【米国/不動産】住宅販売の半数が差押さえ物件　住宅価格は今後も値下がり続ける見込み―南カリフォルニア[08/09/19]

【ロサンゼルス18日宮城武文】米国最大の住宅不動産市場である南カリフォルニアでの
八月の住宅販売の半数が、差し押さえ物件であることがわかった。不動産売買データの
ＭＤＡデータクイックがこのほど明らかにした。

　差し押さえ物件の急増が住宅価格の値下げ圧力となり、南カリフォルニアでの平均
住宅価格も一年前の34％減となり、33万ドルとなった。

　リバーサイド郡など地域によっては住宅販売の60％以上が差し押さえ物件で占められ
ているところもある。ロサンゼルス都心部から車で東に一時間ほどの距離にあるリバー
サイド郡は、ガソリン価格の高騰で通勤時間換算でガソリン代が家計に占める割合が
大きくなり、ローンの支払いに窮するケースも多くなっている。このため差し押さえ物件も
毎週のごとく増えており、銀行の担保権執行が多くなっている。

　しかし、銀行は差し押さえ物件のリスト急増からくる資金繰りを緩和するため、損失覚悟
で住宅を安売りするケースが増えている。リバーサイド郡同様にロサンゼルス都心から
東北に車で一時間以上の距離にあるサンバーナディノ郡は平均住宅価格が一年前比
40％減の21万ドルにまで落ち込んでいる。

　不動産アナリストによると、南カリフォルニアの住宅価格は今後も値下がりを続け、底を
突くのは今後半年から十カ月後になると予測している。平均住宅価格は2007年時の50％
以下、25万ドル程度になるとみている。これは2002年以来の水準だという。

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ソース：世界日報
http://www.worldtimes.co.jp/news/world/kiji/080919-104232.html

【米金融危機】不良債権処理機構の設立を発表　米政府、立法化へ
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/liveplus/1221838469/

家が高すぎて買えないので早く北カルフォルニアもバブルはじけてほしい。

>>1
持ってる金も借りた金も使い切るのがアメ公クオリティww

ネタ元が世界日報て・・・

まぁ時事とか共同とかの配信記事だろうからいいけどさぁ。

そんな家かって町の治安は大丈夫なのか？
前の地主がおそってきたりしないのか？

今回のｱﾒﾘｶの住宅ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊が､最大の原因｡住宅の値下がりを止めないと､
金融危機は､治まらない｡と同時に､住宅ﾛｰﾝを抱える民衆にどれだけ資金の余裕
が､在るかないかが､最大の問題｡ｱﾒﾘｶのｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑﾛｰﾝ､良質なｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑ合わせて
1000兆円｡これが､払えないと問題は解決しない｡

>>7
信用に問題アリの連中等に貸したから、“サブ”プライムローンなのであって、
良質なサブプライムなんて存在するのかなあ。
サブプライムローンが問題になるちょっと前に、
収入も資産も職もなくても組めるＮＩＮＪＡ（No Income, No Job&Asett)
ローンなるものがアメリカにはあったらしい。
上昇し続けてた住宅価格と、ローンの証券化およびデリバティブよる
リスクヘッジ（したと思われていた）が、市場にこんなモノ生み出したんだな。

ローン残高＞自宅の時価
の場合は躊躇無くローン返済ストップして差し押さえを選ぶ
だから日本と違って差し押さえ物件は膨大になる

アメリカ全体ではマイルドインフレなんだろ。だったら資産デフレじゃ
ないんだから高いモノが安くなっていいんじゃない？売り主や投資してた奴
はたまったもんじゃないだろうが。下げ止まればまた上がってくる。不動産市場
なんてそんなもんだ。作ったり買ったり投資したりしてた当事者が損をすれば
その分底値で買う人が得をする。トータルでアメリカ経済には何の被害もない。

一方日本ではバブル崩壊後、資産デフレを「土地の値段が下がるのはいいこと」
と放置したり、なかなか売れない土地主のために地価税を無くしたりと
でたらめなことをしてた。そして今も資産デフレは止まらず健全な不動産市場は
できあがっていない。

支払い能力のない奴多すぎ
雨公

財テクじゃねーだろな
こんだけ破産しといてｗｗ

>>8
無職ニートトレーダーでも住宅ローン組めるの？ｗ

まあ景気が良かったのも借金して消費して
景気が良かっただけだからな。いったん逆
回転始めると脆いよ。

(´･ω･`)ＦＲＢが他国の銀行と通貨交換して世界的に信用崩壊をふせいでるけど、
結局これってどっかに実社会とはかけはなれた大金が存在するってことでしょ？

どうしたっておかしくなるよな

ＮＹもあちこちでマンション作ってるけど、不況で入居者がいないんじゃないか？

>>10
地価が下がればそれを担保にした借り入れが不良債権になる。

うん
信用収縮が起こってる

>>16
それだけだったらたいしたことはないが、それを債務保証したCDSの発行元が
花火のようにはじける。

>>12
無職でもローンが組めたそうだ。
最初の３年は非常に少ない支払い・・・その後、支払い金額が爆上げ。
例の「ゆとりローン」のもっと容赦ないやつだと思えばいい。
こんなの働いていても払えるわけがない。
それをAAAに格付けして世界中に売りまくった。

>>14
主要国ががんばってドルを支えてるけど
結局はドルが紙屑になるんじゃないだろか。
円はなんとか輸入代金として受け取ってもらえそう
だけど、ウォンなんかはどうにもならないだろうな。

2007年の50％で25万ドル、これが2002年の水準
ってことは家の値段が5年で倍になったてことか。
バブルだったんだな。数年前から。

家って人住んでないと傷むの早いから売れないとますます資産価値下落するね

こりゃ弾けるな
退散退散

“サブ”プライムローンとは、返済不能になることを前提としてくまれたローン

返済不能になっても、不動産の価格上昇が見込まれるから、最悪でも不動産を売り払えば
ローンはなんとかなるだろうと言う前提のローン。

で、不動産価格の下落で、今の惨状

米金融も米民需もダメダメじゃん
弱ったアメ公に付き合う気は無い

今こそ日本が保有する米国債を全て売り払うべきである！！

カリフォルニアの青いバカ
って歌が昔あったな

差押さえ物件なんか忘れたころに元所有者に火をつけられそうで恐いわ

>>21　の異次元計算には、ついていけないｗ

バラマキで財政破綻すると、IMF管理による消費税20％、年金一律３割カット、
日本国民の財産没収 等が待っている。政治家は、国民を待ち受ける破綻後の地獄を
理解しておきながら、目先の議席のためにバラマキを主張する。



日本の国債の国際評価は、先進国の中では最低であるばかりか、日本の１．５倍の面積で
人口１７１万人（２００２年）であるアフリカの小国、ボツワナ共和国より低いのです。
ダイアモンドという資源があるボツワナの方が、資源などまるでない借金大国日本より
評価が高いのは、実は当然のことなのです。

日本の財政破綻を見越して、既にＩＭＦ（国際通貨基金）は、日本再建プログラム＝ネバダ・レポートを
作成しています。２００２年２月１４日に開催された第１５４回国会の予算委員会で、民主党の
五十嵐文彦議員（当時）が質問の中でネバダ・レポートについて触れています。

その驚くべき内容は以下の通りです。

�@ 公務員の総数の３０％カット、及び給料３０％のカット、ボーナス全てカット
�A 公務員の退職金は１００％すべてカット
�B 年金は一律３０％カット、
�C 国債の利払いは、５〜１０年間停止
�D 消費税を２０％に引き上げ
�E 所得税の課税最低限を年収１００万円まで引き下げ
�F 資産税を導入して不動産には公示価格の５％を課税、債権･社債については５〜１５％の課税、
　　株式は取得金額の１％を 課税。
�G 預金は一律１０００万以上のペイオフを実施し、第２段階として預金額を３０％〜４０％財産税として没収する。

http://www.ihope.jp/nevada.htm

と、思ったら俺の読み間違え・・・　ハズカシー
5倍って書いてるのかと思った。

一時期より下がったとは言っても、まだ5年前の2倍近い水準なんでしょ

>>31
まだ下がる余地があるってことだよな。

>>24
援助交際並のひどい言い換えだよな。

サブプライム＝貧乏人となぜ言えん