【国際/中国】上海、７月の住宅価格が２４％の大幅下落 [08/09/06]

中国紙、上海証券報（電子版）は５日、民間研究機関の調査データとして上海の住宅価格が
７月に前月比２４％減となり、２００５年７月以来の大幅安を記録したと伝えた。
７月は住宅供給も減少。さらに新築住宅販売戸数は７、８月とも、前年同月比で７０％近く減少したという。

広東省広州や深センなどですでに表面化している住宅価格の大幅下落が、上海にも及んできた格好で、
懸念される中国全土の“不動産バブル崩壊”に現実味が出てきた。

国家発展改革委員会は先月、主要７０都市で住宅価格が７月に１年２カ月ぶりの低い伸びにとどまり、
前年同月比７％上昇だったと発表している。（河崎真澄）

▽ソース：FujiSankei Business i. 2008/9/6
http://www.business-i.jp/news/china-page/news/200809060029a.nwc

▽関連：
【証券】アジア株：ほぼ全面安、上海など連日の年初来安値…投資資金の流出に歯止めかからず [08/09/03]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1220453810/

【証券】世界のマネー：株式離れ鮮明、主要20市場で下落・最大下落率は中国の54％…1‐8月 [08/08/31]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1220136055/

【証券】中国株投信：急減・7月の純資産残高、ピークの半分…個人マネーはブラジルなど資源国へシフト [08/08/23]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1219500949/

億ションが7600万円にってこと（'A`)？

いつまでも発展途上ではないってこった

ちょｗｗ24％ってｗｗ

前月比で24％て…

スレタイ見て「1年で24％は酷い」とか思ったのに
殆ど値段がつかない（買い手がない）状態だろね、この下落だと

ばぶばぶ

サブプライム問題の底は、あと２、３年先だろうなぁ。
その後の浮上は無さそうだけど

【中国】とんでもない上海の見せしめ政策

http://jp.youtube.com/watch?v=dDQY75MOh3g

＞７月は住宅供給も減少。さらに新築住宅販売戸数は７、８月とも、前年同月比で７０％近く減少したという。

これがすごいなと。

新聞広告で駅前マンション４ＬＤＫ　３０００万→２６００万　がのってた

7月だけでかｗそういうのをバブル崩壊というのだｗｗｗ

上海市民の世帯年収　2005年　上海公式ホームページ

　　　　　　　　　　　　世帯年収　　　　　　　　　手取り世帯年収
上海（都市部）　　26,677元 （40万円）　　　　18,645元 （27万円）
上海（農村部）　　*9,234元 （13万円）　　　　*8,342元 （12万円）

上海市(都市部）の階級別
　　　　　　　　　　　　世帯年収　　　　　　　　　手取り世帯年収
上位20%以内　　　60,323元 （90万円）　　　　37,722元 （56万円）
上位20%-40%　　　30,350元 （45万円）　　　　21,313元 （31万円）
上位40%-60%　　　18,017元 （27万円）　　　　15,668元 （23万円）
上位60%-80%　　　15,853元 （23万円）　　　　11,800元 （17万円）
下位20%未満　　　10,637元 （15万円）　　　　*7,851元 （11万円）

※日本の平均世帯年収 563万円 (厚労省/2005年)

上海市公式HP
http://www.stats-sh.gov.cn/2003shtj/tjnj/nje06.htm?d1=2006tjnje/E1015.htm


上海市民って超貧乏だな（笑）(( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

まだ「上海万博」は始まってもいないのに・・・・・

ざまあみろ

前「月」比かよ・・・

これをバブル崩壊と言わずに何がバブル崩壊？ｗ
日本の方がとっても甘く見えるほどの崩壊っぷり
これからは住宅を巡っての内戦状態だろう
それとも内部の不満を「外」にぶつけるか？
リアルに遠慮しないでミサイル（ＩＣＢＭ）ぶっ放せ！よ、日本なんて最適だぞ？ｗ
まずは東京大破壊からな、「出来れば」だけど

そもそも今までが上げすぎてただけだし
たいした話じゃない

ほったらかし(建設中で)なのが殆どだそうだよ？


デベのほうが軒並み潰れて手を出せないらしい。



特に中心部の開発地域は・・・・・・・・・・・・・


ま。廃墟だね。

また批判を逸らすための日本叩きが始まるのか・・・

40%切ったら買うかな

中国人は気が強いから損した連中は何かやらかしそう

>>20

買ってどうするんだ？
越●湯沢でマンションを買うよりリスクがあるのに
超供給過剰状態ってどんな状態かわかる？
修繕とかは普通にしなきゃならないし

アハハオホホ

前月比-24%っていくらなんでも前年比の誤植だろ。
前月比の場合、年末にはどうなってしまうん？

今上海では、日本人マンションの前で日本人向けに、
マンション販売のビラ配りを必死にしてるよ。
日本人にババ掴まそうと必死みたい＞支那畜

買わなくて良かった。

買った奴らがシナ人なら問題ないだろ。
日本人なら、もうそりゃお腹抱えて笑うしかないだろ！

森ビルが作ったアレどうなるんだろ・・・・・・・・。

中国じゃ土地は中国共産党のもの。家やマンション買っても出て行けと言われたらそれまで。
だからお金のある中国人は日本に不動産買いに来てる。

追記：
住宅販売「真夏の厳寒期」―上海・北京で７割近く減少 [2008/09/05(金) 12:28]
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=0905&f=business_0905_011.shtml
> 上海市当局が発表した統計によると、同市の7月の商品住宅の販売面積は、前月比では32％減。
> 販売額では前月比24％安で、2005年7月以来の下落幅だった。


上海：８月の成約面積６８％減、直近６カ月で最低 [2008/09/06(土) 12:30]
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=0906&f=business_0906_006.shtml

中国全国で住宅販売が低迷、１−７月は前年比１割減 [2008/09/03(水) 16:39]
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=0903&f=business_0903_021.shtml

不動産って価格粘着率が高いから
そんなに上でどうする門じゃないのに
どれだけ危機下って事だな、
株価も６０％下落とかいってるし･･･

逆に言えば安く買うチャンスじゃね？

騒げる季節が短すぎて
シナに咲いた花はうまく育ちませんでした

ｱｲﾔｰ！ ＼（｀ハ´）／ 我的人生終了！

上海はどっちにしてもアジアの中心都市になる。
日本資本が入るなら今のうちでは？

>>35
無理。こんな短期間に経済崩壊してちゃ。
中国の台頭とか言われ出した2000年からわずか8年じゃないの。
これからはますます成長率も下がるし、とても中心にはなれんだろう。

>>32
中国では土地そのものの所有権は買えないんじゃなかったか？
買えたとしても、法的に後出しジャンケンされそうな気もするが。

そういえば鉄スクラップ価格も暴落してるし、銅在庫も急増してる。
オリンピック前の買いだめが終わったにしては激しいと思ってたけど。
天然ゴムとかはそんなことないので、建設需要が激減してるのだろう。

>>31
東京の不動産もいままでにない速度で急落してるよ。
ものによっては去年の高値の半額くらい。でもいい物件はほとんど下がっていない。

バブルが終わって適性価格に収まりつつあるってことだろ。

これからもあっちこっちで不動産がらみの
暴動が起きるんだろうな
土人は土人なりの暮らしをしてればいいんだよ

>>38
地味に無駄にマンション建てまくってたからな

アーバンとか潰れるのも必然

短い春でした・・・・

前年じゃなくて前月？

マジか？！

　土　地　ネ　ズ　ミ　講　経　済　の　終　焉　


　原　始　焼　け　野　原　の　土　地　は　タ　ダ　だ　った　


　買　い　方　が　い　な　か　っ　た　ら　負　け

日本の住宅価格も暴落しろ
今の半額ぐらいが適正

日本は-70％まで逝ったよね

>>16
東京大破壊ってメガテンかよｗ

まああれがリアルで起きる可能性大なのが笑えないがな・・・
軍部が暴発する可能性がある

中国のマンションって換気扇は付いてるけど、その換気の穴があいてないとか
そういうのがデフォだから

デベロッパーが死ぬのはいいとして、銀行まで波及するのかな

2ヶ月で半額か。

つか、1年半前に上海行った時点で、新築マンションに7割くらい
電気ついてなかったよ。それでも大量に工事中だった。

24％っておいおいおいおいｗｗｗｗ

中国に媚を売る売国企業はつぶれればいい気味だ

これは6月に買った人涙目もいいとこだなｗ
一ヶ月で1/4減っちゃう不動産てなんだよｗｗｗ

日本の例が有るんだから
うまいこと高値で逃げきった人も多いだろｗ

下落の速度が速すぎるねｗ
株価の下落速度も３倍だそうだから

（　 ^ハ^） ＜ とってもお買い得だから、日本鬼子も買うヨロシ！

株価も下がるし物価が上がるのも確実だし
まだまだこんなもんじゃない。もっと下げるよ

>>54
中国は、株価も、たったの一年で三分の一になったし。

これからは、中国の時代、日本は置いていかれる？　

あ〜、そうでうすか、どうぞどうぞｗ

「前月比２４％減」はフジサンケイビジネスアイの誤訳でしょう。

【元記事】 - 上海証券報（電子版）
上海房价出？？控以来最大跌幅
http://paper.cnstock.com/paper_new/html/2008-09/05/content_64430049.htm
>一家？威市？研究机？通？？上海官方的“网上房地？”楼？数据？行？？分析，
>？？月？上海商品住宅新？成交面？同比下降69％，？比下降32％，月成交均价？比下降24％

中国語がわからないけど、翻訳サイトを通してみた限りでは、「月の成約の平均価格が24%減」ということで、
他の指標と同じく「同期比」つまり前年比、ということでは。

土地が国家所有なんだからマンション買っても道つくることになって
壊されたら保証も何もないから中国で不動産投資とかありえないだろ。
土地の所有権を認めないうちは買えたもんじゃない。

日本人が中国でビル買って共産党が壊すといったらそれで終り。
んな物件を買う奴はキチガイだろｗ

>>60
環比が前月比で、同比が前年同月比だそうな。
統計取っている所で数値は違うと思うけど。
どのみち価格がピークから３０％以上落ちているマンション出てますからね。
不動産関連の暴動も値下がりに抗議する騒ぎも起こり始めています。

古今島、温火砲も馬鹿ということか

中国を絶賛していた大前研一先生に説明を聞きたい。

全国平均だとどうなんだろね

不動産業者が次々と養豚業に転業するという、不思議な現象が起きているそうです。
http://www.9393.co.jp/qdaigaku/yanagita/kako_dai_yanagita/2008/08_0905_yanagita.html

＜出資金暴動＞市民数万人が暴動、不動産バブル崩壊で出資金失う―湖南省吉首市
ttp://www.excite.co.jp/News/china/20080908/Recordchina_20080906006.html
2008年9月4日、湖南省吉首市で数万人規模の暴動が発生、駅及び主要道路が封鎖され市内の交通が数時間にわたって麻痺
した。鎮圧のため1万人を超える軍と警察が出動、少なくとも50人が負傷した。太陽報が伝えた。
暴動の原因となったのは不動産企業など現地民間企業による違法な資金集め。なかには年利50〜80％を提示する会社もあり、
銀行貯金よりも大幅に高い利率に人気が集まった。関係当局の認可を受けない違法な行為だったが地元政府は黙認、むしろ地
域の発展を促進するとして奨励する姿勢まで見せていたという。そのため市人口の半数を超える15万人が出資、なかには自宅
を抵当に入れてまで出資した市民までいると伝えられる。しかし今年6月以後、中国経済の減速、不動産市場の下落を受け一部
では元利返済が滞る事態となり、出資した市民の間には動揺が広がっていた。【その他の写真】
4日、ついに市民の不満が爆発、数万人が市内に繰り出し道路や鉄道を封鎖するなどの暴動状態となった。夜には出動した軍、
警察と衝突し、少なくとも50人が負傷したと見られる。（翻訳・編集/KT）



もうね・・・なんというか
短かったですね

>下落の速度が速すぎるねｗ
株価の下落速度も３倍だそうだから

アカだから3倍の速さは当たり前だろ

環（王不）比＝前月比
同比＝前年同月比


やっぱり前月比みたい・・・

日本のバブル崩壊後の株価推移と、
現在進行中の中国の株価下落推移の比較
http://www.katsakuri.sakura.ne.jp/src/up35287.jpg
*株価最高値を「100%」として、その後の下落推移をグラフ化

「前年」の間違いだろJK

また東原か！

東原が中国株を「鰻登り」と紹介していた！
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=582808

|＼＿／東原＼_／|
＼＿|　σ 　σ |_／どけ！鰻登りの上海株に投資するんでつ！
　　　＼　 э /￣
　　　 C 　　lヽ,,lヽ
　 　　/　　 (胡錦濤）　もうやめて！国が消えちゃう！
　　　( /￣と.、 　 i
　　　　　　 　しーJ


>>72
>>70見てご覧

日本のバブル時代も、
普通に不動産が毎月20％くらいであがる時期があったから、
（まあ半年くらいだったけど）
上海で毎月25％下がっても不思議はなぃ。
というか、最終的に日本の場合は
京都とか価格がピークから１割近くまで下がったことを考えると、
中国も本当の一等地以外は90％減ということも
十分ありうると思うなあ。
まあ、きっと一部で暴動起きるだろうけど
表には出てこないんだろうね。

森ビルは国内の全ビルを売り払って上海を維持しようとしている、
しかし神風は吹かず靖国の精神もないからヤオハンと同じ運命が待っている。

日本は建築基準を強化して早めにバブル潰しといて良かったじゃん