【不動産】近畿マンション発売2万5000戸割れ　08年見通し、契約率は58.9%［08/12/16］

不動産経済研究所（東京・新宿）が15日発表した近畿2府4県の11月のマンション新規契約率は
58.9％で、好不調の目安である7割を11カ月連続で下回った。
販売計画の先延ばしで新規発売戸数は3カ月連続で前年同月比減少し、1716戸となった。
2008年の新規発売戸数は2万3000戸程度にとどまる見通しで、2万5000戸を割り込むことになれば
1993年以来となる。

景気対策で始まる住宅ローン減税の拡充をにらんだ買い控えが目立ち、在庫数は前月末比134戸増の
6168戸となった。販売不振による発売価格の切り下げで1戸当たりの平均販売価格は2カ月連続で
下がり、前年同月比1.2％安い3488万円となった。一方、建築費の高騰で1平方ﾒｰﾄﾙ当たり単価は
同3.2％高の48.4万円に上昇した。

マンション開発業界では、資金調達が難しくなったために他社の売れ残り物件の買い取り再販売に
特化する企業が増えている。不動産経済研究所の石丸敏之大阪事務所長は「再販売物件の動きは
統計に含まれておらず、実際の市場環境はもっと悪い」と指摘する。年明けから年度末にかけて
各社合同で在庫処分の値引き販売キャンペーンを計画する動きも出ているという。

ソースは
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news004032.html
“近畿圏のマンション関連指標”というグラフは
http://www.nikkei.co.jp/kansai/img/img000000..gif
関連スレは
【不動産】マンション発売15カ月連続減＝11月首都圏？バブル崩壊時の記録を超える［08/12/15］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1229328658/l50
依頼を受けてたてました。

おう！お前等！不動産の営業募集多くなってんぞ！！

面接にきた奴に片っ端から買わせる腹だから気を付けろや！！

団塊のジジババ死んで現在少子化なんだから
１０年後住宅価格下落＆土地価格下落ですんごいことになるだろう。