【不動産/米国】11月米住宅販売、不振が深刻化 新築2.9%減・中古8.6%減 ［08/12/23］
1 ：やるっきゃ騎士φ ★：
米住宅販売の不振が深刻になってきた。11月は新築一戸建て住宅の販売件数が
前月比2.9％減となり、約18年ぶりの低水準まで減少。中古住宅の販売件数も
同8.6％減と、現行の統計となった1999年以降の最低水準を更新した。
米住宅販売は価格下落にもかかわらず、底打ちの兆しが見られない状況で、
住宅デフレの様相を強めている。
米商務省が23日発表した11月の新築一戸建て住宅の販売件数は、季節調整済みの
年率換算で40万7000戸となり、前月に比べ2.9％減少した。
前月比マイナスは4カ月連続。1991年1月（40万1000戸）以来の低水準に
落ち込んだ。
ソースは
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081223AT2M2302J23122008.html
依頼を受けてたてました。
前月比2.9％減となり、約18年ぶりの低水準まで減少。中古住宅の販売件数も
同8.6％減と、現行の統計となった1999年以降の最低水準を更新した。
米住宅販売は価格下落にもかかわらず、底打ちの兆しが見られない状況で、
住宅デフレの様相を強めている。
米商務省が23日発表した11月の新築一戸建て住宅の販売件数は、季節調整済みの
年率換算で40万7000戸となり、前月に比べ2.9％減少した。
前月比マイナスは4カ月連続。1991年1月（40万1000戸）以来の低水準に
落ち込んだ。
ソースは
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081223AT2M2302J23122008.html
依頼を受けてたてました。
|
|
|
2 ：名刺は切らしておりまして：2008/12/24(水) 10:29:41 ID:/UzCGRnY
2ゲット！
3 ：名刺は切らしておりまして：2008/12/24(水) 10:30:10 ID:/K7XqHVb
投売りｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━ !!
4 ：名刺は切らしておりまして：2008/12/24(水) 11:03:07 ID:0x3smuWu
＞40万7000戸........
新築でこの数はヤバイだろ......
新築でこの数はヤバイだろ......
5 ：名刺は切らしておりまして：2008/12/24(水) 11:21:36 ID:c23j8wQx
>>4
基本的にアメリカも欧州も中古の方が市場が大きいよ。
長持ちする家が建てられ、中身をリフォームして買った時よりも居心地のよい価値ある
住まいに育てていくのが「home」というもの。
管理を怠るとボロく薄汚れて価値が下がるから、金を掛けて大切に扱っていく。
だから新築よりも中古の方が高くなる。
土地はどうでもいいが、家は高い。
ただ年数が過ぎるだけで家が安くなる日本の方が変なんだ。
その新築信仰で、買ったそばから住宅の価値が押し下げられ、富が蓄積しない。
土地に蓄積しようと無理をしたのが土地転がしを産んだ80年代の不動産バブル。
政府の200年住宅はちょっと大げさだが、認識としてはとても正しい。
基本的にアメリカも欧州も中古の方が市場が大きいよ。
長持ちする家が建てられ、中身をリフォームして買った時よりも居心地のよい価値ある
住まいに育てていくのが「home」というもの。
管理を怠るとボロく薄汚れて価値が下がるから、金を掛けて大切に扱っていく。
だから新築よりも中古の方が高くなる。
土地はどうでもいいが、家は高い。
ただ年数が過ぎるだけで家が安くなる日本の方が変なんだ。
その新築信仰で、買ったそばから住宅の価値が押し下げられ、富が蓄積しない。
土地に蓄積しようと無理をしたのが土地転がしを産んだ80年代の不動産バブル。
政府の200年住宅はちょっと大げさだが、認識としてはとても正しい。
6 ：名刺は切らしておりまして：2008/12/24(水) 11:28:11 ID:c23j8wQx
>>5
で、最近の問題は、中古住宅の価格も下がっていること。
バブルだったから当たり前だけど。
上がりすぎていたんだね。
住むために家を育てるんじゃなく、転売目的になってしまった。
でもいずれは底を付いて、安いところから価値を少しずつ上げていく「家」が復活する。
そのとき日本は、愛着を持って大事に家を育てるという良い習慣を見習えるだろうか。
教育が必要だと思う。
で、最近の問題は、中古住宅の価格も下がっていること。
バブルだったから当たり前だけど。
上がりすぎていたんだね。
住むために家を育てるんじゃなく、転売目的になってしまった。
でもいずれは底を付いて、安いところから価値を少しずつ上げていく「家」が復活する。
そのとき日本は、愛着を持って大事に家を育てるという良い習慣を見習えるだろうか。
教育が必要だと思う。
7 ：名刺は切らしておりまして：2008/12/24(水) 12:19:12 ID:KVimFRwi
8 ：名刺は切らしておりまして：2008/12/24(水) 12:35:47 ID:/K7XqHVb
日本は地震が多いし、住み替えるってことをしないからなあ
9 ：名刺は切らしておりまして：2008/12/24(水) 12:51:54 ID:AOK+qvT3
2003年以降の転売目的の家がまともに作られてるわけねえだろ
10 ：名刺は切らしておりまして：2008/12/26(金) 20:10:56 ID:SkUzTU/R
＼(^o^)／ 以下の2人から結婚相手を選びなさい
● 30代高齢女
● 若い頃セックスしまくりの中古女
＿＿＿
／::::::::::::::::＼
／::::::─三三─＼ ハァ？
／:::::::((（ ○）三（○）＼ どっちもダメに決まってるだろ！
|::::::::u :::::::::（__人__）:::: | ＿＿＿＿＿＿＿＿
＼::::::::: |r┬-| ,／ | | |
ノ:::::::::::: `ー'´ ＼ .| | |
／::::::::::::::::::::: | | .|
|::::::::::::::::: ｌ | | |
＼(^o^)／ ぶっぶー！残念！中古で高齢女が貴方の嫁に決定しますた。
続いて第２問！嫁のタイプです
● 自分ではお金使いまくりで貴方に小遣いを毎日500円に限定する妻
● 家事を全くしない妻
＿＿＿
／::::::::::::::::＼ ﾊｧﾊｧ
：／::::::─三三─＼ 俺が悪かったよ！
：／:::::::: （ ）三（ ） ＼ もう結婚したいなんて言わないから。だからお願い、助けてっ！！！！
： |:::::::::::::::::Ｕ（__人__)Ｕ::: |. ＿＿＿＿＿＿＿＿
： ＼::::::::: |r┬-| ,／. | | |
： ノ:::::::::::: `ー'´ ＼ | | |
： ／::::::::::::::::::::: | | |
： |::::::::::::::::: ｌ | | |
＼(^o^)／ ぶっぶー！残念！お金使いまくりで家事を全くしない嫁ですた。
● 30代高齢女
● 若い頃セックスしまくりの中古女
＿＿＿
／::::::::::::::::＼
／::::::─三三─＼ ハァ？
／:::::::((（ ○）三（○）＼ どっちもダメに決まってるだろ！
|::::::::u :::::::::（__人__）:::: | ＿＿＿＿＿＿＿＿
＼::::::::: |r┬-| ,／ | | |
ノ:::::::::::: `ー'´ ＼ .| | |
／::::::::::::::::::::: | | .|
|::::::::::::::::: ｌ | | |
＼(^o^)／ ぶっぶー！残念！中古で高齢女が貴方の嫁に決定しますた。
続いて第２問！嫁のタイプです
● 自分ではお金使いまくりで貴方に小遣いを毎日500円に限定する妻
● 家事を全くしない妻
＿＿＿
／::::::::::::::::＼ ﾊｧﾊｧ
：／::::::─三三─＼ 俺が悪かったよ！
：／:::::::: （ ）三（ ） ＼ もう結婚したいなんて言わないから。だからお願い、助けてっ！！！！
： |:::::::::::::::::Ｕ（__人__)Ｕ::: |. ＿＿＿＿＿＿＿＿
： ＼::::::::: |r┬-| ,／. | | |
： ノ:::::::::::: `ー'´ ＼ | | |
： ／::::::::::::::::::::: | | |
： |::::::::::::::::: ｌ | | |
＼(^o^)／ ぶっぶー！残念！お金使いまくりで家事を全くしない嫁ですた。
11 ：名刺は切らしておりまして：2008/12/31(水) 02:11:35 ID:WFiLHQ6O
10月米住宅価格、過去最大の下げ幅 10都市で19.1％下落
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081230AT2M3003830122008.html
1年で2割ってすげーな
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081230AT2M3003830122008.html
1年で2割ってすげーな
12 ：名刺は切らしておりまして：2008/12/31(水) 02:23:59 ID:YzYQYeba
だからバブルだったんだろ
13 ：名刺は切らしておりまして：2008/12/31(水) 02:34:50 ID:6ReV2SSm
>>5
>ただ年数が過ぎるだけで家が安くなる日本の方が変なんだ。
いや、普通だろ、なんで新品より中古の方が高いんだ？
>政府の200年住宅はちょっと大げさだが、認識としてはとても正しい
いっとくが戦後６０年、１００年前は明治末期、２００年前は江戸時代だ
冷静に考えれば歴史的価値がない限りまず資産価値はないし、手入れしても新築の方が普通に使いやすくて安い
>ただ年数が過ぎるだけで家が安くなる日本の方が変なんだ。
いや、普通だろ、なんで新品より中古の方が高いんだ？
>政府の200年住宅はちょっと大げさだが、認識としてはとても正しい
いっとくが戦後６０年、１００年前は明治末期、２００年前は江戸時代だ
冷静に考えれば歴史的価値がない限りまず資産価値はないし、手入れしても新築の方が普通に使いやすくて安い
14 ：13：2008/12/31(水) 02:45:43 ID:6ReV2SSm
>>5
以前から「欧米では」という話しが横行してるのでこちらも言いたい
「海外では手入れをして資産価値がほとんど落ちない」というがそれってそれだけ家の購入資金とは別にリフォームでお金投資してるでしょ。
１千万の家に五百万投資して売却時に１千万だとしたら？所詮数字のマジックだね
そして日本の建築様式が高耐久でもなければ建材の多くは消耗品程度や電化系が多い
土地はどうでもいいとあるが少子高齢化、東京一極集中の日本において今や地方など「土地（場所）」によって価値は二極化が加速する
田舎に建てたって需要がなかれば価値はゼロなのである
以前から「欧米では」という話しが横行してるのでこちらも言いたい
「海外では手入れをして資産価値がほとんど落ちない」というがそれってそれだけ家の購入資金とは別にリフォームでお金投資してるでしょ。
１千万の家に五百万投資して売却時に１千万だとしたら？所詮数字のマジックだね
そして日本の建築様式が高耐久でもなければ建材の多くは消耗品程度や電化系が多い
土地はどうでもいいとあるが少子高齢化、東京一極集中の日本において今や地方など「土地（場所）」によって価値は二極化が加速する
田舎に建てたって需要がなかれば価値はゼロなのである
東京の１Ｒマンションが５００万ぐらいになったら
俺でも買うんだがな。
俺でも買うんだがな。