【不動産】札幌市内の分譲マンション、発売・成約が平成で最低　08年見通し [08/11/28]

2008年中に札幌市内で新規に発売・成約される分譲マンションの戸数は、平成に入って最低となる見通しだ。
成約戸数は2800戸を下回る可能性が高い。
07年以前の物件が売れ残る中、景気の冷え込みが市場を一段と縮小させている。
ただ、好立地の物件や単身者、高所得者などに絞った物件の需要は底堅く、販売各社の企画力が求められている。

住宅流通研究所（札幌市）によると、今年1―10月までに新規に売り出されたマンションは約2150戸。
前年同期に比べ約3割少ない。このペースで減少が続けば、通年でも平成に入って最も少なかった02年の
約3300戸を下回る。

1―10月の成約戸数（前年の繰り越し物件含む）も約2260戸と同13.5％減。
同研究所の予想では、今年は約2600戸と1991 年の約2800戸を下回り、過去20年間で最低。
入谷省悟所長は「過去に例のないマンション不況」としつつ、「高品質の物件も大半の業者が値下げしており買い時だ」とも指摘する。

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20081127c3c2701527.html

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不動産関係者ご苦労様です。

キャンセルされたらすし、ピザの宅配攻撃ですか？

大通公園のマンションはどうなった？

もう財閥系しか残らない気がするな。三井と三菱だけだ。

札幌は今までが順調すぎたな
いくら集合住宅志向高くて、ホワイトカラーやプチブルの独身女が多いからってもう限界だろ

行政・警察・経済

すべてにやる気の見えない都市

前から不思議なんだが
札幌って中古マンションが日本で一番安いだろ
なんで新築買う人がいるの？

単純な計算も出来ない方が多いのです
新築マンション買う金あれば
地下鉄沿線に戸建て買えます。

>14
中古じゃなく新品に住みたい人向け

>>15
札幌は戸建だとやたら手間がかかるし寒い
車庫から道路までロードヒーティングつけると電気代バカ高いし
除雪機買ったら置き場所がいるから小屋まで建てなければならないし

それに札幌といえども地下鉄駅徒歩圏は土地が高い
坪単価４０万から１００万くらいする
札幌の普通の住宅地だと坪単価１０万もしないのに
戸建なら地下鉄駅徒歩圏より宮の森の方が良いよ

>>16
中古だと売り手の出し値でもこんなもん
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=01&md=area&geo=01101&geo=01105&geo=01106&from=0&to=0&lo=7&lo=8&lo=9&spfrom=7000&year=20&wlk=10&cd=2&search=%A1%A1%B8%A1%BA%F7%A1%A1

北海道ってマスゴミの作るイメージはいいけど、実態はどうなの？
札幌以外は食えなくて、みんな札幌に流れてくるって文句ばかり垂れる道民が言ってたけど。

札幌なら都心(中心地)でも3LDKで3000万円ぐらいで買えるんだろ？

そんな安くないか？

>>19
おれなら新築マンションよりこっちの方が良いわ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=01&md=key&search=1&key=%A5%D1%A1%BC%A5%E0%A5%D2%A5%EB%C1%F4%B4%E4

新築値引きどれくらいやってる？

市内で中央区以外だと1000万以上引いてるところもあるとか。
収益上がらなくても、売れなくて倒産するよりは原価だけでも
確保したほうがましだからだろうけど。

白石区あたりでいいじゃん・・・端っこでも

>>18
札幌でも食えません（断言）
まともに生活できるのは
公務員、マスコミ、風俗嬢だけ。

そんな俺も脱北組
（大田区勤務、久里浜在住）

>>23
内地から札幌支店に来てる本社社員はまともに生活できるよ
給料は本社基準だし家賃や風俗とか安いから快適だと思うよ

>>20
このマンションって、分譲時は億ションだったよね。
とんでもない暴落だな。

というかマンションの原価なんてめちゃくちゃ安いわけで
今でも割高だよ。戸建に比べると

>>20
管理費5万位だよね
カブトの遺跡だったかな、近くに鉛筆みたいなのもあった。

給料は、札幌価格正社員で11万から。
30万前後はエリート。

さぁどうマンション買えと。

今札幌でマンション買ってる奴の半分は
公務員だってテレビで言ってたな

>>24
そういう人はいずれ札幌から出なきゃならないから除外した。
しかも、最近では社内での異動ではなく
｢現地法人への転籍｣
｢出向、のち転籍｣
つーのもあるからもろ手上げて喜べない。

>>27
元住人です。今は住民の自主管理で管理費下がったけど、
分譲当時はオーシャンフロントってカブト子会社が管理していて
管理費馬鹿高なのに一世帯あたり毎月￥５Ｋしか修繕積立金集めてなかった。
大規模修繕施すのに大変でした。

>>31
いつ頃住んでたんですか？
佐藤会長もここに住んでたんですよね？
エレベータとかで遭ったことおありですか？
あと管理人さんが転落死した時とかどうでした？

最近の新築物件一番値引いたのはだれだろ。

ほんと金さえあれば最高の都市だとおもうんだけどね
この金を稼ぐのが何よりも難しい…

早く、新幹線がきて道州制になってロシアと交友を持つべきだな。
温暖化、自給率２００％、石油・・・
北海道の将来だけ明るい！

>>31
あぁ今はマトモなんですかね？多少は
管理費と積立金の比率がオカシイｗ
浅野温子が住んでたって聞いたかなぁ