【コラム】「世界同時不動産不況」の様相も：今後数年は“底”が見えない!? [08/08/26]

国土交通省が8月20日に発表した、今年7月1日現在の「地価動向」によると、
3ヵ月前と比べて主要100地点のうち38地点の地価が下落しており、足許で不動産市況が急速に冷え込んでいることが明らかになった。

わが国の不動産市況の下落の背景には、景気が後退局面に入っていることに加えて、
米国のサブプライム問題をきっかけに、世界的に“不動産バブル”が弾けたことがある。

世界的なバブルの崩壊によって、今まで都心部などの不動産を積極的に買い漁って来た海外の不動産ファンドの動きが一挙に鈍化した。
それに伴い、わが国の不動産市場の需給関係が崩れ、主に都市部不動産を中心に価格下落が加速している。

加えて、マンション価格の高騰が続いていることにより、需要サイドの意欲は大きく減退している。
マンションが売れないため、ディベロッパー中心に経営状況が悪化する企業が出ている。
こうした“マンション不況”の進展によって、同分野の企業の倒産件数も上昇傾向を辿っている。

今回の“不動産不況”の元凶となった米国の住宅市場を見ると、依然、下げ止まりの兆候は見られない。
グリーンスパン前FRB議長は、「米国の住宅価格の下落は、来年の前半まで続く可能性が高い」と指摘している。

一方、欧州に目を転じると、“不動産バブル”に踊ったスペインや英国、アイルランドなどは、
いずれも現在、“不動産バブル”崩壊の後始末に追われている状態だ。
世界的な不動産価格の下げ止まりには、もう少し時間を要すると見るべきだろう。
そうした現象について、一部の専門家からは、「“世界同時不動産不況”が発生している」との指摘もあるほどだ。


市場コンセンサスとカネが背景に「世界不動産バブル」の発生メカニズム

そもそも、バブルが発生する背景には、いったい何があるのだろうか？
そこには必ず2つの要因が必要だ。
1つは、多くの人が「これは上がる」という感情を共有できる状況があることだ。

世界初のバブルとして名高い「チューリップバブル」の時代から、その構造は基本的に変わっていない。
17世紀のオランダでは、「チューリップがとても綺麗な花を咲かせるので、皆が球根を欲しがるだろう」とのコンセンサスが形成され、
球根の値段が異常な水準まで上がってしまった。

1980年代後半のわが国において、「不動産は永久に上がり続ける」という“土地神話”ができ、
不動産価格が一挙に高騰したことは、今でも日本人の記憶に強く残っている。

>>2に続く

ソース：ダイヤモンド・オンライン　今週のキーワード　真壁昭夫
http://diamond.jp/series/keywords/10043/

>>1の続き

もう1つの要因は、世の中におカネが余っていることだ。
有り余っているおカネが不動産や株式などの市場に流れ込み、一気に価格を高騰させてしまう。
価格が高騰すると、人々は「後れてなるものか」との心理状態に陥り、
「上がるから買う。買うから上がる」というバブル・サイクルができ上がるのである。

今回、世界的な“不動産バブル”が鮮明になった背景には、
米国の人口増加トレンドや、欧州の景気拡大、EU圏の拡大に伴う「住宅需要増加の思惑」などの理屈付けがあった。
そこに、90年代後半、米国の“IT（株式）バブル”崩壊によって金利が引き下げられたことと、多額の流動性が供給されたことが重なった。
こういった条件を背景に、米国では“IT（株式）バブル”は、“不動産バブル”にバトンタッチする格好で引き継がれたのである。

米国を中心に活躍していた不動産ファンドは、有利な投資案件を求めて海外に進出した。
それは、すでに“不動産バブル”の芽が出始めていた欧州やアジア諸国の不動産価格上昇を加速し、
次第に世界的な“不動産バブル”へと繋がっていった。

その渦の中にわが国も巻き込まれたのだが、日本の場合は90年代における「バブルの後始末」という苦い経験が残っていたこともあり、
80年代後半のような大規模なバブルには至らなかった。
同じ事情だったのがドイツで、主要国の中で日本とドイツは大規模な不動産バブルの発生から免れた数少ない国となった。


逃げ遅れた関係者が続々　バブル崩壊後の景気後退は深刻

バブルが未来永劫続かないことは、多くの人々は身にしみてわかっている。
今回の世界的な“不動産バブル”も同じで、どこかで終焉を迎えることは明らかだった。
問題は、その終焉の時期がわからなかったことだ。

多くの投資家は、バブルが終焉を迎えるまで、「できるだけ儲けてやろう」と考えていたはずだ。
ところが、「天災とバブルの終焉は、突然やってくる」。
それはある日突然やってくるため、皆が一斉に逃げ出そうとしてマーケットがパニック状態に陥り、結果的に逃げ遅れる人が続出することになる。

今回も、昨年8月にバブル終焉が突然やってきた。
欧州の大手金融機関傘下の投資ファンドが、住宅ローン担保債券（RMBS）価格の下落によって多額の損失を発生させ、
事実上、機能停止状態に追い込まれた。
そのニュースは一瞬にして世界を駆け巡り、RMBS市場は買い手がつかない状況になってしまった。

買い手がつかないのだから、保有債券を売りたい投資家は何もできない状況に陥った。
これは、バブル崩壊時のいつものパターンだ。
皆が強気で買い上がっているときはよいが、一旦相場が崩れて、投資家の売りが嵩んでくると買い手が引っ込み、
ほとんど適正な価格がつかない状況になる。
そこで初めて、「バブルから逃げ遅れた」と自覚することになるのだが、すでにあとの祭りだ。

>>3に続く

>>2の続き

問題は、バブル崩壊の後には、必ず「後始末＝バランスシート調整」が必要になることだ。
バブルが発生しているということは、価格が常識では考えられない水準まで上がっていることを意味する。
ということは、誰かがその高い価格で買っているはずだ。
高い価格で買った資産が大きく下落するのだから、多額の損失が発生する。
当然、その損失を処理しなければならない。

損失が小額であれば大きな問題にはならないが、
バブルの規模が大きければ大きいほど損失も大きくなり、処理するのに大きなエネルギーを必要とする。
90年代初頭にバブルが崩壊したわが国でも、本格的な立ち直りまで、約13年もの歳月を要したことは記憶に新しい。
多くのケースにおいて、バブル崩壊の後始末の際には経済活動が低迷し、景気が後退することになる。
今回も、従来のバブル崩壊と全く同じことが起きている。


対策を誤ると戦後最大の危機も？「後始末には数年かかる」と予想

今回の世界的な不動産バブルの後始末は、「今後数年単位の時間を要する」と見るべきだ。
グリーンスパンや著名投資家であるジョージ・ソロスは、今回のバブル崩壊に伴う状況について、
「政策当局が対応を誤ると、戦後最大の経済危機に発展する」と指摘している。
まさに、その通りだ。

米国の多くの金融機関は、住宅価格の上昇を前提にして、ローン返済の能力のない人たちにまで住宅ローンを貸し込んだ。
そして、その住宅ローンを転売したり、証券化したりして収益の極大化を目指した。

また、組成されたRMBSを傘下のファンドにはめ込み、そうした住宅バブルのプロセスで、
ファニーメイ、フレディマックなどの米国政府系の住宅金融公社が大きく関与した。
気がついてみると、全米の住宅ローンの4割以上にこの2公社が関与することになってしまった。
これは、冷静に考えればどう考えても不自然な現象だ。

こうした米国の後始末が終わらない限り、世界的な“不動産不況”の出口は見えてこないはずだ。
理屈で考えて納得できない事象が解決されなければ、自由で適正な投資行動は生まれてこない。
適正な投資行動が生まれないということは、不動産価格の買い手が安心して投資活動を行うことが難しいことになる。
それでは、不動産価格の下げ止まりを期待することはできないだろう。

つまり、米国市場の低迷が続く間は、世界の不動産価格の下落を止めることは困難である。
経済がグローバル化している現在、投資家の行動は基本的に「世界共通」だ。
世界経済の中心である米国で低迷が続けば、そのマイナス影響が世界に及ぶことは避けられないからだ。

問題は、バブルの後始末にどれだけの時間を要するかだ。
バブルが弾けた後、多くの米国の専門家は、
「問題を極力開示して処理しようとしているため、日本ほど時間はかからない」と言っていた。

しかし、足許でその姿勢は大きく後退している。
金融機関の子会社の連結会計処理は先送りされ、保有する債券の時価評価の手続きも後退している。
「今回も相当の時間を要する」と考えた方がよさそうだ。

経済専門家の1人は、「今後、世界経済は2010年が底になる可能性が高い」と指摘していた。
参考になるタイム・スケジュールだ。
おそらく、その程度の時間軸が必要になると見る。

（ 　｀ハ´）　　 資本主義は花火のようにうんたらかんた(ｒy

　　　　　　　　　まあ、経済がブッつぶれたら農業回帰でポル・ポトやれば問題ないアル

ＢＳでマンション投資の番組やっててワロタ。

アホな庶民に不人気物件押し付けて嵌め込む気満々。

マンション業界ってアパレルと同じぐらいさぎだよなwww

上戸彩 】 お風呂盗撮ｗｗ意外な巨乳モロだし♪
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どうせ関東でマンション買っても来年には資産価値0だろ。

２０年後にまたバブルがくる。
列島改造ブームー＞バブルー＞プチバブル

そのときまでに仕込みを済ませておけ！

ここ１，２年で不動産買った人おきの毒に。
今なら半額ほどで買える物件もあるからね。

どうせ近々池球が駄目になるから、そんなことドーでも良いよ。

日本は国土交通省がやった 改正建築基準法が引き金だからな お前が言うなだよな

不動産だけだと良いんだけどねえ。
今の日本の底はどこにあるのか、それを想像すりゃ、今の流れもわかるよなあ。
絞るだけ絞ってあとはハイサヨナラで。

少子化で人口減だから不動産価格は基本下がるだろ
空きテナントとか空き部屋かなり増えるだろうな

先進国で唯一人口増なのがダメリカだけだからな

うまい汁吸った分苦しめばいいさ

開いてる土地を見つけちゃマンションだの何だのって
アホかって思ってたがやっぱり底がぬけたな

>>16をミスった・・・

×　開いてる土地

○　空いてる土地

追い込まれたときの行動原理には、文化的な差異は余り無いみたいな。
結局、税金で穴埋めしなきゃならんという政治決断は、
一応民主主義の体裁のある体制なら本当に難しいんだろうね。
ただ、アメリカの指導層は手品のように政治テーマをスピンする能力には長けているので、
そこは救い。

戦争がおきそう…

不動なら動くな

同時って、元凶はアメちゃんとこだろうに

竹中さんが絶賛するアメリカ型経済を日本も受け入れようよ(´･ω･`)

うぉー！売れねー！売れてねー！
営業マンなんだけど、去年までは結構よかった…
春には、ん？なんか売れ行き悪いなって感じ…でもまだまだがんばれば…
ここ二ヶ月、全然売れてないから仕入れようにもって言う店が急増！こりゃやばいな…笑うしかないw

大地震きて、破壊されまくればいいんだ

底が見えないと言われるときは買い時なんだよね

不動産株見ればまあこうなるよな。

そういえば、世界大恐慌もアメリカ発だったような
ブロック経済化→植民地持ってない国涙目→第二次世界大戦、という流れだったが今回は・・・

>>23
「民主党に参院を取られてるから
ガソリン暫定税率廃止を押し切られてしまいました。
イヤー参った参った。
民主党のせいで地方の雇用確保の財源が
別に必要になったけどしかたないね？」と
自民民主でタヌキ芝居でもやって、景気の底割れを防いでくれていたらなあ。
手遅れですかねえ。

箪笥貯金が勝ち組？

日本は極軽症だろ
損したのは２００５年末から２００７年春の間にマンション用地買ったデベと
２００６年から２００７年に目黒、世田谷の住宅用地買った個人
２００６年から２００７年に都心の新築マンション買った個人
今年に入ってから新築マンション買った個人
くらいだろ
都心でも中古マンションはほとんど値上がりしてなかったからな

>今回の世界的な“不動産バブル”も同じで、どこかで終焉を迎えることは明らかだった。
>問題は、その終焉の時期がわからなかったことだ。

こう考えていたのは日本人だけじゃないのか？
ヨーロッパ人やロシア人の友達が何人もいるが
彼らに不動産は高値圏で危険だという話をしても
不動産が値下がりするなどということはありえないと思っていたようだ

関東は数年前から用途を問わず供給過剰
住宅だけでなくオフィス需要の減退も間もなく顕著になってくる

供給過剰を認めたくない連中がいる
why?
救いようがない

>>32
首都圏の人口は増え続けてるからな
あと移民受け入れ論が出てくるし

>>32
地方で生活できなくなった奴らが首都圏に出てくるから需要は底堅いよ
昨年まで地価が上がっているにもかかわらず賃料は下がり続けてたが
ここにきて都心の家賃水準が上がり始めた

>>19
イランに核施設が出来れば自動的に始まります

>>31
はたから見ると本当バブルの頃の日本みたいだよね。
アメリカもヨーロッパも…海抜低いとこは浮く家や船とか変なものも高値でね。
じきにロシアのバブルも…。

自民党は日本人の医療費削減を毎年2200億円は堅持しますが
残ったお金は外国にばら撒きます。


>>シナへの円借款　４６３億２００万円
>>思いやり予算　約２０００億円
>>国連分担金　約３億ドル（約３００億円）
>>ダボス会議　アフリカ援助　約１兆２５００億円
>>エイズ基金　５８２億円
>>アフリカ向け途上国援助（ＯＤＡ）の倍増、最大４０億ドル（約４２００億円）
>>食料サミット　１億５０００万ドル（約１５０億円）支援表明
>>パンダレンタル料　１億円（２頭）
>>道路特定財源　５９兆円（今後１０年間）
>>タクシー代　２６億円（国交省）、４億８０００万円（財務省）
>>外国人留学生　１兆６０００億円
>>移民費用　総額５兆円

世界的な金余りだからしかたない

>>33
移民に望を託しているのはこういう人たちですね。
なるほど。

官制不況だべ

ねずみ講のねずみを増やさないと！

政府・経済界が国民所得半減計画を推進してるんだから当然だろ

日本を不況にする政策がようやく効果を表し始めたようですね。

シティ＜ＧＳＥの国有化なんてできるわけねえだろバーカｗｗｗｗｗｗｗ

文京区の一等地早く安くなれよ
3年前からずっと待ってるんだ

官製不況なんて嘘だったな
むしろ

いい物件はアメリカでも下がってないよ。みんな狙ってるから。
東京のいい物件も大して下がらないだろう。ペンシルビルとかは去年の半額になる
ものもあるだろうな。それをバルクで外国人投資家などが買って下げ止りになる。
個人がよい物件を安く買うのは難しい。

そして残るのはアメリカの中古住宅だけ……

>>37 ミンス様は一桁増えますね。

>>46
日本だと個人に案件は回さず
仲間内のデベロッパーへ
5掛けで回すんだと書いてあったけどな。

個人で取引させないまったく公平さがない事業。

みんな気がついているぞ。
ダイヤモンドってばかだな

日本の事業の90％はピンハネ事業だと思ったほうが良い。
物づくり立国なんて嘘っぱち。
泥棒ピンハネ国家。

能力やスキルなんて何の関係も無い。
全ては利権とポスト。

直接生産者と取引した方が良い。

ブッシュは
・世界的な原油高で環境問題への取り組みを活性化させた
・しかも第一次世界大戦からはじまったアメリカの覇権
　第二次世界大戦後の世界の警察的な役割も終わらせた。

>>1
こういうてきとーな記事書くおまえらの頭がバブってんだろ？


日本市場を荒らしていた外資が撤退しはじめ正常に戻りつつあるだけだよ

祭りが無いと経済活性化も起きない

>51
世界の国の90%とは言わないが少なくとも半数程度は、
その直接取引する生産者だってろくに居なくて
輸入に頼らざるを得ないんだが…。

日本が利権とポストの泥棒ピンハネ国家なら、お前の期待する意味で
まともな国なんか数える程しかないよ。

>>45
世界経済が悪化してる時に追い討ちかける
なんて、どこのマゾ民族ですか？

うへへ、REITに大金を投じた奴涙目。

>>56
消費税なんて愚の骨頂だよな

>>39
なるほど。勉強になった。


つーか、移民に期待しないと駄目って、不動産業界は相当苦しんだなｗ

なんか今更なこと記事にしてるな・・・

怒らんといてほしいのですがやっぱりイラクアフガン軍事費がアメリカ経済日本経済EU経済の足かせになっているのでは？300兆円ですか？
テロは減っていないし。。。憎悪を掻き立てているような・・・

日本は建築基準法を厳しくして早めにバブル潰しといて良かったよな

よーしパパ証券化バブル崩壊を不動産不況とか矮小化しちゃうぞ
　

不動産屋 デベロッパー ゼネコンは学習能力がない馬鹿ばっかりってことが立証されたな

>>31
あのままのペースで不動産価格が上昇し続けると信じてた奴は一部のバカ除いて
殆どいなかったよ。それどころか実際はブームの終わりの時期だって、ほぼ予想通り。
ただメディアや政府も含めて今回は軟着陸できると本気で信じてたみたいだけどね。
バブル論者は外で幾らバブルだって説明してもバカにされるだけだから、俺も含めて
ネットの掲示板に引き篭もってた。

アメリカは不動産死んで、原油や資源が高騰してインフレになって内需ボロボロ
軍事産業も戦闘機や戦闘ヘリのキャンセルが相次いで、映画も超低迷
おまけに水資源も枯渇して（現在1/3まで減少、雨水などでの回復は見込めないらしい）

もう終わりじゃね？多分ロシアと戦争しても負けるんじゃね？
で日本は金だけせびられてあぼん！

先10年以内に国民は全員ルンペン化すると予想

＞90年代初頭にバブルが崩壊したわが国でも、本格的な立ち直りまで、約13年もの歳月を要したことは記憶に新しい。

本格的な立ち直りではなかったよな。
企業では人件費を利益に付け替え、REITで不動産価格を無理やり上げ、
そこに運良く世界的なインフラ整備と軍拡が重なった。
内需置いてけぼり。

記事間違えてるね

グリーンスパンは土地価格の今のような下落は来年止まるけど
その後も緩やかに下落するといってたはず

やはり新聞記事はロイターとかブルームバーグがいいね

　まあ人間のバブル脳を何とかしない限り次もまたもっと大きな
　バブルが来てもっと大きく破裂するんだろうな

　その内ニッチもサッチも行かなくなって永久に停滞しそうだがｗ

>>67
利益を労働者に還元して本格的に立ち直ってたとしたら、多分日本人も今回のバブル
で一緒に踊ってたと思うよ。被害ももっと大きかっただろう。

>>67
はいはいｗｗ

これがいわゆる逆資産効果というやつか
日本も自滅したアメリカなんぞ積極的に支えたくないが対外債権を考えると支えざるを得ない
というジレンマに再び陥りそうだ

>>51

> 直接生産者と取引した方が良い。

そんなことしたら生産者が取引事務工数でパンクするわけで、
だからこそ流通業が存在しているんだが。

ビジネス板でこんなこともわからん低能がいるのに驚き。

　　　　　　　　　　　　　　,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
　　　　　　　　　　　　 ／": : : : : : : : ＼
　　　　　　　　　　　/-─-,,,_: : : : : : : : :＼
　　　　　　　　　　/　　　　　'''-,,,: : : : : : : :i
　　　　　　　　　 /、　　　　　　/: : : : : : : : i　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　r-、 ,,,,,,,,,,、　/: : : : : : : : : :i　　　 ／おそらく今秋には世界同時金融大恐慌
　　　　　　　　　L_,　,　　 、　＼: : : : : : : : :i　　 ／が発生し、世界中の企業がドミノ倒しのように
　　　　　　　　 /●) (●>　　　|: :__,=-、: /　＜ 連鎖倒産して資本主義が崩壊し、日本人一億総無職
　　　　　　　　l ｲ　 '-　　　　　|:/　tbﾉﾉ　　　　＼　になるだろうから、働いたら負けかなと思ってる。
　　　　　　　　l ,`-=-'＼　　　　 `l ι';/　　　　　 　＼ 　ニート（２７・男性）
　　　　　　　　ヽﾄｪ-ｪｪ-:）　　　 　-r'　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　ヾ＝-'　　　　　／ /
　　　　　＿＿＿_ヽ::::...　　　／ ::::|
　　／￣　::::::::::::::l　`──''''　　 :::|

>>70
そもそも、その今回のバブルも
「外需をテコに企業に金を集めただけ」
「労働者から金を企業に移しただけ」
だから、労働者から企業に金移さなければ、
バブル自体がなかった

みんな好き勝手やっているのに俺は悲惨な人生だ。
どんどん壊れていったらいいよ。知るもんか。
おまえらが俺のことなんか知らないようにね。

満遍なくばら撒けば競争しないから消費だけして何も生まれない。
成果でばら撒けば格差が産まれ犯罪多発。

国内で作って海外へ売れば貿易摩擦。
国外で作って国内で売れば不買運動。

どうなるんだろな

世界的に金の向かう先がないわけでしょう
資源バブルが起こって原油が上がったわけだわな
次に起こるのは
不況か
やっぱり不況なのか

世界的大恐慌か ?

貧乏人から金をまきあげて作った偽装好景気のメッキが剥がれただけ

>>79
まずエネルギー革命が日本で起こる。

　　　　　　　　　　　 __,.-----.,___
　　　　　　　　　　r'~:::::_,,,_:::::::::::::::ヽ
　　　　　　　　　　|:::r'~　　~"""''-､::|
　　　　　　　　　　|;;|　,へ､　 ,.ヘ、.|::|
　　　　　　　　　r'ﾚ'　　.･ .::::::. ・　 .'y^i
　　　　　　　　　ゝ'､　　　'､___,'.　　,;'-'
　　　　　　　　　　　'､　　----　 .,;'
　　　　　　　　　　　　';､　　　　 .,;'
　　　　　　　　　　　　　￣￣￣


　　　　　　　　　　　　　　　　　┌─────────────┐
　　　　　　　　　　　　　　　　　│そんな　誰も買わない物　　　　│
　　　　　　　　　　　　　　　　　│必死に生産しちゃって　どうするの　│
　　　　　　　　　　　　　　　　　└─────────────┘

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .!~二~7
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　資本主義　　_7^[_,i

　>>74

　大して間違ってないかも

>>1
のような記事があれば日本経済は安泰。
クラッシュ厨房が騒いでいる間は平穏なのだよ・・・・いつもね

カリフォルニアSDの不動産大幅下落待ち
東京の実家の近くに買いたいけど厳しいよなー

＞、マンション価格の高騰が続いていることにより、

これってウソだよなｗ

>>84
常に記事が逆指標なら誰でも儲かるなｗ
ランダムだから困るんだろｗ

不動産を一くくりに危険、駄目とは思わないが
廃れてるのは確かだし上がり目薄いのも確か。

今回のは今までの崩壊と違って『次』をする人間、引き継ぐのがいないからな

アメリカの商業用不動産の価格が大幅下落しなければ大丈夫。
民間金融機関のエクスポージャーからみたら、商業用の比率は大きいからね。

逆に言うと商業用が崩れると悲惨なんだけどな。
なんせ融資方法からして質流れみたいなことになりかねんから。

中国、ロシア、アラブの金持ちくらいしか余力はないだろうけど、
彼らもババをつかみたくないから、よく吟味するだろうし買い叩くだろうね。

自民党のクズも都市圏優遇で必死にマンションたてまくっていたから
せっかく欧米のバブル崩壊を高みの見物できそうなところでｗ

巻き添え食ってるしｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

今度はロックフェラーセンターがアラブに売られるという噂あるな

アメリカの経済学者　ラビ・バトラ博士　　（インド出身　サザン・メソジスト大学経済学部教授　国際貿易理論　デリー大学卒）


「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て崩壊し、2010年までに資本主義は
崩壊するだろう。私の現時点（1978年）におけるこの予測は『経済60年周期説』に基づくものである。」

「わが恩師サーカー曰く、資本主義は『爆竹が弾けるようにして』崩壊する。世界同時大恐慌の発生による
『搾取的』資本主義の崩壊と共に、『貨幣による支配』は終了するだろう。」

「『富の過剰な集中』が資本主義の崩壊を引き起こす。少数の富裕層はひたすら貯蓄に励んでお金を使わず、多数の
貧困層はもともとお金が無いため消費できない。この『消費の歯車』の停止が資本主義を崩壊させる。」

「『自由貿易』が資本主義の崩壊を引き起こす。自由貿易による国際間の競争の激化のために生産者はコスト、ひいては人件費を削減
することになる。賃金を低く抑えれば、結局消費は鈍化する。『消費の歯車』の停止が起こり資本主義は崩壊するのである。」

「将来、原油価格は投機バブルによって1バレル＝100ドルを超えるだろう。しかしその後、
この『原油バブル』は崩壊するだろう。」

「世界同時大恐慌はアメリカ住宅バブル・原油バブルの2つの投機バブルの崩壊から始まるだろう。NYダウは
大暴落するだろう。資本主義は花火のように爆発する。日本と世界は同時に崩壊するだろう。」

「世界は大恐慌による混乱期を経てプラウト主義経済（均衡貿易、賃金格差の縮小、均衡財政、自国産業保護、終身雇用、
環境保護、銀行規制など）による共存共栄の社会へと徐々に移行して行くだろう。光は極東の日本から。」

ネタがばれてしまうと興ざめで
プレイヤーも観客も離れてしまう。
ここが難しいところ。

>>93
USがロックフェラーセンター担保にアラブから紐付け融資を受ける？
質屋にブランドバック入れるようなもんだな。

記事そのものがイギリス発の煽りだろう
不動産をジンバブエにしようとしてるのさ

外国の不動産に関する記事って変なの多いけど
この記事は俺の認識とぴったり合ってる
かなり正確だと思うよ

とくにスペインの不動産価格は札幌の不動産なみに
最高値の１０分の１まで暴落すると思う

創建が逝った
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080826027508.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080826027510.pdf

>>99
ストップ高つけた日に倒産か。何が何だか。

アメリカは人口も増えてるし下げ止まるよ。

ドバイも下がってんの？

今回は短くても３年くらいは不況

>>98
スペインの不動産って

全然気が付かなかったんだけど、めちゃくちゃなことになってるんだよな
ここ数年で

>>101
ホントサブプライム層の人口がどんどん増えて増すねぇ
とこｒでなんか投資でもしてんのｗｗｗｗ

>>74
ジュセリーノが言うとおり、大阪壊滅地震があれば
世界中の景気が助かるんだがな。。。

日本人口減ること考えるとまだまだまだまだまだ高すぎ
うさぎ小屋なんかに住んでられるか
今の半分でいいよ

そこ？

原価＋立地条件だろ

煽りなんかいらねーよ。投資用で買おうとする金融屋が消えれば買いやすくなる

・・・が　　ローンの金利も安くしなきゃな・・まずは流動性だ

不動産はヤバイってレベルじゃねーな。

【不動産】創建ホームズ、民事再生手続き開始を申し立て：負債総額338億円 [08/08/26]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1219745437/

なんで売れないのが分かってて作りまくるんだ？
バカじゃないの？

>>98
レアルやバルサのといったサッカークラブの経営もバブルくさいな。

世界はマッドマックス世界に変貌する。
http://jp.youtube.com/watch?v=auP57bIxWIU

>>100
インサイダー

日本では普通のこと。

>>104
王国の階級社会がそうさせてるだけですよ

>>98 おまえ英国筋ならもっとマシな嘘をつけ
世界が女王のものにならないなら、市場価格
ばらばらにしてよこどるわ、でしかないんだから
あの国は

陛下、ポンドが…

米モルガン・スタンレーが不動産ファンド設定、中国に1割以上投資＝関係筋
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-33569820080903

中国が1.6兆円の減税を検討、税制改革の一環＝新聞
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-33571120080903

>世界同時

官製不況は日本オリジナルです。
他国にはない日本の個性です。

土地の価格が、あほの投機家につり上げられすぎで生活したりビジネスしたりするのに
足を引っ張る致命的なお荷物みたいな値段になったからな。

不況じゃなくて振り戻しだろ。