【不動産】1000万、2000万円値引き 首都圏マンション大暴落始まる−j-cast [11/17]
>>950 うん、だから、高値掴みでも気にせずに他人の安値買いなんかほっときゃいいじゃん。
953 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 19:44:38 ID:n9zw8nza
>>952 ほっときゃいいといったのがあんた。
ほっとかずに絡んだのもあんた。
>>951 東京に大地震がきたら経済的にほかの地域もアウトになんね?
954 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 19:45:07 ID:gGZ6lkc8
>>950 だから,トートロジーだって言ったのに。
あんた脳みそ腐ってるよ。
955 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 19:47:28 ID:2Xbpimlo
高値つかみしても賃貸にして貸す手段があるだろ
転売むりでも賃貸契約なら見込みあるじゃね
956 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 19:50:02 ID:n9zw8nza
>>954 トートロジーって何か知ってるのか?
さすがにお前あたま腐ってんぞ。
臭い臭い。
957 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 19:52:59 ID:gGZ6lkc8
>>956 その脳みそじゃ,おれの質問はもう忘れたかもな。www
958 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 19:54:13 ID:/102wEBq
てst@「「
960 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 19:57:16 ID:gGZ6lkc8
961 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 19:57:57 ID:Ey/dLLzV
>>953 >東京に大地震がきたら経済的にほかの地域もアウトになんね?
帝都復興で景気良くなるのでは?
962 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 19:59:03 ID:nX5R48zt
地震保険入っててもダメなの?
963 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 20:00:56 ID:gGZ6lkc8
東京で地震が起きたら,保険金は消費税分くらいしか戻ってこないと思う。
>>962 地震保険は単独では入れないし
保険料も高いので全額保証はかなり難しい
個人的には詐欺に近いような感じがしてる
966 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 20:05:11 ID:/3jRQKNe
地震保険て国が再保険受けてるし、さらに再保険会社に再保険出してるでしょ。
一戸建てならライフライン止まっても自家発電機と水があれば生活できますよ。
タワーなんてどうするんですか?
次の日からライフラインやられていない地域でホテル暮らし出来るだけのお金があれば
別ですけどね。
968 :
エセ共産:2008/11/24(月) 20:13:28 ID:IOznxbRA
>>961 経済が麻痺しない程度なら、それも充分ありえる。
>>965 地震保険なんて、大規模だったらホゴにされちゃうし
それ以外でも何だかんだで、半分くらいのダメージは自己負担。
自動車保険以外は、保険になってない保険が多過ぎる。
969 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 20:13:30 ID:gGZ6lkc8
東京で地震があったら,マンションも一戸建ても終わりだと思うね。
マンションの方が大変だと思うけど。
まず東京を脱出することを考えるな。
970 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 20:16:39 ID:eVPXJHVS
964 名前:名刺は切らしておりまして :2008/11/24(月) 20:01:26 ID:SyOSYF9O
>>962 大規模だと保険が破綻するw
今流行りのCDSと同じ原理?
つーかさ耐震偽装の事件あってから本当に基準とか満たしてるのか怖くて買えねえとこもあるんじゃね?
なんかそういや新しい法律で10年保証義務とかあったんだっけ?あれって耐震偽装した場合に国が立替
費用くれたらいいのにな。
972 :
エセ共産:2008/11/24(月) 20:48:41 ID:fjQQk6ks
>>970 無茶苦茶な話、特別区が全滅したら
世界中の再保険掛けてても
保険金出ないと思わないか?
973 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 20:51:06 ID:+sR/1N9H
974 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 20:51:12 ID:zpyh+GCk
どんな地震がこようとも土地付きなら土地は残るだろ
975 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 20:53:36 ID:bahBLsEP
>>974 テント暮らしか。1階の奴と揉めそうだな。お前らは上の空間なんだからあっち逝けとか言いそうw
>>748 ありがとう、税金優遇って住宅ローン減税ってやつですかね?
だったら少し古くても駅に近いマンションにするかなぁ。
戸建はLPガスも多くてガス代も高そうだし。
977 :
エセ共産:2008/11/24(月) 21:14:10 ID:fjQQk6ks
地割れは考えられないか?
まさにバブル崩壊前
>>962 地震保険なんて紙切れ同然だよ。全社の持分10兆円を出資割で奪い合うだけ。
実際に普通の火災動産総合保険の枠の半額までしか入れない上に掛け金だけ
は異常に高いし。
>>977 地割れw
崖崩れで土地が流されたり埋まってしまう可能性はあるなあ。
でもそれはそういうところ買う方が馬鹿
981 :
エセ共産:2008/11/24(月) 21:51:20 ID:knDj7Fij
例えば陥没とかして土地が使い物にならんとか
充分考えられないか?
払えない額の保険を受けてはいけないんじゃなかったっけ。
払えない分は他に投げてるでしょ。
983 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 22:04:55 ID:2Xbpimlo
陥没しても土地は土地だとおもうが
それより地震対策で首都分散とかされて
地代の値下がりとかがいやだな
984 :
エセ共産:2008/11/24(月) 22:06:20 ID:knDj7Fij
>>982 通常の保険係数的には大丈夫でも、
巨大激震だとそれは通用しないだろう?
>>984 小地震なら保険に入る程のことは無いし
建物が倒壊する規模の大地震を前提としたものであるはず。
世界中の保険会社でも払えないほどの加入者が現状いないんじゃないの。
986 :
エセ共産:2008/11/24(月) 22:40:59 ID:knDj7Fij
保険料と保険金って、完全に比例するでしょう?
全国500万人分の保険料で、
首都圏50万人の家を再建できるか?
加入期間と地震の間隔次第だろ。
50年に1度で、毎月5000円の保険なら、それまでに
被災対象1人あたりで
(50*5000*12)*(5*10^6)/(5*10^5)=3000万円
貯まってる訳で、十分保険でカバーできる。
実際には保険は100%のカバーというより、各個人が再起できるだけあれば
十分役割は果たすから、まったく問題ないんじゃないかな。
>>986 保険会社の読みが正しければ可能。
そういう計算で保険料・保険金を設定しているはずだし。
その結果が
>>979の言う
>火災動産総合保険の枠の半額までしか入れない上に掛け金だけは異常に高いし。
ってことになるんでしょう。
保険会社の読みが外れて、想定より大幅に短い周期で大地震が起これば当然赤字だけど
それは地震に限らずどんな保険でもだよね。
そういう想定から外れた保険がおきる頻度を更に計算してかけるものが
再保険で、それもやってるしな。
990 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 23:05:04 ID:nX5R48zt
再保険会社がつぶれたりしないの
その再保険でロイズが危機になったことはある。
92年に有限責任のアンダーライターOKになったのは、日本の91年の
台風17〜19号の再保険のせいだと聞いた。
992 :
エセ共産:2008/11/24(月) 23:44:18 ID:knDj7Fij
地震保険って、ペイオフみたいな話じゃないの?
大規模になったら、面倒見きれないみたいなw
>>990 再保険先も、自分とこでムリな額なら
1割だけ受けて9割は他に再々保険、とかやってる。
最終的にはロイズとかに行き着く。
994 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/24(月) 23:45:07 ID:pSU4X7Rs
マンションって買うリスク高すぎ
維持管理組合が機能しないと建物修繕できなくなって資産価値0になるし
かといって勝手に建て替えることも不可能
巨大な高層マンションとか乱立してるけど、満室になるとは思えないな
これを機会に一戸建てを選ぶ人が増えていくだろうな
ここ数年で不動産をローン組んで買った奴、
ここ数年で結婚した奴、
ここ数年で子供こさえた奴、
心からチャレンジャーとして褒め称えたい、ガンガレ!
996 :
エセ共産:2008/11/25(火) 00:24:12 ID:AVVGZKqi
ウチの築30年マンションは、管理費3千円なのに
毎月のようにエレベータや床ワックスや
下水管とかで適当な理由つけてのメンテしてるんだけど、
どういう事なんだろう?
997 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/25(火) 00:31:05 ID:yzAhxZQd
998 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/25(火) 00:32:08 ID:UQh3gUpP
メンテしないで荒れ放題よりはいいじゃないか。
999 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/25(火) 00:46:52 ID:7y25Hhh6
999で来年には億ション住まい
1000 :
名刺は切らしておりまして:2008/11/25(火) 00:47:39 ID:7y25Hhh6
1000なら、現実に
1001 :
1001:
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