【不動産】三菱地所、丸の内のオフィス賃料15％引き上げ…需要根強い都心部で収益確保へ [08/12/15]

三菱地所は東京・丸の内地区のオフィス賃料を平均15％引き上げる。
景気低迷などで不動産需要は鈍っているが、地方に比べると都心部のオフィス需要は根強く、
省エネ対応などを進めた同社物件は競争力もあると判断した。

森ビルも港区などに集中投資する計画を打ち出しており、相対的に需要落ち込みの緩やかな都心部で
収益確保を目指す動きが不動産大手に広がってきた。

三菱地所が保有・管理するオフィスビルの貸付有効面積は全国で約280万平方メートル。
約30棟を保有する東京・丸の内地区の比率はこのうち約半分で、空室率は0.15％（2008年9月末）。
1％を超える同社の全国平均に比べても空室が大幅に少ない。

http://bizplus.nikkei.co.jp/genre/top/index.cfm?i=2008121506332b1

他が悪いから取れる所からか
悪循環の開始のような気もするが
ま　経営的には妥当な判断だろうな

スカパー２１６ｃｈ　では　チャンネル桜が　無料だったんですか？

政商・三菱か。
明治期に払い下げた政治家は誰だったかな。

ええええ、そんなことして大丈夫なのかね。

そんな甘くなさそうだけど

値下げじゃないんだ。びっくり

不動産業界でお殿様と呼ばれているのは三菱と三井だけ
大商人が大京
日経平均に入っていながらスルーの住友は負け組ｗ

なかなか強気だぬ

三菱は何を考えているのか、外資もいなくなるのに・・・
誰が借りるんだ。

身内の助け合いだろ

大企業の内部留保を頂くのですね、分かります。

>>11
偏見

強気だねー。
まああの夜の照明を見るに空室は少ないなとは思うがｗ

しかし、上げるにしても
15％てのは横暴だろ。

そうかそうか

グループ会社に押し付けるんとちゃうか〜？

その代わり何かあるんでそ?バックとかお米券とか。

まさか、既存テナントの賃料を特約もなく一方的に上げるわけじゃないだろ。
そんなんできるわけない。
特約があればまた別ね。

>>19
事情変更の原則があるから大丈夫だろう

多分洗剤とかビール券とかつけてくれるんだろ

三菱の車の割引券とかつけてくれるんじゃね？
貰ったら絶対に買わなければならないという特約付の。

これで一極集中が減るといいね
ラッシュもそうだけど利便性より非効率が上回っている気がする。

儲けられるとこからギリギリまで搾り取る嫌な時代だな。

大家が家賃をどう決めようが大家の自由

この前三菱地所の女と合コンしたら、美人でお嬢様すぎてワロタ

>>26
kwsk

丸の内は少しづつ、計画的に建替え中。
2，3棟が常に工事している感じ。

もとが安いんだろ
安いままだと株主から突き上げられかねん

>>26
そりゃあお嫁さん候補だからな。

今時強気だね

>>27
>>30
笑顔で飲み会終わったから、メールしたらみんなお断りだたったよ。
俺は三菱子会社だからよｋ

強気とか言う次元じゃねえな

それを言うなら、むしろ裁判所ＯＬのほうがきれいどころ多いぞ。
俺の経験では法学部→カタブツ→ブサイク　な割合高いはずだが
やたらお嬢さん系が多い気がする。


ってか、今ごろ上げたら逃げちゃうだろ。バカだな＞地所（ ´,_ゝ｀）

下がりそうだから上げると先制パンチっところだな
本音は現状維持だろ

そもそも丸の内に入居してる企業って見栄だろ。

その近所に住んでるが、最寄り駅５つはあって
あらゆる職場へ半分の通勤時間で仕事しに行けるから
２割は家賃高くても我慢してるんだぞ。

あやしい…

馬鹿だな・・・・
周辺のビルが空いてるならそっちに逃げるわｗ

地方にもブランドになるような都市を作るべきだろそろそろ。
一極集中の極み。

15％引き上げで２割テナント撤退だろｐｇｒ

マンハッタンがどうなっているかをみれば

このご時世で１５％上げって相当な強気だな・・・。
テナントもナメられたもんだｗ

一瞬、１５％引き上げに見えた。
しかし、これってマッチポンプの始まりにも見えるんだが。。
　

↑間違い、一瞬１５％の引き下げに見えた、の誤りでつ。。。
　

だいたいワンフロアーで月一千万は超えてそうだし、それの15％アップだと・・
笑えないだろｗ

>>5-7
そもそも丸の内・大手町に本社があるってことは、三菱系列みたいなもんだから
苦しいときはグループ同士で助け合いましょって話

三菱系でもないのに丸ビルに入居してたんなら出て行けばいい

がめついのう。

見事に電機がカモにされるわけだ。藁

丸の内や大手町のオフィスビルは今も入居待ち。
それだけのステータスと意味があるのだ。

丸ビルに入ってる飲食店なんか、客は三菱系の社員なんだから、そういうテナントから
しっかり巻き上げるつもりなんだろうな

893業はやることがえげつないな

最近の丸の内のインフラ整備はすごいからな。
丸ビル前地下広場とか行幸通り地下通路とか。
行政に助けられてるようなもんだ。

てか、近所に賃料割安に変える所が出ただけで
一気に不良物件になるんじゃないかｗ？

電機はこれを機に神戸に戻ってこい！！

これはさすがに、空気読めな杉だろ

丸の内トラストタワー本館は、全部埋まったかね

自動車も京都に帰っておいで。
京都は三菱率が異常に高くて驚いたなぁ。
どうせ、東京では三菱の車は走ってないんでそ？？

新東京ビルとか国際ビルとかで古くから入ってて賃料が低いところを
上げるのかなぁ。

現在契約中の店子に対しては賃料は上げられないだろ。
これから入る企業に対してってことでしょ。

入るかねぇ・・・・

なんという市況を無視した動き。
ますます空室率が上がるな

0.1%なんだからますますもクソもないだろｗ

現状でも定借巻きなおし都度賃料増額改定はやってるだろ
記事が今更なだけ

俺、大手の総務で引越しＰＪやった事あるけど
こんなニュース知ってるだけで、
とりあえずの候補からも、外しちゃうと思うぞ。

「こんなバカ会社のテナントには、成らないほうが無難」とかｗ

大阪なら安いぞ！東京脱出！

強気だなぁ

月の家賃＝年あたりの固都税額にした方が楽。

売れなきゃ身内に振るだけ
三菱というか財閥系はこういう時強いよ

東京駅周辺のビルは地下道直結で便利。

>>20
他の事業で損したからオタクの料金を上げますよ、ってムリがありすぎ
地価が上がったとか、インフレがひどいとか、合理的な範囲でないと

レス読むと三菱グループ内での助け合い、みたいな話っぽいね
しかしこれ、税制的にはどうなんだ？
黒字企業から赤字企業へ利益を移して課税逃れ､っていう風にも見えなくはないんだが

【おそロシア】人種的憎悪が動機で「スラブ人らしくない」外見の人19人を殺害

日本のニュースキャプ
http://sikosiko.s8.x-beat.com/src/up3073.jpg
問題の動画
ttp://theync.com/media.php?name=6826-shocking-man-is-murdered

三菱商事とかは山のように子会社あるからな
全部丸の内に集めれば今のビルじゃ全く足りない

都心の一等地は下がらん。
リートは配当利回りよくなりそう。

三菱は国家

でも都心のオフィスビルの面積は高層化により増え続けて居るんだよね

>>76
昔と違ってサーバーとか置く物も増えた。

>>71
三菱みたいに四方八方で事業してる巨大なグループは
グループ内でいくらでも帳尻できるから黒字赤字も好きなように出来る
儲かってても赤字で税金をちゃんと払わないことだって出来る