば、後の祭りｗ

まさか物件探しのために求められた情報で
６０代が４０代だと詐称したくらいでは
追い出されはしないだろう？
「ふらっと立ち寄った不動産屋に、個人情報を出したくなかったし
年もサバ読んじゃった　テヘ」で充分。

名前：佐藤
住所：千代田区神田
年齢：４４　（本当は６４とかｗ）
電話：０９０−？？？？−？？？？　　　みたいな感じ。

>>318
ヤクザというのは所詮その土地のモノで、港区と新潟の距離を思えば全く怖くないし、
これは相手の言い分が非常識で、十人にきいたらおそらく十人とも「払う必要ない」というケースだよ。

>「請求いたしません」という誓約書を、俺は聞いたことがないからな
金銭トラブルだと、「上記以外の債権債務が無いことを確認する」
みたいな書類あるぞ。

>>324
事故物件ですと広告打つ不動産屋なんて居るわけないだろ？
世の中に流通しないんだよ。ダマで貸して訴えられるのが落ちだからな。
腐乱死体が出た部屋なんて解体するまで締め切ったままさ。
『安く貸せば』とかゆう奴いるけど安くした分の差額は誰が被るんだ？
被るのは相続放棄してない遺族しかいないだろ？

芥川だっけ、杜子春にもあるけど家族は死んだとしても
どうしても無下に扱えないものだね。
自分もまめに親類には挨拶しとかないと
いつ死ぬかなんてわからないしな。

ttp://orz.2ch.io/p/-/mamono.2ch.net/newsplus/1231687008/?r=936

ここまでのまとめ

窓の外の景色　>>57　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090608.jpg
マンションの特定　>>381　http://uproda.2ch-library.com/src/lib090674.jpg
階の絞り込み　>>843　>>738のリンクからから行ける　http://archive.homes.co.jp/estate_master/98836　では
　　　　　　　8階にも10階にも14万ほどの部屋があるなあ　だいたい7階以上と広く見積もっておくべきか・・・
部屋の絞り込み　>>675　左から２番目か４番目の部屋でカーテンのない部屋で決まりだな
室内写真の合致　>>799　窓・窓周りの形状一致
管理会社　>>555　青山メイン企画　http://www.amknet.jp/article_introduction/article/minatoku.html
　　　　　　「メインステージ」と付くものは全部ここが管理している

ここまで特定するニュー＋民はすげえｗ

俺だったら精神的苦痛と恐怖に陥れたこの不動産会社に
慰謝料として逆に100万請求するな

で、30万くらい降りるだろｗ

>>335
誰にも貸さないなら損害出てないじゃん
損害と呼べるのは安くしか貸せなかった場合だけ
借り手のいない空室の間はただの空き家
そこに収入を見込めたはずだとは認定できない
だから請求根拠がない

不動産業者はヤクザだからな
いや、ヤクザの方がもう少しマシか、
態度と仕事で教えてくれるからな

家賃の半額を10年分って訴訟起こしたら確実に勝てる
ヤミ金並におかしな請求

不動産はもう落ち目だからこうでもしないと生き残れないんでしょ
でも、そういった会社潰れてしまえばいい

死亡は自殺以外は「自然界の定め」なんだから、こういうリスクも負った上での経営が当然。
入居に高齢者を嫌うのは、このリスクがあるからだとは思うが。

不動産屋ななんていう商売は、もともとトラブルが発生しやすい業界で
こわ〜い兄さん常駐した８９３に近いもの
そういう意味じゃ〜、派遣屋にも近いものがある
この手の話しも当然出てくるだろうな
しかし、こんなトラブルばかりニュースにしていたら
マトモな奴は業界を目指さないだろうし
ますます人材は劣化して業界のレベルが下がるだけだ

>>340
腐乱死体が原因で誰にも貸さない(誰にも貸せない)なら全額損だろｗ

>>328
そう、賃貸派が勝ち組なんて言ってるけど、
高齢になった時に借りられないケースが多い

>>345
893さんと弁護士さんとは縁が切れん世界だよ。
893さんは意外と人情あって、雰囲気悪くはないな。

>>4
>>28
激しく同意！！！
このような不動産会社は市場から退場して欲しい！
濡れ衣も良いところだ。
自らの顧客獲得能力の低さを他人へ責任転嫁しているだけ。
★週刊文春でもどこでも良いから調査して実名報道してくれ！★

確かに非常識すぎる
で、どこの不動産よ？

自殺とか他殺ならまだしも、自然死でこんなこというなよ。
生物である以上、死はあるのに。この不動産の社長は不死身なのか？

ワイドショーで詳しくとりあげろ

飯島愛が死んでいたマンションも同じように遺族は請求されたの？

会社名ニュー即のスレに出てたよ。

こんな会社つぶれればいい。

>>353
遺族が保証人ならね。

でも、最近じゃ普通に踏み倒す人も多いし
こんな非常識で法外な請求なんて争えば良いしな。
アパートやマンション一棟丸ごと補償請求とか
めちゃくちゃな話もちらほらある世界だけど
まぁ、ひでぇ不動産屋も居るもんだなぁ。

自殺だろうが孤独死だろうが清掃リフォーム費用だけだろ普通。
だって短期間値段下げて誰でも住ませちゃえば
説明義務なんざ回避できるんだからさ。

こりゃ無知やら罪悪感につけこんだ詐欺だよ。

前にマンション引き払った時、8年住んで綺麗に使っていたのに
ファックスで40万円請求（敷金から充当さらに足りない額を請求）された。
電話で払わないと言ったら、わかりましたと即全額敷金戻ってきたよ。
知り合いに話したら、女性はよくわかんなくて払っちゃう人が多いから
とりあえずふっかけてみるらしいと言ってた。

マンションのオーナー次第だよ。
不動産会社側が所有する物件なら何処でも有り得る事例だ。

資金繰りに窮する不動産会社なら社員が小遣い稼ぎに奔走しているしな

やっぱ外人に貸すのと同じで独身とか老人が一人で住んでると
リスクが大きいんだろうね
3週間誰も気がつかないって・・・

どこの会社だよ
名前わからんのか？

元派遣社員・４９歳男性がマンションで餓死…１年前から契約打ち切られ、家賃も滞納

大阪市住吉区のマンションで、49歳の男性が死んでいるのが見つかりました。男性は派遣社員でしたが、
1年前に契約を切られていました。胃には何も残っておらず、餓死とみられています。

14日午前、大阪市住吉区苅田のマンションの1室で、住人の49歳の男性がベッドで
死亡しているのを管理会社の社員が見つけました。

「足が見えた。その足がやせていたというより、骨に皮がはりついているような状態」
（男性を発見した管理会社の社員）

死後およそ1か月。司法解剖の結果、胃には何も残っておらず、餓死とみられます。

「冷蔵庫の中には何もなかったです」（男性を発見した管理会社の社員）

関係者によりますと、男性は派遣社員として銀行などで働いていましたが、
およそ1年前に契約を切られ、月3万9，000円の家賃を滞納しました。

「どういうふうに滞納を解消するか話し合いをしました。実家に電話して、徳島ですけど。
実家からの援助で滞納を解消した」（男性を発見した管理会社の社員）

その後、家賃は支払われていましたが、去年11月から再び滞納していたということです。

警察は「事件性はない」としていて、男性は失業で収入がなくなり、栄養を摂れず餓死したとみられます。

[16日0時16分更新]MBS
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/mbs/20090116/20090116-00000003-mbs-loc_all.html
http://ca.c.yimg.jp/news/1232032607/img.news.yahoo.co.jp/images/20090116/mbs/20090116-00000003-mbs-loc_all-thumb-000.jpg

>>103
けーてーしまいが放棄の場合はその子どもに行かない
放棄したとこから下には行かない
相続人にあたる人が死んでたら下に行く(代襲)

018 名無しさん (2008/08/14(木) 13:48:08 ID:EIqtZ/dU:au)
自殺があった部屋の処理を知ってるだけに…
臭い汁、ウジ、ハエと地獄絵図。
マンションなんかは皆同じような場所にベッドを置くから必然的に腐乱死体があった場所に毎日寝る事になる。
最近のマンションは室内では首吊りしずらい構造だから、薬品による自殺が多い。
盲点は風呂。手首切って死んだ場合(発見時は大概膨張腐乱水死体)、ユニットバスの徹底的な洗浄で済ます場合が多い。
あなたは毎日その風呂に入るのだ。
そして、なぜか自殺者が出る部屋は連鎖する。

遺品整理屋は見た　という本を読むとひどさが分かる。

ウジとか死臭がすぐするんだよなぁ。

で、子供が自殺をしたと言う事で、近寄って抱きしめてあげたいという
親心もそういう状態だと出来ない人が多い。

　

んで不動産会社の名前は出たの？

裁判で払えという判決が出たなら問題だが
クズ会社が請求して、馬鹿が払っただけのこと
こんなことにいちいち行政が関与する必要なし

不動産屋はもっと潰れていいよ

プロパストはもうすぐ父さん

ラストオーダー、なに欲しい？？

aml

つか普通貸し手は中高年以上の独居世帯なんかにかしたくないだろ

結婚してないやつらざまあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

一番良いのは孤独死が発生した賃貸には、その一部屋分の
税金を2年位免除する事（固定資産税とか）

おまえら、これって完全な事後法だぞ。
契約書があるといっても居住者死亡に関する項目はなし、
死後付け加えると公印私文書偽造。

裁判へ持ち込んで負ける要素は極めて低い。

渋谷の地上げ巡り１８億円脱税の疑い、都内の業者捜査へ

　東京・渋谷の再開発を巡り、地上げの委託手数料として得た所得約６０億円を隠し、法人税約１８億円を脱税した疑いが強まったとして、
東京地検特捜部は近く、不動産会社「カーロ・ファクトリー」（港区、現テールトゥシエル）と同社の元社長（４８）について、法人税法違反容疑で本格捜査に乗り出す方針を固めた。
特捜部は都心の一等地の地上げに絡む大型脱税事件の全容解明を目指す。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090127-OYT1T00147.htm

大家と不動産屋が困るのも分かるけどな。賃貸物件自殺孤独死防衛保険とかあればな。

最初から棺桶に入って暮らせば、何かことがあってもすぐにそのまま焼却処分できて楽じゃね？

いかにも日本らしい　米国だったら家族なんか関係ないのに。
それともこのマンション家族の名で借りてたのか？？

瑕疵物件に4年住んだことあるぞ

23区山手線の内側、1LDK（40平米）、トイレ風呂別、築6年
相場は月9万円だったが、礼敷なし、最初の2年が7万円、次の2年が8万円
次の更新で9万円になると言われて出た

前の住民は俺と同じ大学生、部屋で死亡→2か月かけて腐乱…
不動産屋が知りあいだったから、状況を説明してくれた上で
「相場の2割引きで借りないか？」「喜んで♪」

心霊現象はなにもなかったぞ。
ただ、気分的に嫌なものはあったから、
坊主の息子に頼んでお経やってもらったぐらい。
遺族の方できちんと供養してくれてるなら心配いらないってさ＜坊主Jr談

霊的な事は分からんが、死んだ奴だって申し訳ないと思ってるだろうから
すんでる人に呪う的な事はないと思うけどな。

>>379
保証人になっていたからだろ。
いずれにせよやくざまがいの請求であることは確かだけど。