【不動産/中国】金融危機響きオフィス契約率50%=森ビルの上海超高層ビル［08/10/26］

森ビルの森稔社長は２６日、上海市内で記者会見し、８月末に当地で開業した
超高層ビル「上海環球金融中心」（１０１階建て）のオフィス部分の賃貸契約について
「予定していた米系メガバンクの動きが止まってしまった」と述べ、米国発の金融危機の
影響が出ていることを明らかにした。賃貸オフィス部分の契約率は約５０％にとどまる。

ソースは
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2008102600190
依頼を受けてたてました。

墓石のような高層ビル。

ババ抜きの敗者

ざまぁｗｗｗ
中国に関わる企業はどんどん痛い目見れば良い。
やがて市場から中国製品が淘汰されるまで。

シナで転ぶ。ざまあ。

空き部屋を、墓場として利用すればいいのでは？

中国人は、１０億人以上いるので、墓場が無いと困るかも。

バブル時代のババ抜きから何も学ばない馬鹿

50代より年配の経営者は何故かシナに夢を抱いてる人が多いよな。
国内では優秀でも、シナに嵌まって損害を出すのが不思議でならない。

あはははははｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

だから成長どうのこうのってのはプロパガンダだってのに・・・

日本は開かれてませんね
ロンドンに早くならないと

森ビルが森元ビルになる予兆？

ざまぁｗｗｗ

１年半後、建設費の１０分の１の値段でビルを売却するんだろ。

今は50も行けばいいほうじゃん
他でぼろもうけしてんだから
たいしたことないだろ

ｷﾀ━━━━━＼川*’ー’川／━━━━━━!!!!!!!!

満州は日本の生命線　50年経っても賢くならないなぁ

森ビルｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

森ビル大損だろ
破綻しなきゃ良いけどなｗｗｗｗ

>>8
一種の郷愁のような感覚で「昔の日本もこうだったー」とか
言ってる爺は間違いなく嵌められる。中国にも台湾にも多い
パターン。でも、森ビルは確か政治家というか政府絡みでは
なかったか。

自己責任

不法就労の中国人逮捕

>>8
>>17
今だけならいいが、これは日本国の歴史がある限り昔から社会的エリートは
シナに幻想を抱いている。
地に足がついた人々はたいてい直感でシナはまずいといっている。
律令時代は聖徳太子と菅原道真以外のエリート層はシナかぶれで、留学生を
どんどん送り込んだが、下々の人間はアチラはどうもおかしいと思って
いつの間にかアチラさんの制度を日本流に改変して、文字までも
改変したし、武家の時代も定期的にアチラさんにかぶれる連中が出たが、
（足利義満や儒教学者）その都度、下々の草莽の人たちが
「アチラさんとはあまり付き合わないほうがいいのでない」と言い出して、
長崎屋敷での貿易のみの付き合いに限定して、
明治以降も福沢諭吉の忠告に逆らって、大陸に関わったものだから
破滅して、戦後も大躍進や文革の時にシナ礼賛するマスコミや
知識人に対して、下々の一般市民は馬鹿を言っているといって
相手にせず、そして今回も経団連とマスコミはシナには未来があると
言い続けている。下々の年収３００万の負け組み労働者の
おいらからすれば不思議なのだが、勉強ができて、収入もたくさんある
勝ち組の人たちはたいていシナかぶれ、過剰なアメリカかぶれになるなぁ
あれは不思議でならない、
アメリカでも、小泉、竹中はアングロサクソンの国に留学をしていたのだろうｗｗ
光もすごいが、影の部分もすごいだろ、目に入らなかったのだろうかww
中国でもそうだ、下々のものが中国に警戒するのは、現実の中国人と
直に付き合うと、完全に異星人としか思えない場面に出くわすからで、
現地にいって、政府高官と話をするとかぶれてしまうんだなぁww
古くは笹川良一、松下幸之助がそうだった。
彼らは中国と国交を回復する前は中凶政権に批判的だったのに、
政府幹部と会ってから中国びいきになったのだからなぁ

仙台のビルもこんなことになりそうだ

>>23
成る程。
面白い考察ですね。
これは未来永劫変わらないＤＮＡみたいなものかもしれないですね。
外国との交流の制限や庶民に対するガス抜きの仕方等を見ると、
江戸幕府の為政者は余程優秀だったのかなと最近思います。

>>24
あれは森トラストですね。
新幹線の新青森延伸で東北の中での拠点化が更に進むとの思惑は、
そう簡単に上手く行かないと思うのは同意です。

森ビル 飛びますな！地価も暴落してるし。中国バブルであひゃあひゃｗｗｗ

この損失は日本国内のリストラで補填されるんですね
グローバル企業ですから

これはメシウマですか？

上海当局が数字を出さないだけで
周囲のオフィスビルの空室率とか潰滅的な数字だろ。

シナにかかわるとろくな事はない。

中国進出した、ある有名パソコン製造メーカーなんて、
莫大な投資をして最新設備の工場を建てたのに、
ノウハウを吸収したら急に難癖付けられて撤退に追い込まれた。
製造設備など身包み剥がされた上に、更に労働者保障の名目で金取られた。
しまいには、その設備で勝手に日本のブランドロゴ付けて製品を販売しやがったよ。

そーいうーけど、アメリカも結局破綻してしまったじゃないか
まー日本が経済大国にしてくれただけ、アメリカの方がマシなんだろうけど

50パーもあることにびっくり

森ビルって有利子負債が売上の5倍もある。
貸し剥がし大丈夫なのか。
それとも政治家にがっちり食い込んでる？

メシウマ
中国と中国に入れ込んだ売国企業に災いあれ

東京駅前のでかいビルも大して埋まっていないんだろ(笑)

大陸幻想は千年も続いておりまする
我が国固有の永遠のファンタジーでござんす

>>34
ダメだろうね。
もう、そう見られてるよ。
森ビルは先代は、ああいうバブルビルを建てず、中規模（国際的に見れば小規模）なビルを中心に手堅くやってたのにね。

ニューヨークがそうだが、超大型オフィスビルって、見た目は良いが、大手テナントが去り出すと、途端に墓場ビルになって、テナントが寂しい雰囲気を嫌って入らなくなる。
新宿の高層ビルなんかが良い例で、建てたは良いが、ディスカウントしまくり。それでも埋まらず、他の中規模ビルの収益をひたすら食いまくるｗ

超大型の時代は９０年代に去ってたのにな。

>>37
旅客機とよく似た構図だな。

アークヒルズなんかは今でも埋まってるよね？

こんな不景気にあんなドでかいビル建てるからこんなことになるんだよ

ざまぁ

東京も死亡

643 ：名無し＠良識派さん：2007/11/02(金) 21:55:51
【週刊文春】
「生活崩壊3大ショック　日経新聞に騙されるな」
*サブプライムローンの余波で、都心はゴーストタウンになる
都心のオフィスは空室率が低いといわれているが、実際は投機目的が多く、
オフィスのドアには「○○会社」と一流の企業名が書いてあっても、
入居していない場合が多い。
バブルが弾ければ一気にゴーストタウン化する（みずほ総研シニアエコノミスト:
吉田健一朗）
http://www.bunshun.co.jp/mag/shukanbunshun/

需要は大いにあるとはいうが
あきらかに投機目的のテナント・土地バブル状態ってこともあるよ？

REITに組み込めばOK

城山ヒルズと六本木ファーストの裏側とか
ロアビルから東洋英和も含めたヒルズ並の大きさの
再開発はちゃんと施行されるのかな？
融資してくれる金融機関があるとは思えないんだけど。

森ビル逝ったー

>>42
東京は東西問題だよ。
品川や銀座とか、東側は「まだしもレベル」だが、新宿をはじめ、西側はダメダメのダメｗ
埋まってるビルってないかもってくらいだな。中央線沿線になると、もう、「合掌」ｗ

支那の未来は内戦で分裂する。もうこれしかいないけど。

堤さんの失敗から何も学ばなかったのだろうか。
息子溺愛経営者の末路。
いまどき六本木ヒルズで働いていますと言ったら、バカにされる。

西新宿の青梅街道沿い、中野坂上の近くに
35階建てと40階建ての高層ビル（延床面積は2棟合わせて7〜8万坪ぐらい？）
を建ててるけど埋まるの？

フォークダンスＤＥ成子坂下？

世界市場見てると上海だけ不自然な直線なんだよｗ
さすが計画経済です


偽装（数字合わせ）したり捏造するの得意だね

森ビル摩天楼は、バブル終了のシンボル。
六本木ヒルズとかね。

大丈夫、ここで証券化だよ。

>>53

「詳しく、話を聞こうじゃないか」

素晴らしい

最近のビルは50％で採算取れるのか。
無借金だよな。もちろん。

>>49
地所のやつ？