【不動産】日本郵政、分譲マンション開発に着手…福岡で共同事業者を募集 [08/09/18]

日本郵政グループが福岡市で分譲マンション開発に着手することが17日、分かった。
同市内で一定の開発実績を持つ企業を対象に共同事業者の募集を始めた。

日本郵政グループは10月に民営化から1年を迎える。
一定の需要が見込める福岡市など主要都市を中心に、所有不動産を活用した
マンション事業を新たな収益源として育てたい考えだ。

日本郵政がマンション開発事業で共同事業者を募集するのは福岡市が初めて。
今回募る候補企業から事業提案を受け付け、最適な共同事業者を選定する。
12月をメドに物件選定や開発の方向性などを含めた具体的な検討を始める。
建設地の候補には同市中央区で運営してきたホール「メルパルク福岡」の跡地などが浮上しているという。

日本郵政が提示した共同事業者の条件は、福岡市の中央、城南、早良、南の4区で
2005―07年に事業主として140戸以上を開発した実績があり、直近の連結決算で売上高が1000億円以上で
最終損益が黒字であること。同社では、地元の有力企業などの応募を見込んでいる。

ソース
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080917c6c1702817.html

2げと

何で今からなんだよ

素人機関投資家はいい鴨だな

タイミング悪いってレベルじゃねーぞ

慣れない事するんじゃない！郵便だけしてろ

よりによってマンション開発とはな

　過去、本業以外に手を出して長期的に成功した例は限りなく少ない

規定路線とはいえ、今はタイミングが悪すぎる。
考え直すんだ！まだ間に合うかもしれない

しかも福岡。供給過剰で市場が壊れつつあるとこだよｗ

頼むからやめてくれｗｗｗｗｗｗ

サブプライムの予感

公務員は馬鹿の集団

まさに 馬鹿公務員だけあるな

マンションなんかより、各都市駅前にある中央郵便局を開発しろよ。

タイミングが悪すぎるｗ

なに考えてるんだ？＞日本郵政

アフォとしか思えんwwwwwww

ど素人

JTの二の舞やな。

で、関連会社に天下り山ほど送り込んで、
出来た負債は税金で尻拭いっと、
まあいつものパターンですな。

Ｑ　急に
Ｂ　ビルを
Ｋ　買いたくなったので

日本郵政は馬鹿か
今からリーマンブラザーズの株を買いそうだな

だから民営化してはいかんとあれほど・・

死亡フラグの悪寒　('A`)

誰か一人ぐらい擁護のレスしてやれよ

こんなん単発でやって意味あるん？

なぜこの時期にこんな赤字確定事業を・・・

馬鹿じゃねーの？

勝算あんのか？

狂ったか？

何で福岡なんだよ
また麻生セメントか？

遊休土地の活用がらみなのだろうけど
風呂敷を広げるだけの公務員体質が抜けねえなあ

お金引き出しするわぁ
でも他に預金したいところもないんだよねぇ

だから民営化させるなと言ったのに。
公務員としてやることに枷をはめておけばよかったんだよ。

どっかの馬鹿コンサルに騙されたんじゃないのか？

>>24
いまから共同事業者を募って選定して締結して協議して設計して施工して…
売る頃にはちょうど福岡のマンション需要が回復してるかも＼(＾o＾)／

「既に企画書が通ってしまっていたことなので、時期が悪いとか環境が悪いとかは関係ありません」
というお役所体質が滲み出ているな
周囲の制止の声を聞かずに強行して大赤字を出してから、
「やっぱり不動産は儲からないので止めます」とでも言って撤退するんだろうな

諫早湾の干拓事業を思い出す

GSが福岡にREIT投資でもしてたんじゃないの。
んで尻拭いを郵政にやらせる

そこには、どこの国の人がすむのかな？？

元お役所トップはあほ中国レベルすぐるｗｗｗ

いま新興不動産企業がバタバタ倒産していってるから、
そういう不動産会社を救うために、郵政という隠れ蓑を通して発注するわけか
今のご時世に政府が公共事業を行うことは難しいから、民間企業の投資活動という形態を取ると

しかも資金源は政府予算ではなく、国民の郵便貯金
上手いこと考えたな

ど素人でもマンションはヤバイと気付いてるのにあほ過ぎる

これから民営化の暗黒面が次々と吹き出すことを予感させるニュースだな

まああれだ、登山しようとしたら大雨だが山の天気は変わりやすいからあえて止むのを待たずに決行しようとしてるんだろう。
その後大嵐に成るとも知らずに。

時期が悪いかどうかは後になって見ないと分からないな。
実際売りに出すのは来年、再来年の話だろうし。今になって
考えれば２００６年、２００７年にこうゆう事を始めた方が最悪
だった訳だし。

景気が良くなるといいなw

民営化して出来なくなった「財政投融資」に替わる
「ゆうちょ銀行」「かんぽ保険」の資金の新しい
運用先にするつもりか

　「ゆうちょグループ」が資金難で傾きかけている、もしくは傾いた
「新興ディベロッパー」を買収ってか出資するとか、しなくても資金
を貸し付ければいいのではないか。ならば原材料高による資材の高騰
や購買意欲の低下によって傾いている不動産業界が活性化するかもし
れない

薬院パークマンションの向かいのメルパルクをマンションにするのか。
あそこならよほど変なマンションじゃなきゃ完売するな。
日本全国のあっちこっちの一等地に土地もってそうだしな。

下がってる今だからこそ買い叩けるじゃないか
自転車操業の糞不動産会社には真似できなくて悔しいのうｗｗｗ悔しいのうｗｗｗ

>>40
そんな予感･･･

おそらく、亜米○加やそ○かは、今ある日本の郵貯のお金を
使い果たしておきたいんだろうな･･･

>>49
精神科行ってこいってマジで

>>42
こんなギャンブルみたいなことしてくれって誰が頼んだ？
国債で安定運用してりゃいいものを

郵貯と簡保のお金は、おそらく、亜米○加やそ○かのターゲット。
セクトネオリベ市場原理主義と、そ○かの犯罪が横行して、
日本人の資産は、すっからかんになるのかな〜

土地が余っているなら信託でもして上がりで食えって話
この市況で何で素人がリスク負って乗り出すかね・・・

>>50
あら？焦って工作してくるって･･･じゃあ、図星ってこと？

>>44
何か、危なっかしいよな･･･

あーあ変なことに手を出し始めた

>>55
なんか、におうんだよ。

急になぜ？って感じだよな。

>>54
自分の言動がオカシイと思わないの？
重傷だわ。

病院に行くか、ν速＋に戻ってください

>>57
この件はセクトネオリベ市場原理主義（そ○か）関係ってことかい？
このスレッドの流れでも、この件には疑問を持っている人は多いよ。

だから君の書き込みが不自然。ネット工作イラネ。

トヨタに現場指導させたり、迷走もいいとこだな。
「俺たち民営化でがんばってる！」て思い込んでるんだろうな…

福岡って、これから、そ○かが力を入れるのかね。
セクト利権のにおいがするよ〜

ディ○ニー誘致もするらしいし。
（ディ○ニーのキャラクターの誕生日と創立記念が一緒なんじゃなかったっけ？
　だから、そ○かってディ○ニーを持ち上げてるんでしょ？）

巨大化してきたワ○ダ大学の付属校も福岡にできるのかな？

日本で層化が蔓延。

何で今更？
マンションなんて供給過多じゃないの？
不動産に手を出しているところは大体は
失敗してるじゃないかよ。

役員に、財務省、銀行出身者がいる　マッキンゼーもいる
これで損失出したらこいつらが退任する前に国が賠償請求するべきだな
民主党が勝てば歯止めがかかるだろうけど、自民党が勝ったら終わりだな

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>>60
付属じゃなく院がある。

地方の不動産業者は軒並み地銀の優良取引先だから
地銀の融資先を奪いに来てるんだろ

>>65
これから作るんじゃなかったっけ？
ワ○ダの付属高校？

いや、ここはマンションにするなら立地条件最高だよ。
不況期でもここの立地なら売れないなんてことはないだろ。
しかも、土地の仕入れ値なんて大昔からもってるとこだし、
民営化したところなんだから只みたいなもんだろうし。

だからって素人銀行がリスク取って開発ってのもなあ

賃貸物件として所有・運用するだけならまあ理解できるが分譲ってどうよ

ここで思いっきり儲けるのが玄人
日本？
知ったこっちゃない

>>70
そうかそうか。儲けるっていうのは、層化関係者に
国民のカネが回ってくるってことかい？
ビジネスで成功しようがしまいが、そのカネが最初に関係者に回ってくれば
関係者は儲かるんだろ？

だから日本を考えて運用しているわけではないと？
リスクはある、失敗してなくなったら自己責任だよ、と。

で、関係者は先にカネが回ってきて儲かってしまったら、後は知ったこっちゃない、と。

鉄道輸送時代の名残で
駅前の一等地に大きな郵便局あるから
マンションなりオフィスビルなりに建替えて
その土地を活用するにはいいんじゃないの。
土地の仕入とかに手を出すと大やけどしそうだけど。

福岡は公務員と土建屋だけの街

主導しているのが地元の人間だとすれば
他の選択肢が思いつかなかったんだろう

我が故郷ながら情けない限りだ

いっその事配送車使ってデリヘルでもやればいいのに。

今から住宅投資に手をつけ始めるとかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
政府の改革論者はサマータイム推進といいもう時代遅れ丸出しｗｗｗｗｗｗ

改革の遅れが改革のやりかた自体を骨董品にしてしまった喜劇ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

そういえば小泉が郵政民営化を唱え始めたのは８０年代、サマータイム導入議論もその当時が一番活発だったｗｗ
２０年前以上の改革論を今からやり始める昭和脳ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>35
有り得そうで怖いｗ

>>68
倒産企業の放出物件と価格で渡り合うんだが？

建築資材は値下がりするだろうし、賃貸ならまだしも……

不動産クライシスが表面化するこのタイミングでかよ。ｗ

最悪のタイミングだが･･･飛んだ開発業者から買い叩く専門なら、思ったより悪くない？
ビギナーズラックｗってのはあると思うし。。

投げ売り物件を買い叩いて転売するなら分かるが。。

日本版サブプライムにしたいんでしょこれ

不況だからこそじゃない？
むしろ好況時にこーゆー事業をすると見通しが楽観的になって大抵失敗する。

で、誰が借りるわけ？
郵政の正社員？

不動産不況の中なんで今なの？？？
どっかの不動産業者と変な繋がりがあるのか？

>>59
トヨタ関係の人がかかわった新銀行東京と中部国際空港は失敗だしね

>>85
銀行と空港という事業が駄目って事なんだろ

出張所の上に建てるんじゃなくて？

>福岡市の中央、城南、早良、南の4区で2005―07年に事業主として140戸以上を開発した実績があり、
>直近の連結決算で売上高が1000億円以上

　この条件が怪しすぎるｗ
西山社長のお友達が内定済みか。

うまくいくかもしれない。
まさか今から買いを入れないだろうし。

社員に買わせればいいんじゃね？

この件を不思議に思うレスが多いな･･･

>>59
>>85
民営化してまず最初に、そ○かにわざわざ仕事与えたからじゃないのかね？

>>86
君のレスには無理があるな。層化のネット工作員？
新銀行東京は事業がダメというより、ブローカーとコーメーの議員が癒着してたんだろ？
立て直す気もなく、実態のない会社とかもあったんじゃないの？
新銀行東京も層化が関わって、ああいうことになった･･･いつの間にか空っぽ。
設立当初の監査法人も層化系だったし。

新銀行東京再建に名乗り出たのが、第三国と通じているシンヨウク○アイ。
話がデキてるんじゃないの？
それに、郵政も民営化して、まず最初に層化に仕事を与えたみたいだし。
映画とか切手とか･･･セクトが好きなことやってるんじゃないのかね。
郵貯とか簡保とか使い果たして、新銀行東京みたいに、また空っぽにするんじゃないの？

何が人気だとかブームだとか、信者同士の自作自演が多いんだから、
実態なんて、どうだか分からんよ。だから無限連鎖講みたいなんだよ。

げ、あちこちに手をだすなよ。
郵貯は国債かって国をささえればいいんだよ。

政府がしっかりと管理し手無駄遣いをなくせばよいわけで
「郵貯が国債を買うから、無駄遣いしちゃう」ってのは
「金持ちは金があるから無駄遣いしちゃう」ってのとおなじだろ。

国がけちけちでいけばいいだけ。

マンションなんかに手をだすな。

チ○ウセンカルトって、色んな手を使ってくるはずだよ。
他の国と組んで日本を乗っ取ろうと思ってるだろうから。
（亜米○加はこれを利用してるんだよ。）

そういうのを知らずに入信した人もいるんだろうな。
昔から知ってる人は知ってるのに。

死ぬと分かってるチャレンジさせるために民営化したのかよw
日本郵政もアホの子じゃないなら考え直してくれ…

>>88
誰のお友達かはともかく、まぁ内定してるんだろなぁ。
こういうことは民営化してやりやすくなったか。

>>94
余剰不動産だけでやる分には割と堅いと思うけどな。
NTT都市開発みたいなもんでしょ。珍しくNTTでも失敗してない。

ちなみにメルパルク福岡の跡地は七隈線の薬院大通駅から徒歩圏内。
立地としては結構いい方。

>>97
あのへんにマンション建てようとすると地域住民がうるさそう・・・

>>94
ビジネスが上手くいってもいかなくても、
そ○か利権にカネが回ってくれば、それでいいってことんじゃないの？
郵政の民営化の出だしから、そんな感じだったし。
初めから、そ○かが好きなことやってるでしょ。変だなと思ったよ。
これからもっと、そ○か関係者以外の人が損をする事になるんじゃないのかね･･･。
それで自己責任って尤もらしく言われたら、笑っちゃうよな。
そ○か利権作ったの、誰だろうな。
集団ストーカー犯罪やってるセクトだよ。集団ストーカーは人を破滅に追い込む工作と
商売的を排除する目的らしいからな。資金の為だとよ。

郵政だけじゃなく、何かの民営化とか、新銀行東京の融資って言ったら、
まず最初に飛び付いてくるのが、何故か層化じゃね？

住宅は職員だけに優遇する公団だけで間に合ってますというかいらないくらい。

>>94
文字の訂正。

×集団ストーカーは人を破滅に追い込む工作と商売的を排除する目的
○集団ストーカーは人を破滅に追い込む工作と商売敵を排除する目的

そういうセクトに利権構造作っちゃってるんだよ、今の日本は。
郵政の民営化もその一つかもな。郵貯と簡保はたんまりあるよｗ
使い放題だよｗ
ってくらいにしか思ってないかもよ。運用するとかなんて知ったこっちゃないんじゃない？
日本のことなんて何とも思ってないよ。郵貯・簡保がなくなったら「自己責任」ってことにして
逃げるんじゃない？そ○か学会は、ある意味、チ○ウセンカルトなんだろうから。

それを亜米○加がコントロールしてるわけ。日本は嵌められてるんじゃないの？って話。
日本が骨抜きになるんだよ。
お金・資産だけではない。日本の文化や情緒も消して上書きしようとしてる。
亜米○加は、何でも自分達の物差しで押し付けてくるが、日本の文化や情緒を理解していない。
そういうものまでビジネスに使えるか使えないか、という判断してくる。

>>101
しょうばいがたき、と入力して変換すると間違えないよ。
日本語まめちしき。

しょうばいて…商売敵…

外資が手を引いて、
値段が下がってる不動産を底買いして運用するのは良いだろうけど、
日本郵政に不動産ビジネスのノウハウ無いだろ。
暴力団のフロント企業に吸い尽くされて大損しそう。

なんで福岡だけなの？
まだ東京とかの方がマシじゃない？

商売的ワロタ

本格的に不動産事業に参入しようというよりは、所有する遊休地を処分するのが目的だろうから、
適当な物件を所有してるところでしかやらんのだろう。

元は国有地だったものが、民営化後に売られて．．．変な利権になってなきゃいいんだが．．．

単純に福岡のマンションは売れてね−よ

福岡はマンション売れ残りじゃなかったかい？

今からマンション開発とか冗談にもほどがあるだろｗｗｗ

日本で一番金を持ってるんだから、ｃｉｔｉ、バンカメ、ゴールドマン
とか買収しろよ。こんなことよりさ。

麻生に胡麻すってるだけ

>>105へ
>>1をよく読め。福岡市など主要都市を中心に・・
と書いておるだろう。
主要都市だから当然東京や大阪のほか広島や仙台など福岡と同じ地方拠点都市もはいる

悪手じゃろアリンコ・・・・

東京の売れ残りマンションが捌けない事には…

余った金の運用目的なんだろうけど
失敗したら結局は預金者にしわ寄せがいくんだ