【不動産】住友不動産販売、首都圏で仲介苦戦、営業利益7割近く減に　中間決算［08/11/05］

住友不動産販売の09年３月期中間連結決算は、売上高２６５億３５００万円（前年同期比
22・５％減）、営業利益32億８４００万円（同66・３％減）、経常利益35億４４００万円
（同64・７％減）、中間利益18億６１００万円（同68・７％減）だった。


主力の仲介事業はリテール、ホールセールともに減収減益。取扱件数は微減だったが、手数料
単価の大きい法人仲介が減ったことや取扱価格の下落により売上高は２０９億２７００万円
（同20・２％減）となった。マッチングの長期化も重なり、営業利益は44億２６００万円
（同52・４％減）だった。


仲介事業をエリア別に見ると、首都圏での取扱高と売上高が前年比３割近く下落した。関西圏や
その他地域では数％の下落率にとどまっていることから、首都圏での市況悪化が業績に大きく
影響した様子がうかがえる。取扱件数も首都圏は前年比１割減だったが、関西およびその他
地域では数％上昇した。


受託販売事業は、新築マンション市況の悪化に伴い取扱件数がほぼ半減の１７９５件。売上高は
18億４９００万円（同54・９％減）、営業利益は５３００万円（同96・０％減）だった。
賃貸事業と不動産販売事業は微減だった。


なお同社は５日付けで09年３月期決算を修正した。修正後の業績は売上高５７０億円
（前回発表比22・２％減）、営業利益95億円（同51・８％減）、経常利益１００億円
（同50・０％減）、最終利益56億円（同51･７％減）となる見通し。

ソースは
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28177
住友不動産販売
http://www.stepon.co.jp/
会社情報・株価
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?nik_code=0012738
依頼を受けてたてました。

2んさま

住友不動産販売は

他社の営業マンに対する 態度が凄く評判が悪い。

人がいるのに、受付で門前払い。

仲介なんかできるわけないじゃん。
社員教育からやり直せ。
3ヶ月シロだと首になるのも聞いていますが、
営業の基本からなっていない。

チラシがうざい＠幡ヶ谷

都内にマンション買おうと思っているけどもう少し待つことにするよ

高すぎんだよ。

そして購入層は今までのツケを押し付けられた、もろ氷河期世代。

売れるわけねーw

WORLD CITY TOWERSってまだ売ってるの？
売り惜しみしちゃってるの？

3ldkの75�uのマンションが７，０００万円とか笑わせよる。
７００万円だったら買ってもいいけどなｗ

バブル崩壊後は売り出し価格の70％OFFまで逝ったからな
3000万円の物件は、5年後に900万円で買えるよ

まだまだ安くなりますぜ、お兄さん

他人には価値は見出せなくとも欲しいと思う人には宝だったりする。
下がる下がるというけれど
あれこれ選り好みすると何故か値段が下がらない。

株下げ円高はまだまだ止まらない。
協調利下げ効果無し。
Ｇ７、Ｇ２０も効果無し。
ＩＭＦ出動開始。アイスランド、ウクライナ
、ハンガリー、パキスタン、アルゼンチン、
韓国破綻か。
グリーンスパン元ＦＲＢ議長も過ちを認めた。
緊急サミットやるがはたして効果は。
さらに富士樹海行きが増えそうだ。

今後の実体経済悪化が一番問題。
日本株下げ、円急上昇は日本経済に
マイナス。
さらに国会ねじれで政治混乱拡大。
輸出、運輸、不動産関係全滅で大不況の恐れ。
現役はリストラ、失業者増大。
学生や不正規雇用者は就職氷河期再来。
スタフレからデフレへ戻り。
まずまずなのは収入決まっている年金生活高齢者と
リストラ無し身分保障の公務員だけか。

販売価格未定っう売り出し嫌だな

マンションなんて下請け孫請け曾孫請け…当たり前の世界だからなぁ
裏側を知るととても住む気にはなれない

東京の不動産屋が次々と潰れてるなと思ったら、
不動産は地方より東京のほうがヤバイのかな。

ここはホント値下げしないよね。
さっさとディスカウント汁
シティタワー品川抽選落ちしたから、
最悪あの値段くらいじゃないと買わん。

うちの地域でも(持ち家率全国トップ3ぐらいの田舎)
住友のマンションが建っててよくポスティングしてくるな。

まあマンションにはマンションのメリットがあるけど、
述べ床120平米のそれなりの一戸建てが2500万円前後で買えるのに、
80平米にも満たない３ＬＤＫが２千万って、まあ若い夫婦は買わないだろうな。

そもそも高すぎる。マンション買うならこの値段の半分くらいが適正だろう。
だって権利としても設備としてもなにもかも中途半端なもんだし。

トップ3じゃなかったな、トップ10くらいか。
まあそれでも多いほうだと思うが。

マンションなんか転勤族の人用だし、そもそもそんな人は
マンションなんか買わずに賃貸で済ませると思うがなー
彼らが買って賃貸に出したら借りて住みたいが。