【不動産】米住宅価格：下落続く、7月指数は0.6％マイナス・下落幅も6月の0.3％から拡大…底が見えず [08/09/24]

　【ワシントン＝米山雄介】米連邦住宅公社監督局(OFHEO)が23日発表した7月の
住宅価格指数は、季節調整済みで前月に比べ0.6％下落した。前月比でのマイナスは
5カ月連続。下落幅も6月の0.3％から拡大した。前年同月比では5.3％の下落で、
米金融不安の根源である住宅価格の下落は底が見えない情勢だ。

　OFHEOによると、同指数で見た米住宅価格は2007年4月をピークに5.8％下落。
05年10月とほぼ同じ水準まで値下がりした。7月の指数を地域別に見ると、
カリフォルニア州など太平洋岸が前月比で1.0％、前年同月比では17.7％と大幅に
下落しており、値下がりが激しい。


▽News Source　NIKKEI NET 2008年09月24日07時00分
http://www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20080924AT2M2302M23092008.html
▽関連
【米国/不動産】住宅販売の半数が差押さえ物件　住宅価格は今後も値下がり続ける見込み―南カリフォルニア[08/09/19]
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1221839349/

　　　　　　　　　　　　　　　　　HP:∞


　　　　　　　　　　　　　　　　 サブプライム　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 人
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ ﾟ∀ﾟ ）


　　　　　　　　　　　サブプライムつおいお(´･ω･｀)
　　　　　　　　　　誰にも倒せないのかお？(´；ω；｀)

こりゃどんどん公的資金投入してもダメだね
１０月くらいに恐慌突入か？

こんな状況でいくら公的資金つっこんだところで形になるもんかい

俺のような貧乏人は、安くなってくれたほうが良い

５年で倍になったんだろ？
半額になるだろｗ

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時価資産の下落は底を打たせないと再び回復しない。
市場が割安感を持つまで下げるしかない。

ラビ・バトラ、助けて！

ヤバい会社は公的資金注入って…
なんか社会主義化してるみたいだね。

今住宅販売でかなり有利な条件で契約まとめてるからな
今忙しいって沢井出たなぁ

システムの限界。

神の見えざる手なんて存在しない。
市場は純粋に人間製なんだから。

まだまだ下がるんだろ。

公的資金の金はどこから出てるの？
国債？中央銀行が直接通貨を発行して政府に渡してるとか？

日本の場合3000万円程度のマンションが1億円まで値上がりしてた。
バブルが崩壊して3000万円に戻ったｗ

>>10
雨・民主はプロテスタン宣教拡大志向、共和はプロ自己実線派｡
どっちも外向き内向きの違いだけのプロ宣教派で、社会主義政党は無いから、
健康保険問題が起こってる｡ 或る意味、社会主義政党の創成期の萌芽かも知れない。
もうフロンチュアは無いんだよ。

プ、ザマアw

投機的住宅が整理されて、実需のみになるまで下落する。

アメリカに健康保険制度がないのは、保険を作っちゃうと白人の金で
黒人が病院行くようになっちゃうからだよ。

米国の住宅市場で数千兆円規模なんでしょ？
１％下落しただけで大ダメージだな・・・

天下一家の会と同じなのか？

国自体が住宅ねずみ講たったから。
みんな素に戻ってしまったと・・・より馬鹿がいなくなっちゃったんだな。

「宮崎正弘の国際ニュース・早読み」　
　　　　平成２０年（２００８年）９月２４日（水曜日）参
　　　　　　　　　通巻第２３３３号　　
http://www.melma.com/backnumber_45206_4234964/

「△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△△

　米議会荒れる。「ウォール街エリートの法外なボーナスを制限せよ」と民主党。
　　共和党内の保守派は、意外にも救済案に強く反対、国民にも怒りと懐疑の大声
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
「議会への説明書はたった３頁しかなく、しかも如何にして救済するかという肝心要のスキームに関しては何も説明がない。
要するに『金を出せ、いますぐ。でないと後で何が起きても知らないぜ』と脅しているかのごとき、
しかもこの政策を実行する責任者は訴追から免れるという特別条項だけはちゃんと挿入している」

ねずみ講で頑張った人達は今・・・

　　＼　　　　　　　　 /_　/　　　　　ヽ　/　　　} ﾚ,'　　　　　　　 ／￣￣￣￣＼
　　|｀l｀ヽ　　　　／ヽ／ ＜´｀ヽ u　　∨ u 　i レ'　 　 　 　 　 /
　 └l>￣　　　 !i´-） 　 　 |＼ ｀､　ヽ）,　／>/　　　　　　　　/　 地.　ほ　 今
　　　!´ヽ､　　 ヽ ( _　U 　 !､　ヽ｡ヽ/,ﾚ,｡7´/-┬―┬―┬./　　獄　 ん　 日
　　_|＿/;:;:;7ヽ-ヽ、 '') 　""'''｀` ‐'"='-'" / 　　 !　　 ! 　　/　　　だ.　 と　 か
　　 |　 |;:;:;:{　 U u￣||　u　u 　,..､_ ->　/｀i　　　!　　 !　　＼　　　：.　 う　　ら
　　 |　 |;:;:;:;i＼　　　 iヽ、 　 i {++-`7, /|　 i　　　!　　 !　　＜_　 　 　 の　 が
　　__i　ヽ;:;:;ヽ ｀､　　i　　 ヽ、 ￣￣／　=､_i＿　　!　　 !　　 /
　　　ヽ　ヽ;:;:;:＼ ｀ヽ､i　 　／,ゝ_／|　　i　 ￣ヽヽ　!　　! ,, -'＼
　　　　ヽ、＼;:;:;:;:｀ー､｀ｰ'´￣／;:;ノ　 ﾉ　　　　　 ヽ|　／ ,､-''´ ＼／￣￣￣￣
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黒人保護がサブプライムローン　傷口を広げた！
人種差別怖がる白人がびびった結果だ！
この経済問題黒人問題！

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　　　　　　　　　　さぁー！！驚きなさいよぉおーーー！！！

75兆では全然足らんよ。

アメリカ型資本主義（笑）

半値、八掛け、五割引。

密入国者にも家を変えるようにしてたとかどんだけー

もう生活苦しくなっても良いからアメリカ滅びてくれ

７５兆円投入しても、それ以前に住宅に住めなくなった低所得者層がホームレスになって
経済規模が縮小してるんだからあんまり意味がないというｗ

初代大統領ワイントンが言ったように
「額に汗して働け」ということだよアメリカ人諸君
３億の市場だから血を流したら後は日本が助けるでしょ
先ずは自分で努力したら

住宅ローンは４半期ベースでは、０８年第二４半期が、７４万件の破綻。
平均住宅ローンを３０万ドルとすると、３ヶ月で、約２２２００億ドル（約２３兆円）の
不良債権が発生している。１ヶ月７４０億ドル（約８兆円）。
その他のローン債権の破綻と合わせると大体毎月１０兆円〜１５兆円ずつ
不良債権が新規に発生している。

さらにこれからはいよいよ銀行の貸し剥がしによる企業倒産が激増するので、
不良債権発生額は倍増することが予想される。

７５兆円なんぞ僅か半年分にも満たないし、既に発生した分ですら補えない。
韓国などと違って自ら通貨を刷りまくれる奥の手はあるが、一歩踏み外すと
ドル暴落でインフレ率が２０％近くまで跳ね上がっちゃう。

既にワシントン州ですらホームレスが６０％以上増加、これからますます増えるし、
移民のヒスパニックなんて英語すら話せない奴多数、でみんな銃武装済み。
来年は日本人が旅行なんて行くとマジで身包み剥がされる事件が多発だろうな。

これでより金利下げて　意図的に通貨供給量を上げるんだろうが　年末どのぐらいの
ファンドが解約されるかが　見ものですね
信用収縮に向かってるのに　金余りの状態を人為的に作ると壮絶なスタグフレーション
だわな
借金の多い人は踏ん張りどころだな　壮絶なインフレの予感

大したことねーじゃん

>>26
黒人って言ったてたかが1600万人しか居ないんだゼ。総人口3億人の6％だよ。

これも馬鹿避け

50年後にはヒスパニックと中華で8割、残りを白人と黒人で占める国になってるよ。

>>38
黒人は総人口の15%くらいいたはず。
今回は黒人よりむしろヒスパニックだろうね。
サブプライムローン問題は、ヒスパニックが白人と同等の所得を
得られるようになると考えた金融側と、ヒスパニックを低賃金で
雇い続けた雇用側の乖離が引き金となって起きた。

公的資金で何とかしようとすると、半額以下で空き家を全部買い取るしか
ないな。そうすれば不動産関連の損失額が確定する。その上で足りない部分を
さらに公的資金投入。
政府が大量に不動産を保有し、金融機関の株の大半を保有する共産主義国家もどき
の誕生ｗ

三菱、野村は一か八かだよなあ

>>41
ゴメ！、間違えた、
余り当てに為らないWIKIだけど
アフリカ系（黒人） 12.1%（3490万人）、
ヒスパニック系（全ての人種）は14.5%（4190万人）
orz．

日本のバブル崩壊だとピーク時から８０％くらいの下落だっけか
アメリカの住宅も最低５０％は下落するとみといたほうがいいだろね

スペイン人って白人ですよね。
ヒスパニックてのも白人だったらそんな見下されなくてもいいんでないかな。

>>46
白人のなかでも階層があるんだよね。

ヒスパニックはスペイン語を話すキリスト教徒だけど
大部分がインディアンの血を引いてるよ。

バブル時に建った住宅は安普請だと家の修理に来た大工が言ってた。
建材不足で粗悪なものでも使わざるを得なかったんだろう、見かけの派手さに誤魔化されるなと。
アメリカの住宅バブルでも建材不足で盗難がニュースになってたからなぁ。
中古住宅市場ではバブル前の古い物件のほうが高値がつくかもしれないな。

アメリカの純粋な住宅ローン総額１２００兆円
デリバティヴなどの金融派生商品を含めると４６００兆円

住宅価格の平均ははピーク時の２割しか下げていない
ここから更に２割下がると大変な事になる
ＦＲＢと連邦政府が総力を挙げて作った不良債権買取機構の
枠組みは７５兆円ほどしかない
焼け石に水・砂漠に水をまく行為
ガンの根絶治療をするには２０００兆円規模の世界的な不良債権
買取機構を作るかアメリカ合衆国がＩＭＦの管理下に入って
荒療治するしかない

7>その手はあるな！核で国内を汚染させて不動産評価を不当につりあげる！
　ただ、税金減らすことも検討するのに選挙後だと＿？

破産者を増やさないためにも金利をゼロ近くまで下げるしかないね・・・

アメリカの経済学者　ラビ・バトラ博士　　（インド出身　サザン・メソジスト大学経済学部教授　国際貿易理論　デリー大学卒）


「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て崩壊し、2010年までに資本主義は
崩壊するだろう。私の現時点（1978年）におけるこの予測は『経済60年周期説』に基づくものである。」

「わが恩師サーカー曰く、資本主義は『爆竹が弾けるようにして』崩壊する。世界同時大恐慌の発生による
『搾取的』資本主義の崩壊と共に、『貨幣による支配』は終了するだろう。」

「『富の過剰な集中』が資本主義の崩壊を引き起こす。少数の富裕層はひたすら貯蓄に励んでお金を使わず、多数の
貧困層はもともとお金が無いため消費できない。この『消費の歯車』の停止が資本主義を崩壊させる。」

「『自由貿易』が資本主義の崩壊を引き起こす。自由貿易による国際間の競争の激化のために生産者はコスト、ひいては人件費を削減
することになる。賃金を低く抑えれば、結局消費は鈍化する。『消費の歯車』の停止が起こり資本主義は崩壊するのである。」

「将来、原油価格は投機バブルによって1バレル＝100ドルを超えるだろう。しかしその後、
この『原油バブル』は崩壊するだろう。」

「世界同時大恐慌はアメリカ住宅バブル・原油バブルの2つの投機バブルの崩壊から始まるだろう。NYダウは
大暴落するだろう。資本主義は花火のように爆発する。日本と世界は同時に崩壊するだろう。」

「世界は大恐慌による混乱期を経てプラウト主義経済（均衡貿易、賃金格差の縮小、均衡財政、自国産業保護、終身雇用、
環境保護、銀行規制など）による共存共栄の社会へと徐々に移行して行くだろう。光は極東の日本から。」

「2008年アメリカ合衆国大統領選挙は民主党候補が勝利を収めるだろう。」


ラビ･バトラ博士ホームページ
http://www.ravibatra.com/

0.6なんて大したことない
ウチのマンションなんて、俺が買った以降の値引率が・・・・・・

>>50
そんな面倒なことせずに、戦争でチャラにすれば
いいだけの話。

0.6%しか下がってないの？
逆に底堅いだろ

>>19
だよなあ。
日本なら
黒人＝じじばば、在日
白人＝それ以外

日本を丸ごと飲み込んでも処理しきれまい。
その点は安心だ。

>>56
>>20

例えば５億円の住宅があるとして
０．６％なら２８０円くらいだろ

意外と下がってないね

>>60
インフレも考慮しようぜ

本題からそれるが、サブプライム問題に関心ある人に知っておいて欲しい事がある。

ローンには、リコースローンとノンリコースローンがあるということ。
ＴＶ解説では、この制度の違いに言及する事はまったくない。

住宅ローンがノンリコースローンである米国では、担保物件さえ差し出せばそれ以上の返済は無い。
借入人は住む場所を失うが、それ以上の借金は無しで再チャレンジができる。
しかしリコースローンである日本では、担保物件価値が下がれば連帯保証人まで破産させかねない。

詳細についてはご自分でググっていただきたいが、以下に優しく解説しているＨＰを
一例としてあげておく。

ttp://diary.jp.aol.com/uvsmfn2xc/885.html

金利も住宅価格も下がっているなら、家を手放した人がまた買えるな

家に固執していないやつは、無責任な借り逃げか。

>>64
　金がないから家を手放したんだろ

長期で見ると、白人は今まで同様移民を使いながら移民に混じって住む奴と、
北へ北へと逃げて独立する奴に別れる様な気がする