【投資】日本の不動産実は「割安」　欧州やアラブ系ファンドが虎視眈々 (J-CASTニュース)［08/09/30］

>>97
成城のどこ？

>>99
都心の駅からアクセスのいい場所は
古くからのビルばかりでタワーさえ建てられないようなとこばっかりだよ

わーいわーい、バブル来るぞバブルー！

良し。固定資産税上げよう。

ただ今、株も不動産も仕込み中。
そろそろマンションでも買おうかな。

ちょっと情報古くないコレ？

◆こどもの先生は日教組？　（思想を植えつけられてませんか？）

〜　日教組は左翼団体なんです　〜

日教組は･･･
・日本と日本人と天皇と君が代と日の丸と靖国神社とアメリカが大嫌い
・中国と北朝鮮と韓国が大好き
・ゆとり教育を推進　→　学力低下

日教組って何よ？という方へ

→日教組 徹底研究　1/5
　http://jp.youtube.com/watch?v=aus8S3jy9PI

☆ポイント
　日教組
　＝左翼団体
　＝革マル派　（4：40）
　＝在日朝鮮人　（7：46）
　＝部落解放同盟　（7：55）

なにこれ。ハメようとしてるのか？

うはっ、なにこの記事。
アラブの石油王が日本の不動産業界を救ってくれるんだって？
小学生の妄想ですか？
つうかドバイがヤバイ。

去年の11月頃だったと思うけど、
オイルマネーが日本の株式市場を
狙ってるって話があったね。

バブルの時代と違って今は既に国内の不動産は外資が沢山保有しているからねー
ウェスティンだってモルスタが手放しただけだし、サブプラで経営が厳しくなった
米系の不動産投資会社や金融機関はこれから日本の不動産を売るんじゃないの
次は全日空ホテルあたりか

海外主導のバブルなんて、狙われたその国の国民が困るだけではないの。

利用して儲け

ここでサイレント・テロ仕掛ければ世界恐慌も可能。

買わせるだけ買わして誰も入らないw

典型的なな嵌め込み記事ですね

>>101
ググれ書いてるのにググれないの？・・・

>>13
こういう誘導記事おなか一杯だよね

またこんなくそ煽り記事書きやがって

買い焦りだな。売りたいんだろ。
いっぱいもっている、あほなファンド。

人口減少していくのに不動産を買い漁る外資はいない。
しかし、ひどい提灯記事だなwww

ここ、業者スレなんだろう。。。
　

投資に値する不動産に関しては割安だよ
ただし投資用新築ワンルームは詐欺みたいなもんだから買わないように

不動産価格としいうのは借金も含めて買い手がいくら払えるかで決まるんだよ
アメリカのサブプラとは対極で日本の銀行は不動産投資には金を貸されないから
「借金も含めて買い手がいくら払える額」＝「買い手が現預金の中から不動産投資に払える額」
の状態が続いているので外国との比較で極端に安いんだよ

ただし
自己使用の(新築)不動産に関しては住宅ローンの利用が可能で
こういう需要と競合する地域の投資用物件は割高なものが多い

だから不動産を買うならローンの利用が可能な物件は避けた方が良い
投資に値する不動産としいのは具体的にいうなら
ローンが使えない都心の中古マンション
あるいは個人使用でもローンが組みにくい数億円の新築マンション
一等地の戸建などだ

比較的高所得のリーマンがローンで建売を買えるような地域は避けた方が良い

北海道の土地は狙われると思う
雪は世界屈指とこの前雑誌で書かれてたし、温泉、海の幸、それほど開発されていない土地等々・・
油断してるとアラブや欧米だけじゃなく朝鮮や中国にも狙われる

マッコーリーが進出しているのはニセコだね
あと西武が持っていたニセコのホテルやスキー場、ゴルフ場を取得したのはシティだし
国内企業が数百億で開発して1997年の金融危機以後に外資が国内物件を数十分の一とか数分の一で買い叩いた
で、現在は米系企業がピンチと
ちなみに東急が持っていたニセコのスキーリゾートは160億円を投じて2億4000万円で豪企業に売却

「 俺はリーマンブラジャーズ♪ 」上半身裸でブラジャーを身につけ「ブラ交換して」と女子高生に声をかけた３６歳男書類送検
http://schiphol.2ch.net/test/read.cgi/underwear/1220279186/l50

NHK実況より

確かに、日本の不動産は他国より割安。
というか、他国が割高すぎのような。個人じゃ家買えないような金額だし

バブルの1989年末、株価が一番高かった
不動産バブルはそれから2年ほど遅れて崩壊した
どうしても不動産価格は金融資産価格に遅れるから
欧米の不動産価格崩壊はこれからが本番だと思う
もちろん日本のプチバブルも

>>129
日本のプチバブルは日本人にはほとんど影響ない
影響があったのはリート買ってた日本人だけ

そもそも日本の銀行は不動産投資には金を貸さないから
プチバブルで上がったのは外人が買うような物件のみ
具体的に言うなら東京都港区、渋谷区、千代田区の商業ビルと新築高級マンションだけだ
港区、渋谷区でも小規模な中古マンションはほとんど(せいぜい2割から3割程度)値上がりして
なかった。

>>117
成城学園の周りでは公園ぐらいしか大きい土地はないよ
喜多見のことを言ってるんだったら
あそこは成城じゃない
喜多見は喜多見

成城っていうのは成城学園駅を中心にした高台のことであって
崖の下は成城じゃないのね
高台とその下のあいだは森になってるの
崖の森の中に家建てて住みたくてもムリ

成城という名は新宿原町の成城学校が由来。
成城学園はその分校で、駅前の土地も成城学校から譲ってもらったもの。
あそこは全部元喜多見。

撮影所や芸能人、文士が住むようになって、高級住宅地になった。
今は相続分筆が進んで、昔の風情は無いし、マンションもおんぼろ化
している。普通の町になってしまっている。

いやだから
田園調布などと同じ昔の計画住宅街でしょ
それで高台だけ成城地区って高級住宅街化させたのよ
だから成城って名前つけてる地区（高台）と
崖の下とは別の区域なのよ

高値掴みの業者に機関、相当追い込まれてるなｗｗｗｗ

買うなら勝手にしろとww

成城といっても崖の下は俺のような貧乏人が暮らす町
住所だけは成城だけどな

>>137
＞崖の下
ポニョたん！？

>>1
嘘付け。

空きビル、売れ残りマンションつかませようと、必死なだけだろ。

確かに東京は安いかもしれん
日本人の給料が低いからバランス取れてるんだろうけど

取り敢えずドバイの今後だけは興味がある

金を吸い上げて、相手を破産に追い込む戦略ですか

「日本の不動産は割安というのが常識」なら、なんで割安で放置されてるんだよｗｗ
必死すぎる

別に市場は効率的じゃないし、よくある話。

東京の不動産は割安かどうかは知らないけど高いとはいい難いよ。

そういえば、バンコクで安い物件がでだしたな。
去年までは2500万円くらいからしか見付からなかったけど、金融バブル崩壊してから新築で300万円何てのがでてきたよ

治安とか環境考えるとクアラルンプールのほうがよさげだがバンコクあたりとくらべてどうなんだろう？

>>143
最大の理由は
日本の銀行は不動産投資向けには金を貸さないから
勤労者が自分で住むための住宅はローンを組めるが
外国に比べると条件がきつい

>>144
あと日本の不動産は高い高いという人は新築しか見てないのな
東京都心でも築古の中古はめっちゃ安いのに
ヨーロッパだとそもそも新築がほとんど無い
築古のボロボロでもめっちゃ高い

誰が証券化商品握ってんのかな〜かなかな〜んふふ、紙切れ〜

元々持ってた一番町物件に追加で渋谷５分のマルチユースタイプを購入
これで金融資産の30％が不動産にシフト　
株は昨年末時点で既に5％以下まで落としたんで今回のダメージは皆無　
さ〜て残りの現金どうすっかな〜　
銀行バラして預けてるのも正直面倒クセ〜んだよな〜
オマイら0.5％のクソ貯金でマジ楽しいのか？