【不動産】1000万、2000万円値引き　首都圏マンション大暴落始まる−j-cast [11/17]

>>950

うん、だから、高値掴みでも気にせずに他人の安値買いなんかほっときゃいいじゃん。

>>952
ほっときゃいいといったのがあんた。
ほっとかずに絡んだのもあんた。

>>951
東京に大地震がきたら経済的にほかの地域もアウトになんね？

>>950
だから，トートロジーだって言ったのに。
あんた脳みそ腐ってるよ。

高値つかみしても賃貸にして貸す手段があるだろ
転売むりでも賃貸契約なら見込みあるじゃね

>>954
トートロジーって何か知ってるのか？
さすがにお前あたま腐ってんぞ。

臭い臭い。

>>956
その脳みそじゃ，おれの質問はもう忘れたかもな。ｗｗｗ

>>955
家賃収入＜月々の返済額

てｓｔ＠「「

>>955
自分はどこに住むの？

>>953
>東京に大地震がきたら経済的にほかの地域もアウトになんね？

帝都復興で景気良くなるのでは？

地震保険入っててもダメなの？

東京で地震が起きたら，保険金は消費税分くらいしか戻ってこないと思う。

>>962
大規模だと保険が破綻するｗ

>>962
地震保険は単独では入れないし
保険料も高いので全額保証はかなり難しい
個人的には詐欺に近いような感じがしてる

地震保険て国が再保険受けてるし、さらに再保険会社に再保険出してるでしょ。

一戸建てならライフライン止まっても自家発電機と水があれば生活できますよ。
タワーなんてどうするんですか？
次の日からライフラインやられていない地域でホテル暮らし出来るだけのお金があれば
別ですけどね。

>>961
経済が麻痺しない程度なら、それも充分ありえる。


>>965
地震保険なんて、大規模だったらホゴにされちゃうし
それ以外でも何だかんだで、半分くらいのダメージは自己負担。
自動車保険以外は、保険になってない保険が多過ぎる。

東京で地震があったら，マンションも一戸建ても終わりだと思うね。
マンションの方が大変だと思うけど。
まず東京を脱出することを考えるな。

964 名前：名刺は切らしておりまして ：2008/11/24(月) 20:01:26 ID:SyOSYF9O
>>962
大規模だと保険が破綻するｗ


今流行りのＣＤＳと同じ原理？

つーかさ耐震偽装の事件あってから本当に基準とか満たしてるのか怖くて買えねえとこもあるんじゃね？
なんかそういや新しい法律で10年保証義務とかあったんだっけ？あれって耐震偽装した場合に国が立替
費用くれたらいいのにな。

>>970
無茶苦茶な話、特別区が全滅したら
世界中の再保険掛けてても
保険金出ないと思わないか？

>>923
業者必死すぎwww

どんな地震がこようとも土地付きなら土地は残るだろ

>>974
テント暮らしか。１階の奴と揉めそうだな。お前らは上の空間なんだからあっち逝けとか言いそうｗ

>>748
ありがとう、税金優遇って住宅ローン減税ってやつですかね？
だったら少し古くても駅に近いマンションにするかなぁ。
戸建はLPガスも多くてガス代も高そうだし。

地割れは考えられないか？

まさにバブル崩壊前

>>962
地震保険なんて紙切れ同然だよ。全社の持分10兆円を出資割で奪い合うだけ。
実際に普通の火災動産総合保険の枠の半額までしか入れない上に掛け金だけ
は異常に高いし。

>>977
地割れｗ
崖崩れで土地が流されたり埋まってしまう可能性はあるなあ。
でもそれはそういうところ買う方が馬鹿

例えば陥没とかして土地が使い物にならんとか
充分考えられないか？

払えない額の保険を受けてはいけないんじゃなかったっけ。
払えない分は他に投げてるでしょ。

陥没しても土地は土地だとおもうが
それより地震対策で首都分散とかされて
地代の値下がりとかがいやだな

>>982
通常の保険係数的には大丈夫でも、
巨大激震だとそれは通用しないだろう？

>>984
小地震なら保険に入る程のことは無いし
建物が倒壊する規模の大地震を前提としたものであるはず。

世界中の保険会社でも払えないほどの加入者が現状いないんじゃないの。

保険料と保険金って、完全に比例するでしょう？

全国５００万人分の保険料で、
首都圏５０万人の家を再建できるか？

加入期間と地震の間隔次第だろ。
50年に1度で、毎月5000円の保険なら、それまでに
被災対象１人あたりで

　(50*5000*12)*(5*10^6)/(5*10^5)=3000万円

貯まってる訳で、十分保険でカバーできる。

実際には保険は100%のカバーというより、各個人が再起できるだけあれば
十分役割は果たすから、まったく問題ないんじゃないかな。

>>986
保険会社の読みが正しければ可能。
そういう計算で保険料・保険金を設定しているはずだし。
その結果が>>979の言う
＞火災動産総合保険の枠の半額までしか入れない上に掛け金だけは異常に高いし。
ってことになるんでしょう。

保険会社の読みが外れて、想定より大幅に短い周期で大地震が起これば当然赤字だけど
それは地震に限らずどんな保険でもだよね。

そういう想定から外れた保険がおきる頻度を更に計算してかけるものが
再保険で、それもやってるしな。

再保険会社がつぶれたりしないの

その再保険でロイズが危機になったことはある。
92年に有限責任のアンダーライターOKになったのは、日本の91年の
台風17〜19号の再保険のせいだと聞いた。

地震保険って、ペイオフみたいな話じゃないの？
大規模になったら、面倒見きれないみたいなｗ

>>990
再保険先も、自分とこでムリな額なら
1割だけ受けて9割は他に再々保険、とかやってる。
最終的にはロイズとかに行き着く。

マンションって買うリスク高すぎ
維持管理組合が機能しないと建物修繕できなくなって資産価値０になるし
かといって勝手に建て替えることも不可能
巨大な高層マンションとか乱立してるけど、満室になるとは思えないな
これを機会に一戸建てを選ぶ人が増えていくだろうな

ここ数年で不動産をローン組んで買った奴、
ここ数年で結婚した奴、
ここ数年で子供こさえた奴、
心からチャレンジャーとして褒め称えたい、ガンガレ！

ウチの築３０年マンションは、管理費３千円なのに
毎月のようにエレベータや床ワックスや
下水管とかで適当な理由つけてのメンテしてるんだけど、
どういう事なんだろう？

>>996
メンテが趣味の奴が管理組合にいるね。

メンテしないで荒れ放題よりはいいじゃないか。

９９９で来年には億ション住まい

１０００なら、現実に

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