【不動産】マンション発売、ピークの半減4万7000戸＝21年の首都圏市場予測［08/12/19］

　不動産経済研究所が１８日発表した平成２１年の首都圏マンション市場予測によると、年間発売戸数は
前年比１１．６％増の４万７０００戸となった。市況悪化で発売が抑制された２０年を上回るものの、１２年に
記録した過去最高の９万５６３５戸の半分程度に落ち込む見通しで、マンション市場の低迷が続きそうだ。

　２０年は前年比３１．０％減の４万２０００戸となり、バブル崩壊後の５年の水準まで減少する見込み。土地
や資材の高騰で、今年１〜１１月の１戸当たり平均価格が、４８６３万円まで上昇していることが主因とみられる。

　このため、２１年は完成物件の価格引き下げや、土地・資材価格の下落傾向を反映して「現在より１割
以上安い“新価格”物件が、秋以降に登場する」（企画調査部）とみられる。

　物件規模では、１棟１００戸程度の中型物件が主流になる見通し。同１０００戸以上ある超高層や超大型の
人気は高いが、建築や販売に時間がかかり在庫が膨らむリスクが大きいため。

　市場回復については「２１年中は難しい」（同）と調整期間が長引くという見方を示した上で、「（３０００万円台
前半の）低価格物件の導入が期待される郊外から」という。

　政府が実施を予定する過去最大の住宅ローン減税については、住民・所得税の控除額の引き上げという
形で実施されるため、「高所得層だけに恩恵をもたらし、効果は限定的」とみている。


▽ソース：MSN産経ニュース　（2008/12/18　21：32）
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/081218/biz0812182133018-n1.htm

大都会 岡山市民が2getだ

　 人　ｱﾋｬ!! 　　 　>>3広島県民？ シャレオってどういう意味よ？（ﾌﾟ
ﾉ桃ヽ、　　 　 　>>4大阪府民？ たこやきでも食って倒れてな（ﾌﾟ
（　ﾟ∀ﾟ ）　　 >>5東京都民？ 今年の練馬大根の収穫はどうだったよ？（ﾌﾟ
（ヽ、人／）　　 >>6宮城県民？ プロ球団誘致必死だな（ﾌﾟ
　　　　　　　　　 >>7香川県民？ 溜池の水位は大丈夫か？（ﾌﾟ
　　　　　 　>>8福岡県民？ 産湯が豚骨スープってほんとかよ？（ﾌﾟ
>>9奈良県民？ 鹿の糞で滑って転んで死ぬなよ？（ﾌﾟ
>>10静岡県民？ のぞみ停めてもらえよ（ﾌﾟ

だって、転売目的だろ？？それこそ、さもしいやつらじゃん！！

まだまだ下がるよ
少子化な上に無職ワープア増殖で需要は下がる一方
慢性的なデフレ社会の中で不動産だけがインフレだった
根っこから腐りきった業界だよ

老齢化社会でマンションが売れ続ける方が変。

マンション販売のポスティング鬱陶しくてしょうがない
でも外回りの営業の人が寒い中がんばってるものと思うと安易に文句も言えない…
そして今日もまた資源の無駄に心を痛めつつ一瞥もせずゴミ箱直行
悪循環ここに極まれリ

＜私がマンション買わない理由＞

�@ある日突然隣に出て行けおばさんが越して来るかも知れない

�A隣にゴミ屋敷ができるかもしれない

株下げ円高はまだまだ止まらない。
協調利下げ効果無し。
ＩＭＦ出動開始。アイスランド、ウクライナ
、ハンガリー、パキスタン、アルゼンチン、
ベラルーシ、韓国はどうなる。
ＩＭＦ資金いずれ枯渇か。
緊急Ｇ２０サミット、ＡＰＥＣ効果無し。
ビック３はどうなるか。
オバマ就任でどうなるか。

今後の実体経済悪化が一番問題。
日本株下げ、円急上昇は日本経済に
マイナス。
さらに国会ねじれで政治混乱拡大。
金融機関、財務悪化の貸しはがし。
輸出、海運、不動産関係全滅で大不況の恐れ。
現役はリストラ、失業者増大。
学生や非正規雇用者は就職氷河期再来。
スタフレからデフレ経済へ戻り。
２００９年は地獄の不況確実。
安泰なのは収入一定の年金生活高齢者と
リストラ無し身分保障高額退職金の
公務員だけか。

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=1212&f=business_1212_020.shtml

建てても売れないのに建てるバカ

今後予想以上のマンションデベロッパーの倒産、リストラ、合併が
いっぱい出てくるか？