【観光】日本郵政：オリックスに｢かんぽの宿｣一括譲渡で最終調整、譲渡額は数百億円…｢ゆうぽうと｣は対象外 [08/12/26]

>>523
リゾートホテルでも70％じゃ平均以下だぞ？


優秀っていっていいのは
最低でも八割五分から

さらにいえばかんぽの宿なんて
ダンピング状態で70％の稼働率のどこが優秀なんだ？

素人にもほどがあるだろ

>>515
これが政治決着というものなんだよ。
仕掛ける側から仕掛けられる立場へ。
因果応報ってやつですよ。

>>521　>>528
じゃあ、宮内もバカなんですね？

ttp://dangun.iza.ne.jp/blog/entry/884233/
＞こういう施設の採算点は稼働率50%ですが、「かんぽの宿」の稼働率は73%。

＞「かんぽの宿」を買うことになっているオリックスの宮内さん自身、自著「経営論」に
＞「料金の割に施設が充実しているため、主婦層を中心とした顧客基盤をしっかりと築いています」と書いています。



結局、バカなのはお前だけｗｗｗ

規制緩和のビジネスチャンス言うのはこういうこと。

特に、現在の衆議院の勢力分野が成立したのは小泉純一郎首相（当時）による０５年８月の郵政解散を受けた総選挙（１０月投票）だ。この選挙は、郵政民営化の是非をほぼ唯一の争点に戦った選挙だった。

　ところが小泉内閣退陣後、選挙を経ない内閣が次々に成立した。安倍晋三内閣、福田康夫内閣、麻生内閣と、小泉後の内閣は後になればなるほど正統性が失われていく。直近の総選挙後４代目となる麻生政権には、ほとんど正統性が欠けていると言わざるをえない。

　もちろん憲法に反しているわけではないが、総選挙を経ていない内閣がこれほど多く続くことは異常である。これは憲法では想定していない事態なのではないか。

　たとえば次のような状況は原理的に考えると、かなりまずいことなのではないだろうか。

　１１月２６日、「郵政民営化の見直しに関するプロジェクトチーム」が初会合を開いた。郵政民営化を見直す自民党の議員連盟「郵政研究会」（代表・山口俊一首相補佐官）も活動している。いずれも小泉郵政改革の流れに反する動きである。

０５年の総選挙で郵政改革を公約に当選した自民党衆議院議員たちのこうした動きは、はたして許されるものなのだろうか。

山口俊一は「全特」から多額の献金を受けている。かんぽの宿（民営化した保険会社で旅館運営など本来ありえない）での一連の動きを見ると、一種の「賄賂性」があろう。

あと、再競売の場合、国民が受ける損失、かんぽの宿の赤字（キャッシュフローマイナス分年間５０億円）は、黒字化達成するまでは、鳩山さんに負担してもらおう。

＞659 名無しさん New! 2009/01/24(土) 10:44:51 0
＞今朝の朝日新聞の６面に大きな見出しでw

＞「かんぽの宿」
＞１０９億円売却　疑問次々
＞３００億円施設や社宅まで対象

＞民主党などの野党は衆院総務委員会で集中審議を求める方針！

＞じわじわとオエックス包囲網が・・・・
＞宮内会長の参考人招致もいよいよか

>>530
あのなあ、あの値段で70％で利益なんか出るわけないだろ
分からないなら素人は黙ってろよ

宮内だって70％が優良なんて思ってないよ
要はリストラして売却するか
稼働率上げるかしかないの

>>534
藻前、文盲か？

赤字赤字っつってるけど利益を上げてはならない施設だからだろ
漢字検定みたいに儲かったら国民に還元しろって怒られたんだよ

>>535
あのなあ
50％で採算点なんてありえないんだよ
もうちょっと勉強して来い、カス

で>>534が玄人だってのは誰が証明してくれるの？

　　　　　　　　　　　　　　　情報の非対称性

>>536
深いな。

今はやりのリストラされたとき、失業給付金を受け取るために労働者諸君が支払っている
雇用保険から、毎年15億円も補填をうけている

私の仕事館も、儲かっちゃいけないから、わざと赤字にしているんだ。

解雇された派遣社員のなかには、
雇用保険を支払っていたのに、月数が足りず失業給付金を受け取れず、

大変困っている人が少なくないらしい。

>>528
　リゾートホテルだと通年で60％くらい、通年で85％とかすごすぎるだろｗ

>>542
60%じゃ赤出るとこの方が多い
ましてやかんぽの宿の設備、客単価、立地、築年考えたら
70％で利益なんて出るわけない

＞通年で85％とかすごすぎるだろｗ
だからそういうのを優秀っていうんじゃないのか？

2009/01/23 国際評論家小野寺光一の「政治経済の真実」
http://archive.mag2.com/0000154606/20090123041219000.html

これから来週にかけて「史上最大の戦い」が行われる。

いうまでもなく、小泉政権の亡国の人物が東京地検特捜部と
結託して引き起こそうとしている疑いが濃厚な政治的謀略である。

西松建設事件を使って
虚偽の証言を引き出し、それを元に
政敵の小沢一郎氏を冤罪ではめようとしている流れである。

彼らは罪をでっちあげるのである。

間単にいえば、彼らは「かんぽの宿」にみられるように
国家資産を、売り飛ばすことで私的利益を得る集団だったのだ。

道路公団民営化と称して、虚偽ばかりの民営化を行い
そっとオリックス役員を専務として送り込み、
違法な「高速道路売却」をやろうとしていて
それがばれると東京地検NO２だった北島部長が
無理やりにはずされた。

ID:NEeji3WNが玄人てことは一体誰が証明してくれるの？
素人が素人に絡んでいるだけのようにしか見えない。

かんぽの宿も、他の民間施設のように、オフシーズン平日割引取り入れたら、利用率、収益もあがるんだけどね。
他にも、旅行代理店と組んでパックツアーの団体宿泊客誘致とか、ちょっとした経営改善で黒字転換するよ。

たいして安くもないかんぽの宿に泊まるなら、道の駅で車中泊のほうがいい。
刺身は冷凍ものだしね。

>>540

いや、マジなんだが
私の仕事館（雇用保険）やグリーンピア（社保丁）の赤字とはまるで意味が違う

かんぽの宿の建設費用も維持費も、郵政の簡易保険だ
郵政は民営化前も独立採算制で、利益の一定割合を国家に上納してたのに
儲かって儲かって仕方がなかった
民間の保険と比べて、もう一人勝ち状態

だが、儲かって仕方がないからといって、保険化入者に直接還元（たとえば保険料の引き下げ）をすれば
さらに民間保険会社を圧迫してしまう
それでは困る

そこで、全国の観光地の一等地に「かんぽの宿」をつくって、保険化入者に間接的に還元しつつ
巨大な利益を償却しようとしたのだ
だから、もともと「かんい保険」事業で儲けようという気はなく、赤字は大歓迎の事業だったというわけ

しかし、ここでも問題が起きた
「かんぽの宿」ができたことによって、その観光地の既存のホテルや宿から客を奪ってしまったのだ
またもや民間圧迫だ

もはや、どうころんでも儲かって民間を圧迫してしまう
そんな郵政事業は、解体され
資産の一部が宮内に受け渡されようとしている
大赤字を垂れ流す施設だから、妥当な払い下げだなどど言ってはいけない
赤字はわざとつくられたんだからな

>>そこで、全国の観光地の一等地に「かんぽの宿」をつくって、保険化入者に間接的に還元いや、違う。国会議員・官僚・土建屋が儲かり、天下りのポストもできる。
私学共済のアルカディアや、農林共済のパストラルもこれに同じ。

>>549

天下りもいっぱいある

だが、肝心な点は
「かんぽの宿」の原資の提供者である簡易保険加入者に、不利益がまったくないこと
契約はきちんと守られ、保険の支払いが滞ることもなく、
保険加入記録が間違いだらけだったり、契約時の書類が焼却されたりもしない

高級官僚をはじめ、郵便屋さんまで、幅広くかんぽの宿に再就職（天下り）してた
国会議員は別に儲からんだろう（裏金とかがあれば儲かるだろうが、俺は知らない）
地元土建や出入りの業者も儲かった。でもこれは、地方の経済の活性化とも捉えることができるんで、別に問題はなかろう
巨大資本がやってきて、雇用を創出したまで。でもまあ、これによって既存のホテルは顧客を奪われてしまったので、観光地にとっては、痛し痒し

トータルとしては赤字、でも優良物件もある「かんぽの宿」
2009/01/23 14:09
http://dangun.iza.ne.jp/blog/entry/884233/

「かんぽの宿」は平成19年度で収入312億円で40億円の赤字。これを見ると売払って身軽に
なりたいという日本郵政株式会社の気持ちも分かります。

　が。

　「さいたま新都心駅」近くにあり、2000年に完成した「ラフレさいたま」の価値は90~110億円
程度と不動産鑑定士は鑑定しいてます。「ラフレさいたま」は地上16階、地下2階で展望レストラン
やフィットネス クラブもあります。

　また、「かんぽの宿」一括譲渡には首都圏社宅9施設も含まれます。場所は五反田、武蔵境、大倉山
などで、この価値は40~50億円。

　こういう施設の採算点は稼働率50%ですが、「かんぽの宿」の稼働率は73%。「おんぽの宿」を買うこと
になっているオリックスの宮内さん自身、自著「経営論」に「料金の割に施設が充実しているため、主婦層
を中心とした顧客基盤をしっかりと築いています」と書いています。

　先に収入312億円と書きました。では支出の大きな項目は? 人件費が200億円です。元々国が運営していたので、
人件費は公務員並みです。ですから、民間並みにすれば。

　今回売却の対象となっている「かんぽの宿」からは、実は、最悪の物件は含まれていません。最悪の26物件は既に処理済み。

　雇用確保の点からすれば、売却後、再売却でバラ売りされたら、好ましくありません。が、この縛りは2年と短くなっています。

(週刊文春(1/29))

鳩山が言ってる意味がわからない。
価値が安すぎる？とか　
だいたい競売はそんなもんだろ？
一般競争入札で一番高い落札だったのに今さら何言ってるんだか。

ばらばらに高く売却したほうがいいよ。

採算取れない施設は閉鎖の方向で。

>>534　>>537　>>543
宮内の考えはお前とは違うようだね。

ttp://dangun.iza.ne.jp/blog/entry/884233/
＞こういう施設の採算点は稼働率50%ですが、「かんぽの宿」の稼働率は73%。

＞「かんぽの宿」を買うことになっているオリックスの宮内さん自身、自著「経営論」に
＞「料金の割に施設が充実しているため、主婦層を中心とした顧客基盤をしっかりと築いています」と書いています。



結局、お前がバカなだけｗｗｗ

>>554
blogソースってのはいくらなんでもどうかと思うよ

改革で飯を食おうとするオリックスの悪意を小泉の時に摘発するんじゃなくて今頃になって言うのは選挙対策のポーズとしかおもえんな。

>>555
本当にお前は馬鹿だねえ。

＞(週刊文春(1/29))

おまえらの好きな産経は、宮内支持だったな　社説でw

>>558
おまいの好きな朝日すら宮内支持だったがな

>>559
＞659 名無しさん New! 2009/01/24(土) 10:44:51 0
＞今朝の朝日新聞の６面に大きな見出しでw

＞「かんぽの宿」
＞１０９億円売却　疑問次々
＞３００億円施設や社宅まで対象

＞民主党などの野党は衆院総務委員会で集中審議を求める方針！

＞じわじわとオエックス包囲網が・・・・
＞宮内会長の参考人招致もいよいよか

よくわからんが入札の結果オリックスなんだよね？
一番高い値段だけど嫌われ者が買ったからスガモのじじいが騒いでるの？

外資系ファンドにしろ、小泉・竹中一派の宮内にしろ、豊富な資金をもっているから、
株にしろ土地にしろ、自由競争や一般入札で高い値段をつけて全部買い取ってしまうからな。

伝統的な日本の商売では、かんぽの宿が欲しい企業は、
担当大臣に政治献金や時には裏金を渡したり、
担当役人にはノーパンしゃぶしゃぶ（ちょっと古いなＷ）みたいな接待をして、

随意契約とか、指名入札とかにしてもらって、安く買うのが普通だからな。

それ、なんとかと言う自民党の議員がやらかしていたな。
社会保険事務所の土地で（Ｗ
あの土地もも年金だろ・・・、もとは。

かんぽの宿日田一億弱なら俺買うわ…
銀行の支店長からOKでた。
はよばら売りせい！

　　　　　　　　　　　

>>564

なら俺は、五反田の宿舎跡を２０億ぐらいで買う
あんな一等地のまとまった土地が手に入るチャンスなど、めったにない
しかも、格安

ラフレも安いが地元ではない…残念。

>>561
よくわからんなら、書かなきゃいいのに。

もう少し気合をいれて工作しないと
金も払ってくれないぞ　ｗ

>>565
東急線の高架脇だし、近隣にラブホあるし、
全然一等地ではない。

鳩山大臣頑張れ！

…加えて、「かんぽの宿等の各施設に附帯する社宅等の施設及び首都圏社宅９施設を含む」
とされていることが大問題だと「週刊朝日」の記事は次のように告発しています。

まるで「オマケ」のような扱いを受けているが、これこそ実は重大な意味を持っていたのだ。

本誌は独自に、この９カ所の社宅の一覧表を入手した。これを見た東京都内の大手不動産会社幹部は、こう驚く。

「社宅の大半は、首都圏の駅から徒歩圏内に立地していて、土地も広い。これだけの優良物件が一括で
手に入るというのは、非常においしい話ですよ。ざっとみてこれだけで40億円以上はすると思いますよ」

不動産調査会社に問い合わせたところ、９物件の合計は概算でなんと、約47億円。「かんぽの宿」70施設を含めた
オリックスへの売却額の総額が約109億円だから、実にその４割ほどにもなる。

「首都圏でこれだけの土地を普通に仕入れようと思ったら、かなりの費用と手間が必要です。しかし、これらの物件には
複雑な権利関係もなく、地上げの必要もない。社宅も３階程度と低層で、取り壊してマンション用地として
転売するのも容易です。１カ所ずつ業者に競争入札させたほうが高く売れたでしょう」（同）

「かんぽの宿」は氷山の一角で、他にも不透明な資産売却がなされている可能性がある。（経済ジャーナリスト・町田徹氏談）

ttp://ameblo.jp/kokkoippan/entry-10197140055.html

>>568

そっちじゃなく、
不動前駅近くのでっかい宿舎群のこと

>>557
二次引用ってどうなの？って話なんだけど
しかも信頼度の低いblogだし

売却ではなく、売り上げの１０％とか、賃借料とかを取って運営を民間企業に任せるのがいいと思う。
安易な資産の叩き売りは一部を負担しているものとしては耐えられない。

そうそう、俺も同じこと思った。

資産を無理に売却せずとも、運営を委託することで、赤字の低減・解消もできるかもしれないし、
この経済状況で一括入札とか、難しすぎる。（オリもここまで経済が停滞してるなら、かえって今回は諦めた方がいいんじゃ？）

オイシイ物件とゴミを抱き合わせ。
ファミリースタジアムとメトロポリスを抱きあわせて販売するようなもの。
実際、20年前ぐらいに秋葉原でやってて、買えなくて悔しい思いをした。

これって公開入札だったのか？
なら、問題ないはずだけど。

>>576
　形式上は公開入札だけど、実は違いましたっていうおち。