【地域経済/仙台】杜の都に忍び寄る不況　駅前開発にも木枯らし (産經新聞 “特報　追う”)［08/11/11］

-続きです-
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昨年４月、仙台ホテルを所有するアールアンドジェイ仙台を、オリックス不動産（東京・港区）
が買収。さらに同１１月には、同ホテルに隣接する「ＧＳビル」もオリックス不動産が買収した
と報じられた。仙台ホテルとＧＳビルを合わせた広大な敷地の再開発は、各方面から注目されて
いた。「仙台ホテルは平成２０年末に休業し、再開発に着手するらしい」といったうわさも
まことしやかに流れていた。

ところが、当の仙台ホテルでは、年内休止のうわさについて「そんな話はない」と否定。
「３月には解体に着手するはず」と断言する関係者もいるのだが、オリックス不動産は
「営業休止や解体の予定はない」（広報部）という。今後の再開発の計画も不明だ。

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計画のネックとみられるのが、ＧＳビルの存在だ。ＧＳビルは、複雑な形状の仙台ホテルに
食い込むように立地、「ホテルと一体開発しなければ経済価値は低下する」（不動産関係者）。
しかし、登記簿上は、オリックス不動産がＧＳビルを買収した事実はない。

実際には、オリックスグループが、ＧＳビルを保有する大成商事（山形県）に融資し、返済
できなかった場合に同ビルで支払う「代物弁済」の条項が設定されている。同ビルには他に
複数の抵当権が設定されており、権利関係は複雑だ。売買予約もされてはいるが、「担当者が
長期不在」という大成商事側からは、ＧＳビルの売却方針をうかがうことはできなかった。

「急ぐ必要はない」。こう話すオリックス不動産。同社は、資金繰りなどに不安はないとみられ、
飽和状態で価格も下落傾向にある仙台の不動産市況を前に、戦略を練り直している可能性もある。
弱まる景気、飽和する市況。仙台駅前の開発熱にも木枯らしが吹き始めている。

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■仙台ホテル　ＪＲ仙台駅前に立地する、地上９階、地下２階の高級ホテル。“仙台の帝国ホテル”
とも称された。部屋数は１１２部屋、２〜５階は大小１４宴会場とレストラン、バーなどがある。
現在の場所での開業は明治２０（１８８７年）。昭和２０年の仙台空襲で建物は焼失したが、
その後再建し、同３９年の東京オリンピックに合わせ建物を刷新。平成１７年に全面改装した。
経営母体だった伯養軒から、１７年６月にケン・コーポレーション（東京）などがホテルを買収。
その後オリックス不動産が取得した。

-以上です-
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